2024年度南京市店面租赁合同模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京市店面租赁合同模板本合同目录一览第一条：租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积1.2租赁期限第二条：租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间及方式第三条：租赁用途3.1租赁用途限制3.2租赁店面的经营范围第四条：租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务第五条：租赁期间的维修和保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任第六条：租赁期间的保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条：租赁期间的变更和解除合同7.1变更合同的条件和程序7.2解除合同的条件和程序第八条：违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决方式第十条：其他约定10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件第十一条：合同的附件11.1附件一：店面平面图11.2附件二：租赁合同专用条款第十二条：合同的签订日期及地点12.1签订日期12.2签订地点第十三条：合同的双方信息13.1出租方信息13.2承租方信息第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积1.1.1店面位于南京市X街道X号，店面面积为X平方米。1.2租赁期限1.2.1租赁期限为2024年度，自2024年X月X日起至2024年X月X日止。第二条：租金及支付方式2.1租金金额2.1.1每月租金为人民币X元整，共计租金为人民币X元整。2.2租金支付时间及方式2.2.1承租方应于每月X日前将租金支付至出租方指定的银行账户。第三条：租赁用途3.1租赁用途限制3.1.1承租方不得将租赁店面用于非法经营活动。3.2租赁店面的经营范围3.2.1承租方可在租赁店面上从事X（具体经营范围）的经营活动。第四条：租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.1.1出租方应保证租赁店面的结构和设施安全，确保店面能够正常使用。4.1.2出租方应在租赁期限内负责店面的维修和保养工作。4.2承租方的权利和义务4.2.1承租方应按照约定的用途使用租赁店面，并遵守相关的法律法规。4.2.2承租方应在租赁期限内负责店面的日常清洁和维护工作。第五条：租赁期间的维修和保养5.1出租方的维修责任5.1.1出租方应负责店面的主体结构和公共设施的维修和保养。5.2承租方的维修责任5.2.1承租方应负责店面的内部装修和设备设施的维修和保养。第六条：租赁期间的保险6.1保险责任6.1.1承租方应办理租赁店面的财产保险，并将出租方列为第一受益人。6.2保险费用承担6.2.1承租方应承担租赁店面的财产保险费用。第七条：租赁期间的变更和解除合同7.1变更合同的条件和程序7.1.1任何一方要求变更合同的，应提前X个月向对方提出书面申请，并经双方协商一致。7.1.2变更合同的协议应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。7.2解除合同的条件和程序7.2.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。7.2.2如双方协商一致解除合同的，应提前X个月书面通知对方。7.2.3解除合同后，承租方应按照合同约定办理店面清退手续，并支付相应的违约金。第八条：违约责任8.1出租方的违约责任8.1.1如出租方未能按照约定提供租赁店面，应向承租方支付违约金，违约金为租金的X%。8.1.2如出租方未能按照约定维修和保养店面，导致店面无法正常使用，应承担相应的维修费用和赔偿责任。8.2承租方的违约责任8.2.1如承租方未能按照约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为租金的X%。8.2.2如承租方未能按照约定使用店面，从事非法经营活动，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为租金的X%。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向南京市X人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得违反相关法律法规。10.2合同的终止条件10.2.1本合同在租赁期限届满后自然终止。10.2.2在租赁期限内，如双方协商一致提前终止合同，应按照第七条的规定办理。第十一条：合同的附件11.1附件一：店面平面图11.1.1店面平面图应详细标注店面的结构、面积和设施布局。11.2附件二：租赁合同专用条款11.2.1租赁合同专用条款应包括租赁店面的具体使用要求、经营范围和其他特殊约定。第十二条：合同的签订日期及地点12.1签订日期12.1.1本合同于2024年X月X日在南京市X街道X号签订。12.2签订地点12.2.1本合同签订地点为南京市X街道X号。