2024年度物业管理服务合同属性2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理服务合同属性本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同中术语和定义的解释第二条物业管理服务内容2.1物业范围与基本情况2.2物业管理服务项目2.3物业服务标准和要求第三条服务期限3.1合同的开始日期3.2合同的结束日期第四条服务费用4.1物业管理服务费用的计算方式4.2物业服务费用的支付方式4.3费用调整机制第五条甲方权利与义务5.1甲方的权利5.2甲方的义务第六条乙方权利与义务6.1乙方的权利6.2乙方的义务第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地域与适用法律第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的例外情况第十一条通知与送达11.1通知的方式11.2通知的送达地点11.3通知的生效时间第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式第十三条其他条款13.1甲方与乙方约定的其他条款第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同的副本份数与保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业有限公司1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××物业管理公司1.2乙方住所：××省××市××区××路××号1.3合同中术语和定义的解释1.3.1物业：指甲方拥有的所有物业资产，包括但不限于住宅、商业、办公等各类物业。1.3.2物业管理：指乙方对甲方的物业进行维护、保养、管理等活动，确保物业的安全、整洁、高效运行。1.3.3物业服务费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。第二条物业管理服务内容2.1物业范围与基本情况2.1.1物业范围：包括但不限于甲方拥有的所有物业资产。2.1.2物业基本情况：详细列出物业的各类设施、设备、房屋等信息。2.2物业管理服务项目2.2.1物业维护：包括设施设备的日常巡检、维修、保养等。2.2.2物业清洁：包括公共区域的清洁、绿化维护等。2.2.3安全管理：包括物业的安全巡查、监控、门禁管理等。2.2.4客户服务：包括业主咨询、投诉处理、沟通协调等。2.3物业服务标准和要求2.3.1物业维护：确保设施设备正常运行，定期进行保养和维修。2.3.2物业清洁：保持公共区域整洁，绿化植物定期修剪维护。2.3.3安全管理：加强物业安全管理，确保业主的人身和财产安全。2.3.4客户服务：提供高效、热情、周到的服务，及时解决业主问题。第三条服务期限3.1合同的开始日期：××年××月××日3.2合同的结束日期：××年××月××日第四条服务费用4.1物业管理服务费用的计算方式4.1.1物业服务费用按照建筑面积、物业类型等因素计算。4.1.2物业服务费用根据实际情况，按照约定的标准和单价进行计算。4.2物业服务费用的支付方式4.2.1甲方每月支付物业服务费用，支付方式为转账或现金。4.2.2甲方应在每月××日前将物业服务费用支付给乙方。4.3费用调整机制4.3.1物业服务费用根据市场行情、政策等因素进行调整。4.3.2费用调整需双方协商一致，并签订补充协议。第五条甲方权利与义务5.1甲方的权利5.1.1甲方有权对物业服务进行监督和检查，要求乙方按照约定提供服务。5.1.2甲方有权在合同约定的范围内，对物业进行改造、装修等活动。5.2甲方的义务5.2.1甲方应按照约定支付物业服务费用。5.2.2甲方应遵守物业管理的规章制度，配合乙方的管理工作。第六条乙方权利与义务6.1乙方的权利6.1.1乙方有权按照合同约定，要求甲方支付物业服务费用。6.1.2乙方有权对甲方违反物业管理规章制度的行为进行制止和管理。6.2乙方的义务6.2.1乙方应按照约定提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁、高效运行。6.2.2乙方应妥善处理业主的投诉和咨询，提供优质的服务。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按照约定支付物业服务费用的，应当按照迟延支付的天数支付违约金。8.1.2甲方违反物业管理规章制度，给乙方造成损失的，甲方应当承担赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按照约定提供物业管理服务的，应当按照迟延提供服务的天数支付违约金。8.2.2乙方未妥善处理业主投诉和咨询，给甲方或业主造成损失的，乙方应当承担赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方发生争议的，应当通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地域与适用法律9.2.1争议解决的地域为合同签订地。9.2.2适用法律为中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密信息的定义10.1.1保密信息是指在合同履行过程中，甲方和乙方交换的各类商业秘密、技术秘密、运营数据等信息。10.1.2保密信息包括书面、口头、电子或其他形式的信息。