2024年度房屋租赁合同（标的：市中心商业写字楼）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁合同（标的：市中心商业写字楼）本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋维护与保养5.1出租人的维护责任5.2承租人的维护责任第六条房屋保险6.1保险购买6.2保险费用承担第七条房屋使用规定7.1房屋使用范围7.2房屋禁止行为第八条转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前解约9.1解约条件9.2解约通知期限9.3解约费用承担第十条违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1房屋交付时间13.2房屋验收标准13.3变更或补充合同第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：市中心商业写字楼，具体地址为市区街道号。1.2房屋面积：写字楼的建筑面积为平方米，其中包括办公室、会议室、休息区等。1.3房屋用途：承租人将该写字楼用于企业办公及相关业务活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为一年，自租赁开始日期起计算，除非双方另有约定。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币，总计一年租金为元人民币。3.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期结束之日起五个工作日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：承租人应支付相当于两个月租金的押金，即元人民币。4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋无损坏或其他违约情况后，将押金无息退还给承租人。第五条房屋维护与保养5.1出租人的维护责任：出租人负责租赁房屋的基本设施设备的维护和保养，确保房屋的安全和正常使用。5.2承租人的维护责任：承租人应合理使用房屋及其设施设备，并负责日常的清洁和保养。第六条房屋保险6.1保险购买：承租人应自行购买房屋保险，保障房屋及其内部设施的安全。6.2保险费用承担：保险费用由承租人承担。第七条房屋使用规定7.1房屋使用范围：承租人只能将房屋用于合同约定的用途，不得擅自改变房屋的结构和用途。7.2房屋禁止行为：承租人不得在房屋内进行违法活动、噪音扰民或其他影响周围环境和邻居的行为。第八条转租条款8.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租房屋，须经出租人书面同意。8.2转租通知期限：承租人应在转租前至少提前一个月通知出租人。第九条提前解约9.1解约条件：在租赁期限内，任何一方提前解约均需书面通知对方。9.2解约通知期限：提前解约需至少提前三个月书面通知对方。9.3解约费用承担：提前解约的一方应承担因此产生的相关费用，具体费用双方协商确定。第十条违约责任10.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供房屋或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人违约：承租人未按照合同约定使用房屋或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第八条转租条款8.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租房屋，须经出租人书面同意。8.2转租通知期限：承租人应在转租前至少提前一个月通知出租人。8.3转租手续：承租人转租时，应向出租人提交转租协议及相关身份证明文件。8.4转租租金：承租人转租后的租金收入归承租人所有，但承租人应确保转租租金不低于原租金金额。第九条提前解约9.1解约条件：在租赁期限内，任何一方提前解约均需书面通知对方。9.2解约通知期限：提前解约需至少提前三个月书面通知对方。9.3解约费用承担：提前解约的一方应承担因此产生的相关费用，具体费用双方协商确定。第十条违约责任10.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供房屋或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人违约：承租人未按照合同约定使用房屋或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1房屋交付时间：出租人应在本合同签订后七个工作日内将房屋交付给承租人。13.2房屋验收标准：房屋交付时，双方应按照本合同约定的标准进行验收。13.3变更或补充合同：合同的有效期内，如双方同意对合同内容进行变更或补充，应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改：合同生效后，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议，并经双方签字盖章后生效。14.3合同终止条件：本合同在租赁期限届满后自动终止。如有续约，双方应签订新的租赁合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：本合同中的第三方指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1介入条件：当甲乙方根据本合同约定需要第三方提供服务时，第三方方可介入。2.2介入方式：第三方介入需经甲乙方双方同意，并签订书面协议确认。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量负责。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方提供服务时，甲方应履行合同约定的义务，并配合第三方的工作。4.2第三方与乙方：乙方应按约定支付服务费用，并接受第三方提供的服务。第五条第三方责任限额5.1限额定义：第三方责任限额指第三方对甲乙方造成的损失承担的最高赔偿金额。5.2限额确定：第三方责任限额由甲乙方根据第三方的服务内容、风险程度等协商确定，并在书面协议中明确。第六条第三方介入的额外条款6.1服务内容：明确第三方提供的服务内容和要求。