第十三条：合同的双方信息13.1出租方信息13.1.1名称：南京市X公司13.1.2地址：南京市X街道X号13.1.3联系人：X13.1.4联系电话：X13.2承租方信息13.2.1名称：X个体工商户13.2.2地址：南京市X街道X号13.2.3联系人：X13.2.4联系电话：X第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数14.2.1本合同副本份数为零份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁店面租赁业务有关联的其他主体，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。1.2第三方介入是指第三方在租赁店面租赁业务中提供服务或参与其中，包括但不限于介绍租赁店面、协调租赁事宜、提供担保、监管租赁店面使用情况、进行维修保养等。第二条：第三方的责任限额2.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。2.2第三方介入时，应与甲乙双方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方在履行合同过程中如存在过错，应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任的上限不应超过第三方收取的费用。第三条：第三方介入的程序和条件3.1甲乙双方同意第三方介入的，应与第三方签订书面协议，明确介入的具体事项、期限、费用等。3.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。3.3第三方介入前，应向甲乙双方披露可能存在的利益冲突，并取得甲乙双方的同意。第四条：第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方介入后，应按照约定的职责、权利和义务履行合同。4.2甲乙双方应协助第三方履行合同，提供必要的资料、信息和便利条件。4.3甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应以书面协议为准。第五条：第三方介入的变更和解除5.1如甲乙双方同意变更或解除第三方介入的事项，应与第三方签订书面协议，并按照约定的程序办理。5.2变更或解除第三方介入事项的协议应经甲乙双方和第三方签字盖章确认。第六条：第三方介入的争议解决6.1甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向南京市X人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1甲乙双方应保证与第三方签订的书面协议不与本合同相冲突。7.2甲乙双方与第三方之间的协议，对本合同的履行不应产生不利影响。第八条：合同的附件8.1附件三：第三方介入协议8.1.1第三方介入协议应详细记载第三方的名称、地址、联系方式、介入事项、期限、费用、责任限额等。8.2附件四：第三方资质证明文件8.2.1第三方应提供相关的资质证明文件，以证明其具备介入本合同事项的能力和资格。第九条：合同的签订日期及地点9.1签订日期9.1.1本合同于2024年X月X日在南京市X街道X号签订。9.2签订地点9.2.1本合同签订地点为南京市X街道X号。第十条：合同的双方信息10.1出租方信息10.1.1名称：南京市X公司10.1.2地址：南京市X街道X号10.1.3联系人：X10.1.4联系电话：X10.2承租方信息10.2.1名称：X个体工商户10.2.2地址：南京市X街道X号10.2.3联系人：X10.2.4联系电话：X第十一条：合同的份数11.1合同正本份数11.1.1本合同一式两份，双方各执一份。11.2合同副本份数11.2.1本合同副本份数为零份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面平面图1.1店面平面图应详细标注店面的结构、面积和设施布局，包括但不限于门面宽度、店内布局、公共设施位置等。1.2店面平面图应为清晰、准确的彩色图纸，便于甲乙双方理解和操作。附件二：租赁合同专用条款2.1租赁合同专用条款应包括租赁店面的具体使用要求、经营范围和其他特殊约定，包括但不限于装修要求、营业时间限制、特殊设施使用规定等。2.2租赁合同专用条款应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。附件三：第三方介入协议3.1第三方介入协议应详细记载第三方的名称、地址、联系方式、介入事项、期限、费用、责任限额等。3.2第三方介入协议应为双方签字盖章的书面文件，以确保双方权益。附件四：第三方资质证明文件4.1第三方应提供相关的资质证明文件，以证明其具备介入本合同事项的能力和资格，包括但不限于营业执照、行业资质证书等。4.2甲乙双方应验证第三方的资质证明文件，确保第三方合法合规。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照约定支付租金或费用。2.甲乙双方未按照约定使用租赁店面，违反法律法规或合同约定。3.甲乙双方未按照约定履行维修和保养责任。4.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准。5.第三方未按照约定履行介入事项，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金金额为本合同租金的X%