2024年度酒店管理服务与租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度酒店管理服务与租赁合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3甲方定义1.4乙方定义第二条酒店管理与服务内容2.1管理服务范围2.2服务内容2.3服务质量标准第三条租赁事项3.1租赁物范围3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4租金调整机制第四条合同履行与协调4.1双方权利与义务4.2合同履行地4.3合同变更与解除4.4合同争议解决第五条费用与结算5.1乙方费用承担5.2甲方费用承担5.3结算方式与周期第六条保险与安全保障6.1乙方保险责任6.2甲方安全保障第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力事件后果处理第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务及期限第十一条知识产权保护11.1知识产权归属11.2知识产权保护措施第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3附件生效条件第十四条合同的份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方主体信息甲方为（酒店名称），营业执照号：，地址：，联系人：，联系电话：。1.2乙方主体信息乙方为（乙方公司名称），营业执照号：，地址：，联系人：，联系电话：。1.3甲方定义甲方指酒店的产权所有者或合法经营管理者，负责提供酒店物业及相关的设施设备，并确保其正常运行。1.4乙方定义乙方指接受甲方委托，负责酒店的日常运营管理工作，提供专业的酒店管理服务。第二条酒店管理与服务内容2.1管理服务范围乙方负责酒店的整体经营管理，包括客房、餐饮、会议、休闲娱乐等业务的管理，同时负责酒店员工的培训和指导。2.2服务内容乙方需提供的服务内容包括：客房服务、餐饮服务、会议服务、清洁服务、安保服务、维修保养等，具体服务内容详见附件一。2.3服务质量标准乙方应按照酒店行业的相关标准和甲方的要求，确保提供高质量的服务，并符合国家及地方的法律法规。第三条租赁事项3.1租赁物范围乙方租赁的物业包括酒店的全部客房、公共区域、设施设备等，具体详见附件二。3.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。3.3租金及支付方式租金为人民币元整（大写：人民币元整），乙方按月支付，每月5日前支付上一个月的租金。3.4租金调整机制租金在合同期内保持不变，如需调整，双方协商一致后可进行调整。第四条合同履行与协调4.1双方权利与义务甲方应保证酒店物业及相关设施的正常运行，乙方应按照约定提供经营管理服务，并遵守国家及地方的法律法规。4.2合同履行地合同履行地为甲方所在地，即酒店所在地的行政区划。4.3合同变更与解除合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。4.4合同争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同履行地的有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条费用与结算5.1乙方费用承担乙方承担的费用包括：员工工资、税费、水电费、物料采购等经营成本。5.2甲方费用承担甲方承担的费用包括：物业租赁费、物业管理费、维修保养费、公共事业费等。5.3结算方式与周期乙方按月向甲方支付租金，支付方式为银行转账，账户信息详见附件三。第六条保险与安全保障6.1乙方保险责任乙方应按国家法律法规的要求，为酒店内的财产和人员购买相应的保险，并承担保险费用。6.2甲方安全保障甲方应确保酒店物业的安全，定期进行安全检查和维护，保障酒店的正常运营。第八条不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）及政府行为（如政策变动、强制性措施等）。8.2不可抗力事件后果处理如果因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同，以及采取何种措施减轻损失。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。9.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并书面确认。9.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）一方违反合同条款，严重损害另一方利益，对方有权提前终止合同；（3）不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致终止合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十条保密条款10.1保密信息范围保密信息指合同双方在合同履行过程中获取的对方的商业秘密、技术秘密、运营数据等非公开信息。10.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止后五年内有效。第十一条知识产权保护11.1知识产权归属双方在合同履行过程中创造的知识产权，归创造方所有。11.2知识产权保护措施双方应共同保护合同履行过程中的知识产权，防止侵权行为的发生。