2024版租赁合同租金支付方式与维修责任条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租赁合同租金支付方式与维修责任条款1本合同目录一览1.租金支付方式1.1租金金额1.2租金支付周期1.3租金支付日期1.4租金支付方式1.5租金支付账户信息2.维修责任分配2.1出租方维修责任2.1.1出租方负责维修的项目2.1.2出租方维修的响应时间2.2承租方维修责任2.2.1承租方负责维修的项目2.2.2承租方维修的响应时间2.3共同维修责任2.3.1双方共同负责维修的项目2.3.2共同维修的响应时间2.4维修费用承担2.4.1维修费用的承担方式2.4.2维修费用的支付方式2.5维修费用报销流程3.租金支付逾期处理3.1租金支付逾期定义3.2租金支付逾期利息计算3.3租金支付逾期违约金4.维修责任争议解决4.1维修责任争议定义4.2维修责任争议解决方式4.2.1和解4.2.2调解4.2.3仲裁4.2.4法律诉讼5.合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更与解除的程序6.合同违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式定义7.2争议解决地点与适用法律8.合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.保密条款9.1保密信息定义9.2保密义务与期限10.合同的转让10.1合同转让条件10.2合同转让程序11.附件11.1附件定义11.2附件内容12.其他条款12.1双方约定的其他权利义务12.2双方约定的其他费用13.签署页13.1出租方签署13.2承租方签署14.附件说明14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：维修项目明细14.3附件三：租金支付明细表第一部分：合同如下：1.租金支付方式1.1租金金额本合同租赁物总租金为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于房屋租赁费、物业费、公共维修基金等费用。1.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租人应在每个付款周期结束后的七个工作日内支付下一个付款周期的租金。1.3租金支付日期租金支付日期为每个付款周期结束后的七个工作日内，承租人应将租金支付至出租人指定的账户。1.4租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，转账时须注明租赁合同编号及用途。1.5租金支付账户信息租金支付账户信息如下：账户名称：【】开户银行：【】银行账号：【】2.维修责任分配2.1出租方维修责任2.1.1出租方负责维修的项目出租方负责租赁期间租赁物的结构安全、设施设备正常运行的维护和保养。具体包括但不限于：（1）房屋结构安全问题；（2）供电、供水、供气等公共设施问题；（3）供暖设备问题；（4）消防设施问题；（5）租赁物内部设施设备问题，如电梯、空调、热水器等。2.1.2出租方维修的响应时间出租方在接到承租人的维修请求后，应在四个工作日内响应，并在十个工作日内完成维修。2.2承租方维修责任2.2.1承租方负责维修的项目承租方负责租赁物内部非公共区域及自有设施设备的维护和保养。具体包括但不限于：（1）家具家电的正常使用和维护；（2）室内墙面、地面、天花板的清洁和维护；（3）门窗的正常使用和维护；（4）承租人自购设施设备的维修和保养。2.2.2承租方维修的响应时间承租方在接到维修请求后，应在两个工作日内响应，并在五个工作日内完成维修。2.3共同维修责任2.3.1双方共同负责维修的项目双方共同负责租赁物内部公共区域的维护和保养，包括但不限于公共通道、公共卫生间、公共厨房等。2.3.2共同维修的响应时间双方在接到共同维修请求后，应在三个工作日内响应，并在七个工作日内完成维修。2.4维修费用承担2.4.1维修费用的承担方式（1）出租方负责维修的项目，维修费用由出租方承担；（2）承租方负责维修的项目，维修费用由承租方承担；（3）双方共同负责维修的项目，维修费用由双方按照各自的份额承担。2.4.2维修费用的支付方式维修费用通过银行转账的方式支付至双方约定的账户。2.5维修费用报销流程承租人应于维修完成后向出租人提交维修费用报销申请，并提供维修费用发票。出租人在收到申请和发票后七个工作日内予以报销。3.租金支付逾期处理3.1租金支付逾期定义租金支付逾期是指承租人未在约定的支付日期内支付租金。3.2租金支付逾期利息计算租金支付逾期利息按照中国人民银行同期贷款基准利率的两倍计算。3.3租金支付逾期违约金租金支付逾期违约金为逾期租金的5%。8.维修责任争议解决8.1维修责任争议定义维修责任争议是指双方在租赁期间因维修责任分配、维修费用承担等问题产生的争议。8.2维修责任争议解决方式8.2.1和解8.2.2调解如双方协商未果，可向租赁物所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。8.2.3仲裁如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.2.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）租赁期满，承租人未续租或提前解除合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）出租人单方面解除合同，但应提前三个月通知承租人；（4）承租人违反合同条款，出租人有权解除合同。