6.2服务费用：约定第三方服务的费用及其支付方式。6.3服务期限：约定第三方服务的时间期限。第七条第三方介入的变更和终止7.1变更：当甲乙方同意变更第三方服务内容、费用等时，应签订书面变更协议。7.2终止：当甲乙方同意终止第三方服务时，应提前通知第三方，并办理终止手续。第八条第三方违约处理8.1第三方违约：第三方未能按照约定提供服务或提供的服务质量不符合要求时，视为违约。8.2违约处理：甲乙方有权要求第三方纠正违约行为，或按照合同约定索赔。第九条第三方与甲乙方的沟通与协作9.2协作要求：第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙方的规章制度，配合甲乙方的工作。第十条第三方介入的合同效力10.1合同效力：第三方介入的书面协议与本合同具有同等法律效力。10.2独立合同：第三方介入的书面协议独立于本合同，不影响本合同的履行。第十一条第三方介入的争议解决11.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1第三方资料：甲乙方应妥善保管第三方的相关资料，未经第三方同意，不得泄露给他人。13.2第三方评价：甲乙方应对第三方的服务进行评价，并提出改进建议。第十四条第三方介入的合同修改与终止14.1修改：本合同第三方介入部分的内容如需修改，甲乙方应签订书面修改协议。14.2终止：本合同第三方介入部分在合同期限内终止，需甲乙方双方同意，并办理终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋租赁合同附件1.1房屋平面图1.2房屋现状照片1.3租赁房屋的产权证明附件2：租金支付证明2.1租金支付记录2.2租金支付凭证附件3：押金支付证明3.1押金支付记录3.2押金支付凭证附件4：房屋维护与保养协议4.1维护保养内容列表4.2维护保养责任划分附件5：房屋保险单5.1保险单副本5.2保险条款摘要附件6：转租协议6.1转租申请6.2转租同意书附件7：提前解约协议7.1解约申请7.2解约同意书附件8：第三方服务协议8.1第三方服务内容列表8.2第三方服务费用明细附件9：第三方服务评价9.1第三方服务质量评价表9.2第三方服务改进建议附件10：合同修改记录10.1合同修改内容列表10.2合同修改同意书说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房屋或未能履行合同义务。2.乙方未按照合同约定支付租金或未能履行合同义务。3.第三方未按照约定提供服务或提供的服务质量不符合要求。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。简要示例说明：1.若甲方未能在合同规定的时间内交付房屋，甲方应支付违约金作为赔偿。2.若乙方未能在合同规定的时间内支付租金，乙方应支付违约金作为赔偿。3.若第三方提供的服务质量不符合约定，第三方应支付违约金作为赔偿。全文完。2024年度房屋租赁合同（标的：市中心商业写字楼）2本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋描述1.2租赁面积1.3地理位置2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.使用及管理5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋改造及装修6.维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任7.保险7.1房屋保险责任7.2承租人保险要求8.转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租批准程序9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的通知期限9.3提前终止租赁的违约金10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1房屋交付清单13.2房屋交接手续13.3房屋返还标准14.签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋描述1.1.1房屋位于市中心商业写字楼，具体地址为市区街道号。1.1.2房屋结构为层，包含个办公室和个公共区域。1.1.3房屋现状为装修完毕，具备基本办公设施。1.2租赁面积1.2.1本次租赁的房屋面积为平方米。1.2.2面积测量应以房产证或测绘部门出具的测绘报告为准。1.3地理位置1.3.1房屋地处市中心，交通便利，附近有公交车站和地铁站。1.3.2周围配套设施完善，包含餐饮、购物、娱乐等场所。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.1.2租赁期限为年，自租赁开始日期起计算。2.2租赁结束日期2.2.1租赁结束日期为年月日。2.2.2如承租人需延长租赁期限，应提前个工作日向出租人提出书面申请。2.3租赁续约条款2.3.1在租赁期满前，承租人需继续租赁的，应提前个工作日向出租人提出书面续约申请。2.3.2出租人收到续约申请后，应在个工作日内回复承租人。2.3.3如双方达成续约协议，应签订新的租赁合同，并按照约定修改租金、押金等相关条款。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租赁期间，承租人应按每月元人民币的租金标准向出租人支付租金。3.1.2租金支付周期为每月一次，承租人应在每月日前支付当月租金。3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期为每月一次，承租人应在每月日前支付当月租金。3.2.2如承租人逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。3.3租金支付日期3.3.1承租人应在每月日前支付当月租金。3.3.2承租人支付租金时，应向出租人出具合法有效的支付凭证。3.4租金支付方式3.4.1.1通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户；3.4.1.2持现金至出租人办公地点支付；3.4.1.3其他双方约定的支付方式。4.押金4.1押金金额4.1.1承租人应向出租人支付人民币元作为押金。4.1.2押金支付时间为租赁开始日期前个工作日。