购房分期付款协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

购房分期付款协议书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（购房人）1.2乙方（开发商）1.3双方第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途第三条付款方式及分期3.1付款方式3.2分期付款金额3.3分期付款时间及方式第四条首付款及期限4.1首付款金额4.2首付款支付期限第五条贷款事宜5.1贷款申请5.2贷款审批5.3贷款金额5.4贷款期限5.5贷款利率第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收不合格的处理第七条产权过户7.1过户申请7.2过户费用7.3过户时间第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效12.2合同终止12.3合同解除第十三条其他条款13.1配套设施13.2物业服务13.3法律法规变化第十四条双方签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（购房人）：指签订本合同的购房人，具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（开发商）：指签订本合同的房地产开发企业，具有合法房地产开发资质的法人或其他组织。1.3双方：指甲方和乙方，双方签订本合同，共同遵守合同约定。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：指乙方开发的位于【具体地址】的房屋，房屋坐落于【具体位置】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。2.2房屋面积：指合同约定的房屋建筑面积，其中套内建筑面积为【套内建筑面积】，公摊面积为【公摊面积】。2.3房屋用途：指合同约定的房屋使用性质，如住宅、商业、办公等。第三条付款方式及分期3.2分期付款金额：双方约定甲方分期支付的房款总额为【总额度】，具体分期付款金额如下：第一笔付款：甲方在签订本合同之日起【天数】内支付房款【金额】元；第二笔付款：甲方在【日期】前支付房款【金额】元；第三笔付款：甲方在【日期】前支付房款【金额】元；以此类推，直至付清全部房款。3.3分期付款时间及方式：甲方按照本合同约定的分期付款金额和时间，通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付房款。第四条首付款及期限4.1首付款金额：甲方在本合同签订之日起【天数】内支付首付款【金额】元。4.2首付款支付期限：甲方应按照本合同约定的首付款金额和时间支付首付款，逾期支付的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的【比例】作为滞纳金。第五条贷款事宜5.1贷款申请：甲方如需申请贷款，应按照乙方的贷款合作银行要求，向银行提交贷款申请。5.2贷款审批：甲方提交的贷款申请经银行审批通过后，甲乙双方签订贷款合同，并按照贷款合同约定履行相关义务。5.3贷款金额：甲方申请的贷款金额最高不超过房款总额的【比例】。5.4贷款期限：甲方申请的贷款期限最长不超过【年限】。5.5贷款利率：甲方申请的贷款利率按照银行同期贷款利率执行，如有变动，按照银行最新公告执行。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间：双方约定房屋交付时间为【日期】。6.2房屋验收标准：甲方按照国家和地方有关规定，对房屋进行验收，如验收不合格的，乙方应在【时间】内进行整改。6.3验收不合格的处理：如乙方在约定时间内未能整改合格的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款总额的【比例】。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按照本合同约定的时间、金额支付房款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的【比例】作为滞纳金；逾期超过【天数】的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为房款总额的【比例】。8.2乙方违约：乙方未能按照本合同约定的时间、标准交付房屋的，每逾期一日，应支付违约金【金额】元；逾期超过【天数】的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房款总额的【比例】。第九条争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的，双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，按照下列方式解决。9.3仲裁解决：双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径：双方未能通过协商、调解、仲裁解决的争议，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更：双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除：双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。11.2保密期限：双方约定保密期限为【年限】。11.3违约责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止：本合同约定的房屋交付时间届满，且甲方已支付完毕房款的，本合同终止。12.3合同解除：双方同意解除本合同的，本合同终止。第十三条其他条款13.1配套设施：乙方承诺按照规划许可证等相关文件，配套建设相关设施，如未能按照约定建设的，应承担相应责任。13.2物业服务：甲方同意接受乙方的物业服务，物业服务费用按照双方约定的标准执行。13.3法律法规变化：如因法律法规变化导致本合同无法继续履行的，双方应根据变化情况协商解决。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指除甲方和乙方以外，根据本合同约定参与合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入：指在甲乙双方履行本合同过程中，涉及到的第三方如中介、贷款银行、物业服务等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介服务：如甲方和乙方选择中介服务进行房屋交易，中介方应按照双方约定提供服务，并收取中介费用。中介方应保证其提供的信息真实、准确，如因中介方原因导致合同纠纷的，中介方应承担相应责任。2.2贷款银行：甲方选择贷款方式支付房款的，应与乙方指定的贷款银行签订贷款合同，并按照贷款合同约定履行相关义务。贷款银行应按照约定时间审批贷款，如审批不合格的，应及时通知甲方和乙方。2.4其他第三方：如本合同履行过程中涉及的其他第三方，如施工方、验收机构等，乙方应保证其提供的服务符合国家和地方规定，如因第三方原因导致合同纠纷的，乙方应承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在其职责范围内应承担相应的责任，如因第三方原因导致甲方损失的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限制：除本合同另有约定外，乙方对第三方的一切行为不承担责任，甲方对第三方的一切行为也不承担责任。3.3第三方责任证明：如甲方或乙方认为第三方有违约行为，应提供相应的证据，如第三方不能提供证据证明其无责任的，甲方或乙方有权要求第三方承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应按照本合同约定向甲方提供服务，如第三方未能按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方承担相应责任。4.2第三方与乙方关系：第三方应按照本合同约定向乙方提供服务，如第三方未能按照约定提供服务的，乙方应承担相应责任。4.3第三方与甲方乙方关系：第三方应独立承担其提供服务过程中的法律责任，甲方乙方不承担第三方提供的服务过程中的任何法律责任。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方选择：甲方乙方可根据自身需求选择合适的第三方，如中介、贷款银行、物业服务等。5.2第三方义务：第三方应按照本合同约定提供服务，并保证其提供的服务符合国家和地方规定。5.3第三方责任：如第三方未能按照本合同约定提供服务的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。5.4第三方解除：如甲方或乙方认为第三方有违约行为，经协商后无法解决的，可以解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应责任。第六条第三方与甲乙方的沟通与协调6.2第三方变更：如甲方或乙方需要变更第三方，应提前通知对方，并协商确定新的第三方。6.3第三方争议解决：如甲方乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法解决。第七条第三方介入对本合同的影响7.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务。7.2第三方介入不影响甲乙双方对对方的权利和义务，甲乙双方应独立承担其行为产生的法律责任。7.3第三方介入不影响本合同的解除、终止和效力，甲乙双方应按照本合同约定处理合同解除、终止和效力问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细要求和说明：本合同为房屋买卖双方约定的权利义务关系，包括房屋基本信息、付款方式、交付时间等。附件2：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应详细标注房屋的尺寸、布局、房间等功能区域。附件3：房屋交付标准详细要求和说明：明确房屋交付时的标准，包括装修、设施设备等。附件4：付款凭证详细要求和说明：付款凭证包括银行转账记录、现金支付收据等，作为甲方支付房款的证明。附件5：贷款合同详细要求和说明：如甲方选择贷款方式支付房款，应提供与贷款银行签订的贷款合同。附件6：物业服务合同详细要求和说明：明确物业服务的内容、费用及标准等。附件7：第三方服务合同详细要求和说明：如涉及中介、贷款银行、物业服务等第三方，应提供与第三方的服务合同。附件8：房屋验收报告详细要求和说明：明确房屋验收的结果及整改要求。附件9：违约金计算公式详细要求和说明：详细列出计算违约金的公式和依据。附件10：争议解决方式说明详细要求和说明：明确双方在发生争议时选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认