房屋居住使用权协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋居住使用权协议书本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型2.居住使用权2.1使用权的范围2.2使用权的期限2.3使用权的转让3.费用及支付方式3.1房租3.2物业费3.3水电气费3.4其他费用3.5支付方式4.维修责任4.1房屋及设施的正常维护4.2房屋及设施的损坏赔偿5.房屋保护与使用5.1房屋的保护5.2房屋的使用6.合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件6.3终止后的处理7.违约责任7.1双方的违约责任7.2违约金的计算方式8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.法律适用9.1适用法律9.2法律解释10.其他约定10.1双方的其他权利和义务10.2房屋居住使用期间的特殊情况处理11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2租赁合同复印件12.签署日期12.1甲方签字12.2乙方签字13.附件说明13.1附件的效力13.2附件的更换14.合同生效条件14.1合同生效的条件14.2合同生效的时间第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号1.2房屋面积：____平方米1.3房屋户型：____室____厅____卫2.居住使用权2.1使用权的范围：甲方将上述房屋出租给乙方，乙方享有合法的居住使用权，包括但不限于居住、使用、收益等权利。2.2使用权的期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。如双方同意续约，应签订书面续约协议。2.3使用权的转让：乙方不得将本合同项下的居住使用权转让或转借给任何第三方，否则甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金。3.费用及支付方式3.1房租：每月____元人民币，按月支付。3.2物业费：每月____元人民币，按月支付。3.3水电气费：按实际使用量计算，乙方承担。3.4其他费用：双方约定其他应由乙方承担的费用。3.5支付方式：乙方每月支付房租、物业费及其他费用，可通过银行转账、、等方式支付。4.维修责任4.1房屋及设施的正常维护：甲方负责对出租房屋及附属设施进行必要的维修、保养，确保房屋及设施的正常使用。4.2房屋及设施的损坏赔偿：因乙方使用不当或故意损坏导致房屋及设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.房屋保护与使用5.1房屋的保护：乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责房屋内部设施的日常维护、清洁。5.2房屋的使用：乙方不得擅自改变房屋的结构、外貌，不得在房屋内从事违法活动。6.合同的变更与终止6.1变更条件：合同期内，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。6.2终止条件：2.1合同期满，双方未达成续约协议的；2.2乙方提前解除合同的；2.3甲方提前解除合同的；2.4法律、法规规定的其他终止条件。6.3终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求搬离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。7.违约责任7.1双方的违约责任：双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约金的计算方式：违约金为本合同涉及的租金、费用等金额的____%。8.争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决：调解不成或者不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.法律适用9.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律解释：本合同未尽事宜，按照法律规定执行。本合同文本及附件为解释本合同的最终依据。10.其他约定10.1双方的其他权利和义务：双方在签订本合同时，如有其他特殊约定，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的一部分。10.2房屋居住使用期间的特殊情况处理：如遇特殊情况，如自然灾害、社会事件等不可抗力因素，影响房屋的正常使用，双方应协商解决。11.附件11.1房屋所有权证复印件：甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件，作为本合同的附件。11.2租赁合同复印件：如有租赁合同，甲方应向乙方提供租赁合同的复印件，作为本合同的附件。12.签署日期12.1甲方签字：12.2乙方签字：13.附件说明13.1附件的效力：附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。13.2附件的更换：如附件内容发生变更，甲方应及时向乙方提供变更后的附件。14.合同生效条件14.1合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效的时间：自合同生效之日起，双方应按照本合同的约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修方、物业管理方等。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，履行相应的义务。第三方对甲乙双方承担连带责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入：如本合同涉及中介服务，中介方应依法合规提供服务，并承担因中介服务引起的法律责任。中介费用由甲方承担。16.2维修方介入：如本合同涉及房屋维修，维修方应按照甲乙双方的约定进行维修，并承担因维修质量问题引起的法律责任。16.3物业管理方介入：如本合同涉及物业管理，物业管理方应按照合同约定提供服务，并承担因物业管理引起的法律责任。物业管理费用由乙方承担。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方约定或行业标准执行。17.2第三方责任限额的调整：如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应签订书面协议，明确新的责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分：第三方应独立承担其履行过程中的法律责任，甲方和乙方不承担第三方的行为后果。18.2第三方与中介方的划分：如本合同涉及中介服务，中介方应承担中介服务的法律责任，第三方不承担。18.3第三方与维修方的划分：如本合同涉及房屋维修，维修方应承担维修的法律责任，第三方不承担。18.4第三方与物业管理方的划分：如本合同涉及物业管理，物业管理方应承担物业管理的法律责任，第三方不承担。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决方式：如第三方介入引起的争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.2第三方介入的诉讼主体：如甲乙双方与第三方发生诉讼，甲方和乙方为共同原告，第三方为被告。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入的合同变更条件：如本合同履行过程中，需要第三方介入的，甲乙双方应签订书面变更协议。20.2第三方介入的合同变更程序：甲乙双方应与第三方协商一致，明确变更内容，并签订书面变更协议。21.第三方介入的合同终止21.1第三方介入的合同终止条件：如第三方因履行合同义务完毕而终止介入的，本合同相应条款终止。21.2第三方介入的合同终止后的处理：第三方终止介入后，甲乙双方应按照本合同的约定继续履行各自的义务。22.第三方介入的义务履行22.1第三方介入的义务履行时间：第三方应在本合同约定的时间内，按照约定履行义务。22.2第三方介入的义务履行标准：第三方应按照行业标准或甲乙双方的约定，履行义务。23.第三方介入的违约责任23.1第三方违约责任：第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。23.2第三方违约金的计算方式：第三方应按照甲方和乙方因第三方违约所遭受的损失金额，支付违约金。24.第三方介入的权益保护24.1第三方权益保护：第三方依法享有合同约定的权益，甲乙双方应予以保护。24.2第三方权益的行使：第三方行使权益时，应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的信息、房屋的具体位置、面积等。附件二：租赁合同复印件附件要求：清晰、完整地反映租赁合同的正本内容，包括租赁双方的信息、租赁期限、租金金额等信息。附件三：中介服务协议复印件附件要求：清晰、完整地反映中介服务协议的正本内容，包括中介方的服务内容、服务费用、双方的权利义务等信息。附件四：维修服务协议复印件附件要求：清晰、完整地反映维修服务协议的正本内容，包括维修方的维修范围、维修费用、维修时间等信息。附件五：物业管理协议复印件附件要求：清晰、完整地反映物业管理协议的正本内容，包括物业管理方的服务内容、服务费用、双方的权利义务等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房屋及设施的；2.甲方未按照合同约定履行维修责任的；3.甲方未按照合同约定提供物业管理的；4.乙方未按照合同约定支付租金及其他费用的；5.乙方未按照合同约定合理使用房屋及其设施的；6.第三方未按照合同约定或甲乙双方的指示履行义务的。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应按照乙方因甲方违约所遭受的损失金额，支付违约金。2.乙方违约：乙方应按照甲方因乙方违约所遭受的损失金额，支付违约金。3.第三方违约：第三方应按照甲乙双方因第三方违约所遭受的损失金额，支付违约金。示例说明：1.