二零二四年度委托代建合同（工程项目）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度委托代建合同（工程项目）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托方名称及地址1.2代建方名称及地址1.3工程项目的定义及范围第二条合同标的2.1代建服务的具体内容2.2工程项目的质量标准2.3工程项目的进度要求第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付条款及时间表3.3价款调整的条件及方法第四条合同履行期限4.1工程项目启动时间4.2工程项目竣工时间4.3质保期第五条双方的权利与义务5.1委托方的权利与义务5.2代建方的权利与义务第六条违约责任6.1委托方的违约责任6.2代建方的违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点及机构第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止后的处理事项第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密责任的期限10.3保密信息的使用范围第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1合同的附件13.2合同的修改和补充13.3合同的有效期第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的份数及份数分配第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方名称及地址委托方全称为X公司，注册地址为市区路号。1.2代建方名称及地址代建方全称为X建设有限公司，注册地址为市区路号。1.3工程项目的定义及范围工程项目指的是位于市区路的建筑，包括但不限于建筑主体的设计与施工、装修工程、机电安装、绿化等工程。第二条合同标的2.1代建服务的具体内容代建方应按照委托方的要求，完成工程项目的所有设计和施工工作，包括但不限于施工图纸的制定、施工方案的编制、施工进度的控制、工程质量的保证等。2.2工程项目的质量标准工程项目应符合国家及行业的相关质量标准和规范，包括但不限于《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）等。2.3工程项目的进度要求工程项目应按照双方约定的时间表进行，如有特殊情况需要调整，应提前通知对方并协商一致。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价合同总价为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），该价格包括但不限于设计费、施工费、材料费、人工费、管理费、税费等。3.2支付条款及时间表委托方应在合同签订后的七个工作日内，向代建方支付合同总价的一定比例作为预付款，具体比例由双方协商确定。工程项目的进度达到一定阶段后，代建方应向委托方提交进度款申请，委托方应在核实后七个工作日内支付相应进度款。3.3价款调整的条件及方法如因不可抗力等原因导致工程项目的成本发生重大变化，双方可协商调整合同价格。调整的条件及方法应在合同中明确。第四条合同履行期限4.1工程项目启动时间工程项目的启动时间为双方签订合同之日起。4.2工程项目竣工时间工程项目的竣工时间为委托方同意接收工程的日期，以实际交付钥匙的时间为准。4.3质保期工程项目的质保期为竣工验收合格之日起一年。第五条双方的权利与义务5.1委托方的权利与义务委托方有权对工程项目的进度、质量、安全等方面进行监督和检查。委托方应按照合同约定支付款项，提供必要的设计资料和技术要求。5.2代建方的权利与义务代建方应按照委托方的要求，按时完成工程项目的建设和交付。代建方应保证工程项目的质量、安全符合相关标准和要求，并承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1委托方的违约责任委托方如未按约定支付款项，应支付迟延付款的利息，并承担违约责任。如委托方未按约定提供设计资料或技术要求，导致工程进度延误，应承担相应的违约责任。6.2代建方的违约责任代建方如未按约定时间完成工程项目建设，应支付迟延交付的违约金，并承担违约责任。如代建方工程质量不符合约定，应负责修复或重新建设，并承担相应的违约责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件任何一方如需变更合同内容，应以书面形式通知对方，并在双方协商一致后签订书面变更协议。8.2合同解除的条件在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他约定解除条件的情况，双方可协商解除合同。第九条合同的终止9.1合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：（1）工程项目建设完成并经验收合格；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.2合同终止后的处理事项合同终止后，代建方应向委托方移交全部工程资料、设备、钥匙等，并办理相关手续。合同终止后的未付款项，按照合同约定进行结算。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息指的是合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于设计资料、技术数据、商业计划等。10.2保密责任的期限双方对保密信息的保密责任期限为合同终止后五年。10.3保密信息的使用范围双方在使用保密信息时，应遵守合同约定和法律法规，不得泄露给第三方。