商场卖场场地出租合同：二零二四年度租赁条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商场卖场场地出租合同：二零二四年度租赁条款本合同目录一览第一条租赁场地及用途1.1租赁场地位置及面积1.2租赁场地使用目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条费用承担4.1出租方承担的费用4.2承租方承担的费用第五条租赁场地维修与保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任5.3维修费用承担第六条保险6.1承租方保险要求6.2保险费用承担第七条租赁场地的使用限制7.1禁止使用的活动7.2其他使用限制第八条合同的转让8.1转让条件8.2转让程序第九条合同的解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同终止条件第十三条其他条款13.1保密条款13.2法律适用13.3送达条款第十四条附录14.1租赁场地平面图14.2租赁场地设施清单14.3相关法律法规文件第一部分：合同如下：第一条租赁场地及用途1.1租赁场地位置及面积租赁场地位于商场一层，具体地址为市区街道号商场一层，租赁面积为平方米。1.2租赁场地使用目的承租方租用该场地用于开展业务，包括但不限于商品展示、销售、促销活动等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁场地租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期租赁场地租赁期限届满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确续约的租赁期限、租金等条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁场地租金为每月元，共计人民币元（大写：元整）。3.2租金支付周期承租方应按照每月5日前支付当月租金。3.3租金支付方式承租方可以通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：账户名称：商场银行账号：开户银行：银行分行第四条费用承担4.1出租方承担的费用出租方负责租赁场地的物业管理、公共区域维修、水电费等基础设施费用。4.2承租方承担的费用承租方负责租赁场地的日常经营活动产生的费用，包括但不限于员工工资、税费、商品采购等。第五条租赁场地维修与保养5.1出租方的维修责任出租方负责租赁场地的主体结构、公共区域及共用设施的维修与保养。5.2承租方的维修责任承租方负责租赁场地内部装修及设备的维修与保养，确保场地内的设施安全、正常使用。5.3维修费用承担维修费用按照实际情况承担，具体承担方式如下：（1）因出租方原因导致的问题，维修费用由出租方承担；（2）因承租方原因导致的问题，维修费用由承租方承担；（3）因不可抗力或其他第三方原因导致的问题，维修费用按照双方协商确定的方式承担。第六条保险6.1承租方保险要求承租方应按照商场的相关规定，购买营业中断保险、火灾保险等必要的保险，并将保险单据交给出租方备案。6.2保险费用承担保险费用由承租方承担。第八条合同的转让8.1转让条件（1）承租方需提前一个月书面通知出租方；（2）承租方应确保受让人符合租赁场地的使用目的；（3）受让人应同意承担本合同项下的全部权利和义务。8.2转让程序（1）承租方应向出租方提交转让申请，并提供受让人的相关信息；（2）出租方在收到转让申请后，应在15日内回复同意或不同意转让；（3）转让申请获得出租方同意后，承租方与受让人应签订转让协议，并将协议副本提交给出租方备案。第九条合同的解除9.1解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）承租方严重违反本合同的约定，出租方有权单方面解除合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除合同。9.2解除程序（1）双方协商一致解除合同的，应签订解除协议，并报送给相关部门备案；（2）出租方单方面解除合同的，应提前30日书面通知承租方；（3）因不可抗力导致合同解除的，双方应按照相关法律法规的规定处理后续事项。第十条违约责任10.1出租方违约出租方未能履行本合同的约定，导致承租方遭受损失的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的直接经济损失。10.2承租方违约承租方未能履行本合同的约定，导致出租方遭受损失的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的直接经济损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同终止条件本合同在租赁期限届满后自然终止。合同终止后，承租方应按照出租方的要求迁离租赁场地，并办理相关手续。第十三条其他条款13.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.3送达条款双方指定的联系地址和联系方式为合同履行过程中的送达地址。任何一方发出的通知，均以此地址为准。第十四条附录14.1租赁场地平面图本合同附件一为租赁场地的平面图，用以明确租赁场地的具体位置和面积。14.2租赁场地设施清单本合同附件二为租赁场地的设施清单，列明租赁场地的主要设施和设备。14.3相关法律法规文件本合同附件三为与本合同相关的法律法规文件，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业法》等。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义本合同所述第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、监管机构、政府部门、社会团体等。第三方介入是指在租赁过程中，由于第三方的原因导致合同条款的变更、解除或终止。15.2第三方责任15.2.1第三方如违反本合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。15.2.2第三方如未能履行其在租赁过程中的义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据法律法规和本合同约定，对租赁场地进行监管和管理。15.3.2第三方有权要求甲乙双方履行其在租赁过程中的义务。15.4第三方介入的处理15.4.1如第三方介入导致本合同条款的变更，甲乙双方应签订补充协议，明确变更后的条款。15.4.2如第三方介入导致本合同的解除或终止，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲乙双方之间的权利义务，不影响甲乙双方之间在本合同项下的权利义务。15.5.2甲乙双方应遵守法律法规和本合同的约定，不得将第三方作为合同的一方对待。15.6第三方责任限额15.6.1除本合同另有约定外，第三方对甲乙双方的责任限额不应超过其在本合同项下的义务金额。15.6.2甲乙双方应自行承担因第三方介入导致的损失，除非第三方故意或重大过失。15.7第三方介入的告知义务15.7.1甲乙双方应在合同签订后立即告知第三方本合同的签订情况。15.7.2甲乙双方应在第三方介入时，及时通知对方。15.8第三方介入的披露义务15.8.1甲乙双方应向对方披露与第三方之间的所有协议和往来函件。15.8.2甲乙双方应保证所披露的信息真实、准确、完整。15.9第三方介入的保密义务15.9.1甲乙双方应对第三方介入的事宜予以保密，未经第三方同意，不得向其他各方披露。15.9.2甲乙双方应对第三方提供的商业秘密予以保密，未经第三方同意，不得向其他各方披露。15.10法律适用和争议解决15.10.1本合同项下的第三方介入，适用中华人民共和国法律法规。15.10.2本合同项下的第三方介入争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图详细描述租赁场地的具体位置、面积、布局等信息，以便明确租赁场地的实际情况。附件二：租赁场地设施清单列明租赁场地的主要设施和设备，包括数量、型号、状况等，以便双方明确设施的具体情况。附件三：相关法律法规文件包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业法》等，用以明确合同的法律依据。附件四：第三方介入协议明确第三方介入的条件、方式、权利义务等，以规范第三方在本合同中的行为。附件五：保险单据承租方购买的保险单据，以证明已按照合同约定购买必要的保险。附件六：维修保养协议明确维修保养的责任、费用承担、维修程序等信息，以保证租赁场地的正常使用。附件七：转让协议当承租方需要转让合同权益时，与此相关的转让协议。附件八：解除协议当双方协商一致解除合同时，与此相关的解除协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照合同约定提供租赁场地，或租赁场地不符合约定的条件。2.出租方未能按时支付租金、费用等。3.承租方未能按照合同约定使用租赁场地，或未按时支付租金、费用等。4.承租方在租赁场地进行违法活动或违反合同约定的使用目的。5.第三方介入导致合同条款的变更、解除或终止。责任认定：1.出租方违约，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的直接经济损失。2.承租方违约，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的直接经济损失。3.第三方介入导致合同变更、解除或终止的，应根据第三方介入协议的约定，确定责任方，并由责任方承担相应的法律责任。示例说明：1.如果出租方未能在合