9.3合同变更与解除的程序合同变更或解除均应签订书面协议，并由双方签字或盖章确认。10.合同违约责任10.1出租方违约责任出租方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。10.2承租方违约责任承租方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。11.争议解决方式11.1争议解决方式定义争议解决方式是指双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决途径。11.2争议解决地点与适用法律本合同争议的解决地点为租赁物所在地，适用法律为中华人民共和国法律。12.合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，承租人按照约定退还租赁物；（2）合同提前解除；（3）法律规定合同终止的其他情形。12.3合同解除条件合同解除条件同第九条。13.签署页13.1出租方签署出租方（甲方）：【】法定代表人：【】授权代表：【】签署日期：【】13.2承租方签署承租方（乙方）：【】法定代表人：【】授权代表：【】签署日期：【】14.附件说明14.1附件一：租赁物清单附件一应详细列明租赁物的名称、数量、规格等。14.2维修项目明细附件二应详细列明维修项目的名称、维修内容、维修标准等。14.3租金支付明细表附件三应详细列明租金支付的周期、金额、日期等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方介入定义第三方介入是指在租赁合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与协助解决争议、提供维修服务、收取租金等行为。15.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于中介方、维修服务提供商、租金收缴代理等。16.第三方介入责任分配16.1第三方介入责任界定第三方介入的责任界定以其与甲乙方的约定为准，若合同中无明确约定，则按照行业标准及通常惯例执行。16.2第三方责任限额第三方介入的责任限额以其与甲乙方的约定为准，若合同中无明确约定，则第三方承担的责任限额不超过其收取的费用总额。17.第三方介入的额外条款及说明17.1第三方选择与更换甲乙双方有权根据实际需要选择或更换第三方介入方，变更第三方介入方时应提前书面通知对方。17.2第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方按照约定承担，如合同中无明确约定，则由第三方承担。17.3第三方介入的义务第三方介入方应按照甲乙双方的约定履行义务，并保证服务质量和效率。17.4第三方介入方的权利第三方介入方在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。17.5第三方介入方的违约处理第三方介入方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。18.第三方介入与维修责任18.1维修服务第三方介入如维修服务由第三方提供，第三方应按照约定履行维修义务，并承担维修质量责任。18.2维修费用第三方介入维修费用支付给第三方，第三方应提供正规发票，甲乙双方按照约定承担维修费用。18.3维修争议第三方介入维修争议如涉及第三方，甲乙双方可请求第三方协助解决，第三方应给予必要的协助。19.第三方介入与租金支付19.1租金收缴第三方介入租金收缴可由第三方介入方负责，第三方应确保租金按时收缴并支付给甲乙双方。19.2租金支付争议第三方介入租金支付争议如涉及第三方，甲乙双方可请求第三方协助解决，第三方应给予必要的协助。20.第三方介入与争议解决20.1第三方协助解决争议第三方介入方在协助解决争议时，应公正、中立地处理问题，并尽快提出解决方案。20.2第三方介入方的影响力20.3第三方退出如第三方介入方在争议解决过程中退出，甲乙双方应继续寻求其他解决途径，确保争议得到妥善处理。21.附件：第三方介入方名单及联系方式21.1附件内容附件应列明第三方介入方的名称、联系方式、服务内容等信息。21.2附件更新甲乙双方应定期更新第三方介入方名单及联系方式，确保信息的准确性和及时性。22.合同的变更与解除22.1第三方介入方变更如甲乙双方同意变更第三方介入方，应签订书面变更协议，并通知对方。22.2第三方介入方解除如甲乙双方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并通知对方。23.合同的签署与生效23.1第三方介入方签署第三方介入方同意本合同的条款，并与甲乙双方签署书面协议，使合同生效。23.2第三方介入方生效日期第三方介入方签署书面协议的日期为本合同的生效日期。24.合同的终止与解除24.1第三方介入方终止第三方介入方在履行完合同约定的义务后，本合同终止。24.2第三方介入方解除甲乙双方同意解除第三方介入，第三方介入方即可解除合同。25.违约责任与争议解决25.1第三方介入方违约第三方介入方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，包括但不限于房屋本身、家具、家电等。附件二：维修项目明细详细列出维修项目的名称、维修内容、维修标准、维修费用等信息。附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、日期等信息。附件四：第三方介入方名单及联系方式列出所有可能介入的第三方名单及联系方式，包括但不限于中介方、维修服务提供商、租金收缴代理等。