二零二四年度场地转租合同中的霸王条款识别

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度场地转租合同中的霸王条款识别本合同目录一览第一条场地转租1.1场地描述1.2转租期限1.3转租费用第二条租金支付2.1租金金额2.2支付方式2.3支付时间第三条霸王条款定义3.1霸王条款含义3.2霸王条款列举第四条违约责任4.1违约行为4.2违约责任承担第五条转租限制5.1转租禁止5.2转租条件第六条维修责任6.1维修项目6.2维修费用承担第七条保险责任7.1保险购买7.2保险理赔第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同终止9.1终止条件9.2终止程序第十条争议解决10.1争议方式10.2争议地点第十一条法律适用11.1适用法律11.2法律解释第十二条合同附件12.1附件内容12.2附件效力第十三条其他约定13.1额外条款13.2补充协议第十四条签字盖章14.1签字程序14.2盖章要求第一部分：合同如下：第一条场地转租1.1场地描述1.1.1本次转租场地位于市区街道号，总面积为平方米。1.1.2场地现状：转租场地现有设施包括X，承租方在使用过程中应合理使用并妥善保管。1.1.3场地用途：承租方须按照约定的用途使用场地，不得擅自改变用途。1.2转租期限1.2.1本合同转租期限为一年，自年月日起至年月日止。1.2.2承租方如需续租，应在本合同到期前一个月向出租方提出书面申请，并签订新的转租合同。1.3转租费用1.3.1场地转租费用为人民币元/月，共计元整。1.3.2承租方应在每月日前将租金支付至出租方指定的账户。1.3.3出租方在收到租金后，应向承租方提供正规发票。第二条租金支付2.1租金金额2.1.1本合同租金金额为人民币元整。2.1.2租金支付时间为每月日前。2.2支付方式2.2.1承租方可通过银行转账的方式支付租金。2.2.2承租方不得以现金方式支付租金。2.3支付时间2.3.1承租方应在每月日前支付当月租金。2.3.2逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的1%作为滞纳金。第三条霸王条款定义3.1霸王条款含义3.1.1本合同所称“霸王条款”是指合同中不平等、不公平、损害承租方合法权益的条款。3.1.2出租方承诺，本合同中不存在任何霸王条款。3.2霸王条款列举3.2.1出租方不得在合同中设置任何违反法律法规、公序良俗的条款。3.2.2出租方不得在合同中设置任何免除自身责任、加重承租方责任的条款。第四条违约责任4.1违约行为4.1.1出租方未按约定提供场地，导致承租方无法正常使用的，应承担违约责任。4.1.2承租方未按约定支付租金，或擅自改变场地用途的，应承担违约责任。4.2违约责任承担4.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。4.2.2违约方赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。第五条转租限制5.1转租禁止5.1.1承租方不得将场地转租给第三方。5.1.2承租方不得将场地用于非法用途或违反法律法规的活动。5.2转租条件5.2.1承租方如需转租，应事先征得出租方的书面同意。5.2.2承租方转租时，应与第三方签订书面转租合同，并承担第三方违约责任。第六条维修责任6.1维修项目6.1.1出租方负责维修场地内的共用设施设备。6.1.2承租方负责维修场地内自用设施设备。6.2维修费用承担6.2.1出租方维修共用设施设备的费用由出租方承担。6.2.2承租方维修自用设施设备的费用由承租方承担。第七条保险责任7.1保险购买7.1.1承租方应按约定购买场地保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。7.1.2保险金额不得低于场地价值。7.2保险理赔7.2.1发生保险事故导致场地损失的，承租方应立即通知出租方和保险公司，并按保险公司的要求办理理赔手续。7.2.2保险理赔款项应按约定比例分配给出租方和承租方。第八条合同变更8.1变更条件8.1.1合同变更应征得双方协商一致。8.1.2合同变更内容应符合法律法规、公序良俗。8.2变更程序8.2.1双方签订书面变更协议，并注明变更内容。8.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。第九条合同终止9.1终止条件9.1.1合同期满，双方无异议的，合同自然终止。9.1.2双方协商一致提前终止合同。9.1.3承租方严重违约，出租方有权提前终止合同。9.2终止程序9.2.1合同终止前，双方应结清各项费用。9.2.2双方共同办理场地交还手续。9.2.3双方签字盖章确认终止协议。第十条争议解决10.1争议方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议地点10.2.1合同签订地为本合同约定的场地所在地。第十一条法律适用11.1适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2法律解释11.2.1本合同的解释权归双方共同所有。第十二条合同附件12.1附件内容12.1.1附件包括场地现状照片、设施设备清单等。12.2附件效力12.2.1附件与合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1额外条款13.1.1双方在合同签订过程中另有约定的，以书面形式附加本合同后生效。13.2补充协议13.2.1合同履行过程中，双方如需补充协议，应以书面形式签订，经双方签字盖章后生效。第十四条签字盖章14.1签字程序14.1.1合同双方代表在合同和附件上签字。14.2盖章要求14.2.1合同双方加盖公司公章或授权代表章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙方以外，与本合同无关的个体或组织。第二条第三方介入情形2.1.1出租方或承租方委托第三方进行场地管理、维修、保养等服务。