二零二四年度房产抵押贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房产抵押贷款合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4相关术语解释第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物价值评估第六条还款条件与期限6.1还款条件6.2还款期限第七条违约责任7.1借款人违约情况7.2贷款人违约情况第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条附件14.1附件列表及描述第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系方式：X1.2借款人信息地址：市区路号联系方式：X1.3抵押人信息地址：市区路号联系方式：X1.4相关术语解释贷款人：指根据本合同向借款人提供贷款的金融机构。借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的法人或其他组织。抵押人：指为借款人的贷款提供抵押担保的法人或其他组织。抵押物：指抵押人提供用于担保借款人贷款的财产。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途借款人应按照贷款人的要求，将贷款金额用于项目的开发、建设或者运营。第三条贷款期限3.1贷款期限本次贷款的期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式借款人应按照贷款人的要求，采用等额本息还款方式进行还款。第四条利率与费用4.1贷款利率本贷款的利率为年利率%。4.2相关费用借款人应支付给贷款人的相关费用包括但不限于：贷款评估费、登记费、保险费等。具体费用标准和支付方式详见附件一。第五条抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物价值评估抵押物的评估价值为人民币万元整。抵押物价值的评估报告详见附件二。第六条还款条件与期限6.1还款条件借款人应按照本合同约定的还款计划和还款方式进行还款。6.2还款期限借款人应在本合同约定的贷款期限内完成全部贷款的还款。第七条违约责任7.1借款人违约情况如借款人未能按照本合同约定的还款计划和还款方式进行还款，视为违约。贷款人有权采取包括但不限于暂停发放贷款、提高贷款利率、要求提前还款等违约措施。7.2贷款人违约情况如贷款人未能按照本合同约定的贷款金额、贷款期限、利率等条件提供贷款，视为违约。借款人有权采取包括但不限于要求贷款人承担违约责任、要求解除合同等违约措施。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件在本合同有效期内，如借款人需变更贷款用途、还款方式等合同内容的，应向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后，双方可签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除条件在本合同有效期内，除非合同双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如借款人违约，贷款人可以根据本合同约定解除合同，并要求借款人承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在借款人按照约定还清全部贷款本息后终止。第十二条保密条款12.1保密内容双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息，应予以保密。12.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后五年内有效。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项1.贷款人应在合同签订后个工作日内发放贷款；2.借款人在贷款期间内，未经贷款人同意，不得将抵押物进行转让、出租或设定其他担保；3.借款人在贷款期间内，应按照贷款人的要求，定期提供财务报表，以便贷款人监测其贷款使用情况；4.借款人在贷款到期后，应主动联系贷款人办理还款手续；5.如借款人违约，贷款人可以采取诉讼、拍卖抵押物等措施追偿贷款。第十四条附件14.1附件列表及描述附件一：贷款费用明细表附件二：抵押物价值评估报告附件三：贷款还款计划表附件四：合同变更协议附件五：双方签字盖章的合同副本第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他法人、组织或个人。第三方介入是指第三方在甲乙方之间进行的贷款过程中，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与并影响贷款的发放、监管、还款等环节。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。第三条第三方责任3.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保贷款过程的顺利进行。第三方应保持独立性，不受甲乙方不正当影响，公正、公平地执行其职责。3.2第三方应承担因其过错导致本合同无法履行或造成损失的责任。但第三方对甲乙方之间的纠纷及违约责任不承担责任。第四条第三方介入的程序4.1甲乙方应在第三方介入前，与第三方达成一致，明确第三方的职责、权利和义务，并以书面形式附件本合同。4.2甲乙方应确保第三方具备履行其职责的能力和资质，并承担因第三方不具备相应能力或资质而产生的责任。第五条第三方责任限额5.1除非本合同另有约定，第三方对甲乙方之间的债务、违约等不承担任何责任。5.2第三方在其职责范围内，对甲乙方的损失承担有限责任。第三方承担的责任限额不得超过其介入本合同所获得的报酬总额。5.3如果第三方因履行其职责造成甲乙方损失，甲乙方同意第三方的责任限额不超过万元。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的关系是独立的关系，第三方不对甲乙方之间的任何纠纷承担责任。6.2甲乙方应遵守本合同的约定，不得要求第三方违反其职责或违反法律法规进行操作。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入在本合同约定的贷款期限届满或者贷款全部偿还后终止。7.2甲乙方与第三方可以书面协议提前终止第三方介入。第八条第三方介入的变更8.1如甲乙方需要变更第三方，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。8.2变更第三方应遵循本合同关于第三方介入的程序和要求。第九条第三方资料的保密9.1第三方应按照甲乙方的要求，对与贷款相关的资料、信息保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。9.2第三方保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后五年内有效。第十条第三方违约10.1如第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲乙方因第三方违约受到损失的，有权要求第三方进行赔偿。第十一条争议解决11.1凡因本合同第三方介入引起的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的生效与终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同在甲乙方按照约定还清全部贷款本息后终止。第十四条附件14.1附件列表及描述附件一：第三方职责、权利和义务的详细说明附件二：第三方介入的程序和流程附件三：第三方责任限额的详细说明附件四：第三方保密协议附件五：第三方违约责任的具体约定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款费用明细表详细列出贷款过程中所有费用的名称、费用金额、费用计算方式等。例如：评估费、登记费、保险费等。附件二：抵押物价值评估报告提供抵押物的详细评估报告，包括抵押物的位置、面积、结构、使用情况、评估价值等。附件三：贷款还款计划表详细列出贷款的还款计划，包括还款金额、还款日期、还款方式等。附件四：合同变更协议当合同需要变更时，双方应签署合同变更协议，详细列出变更的内容和双方的责任。附件五：双方签字盖章的合同副本合同正式签署后的副本，用于双方保存和备份。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未能按照约定的还款计划和还款方式进行还款。贷款人未能按照约定的贷款金额、贷款期限、利率等条件提供贷款。抵押人未能按照约定提供抵押物或者抵押物价值不足。第三方未能按照约定的职责、权利和义务进行操作。违约责任认定：借款人违约：借款人应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、赔偿损失等。贷款人违约：贷款人应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、承担损失等。抵押人违约：抵押人应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、承担损失等。第三方违约：第三