2024年度住宅销售合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅销售合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3住宅小区1.4房屋1.5房屋所有权证1.6房地产交易管理部门第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途第三条买卖双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务3.1.1提供房屋的真实信息3.1.2保证房屋符合交付条件3.1.3协助乙方办理房屋过户手续3.2乙方的权利和义务3.2.1支付房价款3.2.2接受房屋交付3.2.3协助甲方办理房屋过户手续第四条房价款及支付方式4.1房价款总额4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收第六条房屋过户及产权转移6.1过户手续6.2过户费用6.3产权转移时间第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解8.3仲裁8.4诉讼第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条第三方服务及保障11.1房地产交易服务11.2金融服务11.3保险服务第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同附件第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3甲方签字14.4乙方签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：甲方是指具有房屋所有权，愿意将房屋出售给乙方的个人或单位。1.2乙方（买受人）：乙方是指愿意购买甲方房屋，并支付房价款的个人或单位。1.3住宅小区：指由甲方拥有的，乙方购买的房屋所在的小区。1.4房屋：指甲方出卖给乙方的，位于住宅小区内的具体住宅单元。1.5房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。1.6房地产交易管理部门：指负责房屋买卖交易的政府部门，包括各级房地产交易中心、房屋登记机构等。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：指甲方出卖的房屋在住宅小区内的具体位置，包括门牌号码。2.2房屋结构：指房屋的建筑类型，如住宅、别墅、公寓等。2.3房屋面积：指房屋的建筑面积，包括使用面积和共有部位面积。2.4房屋用途：指房屋的规划用途，如住宅、商业、办公等。第三条买卖双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务3.1.1提供房屋的真实信息：甲方应对房屋的真实情况向乙方进行全面的告知，包括但不限于房屋的结构、面积、用途、权属情况等。3.1.2保证房屋符合交付条件：甲方应保证房屋在交付时符合本合同约定的交付条件。3.1.3协助乙方办理房屋过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括提供必要的文件和资料。3.2乙方的权利和义务3.2.1支付房价款：乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房价款。3.2.2接受房屋交付：乙方应在房屋达到本合同约定的交付条件后接受房屋的交付。3.2.3协助甲方办理房屋过户手续：乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括提供必要的文件和资料。第四条房价款及支付方式4.1房价款总额：指乙方应向甲方支付的房屋买卖总价款，具体金额在本合同第一条中约定。4.2付款方式：指乙方支付房价款的方式，包括但不限于一次性付款、分期付款、按揭付款等。4.3付款时间：指乙方按照本合同约定向甲方支付房价款的具体时间。第五条房屋交付及验收5.1交付时间：指甲方按照本合同约定向乙方交付房屋的具体时间。5.2交付条件：指房屋交付时应达到的具体条件，包括但不限于房屋所有权证的办理、过户手续的完成等。5.3验收：指乙方对交付的房屋进行查验，确认房屋的状况与本合同约定的状况相符。第六条房屋过户及产权转移6.1过户手续：指甲方和乙方应按照本合同约定，向房地产交易管理部门申请办理房屋过户手续。6.2过户费用：指办理房屋过户手续所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。6.3产权转移时间：指房屋产权自过户手续办理完毕之日起转移给乙方的时间。第八条违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方提供虚假信息的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。8.1.2甲方未能按照本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付的天数向乙方支付违约金。8.1.3甲方未能按照本合同约定保证房屋符合交付条件的，乙方有权要求甲方在规定时间内整改，并有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。8.2乙方违约8.2.1乙方未能按照本合同约定时间支付房价款的，应按照逾期支付的天数向甲方支付违约金。8.2.2乙方未能按照本合同约定接受房屋交付的，应按照拒绝交付的天数向甲方支付违约金。8.2.3乙方未能按照本合同约定协助甲方办理房屋过户手续的，应按照拒绝协助的天数向甲方支付违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。9.2调解：如协商不成，双方可向房地产交易管理部门申请调解。9.3仲裁：如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至本合同履行完毕之日止。10.3违约责任：任何一方违反本保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条第三方服务及保障11.1房地产交易服务：包括但不限于房屋买卖交易、房屋过户、税费咨询等服务。11.2金融服务：包括但不限于房屋按揭、贷款等服务。