廊坊卖房合同范本

廊坊卖房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：廊坊市XX房地产开发有限公司

地址：河北省廊坊市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0569-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：廊坊市YY房地产经纪有限公司

地址：河北省廊坊市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0569-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于河北省廊坊市XX区XX地块的合法房地产销售权，且具备完善的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件；乙方具备合法的房地产经纪资质，拥有丰富的房地产销售经验和专业的团队。在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，双方就甲方委托乙方代理销售廊坊市XX区XX地块房产事宜，达成以下协议：

一、甲方权利与义务

1.甲方应向乙方提供以下资料：

（1）房屋所有权证、土地使用权证等合法证件；

（2）房地产销售所需的相关资料，如房屋平面图、户型图、配套设施等；

（3）甲方与第三方签订的关于该房产项目的合同、协议等文件。

2.甲方应在合同有效期内，确保所提供的房产不存在任何权属纠纷、法律纠纷、债务纠纷等影响房产销售的问题。

3.甲方有权监督乙方的销售行为，确保乙方按照本合同约定进行房产销售。

二、乙方权利与义务

1.乙方应充分利用自身的资源和渠道，积极开展房产销售活动，努力实现甲方的销售目标。

2.乙方负责向客户解释房产项目的相关情况，确保客户了解房产的真实情况。

3.乙方应在合同有效期内，严格遵守国家法律法规及行业规范，合法合规开展房产销售活动。

4.乙方应定期向甲方报告销售进展情况，并按照甲方的要求提供相关销售数据。

三、价格与支付条件

1.双方确认，房产销售价格由甲方制定，乙方在销售过程中不得擅自调整价格。

2.乙方在促成房产交易后，甲方应按照实际成交价格的XX%向乙方支付佣金。

3.佣金支付方式：甲方在房产交易完成后，按照约定比例支付给乙方。

四、履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

五、违约责任

1.如甲方未按照约定向乙方支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金金额为应支付佣金的XX%。

2.如乙方在销售过程中存在违法违规行为，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、不可抗力

由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

九、附则

本合同自双方签字盖章之日起生效。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：廊坊市XX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：廊坊市YY房地产经纪有限公司

甲方签字：_________日期：____年__月__日

乙方签字：_________日期：____年__月__日

（注：本合同范本仅供参考，具体合同内容以双方实际协商为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理销售廊坊市XX区XX地块房产。具体内容包括：甲方提供房产销售所需的合法证件、资料和销售权，乙方利用自身资源和渠道，积极开展房产销售活动，实现房产的交易，并按照约定比例向甲方支付佣金。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于河北省廊坊市XX区XX地块的房产。

2.佣金：指甲方按照实际成交价格的XX%向乙方支付的报酬。

3.成交：指甲方与客户签订正式的房产销售合同。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定开展房产销售活动。

2.甲方应向乙方提供房产销售的合法证件、资料，并确保房产不存在任何权属纠纷、法律纠纷、债务纠纷等问题。

3.甲方应在合同有效期内，配合乙方进行房产销售，提供必要的支持和帮助。

4.甲方有权对乙方的销售行为进行监督，确保乙方合法合规开展销售活动。

5.甲方应在房产交易完成后，按照约定比例向乙方支付佣金。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权要求甲方提供房产销售的合法证件、资料，以便更好地开展销售活动。

2.乙方应充分利用自身资源和渠道，积极开展房产销售，努力实现甲方的销售目标。

3.乙方应在销售过程中，严格遵守国家法律法规及行业规范，确保合法合规销售。

4.乙方应向客户真实、准确、全面地介绍房产项目，不得夸大或虚假宣传。

5.乙方应定期向甲方报告销售进展情况，并根据甲方的要求提供相关销售数据。

6.乙方在房产交易完成后，有权按照约定比例向甲方收取佣金。

7.乙方应妥善保管甲方提供的证件、资料等，合同终止后，归还甲方。

8.乙方在合同有效期内，如遇客户投诉，应积极配合甲方处理，维护双方利益。

（注：以上内容仅供参考，具体权利与义务以双方实际协商为准。）

第四条价格与支付条件

1.双方确认，房产销售价格由甲方制定，并在合同中明确。乙方在销售过程中不得擅自调整价格。

2.支付方式：甲方应按照实际成交价格的XX%向乙方支付佣金。佣金支付方式为银行转账。

3.支付时间：甲方应在房产交易完成后，且买方支付完毕购房款项后的七个工作日内，将佣金支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.关键时间节点：

a)甲方应在合同生效后七个工作日内，向乙方提供房产销售的合法证件、资料。

b)乙方应在合同有效期内积极开展房产销售活动，并定期向甲方报告销售进展。

c)甲方应在房产交易完成后七个工作日内，向乙方支付佣金。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.如甲方未按照约定向乙方支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金金额为应支付佣金的XX%。

2.如甲方在合同有效期内擅自调整房产销售价格，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.如甲方未按时提供房产销售所需的合法证件、资料，导致销售活动无法进行，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.如乙方在销售过程中存在违法违规行为，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.如乙方未按照约定开展房产销售活动，或未按时向甲方报告销售进展，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金。

3.如乙方在合同有效期内，因自身原因导致销售目标未达成，乙方应按照约定比例向甲方支付违约金。

4.如乙方在销售过程中有夸大或虚假宣传行为，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

（注：以上内容仅供参考，具体违约责任以双方实际协商为准。）

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同义务的，受影响方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件发生期间，不承担违约责任，合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过一定期限，双方可协商终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据和资料，配合争议的解决。

（注：以上内容仅供参考，具体争议解决方式以双方实际协商为准。）

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或直接送达等方式送达对方指定的地址。通知自发送之日起视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致，并以书面形式确认，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方可以书面通知另一方终止本合同：

a)双方协商一致终止合同；

b)一方严重违反本合同条款，导致合同无法继续履行；

c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d)法律、法规或政策变动，导致合同无法履行。

4.合同的终止不影响双方在合同终止前已经产生的权利和义务。

第十条附则

1.附录、附件等补充材料为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合