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递、快递、电子邮件等方式发送至对方的指定地址。12.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式详见附件四。第十三条其他条款13.1合同附件本合同附件包括：附件一（酒店管理与服务内容）、附件二（租赁物范围）、附件三（租金支付方式）、附件四（送达地址及联系方式）。13.2补充协议双方可以在合同有效期内签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3附件生效条件附件一、附件二、附件三、附件四自合同生效之日起生效。第十四条合同的份数与保管14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管责任双方各自负责保管好自己持有的合同副本，不得泄露给无关第三方。第二部分：第三方介入后的修正14.3第三方介入14.3.1第三方定义第三方指与甲方、乙方无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。14.3.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）甲方或乙方委托第三方履行合同义务；（2）第三方与甲方或乙方就合同内容进行协商；（3）第三方作为见证人或协助人参与合同履行过程。14.3.3第三方责任及义务第三方介入后，其责任及义务包括但不限于：（1）第三方应按照甲乙方的要求，协助履行合同义务；（2）第三方应遵守国家及地方的法律法规，不得损害甲乙方的合法权益；（3）第三方应按照约定时间、质量、方式完成介入事项。14.4额外条款及说明14.4.1第三方介入费用第三方介入产生的费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。14.4.2第三方介入程序第三方介入程序应符合合同约定，如需调整，应经甲乙方协商一致。14.4.3第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额按照合同约定执行，如无约定，第三方对甲乙方的责任限额为零。14.4.4第三方与其他方的划分第三方与甲乙方、其他方的责任及权益划分，按照合同约定执行。14.5第三方介入后的合同变更14.5.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙方应签订补充协议，明确变更内容。14.5.2第三方介入导致合同履行方式变更的，甲乙方应协商一致，并书面确认。14.5.3第三方介入导致合同终止的，甲乙方应按照合同约定处理后续事宜。14.6第三方介入后的争议解决14.6.1第三方介入产生的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同履行地的有管辖权的人民法院提起诉讼。14.6.2第三方作为争议一方时，其责任及权益的争议解决按照合同约定执行。14.7第三方介入后的合同保管14.7.1第三方应按照甲乙方的要求，保管好与合同相关的文件、资料。14.7.2第三方应确保合同文件、资料的安全、完整，不得泄露给无关第三方。14.8第三方介入后的合同解除14.8.1第三方介入合同的解除应符合合同约定，如需调整，应经甲乙方协商一致。14.8.2第三方介入合同解除后，第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续，确保合同顺利解除。14.9第三方介入后的合同转让14.9.1第三方介入合同的转让应符合合同约定，如需调整，应经甲乙方协商一致。14.9.2第三方介入合同转让后，第三方应按照甲乙方的要求，继续履行合同义务。14.10第三方介入后的附件修改14.10.1如第三方介入导致合同附件需要修改的，甲乙方应签订补充协议，明确修改内容。14.10.2第三方介入导致附件内容变更的，甲乙方应按照合同约定处理后续事宜。14.11第三方介入后的合同履行14.11.1第三方介入后，甲乙方应按照合同约定履行各自义务。14.11.2第三方介入后，甲乙方应确保合同的顺利履行，不得无故拖延或拒绝履行。14.12第三方介入后的合同监督14.12.1甲乙方对第三方的合同履行情况进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。14.12.2第三方应接受甲乙方的监督，如有问题，应及时整改。14.13第三方介入后的合同变更审批14.13.1第三方介入导致合同内容变更的，需经甲乙方审批同意后方可生效。14.13.2第三方介入导致合同履行方式变更的，需经甲乙方审批同意后方可生效。14.14第三方介入后的合同解除审批14.14.1第三方介入合同的解除需经甲乙方审批同意后方可生效。14.14.2第三方介入合同解除后，第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：酒店管理与服务内容详细列出乙方应提供的酒店管理与服务内容，包括但不限于客房管理、餐饮服务、会议服务、清洁服务、安保服务、维修保养等。附件二：租赁物范围详细列出乙方租赁的物业范围，包括客房、公共区域、设施设备等。附件三：租金支付方式详细说明租金的支付方式，包括支付时间、支付金额、支付途径等。附件四：送达地址及联系方式列出甲乙双方的送达地址及联系方式，包括联系人、联系电话、电子邮箱等。附件五：第三方介入情形说明详细说明第三方介入的情形，包括第三方介入的原因、时间、方式等。