4.2押金退还条件4.2.1租赁期满或合同提前终止后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。4.2.2经出租人检查确认，房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还日期4.3.1出租人应在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复后个工作日内退还承租人押金。4.3.2退还押金时，出租人应向承租人出具押金退还凭证。8.使用及管理8.1房屋使用范围8.1.1承租人只能将租赁房屋用于合法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。8.1.2承租人在使用房屋时，应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得损害他人利益。8.2房屋维护责任8.2.1出租人负责对房屋及附属设施进行定期检查和维护，确保房屋及设施的正常使用。8.2.2承租人应合理使用房屋及附属设施，发现损坏或故障时，应及时通知出租人进行维修。8.3房屋改造及装修8.3.1承租人如需对房屋进行改造或装修，应提前个工作日向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行。8.3.2承租人应按照出租人的要求，承担改造或装修的费用，并保证改造或装修后的房屋符合相关法律法规和物业管理规定。9.维修责任9.1出租人维修责任9.1.1出租人应负责租赁期内房屋及附属设施的正常维护和维修。9.1.2出租人在接到承租人的维修通知后，应在个工作日内安排维修。9.2承租人维修责任9.2.1承租人应负责日常使用中的小修小补，包括但不限于灯具更换、洁具修理等。9.2.2承租人造成房屋及附属设施损坏的，应承担相应的维修费用。10.保险10.1房屋保险责任10.1.1出租人应购买火灾、爆炸、雷击等基本保险，并将承租人列为共同受益人。10.1.2承租人应自行购买盗窃、自然灾害等附加保险，并将出租人列为共同受益人。10.2承租人保险要求10.2.1承租人应在租赁开始日期前向出租人提供保险单复印件，并保证保险有效期内。10.2.2承租人保险金额不得低于合同约定的财产价值。11.转租条款11.1转租条件11.1.1承租人需转租房屋的，应提前个月向出租人提出书面申请。11.1.2出租人应在接到转租申请后个工作日内回复承租人。11.2转租通知期限11.2.1承租人转租给第三方的，应提前个月通知出租人。11.2.2出租人收到转租通知后，有权要求承租人提供第三方身份证明及担保。11.3转租批准程序11.3.1出租人同意转租的，承租人与第三方应签订转租协议，并报出租人备案。11.3.2出租人不同意转租的，承租人不得擅自转租。12.提前终止租赁12.1提前终止租赁的条件12.1.1合同期内，如出租人需提前终止租赁，应向承租人支付违约金，违约金为租金总额的%。12.1.2合同期内，如承租人需提前终止租赁，应向出租人支付违约金，违约金为租金总额的%。12.2提前终止租赁的通知期限12.2.1出租人或承租人需提前终止租赁的，应提前个月书面通知对方。12.2.2双方另有约定的，从其约定。12.3提前终止租赁的违约金12.3.1提前终止租赁的违约金计算方式为：租金总额的%。12.3.2违约金支付时间为双方协商确定的提前终止租赁日期前个工作日。13.违约责任13.1出租人违约责任13.1.1出租人未按照约定提供租赁房屋的，应支付承租人违约金，违约金为租金总额的%。13.1.2出租人未按照约定履行维修义务的，应承担相应的维修费用。13.2第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。14.1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。14.2第三方介入条件14.2.1当甲乙方根据本合同约定需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、维修保养、保险购买等。14.2.2甲乙方应与第三方签订相应协议，明确双方的权利义务。14.3第三方责任及限额14.3.1第三方介入本合同后，应严格按照约定履行其职责，确保合同的顺利履行。14.3.2第三方如因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应责任。14.3.3第三方责任限额应在其与甲乙方签订的协议中明确，且不得超出甲乙方授权范围。14.4第三方与甲乙方的关系14.4.1第三方与甲乙方为各自独立的法律主体，彼此之间不存在雇佣、代理或其他劳动关系。14.4.2甲乙方与第三方之间的协议，不影响本合同的继续履行。14.5第三方介入的额外条款14.5.1如第三方介入导致本合同条款的变更，甲乙方应重新签订补充协议，并报原合同备案。14.5.2甲乙方与第三方签订的协议，应在本合同附件中予以注明，并视为本合同的一部分。14.6第三方违约处理14.6.1第三方未按照约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。14.6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。14.7第三方权益保护14.7.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的协议。14.7.2甲乙方与第三方之间的协议，如需终止或解除，应提前个工作日书面通知对方。14.8第三方信息保密14.8.1甲乙方与第三方之间的协议内容、沟通信息等，应予以保密。14.8.2未经第三方同意，甲乙方不得向他人披露与第三方之间的协议及业务往来信息。14.9第三方选择与替换14.9.1甲乙方有权根据实际需要选择或替换第三方。14.9.2甲乙方更换第三方时，应提前个工作日通知对方，并说明更换理由。14.10第三方评价与监督14.10.1甲乙方应对第三方的服务进行评价与监督，确保第三方按照约定履行义务。14.10.2甲乙方有权要求第三方提供服务记录、工作报告等资料，以证明其履行情况。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋交付清单1.1清单应详细列明房屋内的家具、电器、设施等物品名称、数量和状态。1.2清单需经甲乙方双方签字确认，并作为合同附件存档。2.附件二：房屋交接手续2.1交接手续包括房屋现状照片、视频资料等，用以证明房屋交付时的状态。2.2交接手续应在第三方见证下进行，并