2024年度土地使用权转让合同的标的和价格3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权转让合同的标的和价格本合同目录一览第一条土地使用权转让的标的1.1土地的位置与面积1.2土地的使用性质1.3土地的现状描述第二条土地使用权转让的价格2.1转让价格的确定2.2转让价格的支付方式2.3转让价格的支付时间第三条土地使用权转让的程序3.1转让双方应提交的文件3.2转让程序的时限要求3.3转让完成的标志第四条土地使用权转让的税费4.1转让过程中应缴纳的税费4.2税费的承担方式第五条土地使用权转让的限制性条件5.1受让方应遵守的相关法律法规5.2受让方不得从事的活动第六条土地使用权转让的风险责任6.1转让双方的风险责任分配6.2转让双方应采取的风险预防措施第七条土地使用权转让的违约责任7.1转让双方的违约行为界定7.2违约责任的具体承担方式第八条土地使用权转让的争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九条土地使用权转让的合同变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条土地使用权转让的合同转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的程序第十一条土地使用权转让的附加条款11.1附加条款的内容11.2附加条款的效力第十二条土地使用权转让的合同生效条件12.1合同生效的前提条件12.2合同生效的时间第十三条土地使用权转让的合同终止条件13.1合同终止的前提条件13.2合同终止后的处理事项第十四条土地使用权转让的保密条款14.1保密信息的内容14.2保密信息的泄露责任第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让的标的1.1土地的位置与面积1.1.1本合同项下的土地位于中华人民共和国省市区街道，土地使用权证号：。土地面积共计平方米，东至道路，西至道路，南至道路，北至道路。1.2土地的使用性质1.2.1土地的使用性质为商业用地，根据中华人民共和国相关法律法规，受让方需按照土地使用权证载明的用途进行使用。1.3土地的现状描述1.3.1土地现状为已完成基础设施建设，包括道路、供水、供电等，达到可供开发使用的条件。第二条土地使用权转让的价格2.1转让价格的确定2.2转让价格的支付方式2.2.1受让方应在本合同签订之日起五个工作日内，将转让价格的50%作为预付款支付给转让方。2.2.2剩余的50%转让价格，受让方应在本合同约定的土地使用权转让完成之日起五个工作日内支付给转让方。2.3转让价格的支付时间2.3.1受让方按照本合同约定支付转让价格的，转让方应及时为受让方办理土地使用权转让手续。第三条土地使用权转让的程序3.1转让双方应提交的文件3.1.1转让双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，向土地管理部门提交土地使用权转让申请所需的全部文件。3.2转让程序的时限要求3.2.1转让双方应积极配合土地管理部门完成土地使用权转让的审批工作，确保转让程序在合同签订之日起个工作日内完成。3.3转让完成的标志3.3.1本合同项下的土地使用权转让完成后，转让方应将土地使用权证原件交予受让方，并办理完毕所有相关手续。第四条土地使用权转让的税费4.1转让过程中应缴纳的税费4.1.1转让双方应按照国家法律法规的规定，承担土地使用权转让过程中应缴纳的税费。4.2税费的承担方式4.2.1转让双方按照本合同约定承担各自应缴纳的税费，具体承担方式如下：（1）土地增值税：由受让方承担；（2）契税：由受让方承担；（3）印花税：由转让双方各自承担50%。第五条土地使用权转让的限制性条件5.1受让方应遵守的相关法律法规5.1.1受让方应遵守中华人民共和国宪法、法律、法规和政策，合法经营，不得从事违法活动。5.2受让方不得从事的活动5.2.1受让方不得在土地上从事与土地使用性质不符的活动，不得损害土地的整体利益和公共利益。第六条土地使用权转让的风险责任6.1转让双方的风险责任分配6.1.1转让双方应按照本合同的约定履行各自的义务，对于因违反法律法规、合同约定等原因导致的风险和责任，由违约方承担。6.2转让双方应采取的风险预防措施6.2.1转让双方应积极采取措施，预防和避免因土地使用权转让而产生的风险，确保转让过程的顺利进行。第七条土地使用权转让的违约责任7.1转让双方的违约行为界定7.1.1转让双方违反本合同的约定，未能按照约定的时间、金额、质量等条件履行合同义务的，视为违约。7.2违约责任的具体承担方式7.2.1转让双方违约的，应承担违约责任，具体包括：（1）支付违约金：违约方应向守约方支付合同金额10%的违约金；（2）赔偿损失：因违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；（3）继续履行：违约方应继续履行合同约定的义务，确保合同的履行。第八条土地使用权转让的争议解决8.1争议解决的途径8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制8.2.1双方应在争议发生之日起30日内将争议提交给协商解决，若协商解决不成，则应在争议发生之日起60日内向人民法院提起诉讼。