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理双方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同。第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同的附件本合同附件包括：（1）工程项目的详细设计图纸；（2）施工方案及相关技术文件；（3）其他双方约定的附件。13.2合同的修改和补充合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.3合同的有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间本合同于年月日签署。14.2合同签署的地点本合同于市区路号签署。14.3合同签署的份数及份数分配本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入指的是在合同履行过程中，除甲乙方外，其他非合同当事人参与合同的履行或与合同履行有关的活动。第三方可以是中介方、咨询方、监理方、政府监管部门等。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：（1）中介方为甲乙方提供咨询服务、协调关系等；（2）咨询方为工程项目提供技术咨询、设计方案等；（3）监理方对工程项目的质量、进度、安全等进行监督；（4）政府监管部门对工程项目进行行政监管、验收等。第十六条第三方介入的协调与管理16.2甲乙方应承担第三方介入带来的额外费用和责任，包括但不限于第三方费用、协调费用等。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲乙方的责任限额第三方对甲乙方的责任限额应根据第三方介入的具体情况及合同约定确定。如第三方因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方对工程项目的责任限额第三方对工程项目的责任限额应根据第三方介入的具体情况及合同约定确定。如第三方未按合同要求履行义务，导致工程项目出现质量、安全等问题，第三方应承担相应的赔偿责任。第十八条第三方介入的合同修正18.1第三方介入导致的合同修正如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应签订书面修正案，明确修正内容。18.2第三方介入导致的合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方可协商解除合同，并根据实际情况进行赔偿。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙方的关系第三方介入并不改变甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。19.2第三方与工程项目的关系第三方介入并不改变工程项目的主体，工程项目仍由甲乙方按照合同约定完成。第二十条第三方介入的额外条款及说明20.1额外条款甲乙方应根据第三方介入的具体情况，签订额外条款，明确第三方的权利、义务和责任。20.2说明本合同关于第三方介入的条款，旨在明确甲乙方与第三方之间的权利、义务和责任。甲乙方应根据实际情况，与第三方签订相关协议，确保合同的顺利履行。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入导致的争议解决如第三方介入导致合同争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.2第三方作为被告的争议解决如第三方作为被告参与争议解决，甲乙方应与第三方共同协商，确定争议解决方式。第二十二条第三方介入的合同变更与终止22.1第三方介入导致的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应签订书面修正案，明确修正内容。22.2第三方介入导致的合同终止如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方可协商终止合同，并根据实际情况进行赔偿。第二十三条第三方介入的继续履行23.1第三方介入后的继续履行即使有第三方介入，甲乙方仍应按照合同约定继续履行各自的义务。23.2第三方介入的终止如第三方介入终止，甲乙方应根据实际情况，调整合同履行方案，确保合同的顺利履行。第二十四条第三方介入的保密义务24.1第三方对保密信息的保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方保密信息承担保密义务，不得泄露给其他方。24.2第三方保密义务的期限第三方的保密义务期限应根据合同约定和实际情况确定。如无特别约定，第三方保密义务的期限与本合同的保密义务期限相同。第二十五条第三方介入的不可抗力25.1第三方不可抗力的定义第三方不可抗力是指第三方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。25.2第三方不可抗力事件的处理如第三方因不可抗力事件无法履行合同，甲乙方应协商解决，并根据实际情况调整合同履行方案。第二十六条第三方介入的法律适用及争议解决26.1第三方介入的合同适用法律本合同及第三方介入相关的合同条款适用中华人民共和国法律。2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程项目的详细设计图纸1.1设计图纸的规格和要求设计图纸应符合国家及行业的相关标准，包括平面图、立面图、剖面图等，规格为A0或A1纸张，数量不少于五份。1.2设计图纸的提交时间代建方应在合同签订后的一个月内，向委托方提交完整的设计图纸。附件二：施工方案及相关技术文件2.1施工方案的内容和要求施工方案应包括施工工艺、施工进度计划、施工安全措施等，要求详细具体，符合工程实际情况。