附件六：第三方责任及义务详细列出第三方的责任及义务，包括但不限于协助履行合同义务、遵守法律法规、保证服务质量等。附件七：第三方介入费用详细说明第三方介入产生的费用，包括费用金额、费用支付方式等。附件八：第三方介入程序详细说明第三方介入的程序，包括介入的时间、地点、方式等。附件九：第三方责任限额详细说明第三方对甲乙方的责任限额，包括限额金额、限额条件等。附件十：第三方与其他方的划分详细说明第三方与甲乙方、其他方的责任及权益划分。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、质量、方式提供酒店物业及设施设备。2.乙方未按照约定提供经营管理服务，或服务不符合国家及地方的法律法规。3.第三方未按照约定协助履行合同义务，或未遵守国家及地方的法律法规。4.甲方未按照约定支付租金。5.乙方未按照约定支付第三方介入费用。违约责任认定标准：1.甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方损失等。示例说明：若甲方未按照约定时间提供酒店物业及设施设备，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。具体违约金金额及赔偿标准详见附件十一。若乙方未按照约定提供经营管理服务，或服务不符合国家及地方的法律法规，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。具体违约金金额及赔偿标准详见附件十二。若第三方未按照约定协助履行合同义务，或未遵守国家及地方的法律法规，甲乙方均有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。具体违约金金额及赔偿标准详见附件十三。全文完。2024年度酒店管理服务与租赁合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条酒店管理服务内容2.1甲方应提供的服务内容2.2乙方应提供的服务内容2.3丙方应提供的服务内容第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五条管理与服务费用5.1甲方承担的管理与服务费用5.2乙方承担的管理与服务费用5.3丙方承担的管理与服务费用第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构解决8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的生效、无效与终止9.1合同生效条件9.2合同无效条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3违反保密条款的后果第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1甲方与乙方之间的其他协议12.2甲方与丙方之间的其他协议12.3乙方与丙方之间的其他协议第十三条附件13.1附件一：酒店管理服务内容详细说明13.2附件二：租金支付明细表13.3附件三：管理与服务费用明细表第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义定义：甲方是指拥有酒店物业并对酒店进行管理的公司。定义：乙方是指由甲方提供管理服务的酒店。定义：丙方是指为甲方提供酒店管理服务的公司。第二条酒店管理服务内容2.1甲方应提供的服务内容甲方负责提供酒店的整体管理服务，包括但不限于酒店的日常运营管理、员工培训、营销推广、财务管理等。2.2乙方应提供的服务内容乙方负责提供酒店的物业保障服务，包括但不限于酒店设施的维护保养、安全保障、环境卫生等。2.3丙方应提供的服务内容丙方负责提供专业的酒店管理咨询服务，包括但不限于酒店战略规划、品牌建设、运营优化等。第三条合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日定义：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期：2025年12月31日定义：本合同至2025年12月31日止，如双方未书面约定续约事宜，则合同自动终止。第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币【】元/月定义：乙方应支付给甲方的租金金额为人民币【】元/月。4.2租金支付方式：银行转账定义：乙方应通过银行转账的方式将租金支付给甲方。4.3租金支付时间：每月【】日前定义：乙方应在每月【】日前将租金支付给甲方。第五条管理与服务费用5.1甲方承担的管理与服务费用甲方承担的管理与服务费用包括但不限于员工薪酬、物料采购、营销费用等。5.2乙方承担的管理与服务费用乙方承担的管理与服务费用包括但不限于物业费用、设备维修、安全保障等。5.3丙方承担的管理与服务费用丙方承担的管理与服务费用包括但不限于咨询费、培训费、市场推广费等。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。6.2合同解除的条件（1）双方书面约定解除合同；（2）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方违约应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。7.2乙方违约责任乙方违约应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。