附件五：维修服务记录记录维修服务的详细信息，包括但不限于维修项目、维修时间、维修费用、维修效果等。附件六：租金支付记录记录租金支付的详细信息，包括但不限于支付时间、支付金额、支付方式等。附件七：第三方介入费用明细列出第三方介入的费用明细，包括但不限于服务费用、费用支付时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约未按照约定提供租赁物；未按照约定履行维修责任；提前解除合同未通知承租方；未按照约定支付租金。2.承租方违约未按照约定支付租金；未按照约定使用租赁物；未按照约定履行维修责任；提前解除合同未通知出租方。3.第三方介入方违约未按照约定提供维修服务；未按照约定收取租金；未按照约定解决争议；未按照约定提供服务。责任认定标准：1.出租方违约责任按照合同约定承担违约责任；赔偿承租方因此造成的损失。2.承租方违约责任按照合同约定承担违约责任；赔偿出租方因此造成的损失。3.第三方介入方违约责任按照合同约定承担违约责任；赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：1.出租方未按照约定提供租赁物，构成违约。根据合同约定，出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失，如搬迁费、临时住宿费等。2.承租方未按照约定支付租金，构成违约。根据合同约定，承租方应承担违约责任，支付逾期租金，并承担逾期租金的违约金。3.第三方介入方未按照约定提供维修服务，构成违约。根据合同约定，第三方介入方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失，如维修费用、工期延误损失等。全文完。2024版租赁合同租金支付方式与维修责任条款2本合同目录一览1.租金支付方式1.1租金支付周期1.2租金支付金额1.3租金支付方式1.4租金支付日期2.维修责任分配2.1出租方维修责任2.2承租方维修责任2.3共同维修责任2.4维修费用承担3.租金支付逾期处理3.1逾期支付利息3.2逾期支付违约金3.3逾期支付导致的法律后果4.维修责任逾期处理4.1逾期维修责任处理4.2逾期维修导致的损失赔偿4.3逾期维修的法律后果5.特殊情况处理5.1不可抗力因素影响5.2合同变更或解除5.3合同到期续约6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交第三方调解6.3法律途径解决7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件8.合同的履行与监督8.1双方履行合同义务8.2合同履行监督8.3违约行为界定9.合同的附加条款9.1附加条款的说明9.2附加条款的效力9.3附加条款的修改与解除10.保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保护期限10.3保密信息泄露的法律责任11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任11.3违约赔偿金额计算12.法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决的地域管辖12.3法律适用解释13.其他约定13.1双方的其他约定内容13.2约定内容的效力13.3约定内容的修改与解除14.合同的签署与生效14.1合同签署的条件14.2合同签署的时间14.3合同生效的时间及条件第一部分：合同如下：1.租金支付方式1.1租金支付周期：租金支付周期为每个月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。1.2租金支付金额：租金支付金额为每月人民币【】元整（大写：【】元整），具体金额以合同附件为准。1.3租金支付方式：租金可通过银行转账、现金支付等方式进行支付。若选择银行转账，请将租金转账至出租人指定的银行账户。1.4租金支付日期：承租人应在每个租金支付周期内的指定日期前支付租金。若指定日期遇休息日或法定节假日，则顺延至下一个工作日。2.维修责任分配2.1出租方维修责任：出租方负责租赁物的基本设施和设备的维修，包括水电设施、煤气管道、电梯、消防设备等。2.2承租方维修责任：承租方负责租赁物内部装修及家具家电的维护和保养。2.3共同维修责任：对于租赁物内部非人为损坏的部分，双方应共同承担维修责任。2.4维修费用承担：维修费用按照实际情况由双方协商承担。如因承租人使用不当导致损坏，维修费用由承租人承担；如属自然损耗或非人为损坏，维修费用由出租人承担。3.租金支付逾期处理3.1逾期支付利息：若承租人逾期支付租金，应支付逾期部分的利息，利息计算方式为每日逾期金额的千分之五。3.2逾期支付违约金：若承租人逾期支付租金，应支付逾期部分的违约金，违约金计算方式为每日逾期金额的千分之五。3.3逾期支付导致的法律后果：承租人逾期支付租金超过三十日的，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付逾期租金、逾期利息、违约金及因逾期支付产生的其他费用。4.维修责任逾期处理4.1逾期维修责任处理：若承租人未按约定履行维修责任，出租人有权要求承租人限期维修。逾期未维修的，出租人有权自行维修，并有权要求承租人承担维修费用及因逾期维修产生的其他费用。4.2逾期维修导致的损失赔偿：因承租人未按约定履行维修责任，导致租赁物损坏或损失的，承租人应承担相应的赔偿责任。4.3逾期维修的法律后果：承租人逾期履行维修责任，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付逾期维修费用、逾期利息、违约金及因逾期维修产生的其他费用。