2.2技术文件的要求技术文件应包括材料合格证、施工工艺说明、施工质量标准等，要求与国家及行业标准一致。附件三：工程项目的进度计划及时间表3.1进度计划的要求进度计划应明确工程项目的各个阶段，包括设计、施工、验收等，并制定合理的时间表。3.2时间表的提交时间代建方应在合同签订后的一个月内，向委托方提交工程项目的进度时间表。附件四：工程项目的质量保修书4.1质量保修书的内容质量保修书应包括保修范围、保修期限、保修责任等，要求详细具体，符合国家及行业标准。4.2质量保修书的提交时间代建方应在工程项目建设完成后，向委托方提交质量保修书。附件五：工程项目的安全生产责任书5.1安全生产责任书的内容安全生产责任书应明确双方的安全生产责任，包括安全生产管理、安全防护措施等。5.2安全生产责任书的提交时间代建方应在工程项目建设开始前，向委托方提交安全生产责任书。说明二：违约行为及责任认定：2.1委托方违约（1）未按约定时间支付款项；（2）未按约定提供设计资料或技术要求；（3）提前终止合同。2.2代建方违约（1）未按约定时间完成工程项目建设；（2）工程项目的质量不符合约定；（3）未按约定履行安全生产责任。违约责任认定标准：3.1违约金的计算违约金按照合同总价的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。3.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.3违约行为的证明违约行为的证明应由违约方提供，包括但不限于书面证据、第三方评估报告等。示例说明：如代建方未按约定时间完成工程项目建设，属于违约行为。根据合同约定，代建方应支付违约金，并赔偿因此给委托方造成的损失。具体的损失赔偿金额应根据实际情况进行评估。全文完。二零二四年度委托代建合同（工程项目）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托方名称及地址1.2代建方名称及地址1.3工程项目概述第二条合同范围及内容2.1代建服务范围2.2工程项目的建设规模2.3工程项目的建设标准第三条合同价格及支付方式3.1代建服务费用3.2价格调整机制3.3支付方式及时间第四条合同期限4.1委托代建开始日期4.2委托代建结束日期4.3提前完成或延期的处理方式第五条代建方的义务和责任5.1代建方的基本义务5.2代建方的质量责任5.3代建方的安全责任第六条委托方的义务和责任6.1委托方的基本义务6.2委托方的配合义务第七条保密条款7.1保密信息的定义7.2保密信息的保护期限7.3保密信息的泄露处理第八条违约责任8.1违约行为的定义8.2违约责任的处理方式第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁地点及机构第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的处理方式第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的处理事项第十三条合同的继承和转让13.1合同继承的条件13.2合同转让的条件第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的生效条件14.3合同的书面形式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方名称及地址委托方全称为“X工程项目有限公司”，注册地址为“X省X市X区X街道X号”。1.2代建方名称及地址代建方全称为“X建设集团有限公司”，注册地址为“X省X市X区X街道X号”。1.3工程项目概述工程项目名称为“X综合体建设项目”，位于X省X市X区，主要包括住宅、商业、办公、配套设施等建设内容，总建筑面积约为X平方米。第二条合同范围及内容2.1代建服务范围2.2工程项目的建设规模2.3工程项目的建设标准工程项目应按照国家和地方相关法律法规、技术规范和标准进行建设，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。第三条合同价格及支付方式3.1代建服务费用代建服务费用为X万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），包括但不限于代建过程中的管理费、人工费、资料费等。3.2价格调整机制如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，双方可协商调整代建服务费用。3.3支付方式及时间委托方应按照代建进度，分阶段支付代建服务费用。每阶段支付费用为X万元，具体支付时间由双方协商确定。第四条合同期限4.1委托代建开始日期委托代建开始日期为合同签订之日起。4.2委托代建结束日期委托代建结束日期为工程项目的竣工验收合格之日。4.3提前完成或延期的处理方式如代建方提前完成工程项目，按实际完成时间计算代建服务费用；如延期完成，代建方应承担相应的违约责任。第五条代建方的义务和责任5.1代建方的基本义务代建方应按照合同约定，全面履行代建服务职责，确保工程项目的顺利进行。5.2代建方的质量责任代建方应确保工程质量符合国家法律法规、技术规范和标准，对工程质量问题承担修复及赔偿责任。5.3代建方的安全责任代建方应加强施工现场安全管理，确保工程建设过程中人员伤亡事故零发生，对安全事故承担相应责任。第六条委托方的义务和责任6.1委托方的基本义务委托方应按照合同约定，及时支付代建服务费用，提供必要的设计资料、施工场地等条件。6.2委托方的配合义务委托方应积极配合代建方开展各项工作，确保工程项目的顺利推进。第七条保密条款7.1保密信息的定义保密信息包括合同内容、双方商业秘密、技术资料、市场信息等未公开的信息。7.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。7.3保密信息的泄露处理如发生保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。