10.2保密信息的保护期限10.2.1双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。10.3保密信息的例外情况10.3.1法律要求披露的保密信息，但披露方应尽可能减少披露范围和内容。10.3.2双方在未经对方同意的情况下，向第三方披露保密信息。第十一条通知与送达11.1通知的方式11.1.1双方可以通过书面、电子邮件、传真、快递等方式进行通知。11.1.2通知应在发送日后三个工作日内送达对方。11.2通知的送达地点11.2.1双方指定的送达地点为合同签订时的住所。11.2.2如一方变更住所，应及时书面通知对方。11.3通知的生效时间11.3.1通知在送达对方后生效，除非对方在三个工作日内提出异议。第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.1.2如法律、法规、政策有变动，双方应遵循新的法律、法规、政策。12.2争议解决的方式12.2.1双方应通过友好协商解决争议。12.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1甲方与乙方约定的其他条款13.1.1双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定，可以在本条款内进行补充。13.1.2补充条款与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.1.1本合同于××年××月××日签署。14.2合同签署的地点14.2.1本合同在××省××市××区××路××号签署。14.3合同的副本份数与保管14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3.2双方应妥善保管合同副本，如合同丢失，应及时向对方提供。第二部分：第三方介入后的修正第十七条第三方介入的定义及范围17.1第三方：指除甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体。17.2第三方介入：指在合同履行过程中，涉及到与甲方或乙方以外的第三方的权益、义务或责任。17.3第三方介入的范围：包括但不限于物业设施的维修、保养、检测、评估等环节。第十八条第三方介入的程序与条件18.1甲方或乙方如需要第三方介入，应提前书面通知对方。18.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。18.3第三方介入的条件：第三方应具备相关资质、经验和技术能力。第十九条第三方介入后的合同变更19.1甲乙双方应与第三方就介入事项签订补充协议，明确第三方的权益、义务和责任。19.2补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应遵守。第二十条第三方责任限额20.1第三方对甲方或乙方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。20.2甲乙双方的损失由第三方赔偿后，仍有权向第三方追偿。20.3第三方赔偿责任限额：根据第三方与甲乙双方签订的补充协议确定。第二十一条第三方与其他各方的关系21.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。21.2第三方与甲乙双方分别建立合同关系，各自承担相应的权利和义务。21.3第三方应遵守本合同的约定，不得违反甲乙双方的合法权益。第二十二条甲乙方的义务与责任22.1甲方应按照约定支付第三方服务费用。22.2乙方应按照约定提供物业管理服务，并负责协调第三方的工作。22.3甲方和乙方均有权对第三方的工作进行监督和检查。第二十三条争议解决23.1第三方介入产生的争议，应通过甲乙双方协商解决。23.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条合同的签署与生效24.1本合同的签署与生效，不影响甲乙双方与第三方签订的补充协议的效力。24.2甲乙双方与第三方签订的补充协议，应报甲方和乙方备案。第二十五条保密与信息披露25.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，应遵守本合同的保密条款。25.2第三方如需披露甲方或乙方的保密信息，应取得甲乙双方的书面同意。第二十六条法律适用与争议解决26.1本合同及补充协议适用中华人民共和国法律。26.2争议解决的方式：通过协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书详细列出甲方拥有的所有物业资产的各类设施、设备、房屋等信息。附件二：物业管理服务项目明细表详细列出乙方提供的物业管理服务项目，包括物业维护、清洁、安全管理、客户服务等。附件三：物业服务费用计算明细表详细说明物业服务费用的计算方式，包括建筑面积、物业类型等因素。附件四：保密信息协议详细规定甲方和乙方在合同履行过程中交换的各类商业秘密、技术秘密、运营数据等保密信息的定义、保护期限和例外情况。附件五：第三方服务供应商资质审查标准详细列出甲方和乙方对第三方服务供应商的资质、经验和技术能力的要求。附件六：第三方服务协议详细规定甲方、乙方与第三方就介入事项签订的补充协议，明确第三方的权益、义务和责任。附件七：损失赔偿计算标准详细规定第三方对甲方或乙方造成损失时的赔偿责任限额。附件八：合同履行监督与检查办法详细规定甲方对乙方工作监督和检查的方式、频率和要求。附件九：争议解决方式说明详细说明第三方介入产生的争议解决方式，包括协商、调解和诉讼等。