2024年度房产代理与销售二手房合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产代理与销售二手房合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）：【甲方姓名】1.2乙方（房产代理）：【乙方公司名称】第二条：房产信息2.1房产地址：【房产具体地址】2.2房产类型：【房产类型，如住宅、商业等】2.3房产面积：【房产实际面积】2.4房产所有权：【房产所有权证明文件编号】第三条：代理权限与职责3.1乙方作为甲方房产的代理人，负责代理销售该房产。3.2乙方有权在遵守法律法规的前提下，对外宣传、推广该房产。3.3乙方应尽最大努力，以不低于甲方指定的最低销售价格，寻找买家并完成交易。第四条：代理期限4.1本合同代理期限为2024年度，自合同签订之日起至2024年12月31日止。第五条：销售价格与佣金5.1甲方同意乙方在代理期限内，按照不低于甲方指定的最低销售价格进行销售。5.2乙方在完成房产交易后，甲方应支付给乙方佣金，佣金比例为成交价的【百分比】。第六条：广告与推广费用6.1乙方负责房产的广告与推广费用，包括但不限于线上、线下广告费用。第七条：看房与咨询7.1乙方负责安排看房时间，并协助甲方与买家进行沟通、咨询。第八条：交易流程与资料提供8.1乙方应向买家详细介绍房产情况，并协助甲方提供相关资料，如房产证、土地证等。第九条：合同的变更与终止9.1经双方协商一致，可以变更或终止本合同。第十条：违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十一条：争议解决11.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、修改与解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十三条：其他约定13.1双方对于本合同未涉及的事宜，应按照相关法律法规、行业惯例处理。第十四条：信息保护与保密14.1双方在合同履行过程中，应保护对方的商业秘密和个人信息，不得泄露给第三方。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）：【甲方姓名】1.2乙方（房产代理）：【乙方公司名称】第二条：房产信息2.1房产地址：【房产具体地址】2.2房产类型：【房产类型，如住宅、商业等】2.3房产面积：【房产实际面积】2.4房产所有权：【房产所有权证明文件编号】第三条：代理权限与职责3.1乙方作为甲方房产的代理人，负责代理销售该房产。3.2乙方有权在遵守法律法规的前提下，对外宣传、推广该房产。3.3乙方应尽最大努力，以不低于甲方指定的最低销售价格，寻找买家并完成交易。第四条：代理期限4.1本合同代理期限为2024年度，自合同签订之日起至2024年12月31日止。第五条：销售价格与佣金5.1甲方同意乙方在代理期限内，按照不低于甲方指定的最低销售价格进行销售。5.2乙方在完成房产交易后，甲方应支付给乙方佣金，佣金比例为成交价的【百分比】。第六条：广告与推广费用6.1乙方负责房产的广告与推广费用，包括但不限于线上、线下广告费用。6.2乙方应制定广告与推广计划，并报甲方审批。6.3广告与推广费用应在合同签订后【具体时间】内全部支付完毕。第七条：看房与咨询7.1乙方负责安排看房时间，并协助甲方与买家进行沟通、咨询。7.2乙方应确保看房过程的安全与顺利进行。7.3乙方应在看房前向甲方报告买家信息，并征得甲方同意。7.4乙方在看房过程中，应严格遵守房产实地查看规范，确保房产不受损害。第八条：交易流程与资料提供8.1乙方应向买家详细介绍房产情况，并协助甲方提供相关资料，如房产证、土地证等。8.2乙方应确保交易流程的合法性，协助甲方办理过户手续。8.3乙方应在交易完成后，向甲方提供交易凭证。第九条：合同的变更与终止9.1经双方协商一致，可以变更或终止本合同。9.2合同变更或终止前，乙方应尽力维护甲方的利益。9.3合同变更或终止后，乙方应按照甲方要求，办理相关手续。第十条：违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。10.2违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第十一条：争议解决11.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、修改与解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十三条：信息保护与保密13.1双方在合同履行过程中，应保护对方的商业秘密和个人信息，不得泄露给第三方。13.2双方在合同终止后，仍需继续履行保密义务。第十四条：法律适用与争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2双方同意，本合同的争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同房产交易过程的各方，包括但不限于买家、贷款机构、过户机构、评估机构等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1甲方和乙方应如实向第三方介绍房产情况，并提供必要的资料。2.2第三方在了解房产情况后，有权决定是否参与交易。2.3甲方和乙方应协助第三方完成相关手续，如贷款、过户等。第三条：第三方责任3.1第三方应对其在交易过程中提供的信息真实性、合法性负责。3.2第三方应对其在交易过程中产生的费用负责。3.3第三方应按照约定履行交易义务，如支付购房款、办理过户等。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方之间的交易，不影响本合同的履行。4.2甲方和乙方在履行本合同时，应遵守相关法律法规，保护第三方合法权益。第五条：第三方责任限额5.1第三方因履行交易义务产生的损失，由第三方自行承担。5.2第三方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。第六条：第三方与合同的变更、解除6.1第三方与甲方、乙方协商一致，可以变更或解除本合同。6.2合同变更或解除前，第三方应尽力维护甲方和乙方的利益。6.3合同变更或解除后，第三方应按照甲方和乙方要求，办理相关手续。第七条：第三方与争议解决7.1第三方如与甲方、乙方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：第三方信息的保护与保密8.1第三方在交易过程中提供的信息，甲方和乙方应予以保密，不得泄露给无关方。8.2第三方在交易完成后，仍需继续履行保密义务。第九条：第三方义务的履行9.1第三方应按照本合同约定，履行相关义务，确保交易顺利进行。9.2第三方如未履行或迟延履行义务，应承担相应的违约责任。第十条：第三方权利的行使10.1第三方在交易过程中，有权了解房产情况，查阅相关资料。10.2第三方在交易过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的帮助和支持。第十一条：第三方与合同的效力11.1本合同对第三方具有约束力，第三方应遵守合同约定。11.2本合同的效力不受第三方履行情况的影响。第十二条：第三方与合同的终止12.1本合同终止后，第三方仍需履行其在合同中的义务。12.2第三方如在合同终止后，未履行义务，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产所有权证明文件复印件附件四：房产类型证明文件复印件附件五：房产面积证明文件复印件附件六：乙方广告与推广计划附件七：交易流程说明附件八：过户手续指南附件九：贷款申请指南附件十：房产评估报告复印件附件十一：交易凭证复印件附件的详细要求和说明：附件一：房产证复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。附件二：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。附件三：房产所有权证明文件复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。附件四：房产类型证明文件复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。附件五：房产面积证明文件复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。附件六：乙方广告与推广计划应包括广告内容、推广渠道、费用预算等详细信息。附件七：交易流程说明应详细描述交易过程中的各个环节，包括付款、过户等。附件八：过户手续指南应详细说明过户所需材料、办理流程、费用等。附件九：贷款申请指南应详细说明贷款申请条件、所需材料、办理流程等。附件十：房产评估报告复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。附件十一：交易凭证复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房产证、土地使用权证等必要文件。2.甲方未按照约定履行房产交易义务，如拒绝付款、过户等。3.乙方未按照约定时间完成房产交易。4.乙方未按照约定价格完成房产交易。5.乙方未按照约定履行广告与推广义务。6.乙方未按照约定履行看房与咨询义务。7.乙方未按照约定提供交易流程与资料。8.乙方未按照约定保护甲方商业秘密和个人信息。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同总金额