2024版标准二手房买卖合同范本示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版标准二手房买卖合同范本示例本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续5.房屋产权及瑕疵5.1房屋产权5.2房屋瑕疵6.违约责任6.1卖家违约6.2买家违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2第三方调解7.3法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1房屋维修责任9.2物业管理费9.3户口迁移10.卖家声明10.1房屋权利义务10.2房屋信息真实性11.买家声明11.1购买资格11.2购房目的12.附件12.1房屋产权证明12.2房屋现状照片13.双方签字13.1卖家签字13.2买家签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.买卖双方信息1.1卖家信息（1）姓名：（2）身份证号：（3）联系方式：（4）地址：1.2买家信息（1）姓名：（2）身份证号：（3）联系方式：（4）地址：2.房屋信息2.1房屋基本信息（1）房屋坐落：（2）房屋结构：（3）房屋面积：（4）房产证号：2.2房屋附属设施（1）家具清单：（2）家电清单：（3）其他附属设施：3.交易价格及支付方式3.1交易价格（1）房价：（2）支付方式：（3）付款时间：3.2支付方式（1）首付款：（2）贷款金额：（3）贷款方式：（4）贷款利率：4.房屋交付及过户4.1交付时间（1）交付日期：（2）交付条件：4.2交付条件（1）清偿所有房款：（2）办理完毕贷款手续：（3）物业手续转移：（4）户口迁移：4.3过户手续（1）过户时间：（2）过户地点：（3）过户所需材料：5.房屋产权及瑕疵5.1房屋产权（1）产权归属：（2）产权限制：（3）土地使用权：5.2房屋瑕疵（1）已知瑕疵：（2）承诺保证：6.违约责任6.1卖家违约（1）未按约定时间交付房屋：（2）房屋产权争议：（3）房屋存在重大瑕疵：6.2买家违约（1）未按约定时间支付房款：（2）放弃购买：（3）未履行合同约定的其他义务：7.争议解决方式7.1协商解决：（1）双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2第三方调解：（1）如协商不成，可向房地产交易中心申请调解。（2）调解不成的，可向人民法院提起诉讼。7.3法律途径：（1）如协商、调解均无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。8.2合同变更（1）合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。（2）变更协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同终止（1）合同履行完毕，本合同自动终止。（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。9.其他约定9.1房屋维修责任（1）卖家自合同签订之日起至交付之日止，负责房屋及附属设施的维修。（2）交付后，买家负责房屋及附属设施的维修。9.2物业管理费（1）房屋交付后，物业管理费由买家支付。（2）物业管理费的具体金额及支付方式，按照物业管理公司规定执行。9.3户口迁移（1）卖家应在本合同签订后____日内，将房屋内的户口迁出。（2）如卖家未按约定迁移户口，应支付违约金____元。10.卖家声明10.1房屋权利义务（1）卖家保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。（2）卖家保证房屋现状如实告知买家，如有隐瞒或虚假陈述，卖家应承担相应法律责任。10.2房屋信息真实性（1）卖家承诺提供的房屋信息真实有效。（2）如因卖家提供的虚假信息导致买家损失，卖家应承担赔偿责任。11.买家声明11.1购买资格（1）买家声明具有购房资格，并承诺按照合同约定购买房屋。11.2购房目的（1）买家购买房屋的目的为自用，而非用于出租或转让。12.附件12.1房屋产权证明（1）房屋产权证明复印件一份，由卖家提供。12.2房屋现状照片（1）房屋现状照片一套，由卖家提供。13.双方签字13.1卖家签字（1）卖家签名：（2）日期：13.2买家签字（1）买家签名：（2）日期：14.合同签订日期（1）合同签订日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入范围1.1第三方定义（1）本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、税务机关、贷款银行、物业管理公司等，在房屋买卖过程中提供服务或行使职权的单位或个人。1.2第三方介入范围（1）第三方介入包括但不限于房屋价值评估、贷款审批、产权过户、物业交割等环节。2.第三方责任及义务2.1第三方责任（1）第三方应按照法律法规及行业规范，公正、客观、及时地完成其职责范围内的相关工作。（2）第三方应对其在职责范围内的行为负责，并对因自身原因导致的买方或卖方损失承担赔偿责任。2.2第三方义务（1）第三方应向甲乙方提供专业、准确的服务，并确保甲乙方了解并遵守相关法律法规。（2）第三方应在约定的时间内完成相关工作，如因第三方原因导致延期，应承担相应的违约责任。3.第三方费用及支付3.1第三方费用（1）第三方提供的服务费用，包括但不限于评估费、中介费、贷款手续费等，由甲乙方按照约定承担。（2）第三方费用应在第三方完成相关服务后支付，支付方式及时间由甲乙方协商确定。3.2支付责任（1）甲乙方应在约定时间内支付第三方费用，如延迟支付，应承担滞纳金或其他违约责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额定义（1）第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对因自身原因导致的甲乙方损失的最高赔偿额。4.2第三方责任限额设定（1）第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素，由甲乙方协商确定。（2）第三方应在合同中明确其责任限额，并在提供服务前向甲乙方披露相关信息。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义（1）第三方与甲乙方之间的关系为服务提供者与服务接受者之间的关系。（2）第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，不代表任何一方利益。5.2第三方与甲乙方的权益划分（1）第三方仅对其职责范围内的行为负责，不承担合同之外的任何责任。（2）甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得要求第三方履行合同约定的以外的义务。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式（1）如第三方介入后出现争议，甲乙方应尝试协商解决。（2）协商不成的，可向第三方所在机构或行业协会申请调解。（3）调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.第三方介入对合同其他条款的影响7.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行，甲乙方应继续履行合同约定的义务。7.2第三方介入不影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明附件名称：房屋产权证明复印件详细要求：清晰、完整，不得有涂改痕迹附件说明：证明房屋的所有权归属和房屋的具体信息2.房屋现状照片附件名称：房屋现状照片详细要求：高清、彩色，充分反映房屋实际状况附件说明：用于直观了解房屋的现状和存在的问题3.房屋买卖合同副本附件名称：房屋买卖合同副本详细要求：完整、未经篡改，具有法律效力附件说明：作为双方履行合同的依据和证明4.房屋价值评估报告附件名称：房屋价值评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，详细准确附件说明：用于确定房屋的交易价格5.贷款批准文件附件名称：贷款批准文件详细要求：银行出具，包含贷款金额、利率、还款方式等信息附件说明：用于证明买方的贷款资格和贷款细节6.产权过户证明附件名称：产权过户证明详细要求：官方出具，证明房屋所有权已转移至买方名下附件说明：用于证明房屋所有权已合法变更7.物业交割单据附件名称：物业交割单据详细要求：物业公司出具，详细记录物业费用的结算情况附件说明：用于确认物业费用的交接和买方承担的物业责任说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约违约行为：未按约定时间交付房屋、房屋产权争议、房屋存在重大瑕疵责任认定：卖家应支付违约金，并根据实际情况承担赔偿责任示例说明：如果卖家未能在约定时间内交付房屋，则应按照合同约定支付违约金，并赔偿买方因此造成的额外损失。2.买家违约违约行为：未按约定时间支付房款、放弃购买、未履行合同约定的其他义务责任认定：买家应支付违约金，并根据实际情况承担赔偿责任