拆迁购房合同范本

拆迁购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______拆迁安置有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发的企业，拥有合法的房地产开发资质，具备丰富的房地产项目开发经验；乙方为一家专业从事拆迁安置服务的企业，具备拆迁安置资质，拥有丰富的拆迁安置经验；

鉴于甲方拟对位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______地块进行开发，涉及乙方负责范围内的拆迁安置工作；

鉴于乙方同意为甲方提供拆迁安置服务，协助甲方完成该地块的拆迁安置工作，确保甲方项目的顺利进行；

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，就甲方购买乙方拆迁安置服务事宜，经友好协商，达成以下合同条款：

一、定义

1.1拆迁安置房：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的用于安置被拆迁人的房屋。

1.2拆迁安置面积：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的拆迁安置房的建筑面积。

1.3拆迁安置期限：自本合同签订之日起至拆迁安置工作全部完成之日止。

二、双方权利与义务

（具体内容见下文）

三、价格与支付条件

（具体内容见下文）

四、履行期限

（具体内容见下文）

五、违约责任

（具体内容见下文）

六、不可抗力

（具体内容见下文）

七、争议解决

（具体内容见下文）

八、其他条款

（具体内容见下文）

九、附则

（具体内容见下文）

十、签署

（具体内容见下文）

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件。以下各条款为双方权利义务的具体规定，双方应严格遵守，共同推进拆迁安置工作的顺利进行。如有未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。本合同自双方签字盖章之日起生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方购买乙方提供的拆迁安置服务，以顺利完成甲方开发地块的拆迁安置工作。具体内容包括：乙方负责为甲方寻找合适的拆迁安置房源，被拆迁人进行选房，协助办理房屋买卖及拆迁安置相关手续，确保拆迁安置工作的顺利进行。

第二条定义

1.拆迁安置房：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的用于安置被拆迁人的房屋。

2.拆迁安置面积：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的拆迁安置房的建筑面积。

3.拆迁安置期限：自本合同签订之日起至拆迁安置工作全部完成之日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定向乙方购买拆迁安置服务。

2.甲方应在合同约定的拆迁安置期限内，向乙方支付拆迁安置服务费用。

3.甲方有权要求乙方按照合同约定提供拆迁安置房，并保证房屋质量符合国家标准。

4.甲方应积极配合乙方开展拆迁安置工作，提供必要的资料和协助。

5.甲方应按照合同约定及时向乙方支付拆迁安置房的购房款项。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有义务按照本合同约定为甲方提供拆迁安置服务。

2.乙方应确保拆迁安置房源的合法性，具备相关产权证明。

3.乙方负责被拆迁人进行选房，确保选房的公平、公正、公开。

4.乙方应协助甲方办理房屋买卖及拆迁安置相关手续，包括但不限于过户、贷款等。

5.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的拆迁安置服务费用。

6.乙方应在拆迁安置期限内完成拆迁安置工作，并确保拆迁安置房的交付质量。

7.乙方应如实向甲方报告拆迁安置工作进展，及时解决拆迁安置过程中出现的问题。

本合同明确了双方在拆迁安置过程中的权利与义务，双方应严格遵守，共同推进拆迁安置工作的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，积极沟通，共同解决合同履行中可能出现的问题。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方购买乙方拆迁安置服务的价格为_______元/平方米，具体金额根据拆迁安置面积计算。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付拆迁安置服务费用。

3.支付时间：甲方应在以下两个阶段向乙方支付拆迁安置服务费用：

（1）本合同签订后_______个工作日内，支付拆迁安置服务费用的_______%；

（2）拆迁安置工作全部完成后_______个工作日内，支付剩余的拆迁安置服务费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

2.乙方应在合同有效期内完成拆迁安置工作，具体时间节点如下：

（1）拆迁安置房选定：自合同签订之日起_______个月内完成；

（2）房屋买卖及拆迁安置手续办理：自拆迁安置房选定之日起_______个月内完成；

（3）拆迁安置工作全部完成：自房屋买卖及拆迁安置手续办理完毕之日起_______个月内完成。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付拆迁安置服务费用的，应自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金额的_______%作为违约金。

2.甲方未按约定配合乙方开展拆迁安置工作的，导致拆迁安置工作延误的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为拆迁安置服务费用的_______%。

3.甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定完成拆迁安置工作的，应自逾期之日起，按日向甲方支付逾期完成拆迁安置工作所产生的违约金，违约金金额为拆迁安置服务费用的_______%。

2.乙方提供的拆迁安置房源不符合合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方的损失。

3.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方的损失。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。如违约方的行为构成根本违约，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总金额的_______%作为违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件，影响合同履行时，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的履行义务将暂时中止，不视为违约。双方应相互理解，共同协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中产生的其他合理费用，按照仲裁裁决承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如一方未履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专递等方式发送，发送地视为通知地点。如需紧急通知，可通过传真、电子邮件等方式，但应在书面通知后补正。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。口头变更无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规办理合同终止手续，结清款项。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）拆迁安置房源清单；

（2）房屋买卖及