11.3保险服务：包括但不限于房屋保险、人身保险等服务。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：本合同签订之日起，甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。12.2房屋买卖合同附件：本合同附件为房屋买卖合同，是本合同不可分割的一部分。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：双方在本合同履行过程中，可就其他事项进行约定，并补充本合同。第十四条合同的签署14.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点：本合同在甲方住所地或双方约定的其他地点签署。14.3甲方签字：（甲方签字）14.4乙方签字：（乙方签字）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与并提供服务或协助完成交易的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于房地产中介机构、金融机构、保险公司、房地产交易管理部门、物业服务公司等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相关的服务协议或合同。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于房屋买卖交易的顺利进行、房屋过户手续的完成、金融服务的需求等。第三条第三方责任及义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、及时、准确的服务，并确保服务质量符合相关法律法规和行业标准。3.2第三方义务：第三方应遵守职业道德，保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人隐私和敏感信息。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用：第三方提供服务所需收取的费用，由甲乙双方按照约定的方式和比例承担。4.2费用支付方式：甲乙双方应按照第三方提供的服务协议或合同约定的方式支付服务费用。第五条第三方服务期限5.1服务期限：第三方提供服务的时间期限，应由甲乙双方在服务协议或合同中约定。5.2服务期限的延长：如服务期限需延长，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。第六条第三方责任限额6.1责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，应由甲乙双方在服务协议或合同中约定。6.2责任限额的确定：第三方责任限额可根据第三方提供的服务类型、服务内容、服务期限等因素进行确定。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未能按照服务协议或合同约定提供服务，或服务质量不符合约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理方式：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可按照本合同第十条的争议解决方式处理。第八条第三方退出8.2退出程序：第三方退出时，应与甲乙双方办理相关手续，包括但不限于服务费用的结算、资料的交接等。第九条第三方与其他各方的关系9.1第三方与甲方：第三方提供服务时，应遵循甲方的指示和要求，确保服务质量符合甲方的期望。9.2第三方与乙方：第三方提供服务时，应尊重乙方的权益，确保交易过程的顺利进行。9.3第三方与其他第三方：第三方在提供服务过程中，与其他第三方发生纠纷或争议时，应由甲乙双方协商解决。第十条附件10.1第三方服务协议或合同：甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同，是本合同不可分割的一部分。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项：双方在本合同履行过程中，可就其他事项进行约定，并补充本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：本附件应清晰、完整地展示房屋所有权证的正本复印件，包括但不限于房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋结构、房屋面积等信息。附件2：房屋买卖合同附件附件要求：本附件应详细记录房屋买卖合同的主要条款，包括但不限于房屋的基本信息、房价款及支付方式、交付时间及条件等。附件3：第三方服务协议或合同附件要求：本附件应明确记录甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同的主要条款，包括但不限于服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等。附件4：付款凭证附件要求：本附件应记录甲乙双方支付房价款的相关凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等。附件5：房屋交付确认书附件要求：本附件应在房屋交付时由甲乙双方签署，确认房屋已按照约定条件交付。附件6：房屋过户手续办理进度证明附件要求：本附件应记录房屋过户手续的办理进度，包括但不限于过户申请提交时间、过户费用支付凭证等。附件7：房屋所有权转移证明附件要求：本附件应记录房屋所有权转移给乙方的证明文件，包括但不限于房屋所有权证的变更登记证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假信息示例说明：如甲方未如实告知乙方房屋的真实情况，如房屋的面积、结构、用途等，构成违约行为。2.甲方未能按照约定时间交付房屋示例说明：如甲方未能在约定的交付时间内交付房屋，构成违约行为。3.甲方未能保证房屋符合交付条件示例说明：如甲方未能确保房屋在交付时符合本合同约定的交付条件，如房屋存在质量问题、未通过验收等，构成违约行为。4.乙方未能按照约定时间支付房价款示例说明：如乙方未能在约定的时间内支付房价款，构成违约行为。5.乙方未能按照约定接受房屋交付示例说明：如乙方未能在房屋达到约定的交付条件后接受房屋的交付，构成违约行为。6.乙方未能按照约定协助甲方办理