5.特殊情况处理5.1不可抗力因素影响：因不可抗力因素导致合同不能履行或部分不能履行，双方应协商解决。5.2合同变更或解除：合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。5.3合同到期续约：合同到期后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并约定续约后的租金、租期等相关事项。6.争议解决方式6.1双方协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2提交第三方调解：如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.合同的履行与监督8.1双方履行合同义务：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。8.2合同履行监督：双方应对合同履行情况进行相互监督，确保合同条款得到有效执行。8.3违约行为界定：一方未履行合同义务或履行不符合约定的，视为违约。违约方应承担相应的违约责任。9.合同的附加条款9.1附加条款的说明：附加条款是对本合同未尽事宜的补充，具有同等法律效力。9.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等效力，双方应严格遵守。9.3附加条款的修改与解除：附加条款的修改或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。10.保密条款10.1保密信息的范围：保密信息是指本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。10.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限为合同履行完毕后三年。10.3保密信息泄露的法律责任：如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。11.违约责任11.1出租方违约责任：出租方未履行合同义务或履行不符合约定的，应承担违约责任。11.2承租方违约责任：承租方未履行合同义务或履行不符合约定的，应承担违约责任。11.3违约赔偿金额计算：违约赔偿金额根据违约方的违约程度及造成的损失计算。12.法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2争议解决的地域管辖：争议应提交合同签订地的人民法院管辖。12.3法律适用解释：本合同的解释应遵循合同法的相关规定。13.其他约定13.1双方的其他约定内容：除本合同条款外，双方还可就其他事项进行约定。13.2约定内容的效力：其他约定内容与本合同具有同等法律效力。13.3约定内容的修改与解除：其他约定的修改或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。14.合同的签署与生效14.1合同签署的条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同签署的时间：本合同签署时间为【年】【月】【日】。14.3合同生效的时间及条件：本合同自签署之日起生效，合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义：第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方范围：第三方包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险公司等。16.第三方介入条件及程序16.1第三方介入条件：当甲乙方在履行合同过程中需要第三方提供服务时，可根据本条款约定引入第三方。16.2第三方介入程序：甲乙方应在引入第三方前，与第三方签订书面服务协议，并明确第三方介入的具体事项、范围及期限。17.第三方责任及义务17.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的约定，提供优质服务，并确保服务符合相关法律法规及行业标准。17.2第三方义务：第三方应承担因其提供服务不当导致的甲乙方损失，并按约定履行合同义务。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方对甲乙方承担的赔偿责任上限。18.2第三方责任限额计算：第三方责任限额可根据第三方服务的性质、风险程度及市场价格等因素进行协商确定。18.3第三方责任限额的约定：甲乙方应在书面服务协议中明确第三方的责任限额。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方介入后，其与甲乙方的关系为服务提供者与服务接受者的关系。19.2第三方与甲乙方的权利划分：第三方依据服务协议向甲乙方提供服务，并按约定收取费用。19.3第三方与甲乙方的责任划分：第三方对其提供服务过程中产生的法律责任向甲乙方承担，甲乙方不承担第三方行为产生的法律责任。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行：第三方介入不影响甲乙方履行合同义务，甲乙方应继续履行本合同的约定。20.2第三方介入后的权利义务：第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系，甲乙方仍按本合同约定享有各自的权利和承担义务。