楼板维修合同范本

楼板维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：05××-×××××××

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××建筑维修工程有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：李××

联系方式：05××-×××××××

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司，拥有多栋商业及住宅楼。近期，甲方发现其中一栋楼的楼板存在安全隐患，需要进行维修。为了确保楼板维修工程的质量和进度，甲方决定委托具备专业资质的乙方进行维修。

乙方是一家专业从事建筑维修工程的公司，具备多年楼板维修经验，技术力量雄厚，施工队伍专业。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行楼板维修工程一事达成如下协议：

一、甲方权利与义务

1.甲方负责提供楼板维修工程所需的资料，包括但不限于楼板设计图纸、施工图纸、工程量清单等。

2.甲方负责协调与维修工程相关的政府部门、物业公司和居民，为乙方施工提供便利条件。

3.甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督，并提出合理建议。

4.甲方应在合同约定的期限内支付维修费用。

二、乙方权利与义务

1.乙方负责根据甲方提供的资料，制定详细的楼板维修方案，并报甲方审批。

2.乙方负责专业施工队伍，按照甲方审批通过的维修方案进行施工。

3.乙方应确保楼板维修工程的质量、进度和安全，遵守国家相关法律法规和行业标准。

4.乙方在维修工程结束后，负责清理施工现场，确保环境卫生。

5.乙方有权按照合同约定收取维修费用。

三、价格与支付条件

1.双方根据楼板维修工程的实际工作量、材料费用、人工费用等因素，共同商定维修费用。

2.甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同总价款的50%作为预付款。

3.维修工程进度过半时，甲方应支付合同总价款的30%。

4.维修工程验收合格后，甲方应在七个工作日内支付剩余的20%。

四、履行期限

1.双方应在合同签订后立即开始履行合同。

2.乙方应在合同约定的工期内完成楼板维修工程。

五、违约责任

1.若甲方未按约定支付维修费用，乙方有权暂停施工，直至甲方支付完毕。

2.若乙方未按约定完成楼板维修工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定期限内完成维修。

3.若因乙方原因导致楼板维修工程出现质量问题，乙方应无条件返工，并承担相应责任。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力事件发生后，双方应及时协商，寻求解决办法，尽量减少损失。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

八、其他条款

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

九、附则

1.本合同附件包括但不限于楼板维修方案、工程量清单等。

2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

十、签署

甲方（盖章）：×××房地产有限公司

乙方（盖章）：×××建筑维修工程有限公司

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行楼板维修工程，以确保楼板的安全性和使用功能。具体内容包括：乙方根据甲方提供的资料，制定楼板维修方案，施工队伍进行维修施工，确保维修质量，并在合同约定的工期内完成维修工程。

第二条定义

1.楼板维修工程：指甲方委托乙方进行的楼板安全隐患排查、维修及验收等全过程。

2.维修费用：指甲方根据合同约定支付给乙方的工程款项，包括但不限于材料费、人工费、管理费等。

3.工期：指甲方与乙方共同约定的楼板维修工程完成时间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权对乙方提交的楼板维修方案进行审批，并提出修改意见。

（2）甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督，并提出合理建议。

（3）甲方应按照合同约定及时支付维修费用。

（4）甲方应协调与维修工程相关的政府部门、物业公司和居民，为乙方施工提供便利条件。

（5）甲方在维修工程验收合格后，有权要求乙方提供完整的工程资料和验收报告。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照合同约定收取维修费用。

（2）乙方有权在维修工程进行过程中，根据实际情况调整维修方案，但需提前通知甲方并获得同意。

（3）乙方应按照甲方审批通过的维修方案进行施工，确保维修质量。

（4）乙方应确保施工过程中的安全，遵守国家相关法律法规和行业标准。

（5）乙方应在合同约定的工期内完成楼板维修工程，如需延期，应提前通知甲方并获得同意。

（6）乙方负责维修工程结束后清理施工现场，确保环境卫生。

（7）乙方在维修工程验收合格后，应及时向甲方提供完整的工程资料和验收报告。

（8）若因乙方原因导致楼板维修工程出现质量问题，乙方应无条件返工，并承担相应责任。

此外，双方还应遵守以下权利与义务：

1.双方应密切配合，共同推进楼板维修工程的顺利进行。

2.双方在合同履行过程中，如有变更事项，应及时通知对方，并协商解决。

3.双方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，确保合同的顺利实施。

第四条价格与支付条件

1.双方根据楼板维修工程的实际工作量、材料费用、人工费用等因素，共同商定维修费用为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付维修费用。

3.支付时间：

（1）甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同总价款的50%作为预付款。

（2）维修工程进度过半时，甲方应支付合同总价款的30%。

（3）维修工程验收合格后，甲方应在七个工作日内支付剩余的20%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后立即开始履行合同，确保在XX个月内完成楼板维修工程。

3.关键时间节点：

（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付预付款。

（2）维修工程进度过半时，甲方支付进度款。

（3）维修工程验收合格后，甲方支付尾款。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）若甲方未按约定支付维修费用，乙方有权暂停施工，直至甲方支付完毕。甲方还应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。

（2）若甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总价款XX%的违约金。

2.乙方违约情形及后果：

（1）若乙方未按约定完成楼板维修工程，甲方有权要求乙方支付合同总价款XX%的违约金，并要求乙方在规定期限内完成维修。

（2）若因乙方原因导致楼板维修工程出现质量问题，乙方应无条件返工，并承担相应责任。同时，甲方有权要求乙方支付合同总价款XX%的赔偿金。

（3）若乙方在维修过程中违反国家相关法律法规和行业标准，导致安全、环保等方面的事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

（4）若乙方无故解除合同，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金。

双方应遵守合同约定，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。同时，违约方还应承担因违约行为产生的其他相关费用。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定以下事项：

（1）是否暂停履行合同；

（2）合同履行期限的调整；

（3）合同其他条款的变更。

受不可抗力影响的一方在满足以下条件时，可部分或全部免除违约责任：

a.及时通知对方；

b.提供不可抗力事件发生的相关证明；

c.采取合理措施减轻损失。

不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行。如不可抗力事件持续影响合同履行，导致合同目的无法实现，双方有权协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

3.在诉讼过程中，双方应遵守以下原则：

（1）尊重事实，遵循法律规定；

（2）积极配合法院审理，提供相关证据；

（3）互谅互让，尽量减少双方损失。

4.诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送至合同约定的地址。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字（盖章）确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，丧失履约能力；

（3）不可抗力事件持续影响合同履行，导致合同目的无法实现。

4.合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于楼板