第九条土地使用权转让的合同变更和解除9.1合同变更的条件9.1.1在本合同履行过程中，若双方同意变更合同内容的，应当签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效。9.2合同解除的条件9.2.1有下列情形之一的，双方可以解除本合同：9.2.1.1转让方在合同约定的时间内未能履行合同义务的；9.2.1.2受让方在合同约定的时间内未能履行合同义务的；9.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行的；9.2.1.4法律、法规规定的其他解除合同的情形。第十条土地使用权转让的合同转让10.1合同转让的条件10.1.1除非本合同另有约定，否则合同不得转让。任何一方未经另一方书面同意，不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。10.2合同转让的程序10.2.1转让方应将转让意向通知受让方，受让方应在收到通知后30日内回复是否同意转让。受让方同意转让的，转让方和受让方应签订书面转让协议，并按照本合同约定的程序办理相关手续。第十一条土地使用权转让的附加条款11.1附加条款的内容11.1.1本合同的附加条款包括但不限于：土地使用权转让的后续服务、技术支持、培训等。11.2附加条款的效力11.2.1附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守附加条款的约定。第十二条土地使用权转让的合同生效条件12.1合同生效的前提条件12.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同生效的时间12.2.1本合同自签字或者盖章之日起生效。第十三条土地使用权转让的合同终止条件13.1合同终止的前提条件13.1.1本合同在履行完毕、双方解除合同或者依法终止合同的情况下终止。13.2合同终止后的处理事项13.2.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于土地使用权证的归还、税费的结算等。第十四条土地使用权转让的保密条款14.1保密信息的内容14.1.1双方在土地使用权转让过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。14.2保密信息的泄露责任14.2.1任何一方泄露保密信息的，应承担泄露造成的对方损失的赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与或可能参与本合同项下土地使用权转让过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、政府部门等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：协助甲乙方进行土地使用权转让的谈判、办理相关手续、提供专业意见等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方应遵守中华人民共和国相关法律法规，按照甲乙双方的约定履行相关职责，确保土地使用权转让过程的合法性、合规性。2.2第三方应保持独立性，不代表任何一方利益，公正、客观地提供服务。2.3第三方在履行职务过程中，应尽最大努力保护甲乙双方的合法权益，避免因自身原因导致合同无法履行。第三条第三方介入的权益分配3.1甲乙双方应根据第三方的服务内容、服务质量、工作时间等因素，向第三方支付合理的费用。3.2第三方应按照约定时间、方式提供服务，未经甲乙双方同意，不得擅自变更服务内容或终止服务。3.3甲乙双方应按照约定时间向第三方支付费用，若延迟支付，应承担延迟支付所产生的违约金。第四条第三方介入的风险责任4.1第三方在履行职务过程中，因故意或过失导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方不承担因不可抗力、合同约定之外的原因导致合同无法履行或产生的损失。第五条第三方介入的保密义务5.1第三方应对在土地使用权转让过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。5.2第三方违反保密义务的，应承担泄露造成的甲乙双方损失的赔偿责任。第六条第三方介入的合同变更与解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应签订书面变更协议或解除协议，经第三方同意后生效。6.2甲乙双方应在变更或解除合同后，按照本合同约定的程序办理相关手续。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时间限制7.2.1甲乙双方与第三方之间的争议，应在争议发生之日起30日内协商解决，若协商解决不成，则应在争议发生之日起60日内向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同转让8.1合同转让的条件8.1.1除非本合同另有约定，否则合同不得转让。