第八条违约责任8.1违约行为的定义违约行为包括但不限于未按约定时间支付代建服务费用、未按约定提供设计资料或施工场地、未按约定完成工程等。8.2违约责任的处理方式违约方应承担违约责任，具体包括违约金、赔偿金、延期损失等，具体金额和方式由双方协商确定。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为X省X市，仲裁机构为X仲裁委员会。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的处理方式如发生不可抗力事件，双方应立即协商采取措施减轻损失，并根据实际情况调整合同履行期限和方式。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件合同终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、合同到期等。12.2合同终止后的处理事项合同终止后，代建方应向委托方交付完整的工程资料、设备设施等，并办理相关移交手续。第十三条合同的继承和转让13.1合同继承的条件合同继承需双方协商一致，并签订书面继承协议。13.2合同转让的条件合同转让需双方协商一致，并签订书面转让协议。第十四条其他条款14.1合同的附件合同附件包括但不限于工程设计文件、施工图纸、招投标文件等。14.2合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同的书面形式本合同采用书面形式，一式肆份，双方各执贰份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入指在合同履行过程中，除甲乙方之外的单位或个人参与合同的履行，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工分包方等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于工程项目的规划设计、施工建设、材料设备采购、质量安全监督、竣工验收等环节。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照合同约定和相关法律法规，全面履行其在合同中的义务，确保工程项目的顺利进行。2.2第三方介入的责任第三方应对其履行过程中产生的质量、安全、进度等方面的责任负责，并承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的选定和更换3.1第三方介入的选定甲乙方应共同协商确定第三方介入单位或个人，并在合同中明确第三方的选定标准和程序。3.2第三方介入的更换如第三方未能履行合同义务或存在严重违约行为，甲乙方均有权协商更换第三方。第四条第三方介入的协调和管理4.1第三方介入的协调甲乙方应负责协调第三方的工作，确保第三方与甲乙方的沟通顺畅，及时解决合同履行过程中的问题。4.2第三方介入的管理甲乙方应加强对第三方的管理，监督第三方按照合同约定和相关法律法规履行义务。第五条第三方介入的费用和支付5.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于第三方单位或个人的报酬、材料设备采购成本、管理费用等。5.2第三方介入的支付甲乙方应按照合同约定，及时支付第三方介入的费用。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约行为的定义第三方违约行为指第三方未能按照合同约定和相关法律法规履行义务的行为。6.2第三方违约责任的处理方式如第三方发生违约行为，甲乙方应根据合同约定和相关法律法规，追究第三方的违约责任。第七条第三方介入与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系第三方介入并不会改变甲乙方的合同关系，甲乙方仍应对工程项目承担各自的责任。7.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入的费用和责任由甲乙方按照合同约定进行划分，具体事项由双方协商确定。第八条第三方介入的保险和保障8.1第三方介入的保险第三方应为其在合同履行过程中可能造成的人身伤亡、财产损失等购买相应的保险。8.2第三方介入的保障甲乙方应采取必要的措施，保障第三方在合同履行过程中的安全和权益。第九条第三方介入的合同变更和解除9.1第三方介入的合同变更第三方介入的合同变更应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。9.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除应由甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决第三方介入产生的争议应由甲乙方协商解决；协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。10.2第三方介入的仲裁或诉讼如甲乙方同意仲裁解决争议，仲裁地点和机构按照合同约定执行；如选择诉讼，诉讼地点为合同签订地的人民法院。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、合同到期等。11.2第三方介入终止后的处理事项第三方介入终止后，第三方应向甲乙方办理相关移交手续，并按照合同约定承担后续责任。第十二条第三方介入的继承和转让12.1第三方介入的继承第三方介入的继承应由甲乙方协商一致，并签订书面继承协议。12.2第三方介入的转让第三方介入的转让应由甲乙方协商一致，并签订书面转让协议。第十三条第三方介入的其他条款13.1第三方介入的附件第三方介入的附件包括但不限于第三方单位或个人的资质证明、合同文件等。13.2第三方介入的生效条件第三方介入的合同自甲乙方签字盖章之日起