2.1.2出租方或承租方与第三方签订separateagreement（SeparateAgreement）。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的，应对其行为承担相应责任。3.1.1第三方如因管理、维修、保养等行为导致场地损失的，应承担赔偿责任。3.1.2第三方如违反法律法规、公序良俗的，应自行承担相应法律责任。3.2第三方责任限额3.2.1出租方或承租方与第三方签订的separateagreement（SeparateAgreement）应明确第三方的责任限额。3.2.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、责任限制等。第四条第三方权益4.1第三方如介入本合同，享有合同约定的权益。4.1.1第三方如提供场地管理、维修、保养等服务，有权获得相应的服务费用。4.1.2第三方如与出租方或承租方签订separateagreement（SeparateAgreement），按照separateagreement（SeparateAgreement）约定享有权益。4.2第三方如介入本合同，应承担合同约定的义务。4.2.1第三方如提供场地管理、维修、保养等服务，应按照合同约定履行义务。4.2.2第三方如与出租方或承租方签订separateagreement（SeparateAgreement），按照separateagreement（SeparateAgreement）约定履行义务。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系不影响本合同的执行。5.1.1第三方介入本合同的，甲乙方仍应按照本合同履行各自的权利和义务。5.1.2甲乙方与第三方签订separateagreement（SeparateAgreement）的，separateagreement（SeparateAgreement）与本合同具有同等法律效力。5.2第三方如违反本合同，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2.1第三方如违反本合同导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。5.2.2甲乙方与第三方签订separateagreement（SeparateAgreement）的，甲乙方有权依据separateagreement（SeparateAgreement）要求第三方承担违约责任。第六条第三方介入的告知义务6.1甲乙方如与第三方签订separateagreement（SeparateAgreement），应及时告知对方。6.1.1甲乙方与第三方签订separateagreement（SeparateAgreement）的，应在签订后五个工作日内向对方提供separateagreement（SeparateAgreement）的副本。6.2甲乙方如未及时告知对方，应承担相应责任。6.2.1甲乙方未及时告知对方导致对方损失的，应承担赔偿责任。第七条第三方介入的合同变更和终止7.1甲乙方与第三方签订separateagreement（SeparateAgreement）的，如需要变更或终止separateagreement（SeparateAgreement），应经双方协商一致。7.1.1变更或终止separateagreement（SeparateAgreement）的，应签订书面变更协议或终止协议。7.1.2变更或终止separateagreement（SeparateAgreement）后，甲乙方应及时告知对方。7.2甲乙方如未按照本条约定处理separateagreement（SeparateAgreement）的变更或终止，应承担相应责任。7.2.1甲乙方未按照本条约定处理separateagreement（SeparateAgreement）导致对方损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1甲乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决。8.1.1甲乙方与第三方发生争议的，应在本合同约定的争议解决方式下解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向本合同约定的法院提起诉讼。8.2.1甲乙方与第三方发生争议的，任何一方均有权向本合同约定的法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.1.1本合同的生效，不依赖于甲乙方与第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：场地现状照片详细要求：照片应真实反映场地的现有状况，包括内外部环境、设施设备等情况。附件2：设施设备清单详细要求：清单应详细列明场地内所有设施设备的具体型号、数量、状态等信息。说明：附件2用于明确场地内设施设备的情况，确保甲乙双方在合同履行过程中对设施设备有清晰的认识。附件3：租赁付款凭证详细要求：付款凭证应包括租赁付款的银行转账记录、现金收据等。说明：附件3用于证明承租方已按约定支付租金，作为租金支付的凭证。附件4：保险单复印件详细要求：保险单复印件应清晰可见，包含保险金额、保险期限等信息。说明：附件4用于证明承租方已购买场地保险，确保场地在保险范围内受到保障。附件5：第三方服务协议详细要求：协议应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。说明：附件5用于明确甲乙方与第三方之间的服务协议内容，确保第三方服务符合合同约定。附件6：第三方责任限额协议详细要求：协议应明确第三方的责任限额，包括赔偿金额、赔偿范围、责任限制等。说明：附件6用于界定第三方的责任限额，防止因第三方行为导致甲乙方损失过大。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供场地，导致承租方无法正常使用。2.承租方未按约定支付租金，或擅自改变场地用途。3.出租方未按约定维修共用