任何一方未经另一方书面同意，不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。8.2合同转让的程序8.2.1转让方应将转让意向通知其他双方，其他双方应在收到通知后30日内回复是否同意转让。其他双方同意转让的，转让方和其他双方应签订书面转让协议，并按照本合同约定的程序办理相关手续。第九条第三方介入的附加条款9.1附加条款的内容9.1.1本合同的附加条款包括但不限于：第三方介入的具体服务内容、时间、方式、费用等。9.2附加条款的效力9.2.1附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方及第三方均应严格遵守附加条款的约定。第十条第三方介入的合同生效条件10.1合同生效的前提条件10.1.1本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同生效的时间10.2.1本合同自签字或者盖章之日起生效。第十一条第三方介入的合同终止条件11.1合同终止的前提条件11.1.1本合同在履行完毕、甲乙双方解除合同或者依法终止合同的情况下终止。11.2合同终止后的处理事项11.2.1合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于与第三方的合同终止、费用结算等。第十二条第三方介入的保密条款12.1保密信息的内容12.1.1甲乙双方与第三方在土地使用权转让过程中知悉的各方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证原件附件二：土地使用权转让申请文件附件三：第三方服务合同附件四：评估报告附件五：审计报告附件六：中介服务协议附件七：监管机构批准文件附件八：政府部门批准文件附件九：费用支付凭证附件十：保密协议附件一：土地使用权证原件附件一为土地使用权证原件，是证明甲乙方拥有土地使用权的重要文件。甲乙方应确保土地使用权证原件的真实性、有效性和完整性。附件二：土地使用权转让申请文件附件二为土地使用权转让申请文件，包括甲乙方提交的转让申请、相关证件复印件等。这些文件用于向土地管理部门申请土地使用权转让。附件三：第三方服务合同附件三为甲乙双方与第三方签订的服务合同，详细规定了第三方的服务内容、服务质量、工作时间、费用等。附件四：评估报告附件四为土地使用权评估报告，由具有资质的评估机构出具，用于确定土地使用权的转让价格。附件五：审计报告附件五为土地使用权审计报告，由具有资质的审计机构出具，用于核实土地使用权转让过程中的财务情况。附件六：中介服务协议附件六为甲乙双方与中介机构签订的服务协议，详细规定了中介机构的服务内容、服务质量、工作时间、费用等。附件七：监管机构批准文件附件七为土地使用权转让过程中所需的监管机构批准文件，包括但不限于商务部、国土局等部门的批准文件。附件八：政府部门批准文件附件八为土地使用权转让过程中所需政府的批准文件，包括但不限于市政府、区政府等部门的批准文件。附件九：费用支付凭证附件九为甲乙双方支付费用的凭证，包括转账凭证、现金支付凭证等。附件十：保密协议附件十为甲乙双方与第三方签订的保密协议，规定了双方在土地使用权转让过程中应遵守的保密义务及违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方违反合同约定，未能按照约定的时间、金额、质量等条件履行合同义务的，应承担违约责任。例如，甲方未能在约定时间内提供土地使用权证原件，或乙方未能按时支付转让价格。2.甲乙双方未按照合同约定提供服务或履行相关义务的，应承担违约责任。例如，甲方未能提供第三方服务合同，或乙方未能按照约定时间支付费用。3.甲乙双方延迟履行合同义务的，应承担延迟履行违约金。例如，甲方延迟提供土地使用权证原件，或乙方延迟支付转让价格。4.甲乙双方提前终止合同的，应承担违约责任。例如，甲方未经乙方同意提前终止合同，或乙方未经甲方同意提前终止合同。5.第三方违反合同约定，未能按照约定的时间、质量等条件提供服务的，应承担违约责任。例如，第三方未能在约定时间内完成评估报告或审计报告。6.第三方泄露甲乙双方的保密信息，应承担泄露造成的损失的赔偿责任。例如，第三方未经许可泄露甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方遭受经济损失。全文完。2024年度土地使用权转让合同的标的和价格1本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条转让价格2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间表第三条转让条件3.1受让方资格3.2转让方义务3.3受让方义务第四条土地使用权过户4.1过户手续4.2过户期限4.3过户费用第五条合同的生效和终止5.1生效条件5.2终止条件5.3合同终止后的处理第六条违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的修改和补充8.1修改条件8.2补充内容第九条通知和送达9.1通知方式9.2送达地址第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条合同的效力11.1合同的生效11.2合同的无效第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1土地使用权证13.2转让价格计算明细第十四条签字盖章14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章14.3见证方签字盖章第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地位置本合同所指土地位于_______（详细地址），土地使用权证号为_______。