附件十：合同备案管理办法详细规定甲乙双方与第三方签订的补充协议的备案流程和要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付物业服务费用。2.乙方未按照约定提供物业管理服务。3.第三方未按照约定提供服务或违反甲乙双方的合法权益。责任认定标准：1.违约金计算：按照迟延支付的天数或未提供服务的比例计算违约金。2.损失赔偿计算：根据甲方和乙方实际损失的情况，参照附件七中的计算标准进行赔偿。3.第三方责任认定：根据第三方与甲乙双方签订的补充协议，确定第三方的责任限额。示例说明：1.若甲方迟延支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付迟延支付部分5%的违约金。2.若乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付未提供服务部分5%的违约金。3.若第三方未按照约定提供服务或违反甲乙双方的合法权益，第三方应根据补充协议承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度物业管理服务合同属性2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所称的物业管理服务是指乙方为甲方提供的住宅小区物业管理服务，包括但不限于物业维修、清洁、安保、绿化等工作。第二条：服务内容与范围2.1乙方应按照合同约定，为甲方提供标准化的物业管理服务。2.2乙方负责对甲方物业进行日常维护和管理，确保物业的正常运行和使用。2.3乙方应及时响应甲方的服务需求，并提供相应的解决方案。第三条：服务期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年全年。3.2除非一方提前终止合同，否则合同到期后将自动续约一年。第四条：服务费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币元整（大写：人民币元整）。4.2服务费用支付方式为按月支付，甲方应在每月的第一个工作日支付当月服务费用。第五条：双方的权利与义务5.1甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务。5.2乙方有权按照合同约定向甲方收取服务费用。5.3甲方应遵守物业管理规定，配合乙方的管理工作。5.4乙方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。第六条：违约责任6.1如乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正。6.2如甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付欠款。第七条：合同的变更和终止7.1任何一方不得单方面变更或终止本合同，除非得到另一方的书面同意。7.2合同终止后，乙方应按照约定将甲方物业交还给甲方。第八条：争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方因本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改和废除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同的修改和废除必须经双方协商一致并书面确认。第十条：其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：甲方（盖章）（甲方签名）：第十二条：乙方（盖章）（乙方签名）：签订日期：____年____月____日第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：X物业管理公司，地址：市区路号。1.2乙方名称：X小区业主委员会，地址：市区路号。1.3合同中所称的物业管理服务是指乙方为甲方提供的住宅小区物业管理服务，包括但不限于物业维修、清洁、安保、绿化等工作。第二条：服务内容与范围2.1乙方应按照合同约定，为甲方提供标准化的物业管理服务。2.2乙方负责对甲方物业进行日常维护和管理，确保物业的正常运行和使用。2.3乙方应及时响应甲方的服务需求，并提供相应的解决方案。2.4乙方应定期对小区的公共设施进行检查和维护，确保设施的正常使用。2.5乙方应负责小区的安全保卫工作，确保小区居民的人身和财产安全。2.6乙方应负责小区的绿化工作，保持小区环境的美观和整洁。第三条：服务期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年全年。3.2除非一方提前终止合同，否则合同到期后将自动续约一年。第四条：服务费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币元整（大写：人民币元整）。4.2服务费用支付方式为按月支付，甲方应在每月的第一个工作日支付当月服务费用。4.3乙方应提供正规发票，甲方有权要求乙方提供服务费用支付的详细清单。第五条：双方的权利与义务5.1甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务。5.2乙方有权按照合同约定向甲方收取服务费用。5.3甲方应遵守物业管理规定，配合乙方的管理工作。5.4乙方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。5.5甲方有权对乙方的服务进行监督和评价，并提出改进建议。