2024版标准二手房交易定金支付及争议解决合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版标准二手房交易定金支付及争议解决合同本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同主体1.2二手房1.3交易价格1.4定金1.5争议第二条：定金支付2.1定金额度2.2支付时间2.3支付方式2.4定金退还条件第三条：交易过程3.1二手房交付3.2产权过户3.3交易完成条件第四条：争议解决方式4.1双方协商4.2中介调解4.3仲裁4.4法律诉讼第五条：违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3违约赔偿金额第六条：合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件第七条：合同的修改与补充7.1修改条件7.2补充内容第八条：保密条款8.1保密内容8.2泄露后果第九条：适用法律9.1合同签订地法律9.2国际法律适用第十条：争议解决地点10.1诉讼地点10.2仲裁地点第十一条：合同附件11.1附件清单第十二条：通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条：双方声明与承诺13.1真实性声明13.2合法性声明13.3无争议声明第十四条：其他条款14.1默认条款14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同主体（1）甲方（卖方）：【甲方姓名】（2）乙方（买方）：【乙方姓名】1.2二手房指位于【房屋地址】的房产，房产证号：【房产证号】，房屋面积：【房屋面积】平方米。1.3交易价格双方确认的交易价格为人民币【交易价格】元。1.4定金买方支付给卖方的定金为人民币【定金金额】元。1.5争议本合同签订过程中及合同履行过程中发生的任何争议。第二条：定金支付2.1定金额度买方应在本合同签订后【支付时间】内支付定金人民币【定金金额】元。2.2支付时间买方应在本合同签订后【支付时间】内支付定金。2.3支付方式定金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。2.4定金退还条件在合同约定的交易完成后，定金将无息退还给买方。第三条：交易过程3.1二手房交付甲方应在合同约定的交易完成后【交付时间】内将房屋交付给乙方。3.2产权过户双方应共同前往房产交易中心办理产权过户手续，过户费用由【过户费用承担方】承担。3.3交易完成条件（1）产权过户完成；（2）乙方支付全部购房款项；（3）甲方按照约定交付房屋。第四条：争议解决方式4.1双方协商双方应通过友好协商解决争议。4.2中介调解如协商不成，双方同意将争议提交给【中介机构名称】进行调解。4.3仲裁如调解不成，任何一方均可向【仲裁委员会名称】申请仲裁。4.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条：违约责任5.1卖方违约甲方如未能按本合同约定履行义务，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。5.2买方违约乙方如未能按本合同约定履行义务，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。5.3违约赔偿金额违约方应向守约方支付的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条：合同的生效与终止6.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同终止条件在履行完本合同约定的义务后，本合同自动终止。第七条：合同的修改与补充7.1修改条件对本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。7.2补充内容本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条：保密条款8.1保密内容双方对在合同签订和履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等保密信息予以保密。8.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担泄露给对方造成的直接经济损失赔偿责任。第九条：适用法律9.1合同签订地法律本合同受中华人民共和国法律管辖，按照中华人民共和国法律解释。9.2国际法律适用如本合同涉及国际法律关系，按照国际私法规定确定适用法律。第十条：争议解决地点10.1诉讼地点如发生诉讼，双方同意在【诉讼地点】的人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点如选择仲裁，双方同意在【仲裁地点】的仲裁机构进行仲裁。第十一条：合同附件11.1附件清单（1）房产证复印件；（2）身份证复印件；（3）其他相关文件。第十二条：通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知生效时间为对方收到通知之日。12.2送达地址双方指定的送达地址为：【送达地址】，如地址变更，应及时通知对方。第十三条：双方声明与承诺13.1真实性声明双方声明所提供的信息真实、准确、完整，无任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。13.2合法性声明双方声明签订本合同是基于合法目的，且具有完全民事行为能力。13.3无争议声明双方声明在签订本合同前，已充分了解合同内容，不存在任何争议。第十四条：其他条款14.1默认条款本合同未尽事宜，按照双方共同意愿和公平原则执行。14.2附加条款双方可以在本合同附件中签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入1.1定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构等。1.2第三方责任第三方应独立承担其履行合同过程中产生的法律责任，甲乙方不承担第三方的不当行为导致的损失。第二条：第三方选择2.1选择权甲乙方有权根据自身需求选择合适的第三方提供服务。2.2第三方资质甲乙方应确保所选择的第三方具备合法有效的主体资格和资质，并有权要求第三方提供相应的资质证明。第三条：第三方义务3.1义务履行第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务。3.2信息披露第三方在提供服务过程中，应对甲乙方充分披露相关信息，确保甲乙方有权了解第三方的服务内容和过程。第四条：第三方责任限额4.1责任限定第三方对甲乙方承担的责任限额为第三方收费的【责任限额比例】倍。4.2额外赔偿如第三方的不当行为导致甲乙方损失超过责任限额，超出部分由甲乙方自行承担。第五条：第三方违约处理5.1违约处理如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约金第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为合同金额的【违约金比例】%。第六条：第三方解除合同6.1解除条件6.2解除后果解除合同后，第三方应按照甲乙方的要求完成后续服务，确保合同的履行不受影响。第七条：第三方服务费用7.1费用支付甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。7.2费用退还如第三方未按照合同约定提供服务，甲乙方有权要求第三方退还已支付的服务费用。第八条：第三方保密义务8.1保密内容第三方对在提供服务过程中获知的甲乙方商业秘密、技术秘密、财务秘密等保密信息予以保密。8.2泄露后果如第三方违反保密义务，导致保密信息泄露，第三方应承担泄露给对方造成的直接经济损失赔偿责任。第九条：适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖，按照中华人民共和国法律解释。第十条：争议解决如发生争议，甲乙方有权选择通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。第十一条：合同的修改与补充本合同的修改和补充应由甲乙方和第三方共同签署，并以书面形式作出。第十二条：附件本合同附件包括甲乙方与第三方签订的服务协议及相关文件。第十三条：通知与送达甲乙方与第三方的通知与送达按照本合同约定的方式执行。第十四条：其他条款本合同未尽事宜，按照双方共同意愿和公平原则执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：房屋买卖合同附件四：定金收据附件五：房产过户申请书附件六：房产过户证明附件七：物业交割单附件八：交易资金流水证明附件九：第三方服务协议附件十：评估报告附件十一：担保协议附件十二：贷款合同附件十三：保险单附件十四：其他相关文件附件要求：1.所有附件必须是真实有效的文件，不得有虚假内容。2.附件需按照约定的时间和方式提交给双方。3.附件的提交应由甲乙方和第三方共同确认，确保文件完整无误。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.乙方未按照约定时间支付购房款项。3.甲方提供的房屋实际情况与合同约定不符。4.乙方未按照约定办理产权过户手续。5.第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金