2024年手房买卖合同简单版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年手房买卖合同简单版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产描述1.4房产位置1.5房产面积1.6房产现状第二条：交易价格及支付方式2.1交易价格2.2定金2.3首付款2.4贷款事宜2.5支付时间及方式第三条：房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用第四条：房屋维修及保养4.1甲方维修责任4.2乙方维修责任4.3维修费用承担第五条：物业费用及管理5.1物业费5.2水电煤等公共费用5.3管理费用第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条：合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：合同的生效9.1合同签署9.2合同生效时间第十条：其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3宠物归属10.4双方约定的其他事项第十一条：附件11.1房产证复印件11.2土地使用权证复印件11.3买卖双方身份证复印件11.4其他重要文件第十二条：双方签字第十三条：合同签订日期第十四条：合同附件说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并将该房屋出卖给他人的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（买方）：指购买甲方房屋的自然人、法人或其他组织。1.3房产描述：指位于_______的_______（房产证编号：_______），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米的房产。1.4房产位置：_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.5房产面积：_______平方米（建筑面积：_______平方米，使用面积：_______平方米）。第二条：交易价格及支付方式2.1交易价格：双方协商一致，将该房产出售价格为人民币_______元（大写：_______________________元整）。2.2定金：乙方应在签署本合同时支付定金人民币_______元（大写：_______________________元整），作为购买该房产的保证。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房价款的一部分。2.3首付款：乙方应在本合同签署后_______日内，支付首付款人民币_______元（大写：_______________________元整）。2.4贷款事宜：乙方自行办理购房贷款事宜，并承担贷款相关的全部费用。2.5支付时间及方式：乙方应按照本合同约定的付款时间和金额，通过银行转账、现金等方式支付给甲方。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间：甲方应在本合同项下的房产过户手续办理完毕后_______日内，将该房产交付给乙方。3.2交付条件：该房产已符合交付使用条件，具备基本的生活设施，包括但不限于水、电、燃气、供暖等。3.3过户手续：双方应共同前往房地产登记机构，按照相关法律法规的规定，办理房产过户手续。3.4过户费用：双方约定，过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条：房屋维修及保养4.1甲方维修责任：甲方保证该房产在交付时符合正常的居住使用条件，如因甲方原因导致房产存在质量问题，甲方应承担修复及修复期间的相关费用。4.2乙方维修责任：自房产过户之日起，乙方应承担该房产的日常维修、保养责任。4.3维修费用承担：因维修、保养该房产产生的费用，按照双方约定或者相关法律法规的规定承担。第五条：物业费用及管理5.1物业费：该房产的物业费为人民币_______元/月，由乙方承担。5.2水电煤等公共费用：自房产过户之日起，乙方应承担房产的水、电、燃气、供暖等公共费用。5.3管理费用：包括但不限于物业费、公共维修基金等，由乙方承担。第六条：违约责任6.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.3违约赔偿：违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更：本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，经双方协商一致，可以变更合同。变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除：在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同所产生的损失。第九条：合同的生效9.1合同签署：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间：本合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十条：其他约定10.1户口迁移：甲方应在本合同签署后_______日内，将该房产涉及的户口迁移至其他地址。10.2家具家电归属：除本合同另有约定外，房产交付时甲方应将家具、家电等搬离该房产，否则视为甲方放弃对该等物品的所有权。10.3宠物归属：如房产内存在宠物，双方约定宠物归乙方所有。10.4双方约定的其他事项：第十一条：附件11.1房产证复印件：甲方应向乙方提供该房产的房产证复印件。11.2土地使用权证复印件：甲方应向乙方提供该房产的土地使用权证复印件。11.3买卖双方身份证复印件：乙方应向甲方提供购买方的身份证复印件。11.4其他重要文件：双方认为需要作为本合同附件的其他文件。第十二条：双方签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________签订日期：________________________第十三条：合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十四条：合同附件说明本合同附件是对合同的补充和说明，附件与具有同等法律效力。双方在签订合同时应仔细阅读附件内容，并确认无异议。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲乙方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同选定第三方，并签订书面协议明确双方的权利义务。2.2第三方责任：第三方应按照甲乙方的约定和相关法律法规的规定，履行其在合同中的职责，保证服务的质量和效率。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方介入所需费用由甲乙方按照约定承担。3.2支付时间及方式：甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担的责任限额为人民币_______元（大写：_______________________元整）。4.2第三方责任限制：第三方不对因其非过错原因导致的损失承担责任。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方：第三方应独立向甲方履行合同义务，不对甲方承担超越合同约定的责任。5.2第三方与乙方：第三方应独立向乙方履行合同义务，不对乙方承担超越合同约定的责任。5.3第三方与甲乙双方：第三方在履行合同义务时，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙方应协商解决第三方违约问题，如协商不成，甲乙方有权向人民法院提起诉讼。第七条：第三方权益保护7.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除、变更或终止与第三方的合同。7.2第三方权益保护措施：如甲乙方违反本条规定，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更：本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，经甲乙方协商一致，可以变更合同。变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除：在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，甲乙方协商一致可以解除合同。解除合同的，甲乙方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同所产生的损失。第九条：合同的生效9.1合同签署：本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间：本合同生效后，甲乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十条：其他约定10.1户口迁移：甲方应在本合同签署后_______日内，将该房产涉及的户口迁移至其他地址。10.2家具家电归属：除本合同另有约定外，房产交付时甲方应将家具、家电等搬离该房产，否则视为甲方放弃对该等物品的所有权。10.3宠物归属：如房产内存在宠物，双方约定宠物归乙方所有。10.4双方约定的其他事项：第十一条：附件11.1房产证复印件：甲方应向乙方提供该房产的房产证复印件。11.2土地使用权证复印件：甲方应向乙方提供该房产的土地使用权证复印件。11.3买卖双方身份证复印件：乙方应向甲方提供购买方的身份证复印件。11.4其他重要文件：双方认为需要作为本合同附件的其他文件。第十二条：双方签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________签订日期：________________________第十三条：合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十四条：合同附件说明本合同附件是对合同的补充和说明，附件与具有同等法律效力。双方在签订合同时应仔细阅读附件内容，并确认无异议。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件1.1甲方应向乙方提供该房产的房产证复印件，确保房产证的真实性和有效性。1.2房产证复印件应清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响阅读的情况。附件二：土地使用权证复印件2.1甲方应向乙方提供该房产的土地使用权证复印件，确保土地使用权证的真实性和有效性。2.2土地使用权证复印件应清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响阅读的情况。附件三：买卖双方身份证复印件3.1乙方应向甲方提供购买方的身份证复印件，确保购买方的身份真实性和有效性。3.2身份证复印件应清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响阅读的情况。附件四：其他重要文件4.1包括但不限于房屋评估报告、房屋装修合同、物业合同等与房屋交易相关的文件。4.2上述文件应确保真实性和有效性，如有疑问，甲乙双方均有权要求对方提供原件进行核实。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房产、房产存在重大质量问题等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付房价款、未按约定办理过户手续等。3.第三方未按照甲乙方的约定和相关法律法规的规定，履行其在合同中的职责。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金