1.2土地面积转让土地的面积为_______平方米（具体面积以土地使用权证载明为准）。1.3土地用途土地使用权证载明的土地用途为_______（用途），受让方应继续遵守相关法律法规，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。第二条转让价格2.1转让价格转让方同意将上述土地使用权以人民币_______元整（大写：_______________________元整）的价格转让给受让方。2.2支付方式（1）一次性支付；（2）分_______期支付；（3）其他方式：_______。2.3支付时间表第1期：人民币_______元整，于本合同签订之日起_______日内支付；第2期：人民币_______元整，于_______年_______月_______日前支付；第3期：人民币_______元整，于_______年_______月_______日前支付；（若选择其他支付方式，请具体明确分期支付的时间及金额）第三条转让条件3.1受让方资格3.2转让方义务转让方应保证其对土地使用权的转让权，并确保土地使用权能够过户至受让方名下。3.3受让方义务受让方应按照本合同约定的价格和支付方式，按时支付转让价格，并配合转让方完成土地使用权的过户手续。第四条土地使用权过户4.1过户手续双方应共同向土地管理部门提交土地使用权过户申请，并按照土地管理部门的要求提供相关资料。4.2过户期限双方应自本合同签订之日起_______日内，共同办理完成土地使用权的过户手续。4.3过户费用第五条合同的生效和终止5.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2终止条件（1）土地使用权过户至受让方名下；（2）转让价格全部支付完毕；（3）双方履行完毕其他合同义务。5.3合同终止后的处理本合同终止后，双方应按照本合同约定处理与土地使用权转让有关的后续事宜，包括但不限于土地使用权的交接、相关资料的归档等。第八条违约责任8.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成受让方损失的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。8.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成转让方损失的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地人民法院提起诉讼；（3）提交_______（争议解决机构）仲裁。9.2争议解决机构双方选择仲裁解决争议的，仲裁机构为_______（具体名称）。第十条法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的效力11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；或者恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；或者以合法形式掩盖非法目的；或者损害社会公共利益；或者违反法律、行政法规的强制性规定，本合同无效。第十二条其他约定12.1双方的其他约定如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______。第十三条附件13.1土地使用权证本合同所附土地使用权证号为_______，土地使用权人为_______。13.2转让价格计算明细附件中详细列明转让价格的计算方式和各项费用。第十四条签字盖章14.1转让方签字盖章转让方（盖章）：14.2受让方签字盖章受让方（盖章）：14.3见证方签字盖章见证方（盖章）：日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方外，根据本合同约定介入合同履行过程的独立主体，包括但不限于中介方、评估方、审计方、过户机关等。第二条第三方介入的情形（1）土地使用权评估；（2）土地使用权转让价格的审计；（3）土地使用权过户手续；（4）其他根据本合同约定需要第三方介入的情形。第三条第三方责任3.1第三方应独立履行其职责，保证其提供的服务或产品的质量、效率和准确性。3.2第三方应按照本合同约定的时间和方式，向甲乙双方提供服务或产品。3.3第三方对其提供的服务或产品承担责任，甲乙双方不承担第三方提供的服务或产品的质量、效率和准确性的责任。第四条第三方选择4.1甲乙双方应共同选择第三方，并按照本合同约定的方式确定第三方的选择。第五条第三方费用5.1甲乙双方应按照本合同约定的方式承担第三方费用。