5.6乙方应积极接受甲方的监督和评价，并根据甲方的建议进行改进。第六条：违约责任6.1如乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正。6.2如甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付欠款。6.3如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第七条：合同的变更和终止7.1任何一方不得单方面变更或终止本合同，除非得到另一方的书面同意。7.2合同终止后，乙方应按照约定将甲方物业交还给甲方。7.3合同终止后，乙方应向甲方支付因提前终止合同而产生的违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。7.4合同终止后，乙方应向甲方支付因未履行合同而产生的赔偿金，赔偿金的具体金额由双方协商确定。第八条：争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方因本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改和废除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同的修改和废除必须经双方协商一致并书面确认。第十条：合同的转让10.1未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。第十一条：通知与送达11.1任何一方发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址。11.2通知或其他通信的送达时间为对方实际收到之时。第十二条：甲方（盖章）（甲方签名）：第十三条：乙方（盖章）（乙方签名）：第十四条：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1本合同所称的第三方是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定介入合同执行过程的个体或机构。1.2第三方介入时，应严格遵守本合同的约定，并承担相应的责任。1.3第三方应具备履行合同所需的专业技能和资质，并保证其提供的服务或产品的质量。第二条：第三方介入的方式和条件2.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意。2.2第三方介入时，应与甲方和乙方签订书面协议，明确双方的权利和义务。2.3第三方介入前，应向甲方和乙方提供相关资质证明和信誉担保。第三条：第三方责任3.1第三方应按照约定履行合同义务，并保证其服务或产品的质量。3.2第三方应对其提供的服务或产品负责，并承担因质量问题导致的一切后果。3.3第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属关系。4.2第三方应独立承担合同履行过程中的风险和责任，不得将责任转嫁给甲方或乙方。4.3甲方和乙方应尊重第三方的独立性，不得干预其正常经营活动。第五条：第三方责任限额5.1第三方应对其介入合同所造成的损失承担有限责任。5.2第三方责任限额应根据合同金额和双方协商确定。5.3第三方应提供相应的担保，以确保其承担的责任限额。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入合同的终止应符合合同约定或双方书面同意。6.2第三方终止介入后，应将其在合同执行过程中的权利和义务转回甲方和乙方。6.3第三方终止介入后，应对因其介入而产生的争议承担相应的责任。第七条：第三方与合同其他方的划分说明7.1第三方与甲方和乙方在合同执行过程中应保持独立性，各自承担相应的权利和义务。7.2第三方与甲方和乙方之间的合同关系不得影响其他合同关系的执行。7.3第三方与甲方和乙方之间的争议不得影响其他合同方的权益。第八条：第三方介入的附加条款8.1第三方应按照甲方和乙方的要求，提供相关服务或产品。8.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。8.3第三方应按照约定时间完成合同义务，如有延迟，应承担相应责任。第九条：第三方介入的监督与评估9.1甲方和乙方有权对第三方介入的过程和结果进行监督和评估。9.2甲方和乙方有权要求第三方提供服务或产品的质量证明和相关信息。9.3第三方应积极配合甲方和乙方的监督和评估工作。第十条：第三方介入的违约处理10.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任。10.2甲方和乙方有权要求第三方纠正违约行为，或解除合同并赔偿损失。第十一条：第三方介入的争议解决11.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：第三方介入的合同变更和终止12.1第三方介入合同的变更和终止应符合合同约定或双方书面同意。12.2第三方介入合同的变更和终止不得影响本合同的履行。第十三条：第三方介入的签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容清单附件二：服务费用明细表附件三：物业设施维护保养计划附件四：安保服务标准附件五：绿化服务标准附件六：清洁服务标准附件七：第三方资质证明文件附件八：第三方服务协议附件九：物业管理制度附件十：业主委员会职责说明附件十一：物业服务投诉与处理流程附件十二：合同履行监督与评估机制附件