7.3丙方违约责任丙方违约应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方损失等。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议。8.2提交仲裁机构解决如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至【】仲裁委员会进行仲裁。8.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向【】人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、无效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同无效条件本合同无效的情形包括：（1）一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；（2）双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）以合法形式掩盖非法目的；（4）损害社会公共利益；（5）合同违反法律、行政法规的强制性规定。9.3合同终止条件本合同终止的情形包括：（1）合同到期，双方未书面约定续约事宜；（2）双方书面约定终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可终止合同；（4）一方严重违反合同约定，对方有权终止合同。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方披露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息，包括商业秘密、技术秘密、经营策略等。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违反保密条款的后果违反保密条款的方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【】仲裁委员会进行仲裁；仲裁不成的，任何一方均有权向【】人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1甲方与乙方之间的其他协议本合同以外的其他协议，包括但不限于补充协议、修正案等，均需双方书面签署，方为有效。12.2甲方与丙方之间的其他协议本合同以外的其他协议，包括但不限于补充协议、修正案等，均需双方书面签署，方为有效。12.3乙方与丙方之间的其他协议本合同以外的其他协议，包括但不限于补充协议、修正案等，均需双方书面签署，方为有效。第十三条附件13.1附件一：酒店管理服务内容详细说明13.2附件二：租金支付明细表13.3附件三：管理与服务费用明细表13.4附件四：合同变更、解除、终止的书面协议第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义及责任15.1第三方定义第三方是指非甲方、乙方、丙方直接签订合同，但根据本合同约定或经甲方、乙方、丙方授权，参与合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任第三方介入时，应遵守本合同的约定，履行合同约定的义务。第三方如因履行合同造成甲方、乙方、丙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方责任限额第三方的赔偿责任限额应根据本合同约定的金额或比例确定。如合同中无明确约定，甲乙丙三方应协商确定第三方的责任限额。第十六条第三方与其他各方的关系16.1第三方与甲方关系第三方介入时，应视为甲方的一部分，接受甲方的管理和监督。第三方如违反本合同约定，甲方有权要求其承担违约责任。16.2第三方与乙方关系第三方介入时，应视为乙方的一部分，接受乙方的管理和监督。第三方如违反本合同约定，乙方有权要求其承担违约责任。16.3第三方与丙方关系第三方介入时，应视为丙方的一部分，接受丙方的管理和监督。第三方如违反本合同约定，丙方有权要求其承担违约责任。第十七条第三方介入的程序17.1第三方介入申请当甲方、乙方、丙方需要第三方介入时，应向对方提出书面介入申请，说明介入的原因、范围、期限等相关事项。17.2第三方介入批准甲方、乙方、丙方应在收到第三方介入申请后【】日内审批完毕。如不同意第三方介入，应书面通知对方并说明理由。17.3第三方介入期限第三方介入的期限由甲方、乙方、丙方根据实际情况商定，并在书面协议中明确。第三方介入期限届满后，如需继续介入，应重新履行申请批准程序。第十八条第三方介入的终止18.1第三方介入终止条件第三方介入终止的条件包括但不限于：（1）第三方自愿退出合同履行；（2）第三方因履行合同出现严重违约行为，甲方、乙方、丙方有权终止其介入；（3）合同约定的第三方介入期限届满；（4）法律、法规或政策要求第三方终止介入。18.2第三方介入终止程序甲方、乙方、丙方应在第三方出现终止条件时，书面通知对方终止第三方介入。第三方应在接到终止通知后【】日内完成相关合同义务的交接工作。18.3第三方介入终止后的责任承担第三方介入终止后，如因第三方原因导致甲方、乙方、丙方遭受损失的，第三方仍应承担相应的赔偿责任。第十九条第三方介入的违约责任19.1第三方违约行为第三方如违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。19.2第三方违约责任限额第三方的违约责任限额