5.2第三方费用包括但不限于评估费、审计费、过户手续费等。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间建立的是委托关系，甲乙双方应按照本合同约定向第三方支付费用。6.2第三方独立履行其职责，其行为不构成甲乙双方之间的合同履行。第七条第三方责任限额7.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，包括但不限于质量、效率、准确性等方面的纠纷，由甲乙双方自行解决。7.2甲乙双方应根据本合同约定明确第三方的责任限额，并在合同中予以明确。7.3第三方在其职责范围内对甲乙双方承担的责任，以其事先与甲乙双方约定的责任限额为限。第八条第三方信息的保密8.1第三方应对甲乙双方提供的涉及合同履行过程中的相关信息和资料予以保密。8.2第三方不得将甲乙双方提供的信息和资料泄露给任何无关第三方。第九条第三方违约处理9.1第三方违反本合同约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，包括但不限于违约责任、服务质量等方面的纠纷，由甲乙双方自行解决。第十条第三方介入的变更10.1甲乙双方如需变更第三方，应提前_______天通知对方，并按照本合同约定的方式选择新的第三方。10.2甲乙双方变更第三方后，本合同中有关第三方的条款相应替换为新的第三方。第十一条第三方与甲乙双方的沟通11.1甲乙双方与第三方之间的沟通，应通过甲乙双方指定的代表进行。11.2甲乙双方指定的代表应具有处理相关事宜的权限。第十二条第三方介入的终止12.1第三方完成其职责后，其介入本合同履行过程的权利和义务自行终止。12.2甲乙双方与第三方之间的合同关系终止后，第三方应对甲乙双方提供的信息和资料予以保密，不得泄露给任何无关第三方。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守本部分条款的约定。如本部分条款与本合同其他条款发生冲突，以本部分条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证详细要求：土地使用权证复印件，需清晰展示土地使用权人的姓名、土地位置、土地面积等信息。附件二：转让价格计算明细详细要求：详细列出转让价格的计算方式、各项费用及金额，包括但不限于评估费、审计费、过户手续费等。附件三：第三方资质证明详细要求：第三方机构或个人的资质证书复印件，以证明其具有提供服务或产品的资格和能力。附件四：第三方服务或产品协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务或产品协议复印件，明确双方的权利和义务。附件五：过户手续费支付凭证详细要求：过户手续费支付的银行凭证或发票复印件，证明过户手续费已支付。附件六：评估报告详细要求：土地评估报告复印件，展示土地评估的过程和结果。附件七：审计报告详细要求：土地转让价格审计报告复印件，展示审计的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照本合同约定将土地使用权过户至受让方名下；2.转让方未按照本合同约定履行其义务；3.受让方未按照本合同约定支付转让价格；4.受让方未按照本合同约定履行其义务；5.第三方未按照本合同约定提供服务或产品；6.第三方提供的服务或产品存在质量、效率、准确性等问题；7.任何一方未按照本合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.转让方未按照本合同约定将土地使用权过户至受让方名下，转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。2.转让方未按照本合同约定履行其义务，转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。3.受让方未按照本合同约定支付转让价格，受让方应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。4.受让方未按照本合同约定履行其义务，受让方应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。5.第三方未按照本合同约定提供服务或产品，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为服务或产品费用的_______%。6.第三方提供的服务或产品存在质量、效率、准确性等问题，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为服务或产品费用的_______%。7.任何一方未按照本合同约定履行其他义务，该方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。示例说明：如转让方未按照本合同约定将土地使用权过户至受让方名下，转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为转让价格的5%。具体违约金数额计算方式为：转让价格×5%。全文完。