2024年度租赁合同：商业房产租赁与经营权共享

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同：商业房产租赁与经营权共享本合同目录一览1.租赁财产及租赁期限1.1租赁财产描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式3.经营权共享3.1经营权共享内容3.2经营权共享期限4.租赁物的使用4.1使用范围4.2使用要求5.维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.保险责任6.1保险购买6.2保险理赔7.合同的转让7.1转让条件7.2转让程序8.合同的终止和解除8.1终止条件8.2解除程序9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除程序13.其他条款13.1租赁物交付时间13.2租赁物返还时间14.签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.租赁财产及租赁期限1.1租赁财产描述房产证号：【房产证号】房产面积：【房产面积】平方米房产用途：【房产用途】其他特殊情况：【其他特殊情况】1.2租赁期限租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期限内，承租人享有租赁财产的使用权，并按本合同约定支付租金。2.租金及支付方式2.1租金金额租赁期限内，承租人应按月支付租金，租金金额为人民币【租金金额】元整。租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月期满前【提前支付天数】天内支付下一租赁期间的租金。2.2租金支付方式承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户。转账时，承租人应注明转账用途为“租赁租金支付”。3.经营权共享3.1经营权共享内容出租人与承租人同意在租赁期限内，就租赁财产内的经营活动进行共享。具体共享内容如下：共享经营范围：【共享经营范围】共享收益分配：【共享收益分配方式】其他共享事项：【其他共享事项】3.2经营权共享期限经营权共享期限与租赁期限相同，自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。4.租赁物的使用4.1使用范围承租人应按约定的用途使用租赁财产，不得擅自改变租赁财产的用途。未经出租人同意，承租人不得将租赁财产转租给第三方。4.2使用要求承租人应遵守国家的法律法规，合理使用租赁财产，确保租赁财产的安全和完好。承租人在使用租赁财产时，不得损害出租人的合法权益。5.维修责任5.1出租人的维修责任出租人应对租赁财产的结构安全、设备设施的正常运行负责维护和保养。出租人应在租赁期限内，确保租赁财产符合约定的使用条件。5.2承租人的维修责任承租人应负责租赁财产的日常维护和清洁工作，保持租赁财产的整洁和完好。承租人发现租赁财产有损坏或故障的，应及时通知出租人进行维修。6.保险责任6.1保险购买承租人应按出租人的要求，购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件交出租人留存。保险理赔时，承租人应协助保险公司进行相关调查和理赔工作。6.2保险理赔如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司和出租人。承租人应按照保险公司的理赔程序进行理赔，并将理赔结果通知出租人。8.合同的转让8.1转让条件未经出租人同意，承租人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。如承租人确需转让，应提前【提前通知天数】天书面向出租人提出申请，并征得出租人的书面同意。8.2转让程序承租人转让本合同时，应确保转让不违反本合同的任何条款，且转让后的第三方应承担承租人在合同中的全部义务。转让程序应包括：承租人向出租人提交书面转让申请出租人书面同意转让，并确认转让后的第三方为合同当事人转让双方签订书面转让协议，并报送相关部门备案9.合同的终止和解除9.1终止条件租赁期限届满，双方未续签合同租赁财产因不可抗力原因损毁，无法继续使用双方协商一致解除合同法律、法规规定的其他终止条件9.2解除程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、日期及双方的责任和权利。解除协议签订后，本合同即告终止。10.违约责任10.1出租人违约出租人未按本合同约定提供租赁财产，或未履行出租人的其他义务，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人违约承租人未按本合同约定支付租金，或未履行承租人的其他义务，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同争议的解决地点为【争议解决地点】。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、日期及相关影响。13.3合同解除程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、日期及双方的责任和权利。14.其他条款14.1租赁物交付时间租赁财产的交付时间为【交付时间】。14.2租赁物返还时间租赁期限届满或合同解除后，承租人应将租赁财产按约定时间返还给出租人。如承租人未按约定时间返还，应支付逾期返还的违约金。14.3其他事项双方在签订合同时，如有其他事项需要约定，可在本合同附件中另行约定。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。第三方介入可能包括中介方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规和本合同的约定。第三方如违反本合同约定，造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。15.3第三方权益第三方依据本合同享有的权益，不得优于甲乙双方的权益。第三方如对本合同项下的租赁财产进行改造、增设附属设施等，应取得甲乙双方的书面同意。16.中介方介入16.1中介方职责中介方作为本合同的协助方，负责协助甲乙方达成租赁意向，提供租赁相关的咨询服务，并协助处理合同履行过程中的相关事宜。16.2中介方权利中介方在本合同履行过程中，有权按照约定收取中介费。中介费的金额、支付方式应在合同附件中明确。16.3中介方义务中介方应诚实守信，客观公正地提供服务。中介方不得隐瞒重要事实，误导甲乙方。中介方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规和本合同的约定。17.维修服务方介入17.1维修服务方职责维修服务方负责租赁财产的维修和保养工作。维修服务方应保证租赁财产的安全和正常使用。17.2维修服务方权利维修服务方在本合同约定范围内，有权进入租赁财产进行维修和检查。维修服务方有权要求承租人支付维修费用。17.3维修服务方义务维修服务方应按照约定及时响应承租人的维修请求。维修服务方在进行维修时，应采取措施保护租赁财产，减少承租人的损失。18.保险提供商介入18.1保险提供商职责保险提供商负责为租赁财产和经营活动提供保险保障。保险提供商应按照合同约定，及时履行理赔义务。18.2保险提供商权利保险提供商有权要求承租人按照约定支付保险费用。保险提供商在理赔过程中，有权进行必要的调查和核实。18.3保险提供商义务保险提供商应按照约定的保险条款提供保险服务。保险提供商在理赔时，应公正、公平、及时地处理相关事宜。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定甲乙双方应根据第三方的性质、介入程度和市场行情等因素，协商确定第三方的责任限额。责任限额应在合同附件中明确。19.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据合同履行情况，协商调整第三方的责任限额。调整后的责任限额应在合同附件中重新明确。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙方的划分第三方介入本合同事项时，不代表甲乙方，也不受甲乙方直接控制。第三方应独立承担其行为产生的法律责任。20.2第三方与中介方、维修服务方、保险提供商的划分第三方介入本合同事项时，与中介方、维修服务方、保险提供商等各自独立承担责任。各方之间的纠纷，应自行解决。21.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明21.1额外条款甲乙双方可以根据本合同的约定，与第三方签订附加条款，明确第三方的权利义务和责任限额。21.2说明甲乙双方应认真审查第三方的资质和信誉，确保第三方的行为符合法律法规和本合同的约定。如发现第三方有违法行为或违约行为，甲乙双方应及时采取措施，减少损失。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁财产描述详细清单包含租赁财产的详细描述、面积、结构、设施等信息的清单。附件二：租金支付时间表详细列出租金支付的期限、金额、支付方式等。附件三：经营权共享协议明确经营权共享的内容、期限、收益分配等条款。附件四：维修服务协议详细列出维修服务方的职责、权利、义务以及维修费用的支付等。附件五：保险购买合同包含保险的类型、保险金额、保险费用等信息的保险合同。附件六：中介服务协议明确中介方的职责、权利、义务以及中介费的支付等。附件七：第三方介入协议明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额等。附件八：合同履行过程中的其他重要文件如维修记录、租金支付凭证、保险理赔文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按约定提供租赁财产，或未能履行其其他义务。2.承租人未能按约定支付租金，或未能履行其其他义务。