2024年度土地使用权转让合同的标的和价格2本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地用途1.3土地使用权证号第二条转让价格2.1转让价格总额2.2支付方式2.3支付时间表第三条土地状况3.1现状描述3.2土地开发程度3.3是否存在争议或纠纷第四条转让条件4.1受让方资格条件4.2转让方义务与责任4.3受让方义务与责任第五条转让程序5.1合同签订5.2办理土地使用权变更登记5.3交付土地及相关资料第六条价格调整机制6.1价格调整因素6.2价格调整方式6.3价格调整时间点第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理事项第八条违约责任8.1转让方的违约行为8.2受让方的违约行为8.3违约责任的计算与赔偿第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的程序第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务与责任11.3保密期限第十二条强制性条款12.1强制性法律规定12.2强制性条款的执行与监督第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录13.3附件第十四条签署与日期14.1合同签署人14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积1.1.1本合同所涉及的土地位于____________（具体位置），土地面积为____平方米。1.2土地用途1.2.1土地使用权转让后，受让方应按照土地使用权证上注明的用途使用土地，未经转让方同意，受让方不得擅自改变土地用途。1.3土地使用权证号1.3.1本次转让的土地使用权证号为____________。第二条转让价格2.1转让价格总额2.1.1转让方同意将土地使用权以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元整的价格转让给受让方。2.2支付方式2.2.1受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格的____%支付给转让方，作为定金。2.2.2受让方应按照转让方指定的账户，分____次将剩余的转让价格支付给转让方，每次支付的金额、时间和方式如下：第一次支付：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元整，应于本合同签订之日起____个工作日内支付。第二次支付：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元整，应于____年__月__日前支付。第三次支付：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元整，应于____年__月__日前支付。2.3支付时间表2.3.1受让方应按照本合同约定的支付方式和时间表支付转让价格。第三条土地状况3.1现状描述3.1.1土地现状为：____。3.2土地开发程度3.2.1土地开发程度为：____。3.3是否存在争议或纠纷3.3.1截至本合同签订之日，土地使用权及相关权利不存在任何争议或纠纷。第四条转让条件4.1受让方资格条件4.2转让方义务与责任4.2.1转让方应保证其对土地的使用权及相关权利能够合法、完整地转让给受让方。4.2.2转让方应协助受让方办理土地使用权变更登记手续。4.3受让方义务与责任4.3.1受让方应按照本合同约定的价格和支付方式支付转让价格。4.3.2受让方应遵守国家有关土地使用的法律、法规和政策，合法使用土地。第五条转让程序5.1合同签订5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2办理土地使用权变更登记5.2.1受让方应在本合同生效之日起____个工作日内，向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。5.2.2转让方应协助受让方办理土地使用权变更登记手续，提供必要的文件和证明材料。5.3交付土地及相关资料5.3.1转让方应在本合同生效之日起____个工作日内，将土地使用权及相关资料交付给受让方。第六条价格调整机制6.1价格调整因素6.1.1价格调整因素包括：____。6.2价格调整方式6.2.1价格调整方式为：____。6.3价格调整时间点6.3.1价格调整时间点为：____。第八条违约责任8.1转让方的违约行为8.1.1转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成受让方损失的，转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。8.1.2转让方未按照约定时间、金额和方式支付土地使用权转让价格的，应按照逾期支付金额的____%支付违约金。8.2受让方的违约行为8.2.1受让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成转让方损失的，受让方应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。8.2.2受让方未按照约定时间、金额和方式支付转让价格的，应按照逾期支付金额的____%支付违约金。8.3违约责任的计算与赔偿8.3.1违约金的计算方式为：违约金=逾期支付金额×违约金比例。8.3.2受让方因转让方的违约行为而遭受损失的，转让方应予以赔偿，赔偿金额为本合同转让价格的____%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为：____。9.3适用法律9.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1在本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件10.2.1在本合同履行过程中，如有下列情形之一，双方协商一致可以解除合同：（1）双方同意解除合同的；（2）因不可抗力导致合同无法履行，且双方均不存在违约行为的；（3）法律、法规规定的其他情形。10.3变更与解除的程序10.3.1合同变更或解除应采取书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。第十一条保密条款11.1保密信息范围11.1.1双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。11.2保密义务与责任11.2.1双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。11.3保密期限11.3.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条强制性条款12.1强制性法律规定12.1.1本合同的签订、履行应遵守中华人民共和国法律、法规的规定，不得违反强制性法律规定。12.2强制性条款的执行与监督12.2.1双方应严格执行本合同约定的强制性条款，并接受相关法律法规的监督。第十三条其他条款13.1附加条款13.1.1如本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款，作为本合同的补充。13.2附录13.2.1本合同的附录包括：____。13.3附件13.3.1本合同的附件包括：____。第十四条签署与日期14.1合同签署人14.1.1本合同甲方（转让方）签署人为：____。14.1.2本合同乙方（受让方）签署人为：____。14.2合同签署日期14.2.1本合同于____年__月__日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或个人。1.2第三方介入本合同是指第三方在甲方、乙方履行本合同时，以协助、监督、调解等方式参与合同的履行过程。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需经甲方、乙方书面同意，并签订书面介入协议。2.1.2第三方介入的条件包括但不限于：协助解决合同履行过程中的技术问题、提供专业咨询服务、进行合同履行情况的监督等。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入可以通过现场监督、提供专业意见、协助解决争议等方式进行。2.2.2第三方介入不得影响甲方、乙方正常的合同履行，不得干预甲方、乙方的商业决策。第三条第三方的主要权利与义务3.1第三方的主要权利3.1.1第三方有权根据介入协议的约定，获取甲方、乙方提供的相关信息和资料。3.1.2第三方有权对甲方、乙方的合同履行情况进行监督，并提出合理建议。3.2第三方的主要义务3.2.1第三方应遵守国家法律法规，不得利用介入合同的机会获取不正当利益。3.2.2第三方应保持独立客观，公正地履行介入协议约定的义务。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方、乙方的合同履行过程中产生的损失承担有限责任。4.2第三方承担的责任限额不超过其介入协议中约定的金额。4.3如果第三方因故意或者重大过失导致甲方、乙方损失的，第三方应承担无限责任。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或者代理关系。5.2第三方介入本合同不影响甲方、乙方之间的合同关系，甲方、乙方仍应履行合同约定的义务。5.3第三方不得直接与甲方、乙方之外的任何第三方进行合同履行相关的沟通和协商。第六条第三方介入协议的签订与履行6.1第三方介入协议应由甲方、乙方与第三方协商一致，并签订书面协议。6.2第三方介入协议应包括介入的条件、方式、权利义务、责任限额等条款。6.3第三方介入协议的履行应遵守本合同的约定，如有冲突，以本合同为准。第七条第三方退出机制7.1第三方可以在合同履行期间退出介入协议，但应提前通知甲方、乙方。7.2第三方退出介入协议后，其权利义务自行终止，但应继续承担因其介入本合同所产生的责任。第八条第三方介入与合同变更、解除8.1第三方介入不影响本合同的变更和解除。8.2甲方、乙方在合同履行过程中，因第三方介入而产生的额外费用，由甲方、乙方按照合同约定承担。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应对本合同