二零二四年度二手房买卖及装修贷款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖及装修贷款合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3贷款银行信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状第三条买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2首付款金额及支付时间3.3贷款金额及年限3.4剩余房款支付方式及时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续办理4.3过户费用承担方第五条装修贷款相关5.1装修贷款金额5.2装修贷款期限5.3装修贷款利率第六条贷款申请及审批6.1买受人提交贷款申请6.2贷款银行审批流程6.3贷款审批结果通知第七条贷款还款及担保7.1贷款还款方式7.2贷款还款金额及时间7.3担保方式及担保人第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3贷款银行违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1房屋交付前的物业管理费13.2房屋交付后的维修责任第十四条附件14.1房屋买卖合同14.2装修贷款合同14.3房屋过户手续相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司注册地址：市区路号法定代表人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人姓名：X身份证号码：X联系电话：X通讯地址：市区路号1.3贷款银行信息贷款银行全称：X银行营业地址：市区路号联系人：X联系电话：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市区路号，具体门牌号为。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的附属面积。2.3房屋现状房屋现状为新建住宅，建筑结构为，建筑层数为层，所在楼层为层。第三条买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格房屋买卖总价为人民币万元整（大写：人民币捌佰捌拾万元整）。3.2首付款金额及支付时间买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付首付款人民币万元整（大写：人民币肆佰肆拾万元整）。3.3贷款金额及年限买受人向贷款银行申请贷款金额为人民币万元整（大写：人民币肆佰肆拾万元整），贷款年限为年。3.4剩余房款支付方式及时间买受人应于贷款银行审批通过后，按照贷款银行的还款计划支付剩余房款。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。4.2房屋过户手续办理买受人和出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.3过户费用承担方过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买受人承担。第五条装修贷款相关5.1装修贷款金额买受人向贷款银行申请装修贷款金额为人民币万元整（大写：人民币贰佰万元整）。5.2装修贷款期限买受人向贷款银行申请装修贷款期限为年。5.3装修贷款利率装修贷款利率为年利率%。第六条贷款申请及审批6.1买受人提交贷款申请买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向贷款银行提交贷款申请。6.2贷款银行审批流程贷款银行应在收到贷款申请后个工作日内完成审批。6.3贷款审批结果通知贷款银行审批通过后，应将审批结果以书面形式通知买受人。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件在本合同履行过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行或履行变得困难，双方协商一致，可以变更合同。8.2合同解除条件在本合同履行过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致，可以解除合同。第九条违约责任9.1出卖人违约责任如出卖人未按本合同约定时间、质量、数量等交付房屋或相关资料，应承担违约责任，向买受人支付违约金。9.2买受人违约责任如买受人未按本合同约定时间、金额等支付房款或装修贷款，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。9.3贷款银行违约责任如贷款银行未按本合同约定时间、金额等审批贷款或发放贷款，应承担违约责任，向买受人支付违约金。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件在合同履行完毕后，合同自然终止。11.3合同解除条件在本合同履行过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致，可以解除合同。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限为本合同终止或解除之日起年。第十三条其他条款13.1房屋交付前的物业管理费房屋交付前，物业管理费由出卖人承担。13.2房屋交付后的维修责任房屋交付后，如出现质量问题，出卖人应在个工作日内负责维修或更换。第十四条附件14.1房屋买卖合同附件一为本合同的房屋买卖合同，双方已签字（或盖章）生效。14.2装修贷款合同附件二为本合同的装修贷款合同，双方已签字（或盖章）生效。14.3房屋过户手续相关文件附件三为房屋过户手续相关文件，包括身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构等。第二条第三方介入条件2.1如本合同履行过程中需要第三方介入，甲乙方应提前通知对方。2.2甲乙方应与第三方签订相应的协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行其职责，确保本合同的顺利履行。3.2第三方如未按约定履行其职责，导致甲乙方损失的，由第三方承担责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1如第三方为中介方，中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。4.2如第三方为贷款银行，贷款银行应按照约定的贷款金额、期限、利率等条件，审批并发放贷款。4.3如第三方为过户机构，过户机构应按照约定的时间、质量等要求，完成房屋过户手续。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方与甲乙方签订的协议确定。5.2如第三方未与甲乙方签订协议，或协议未明确责任限额的，第三方对甲乙方的责任限额为万元。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的权利义务，应由甲乙方与第三方签订的协议确定。6.2第三方如未按约定履行其职责，导致甲乙方损失的，由第三方承担责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1如本合同履行过程中出现争议，甲乙方应与第三方协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同变更和解除8.1在第三方介入后，如发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行或履行变得困难，甲乙方协商一致，可以变更或解除合同。8.2合同变更或解除的条件、程序，应按照本合同的相关规定执行。第九条第三方介入后的违约责任9.1第三方如未按约定履行其职责，导致甲乙方损失的，应承担违约责任。9.2甲乙方如未按约定履行其职责，导致第三方损失的，应承担违约责任。第十条第三方介入后的保密条款10.1甲乙方与第三方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限应根据甲乙方与第三方签订的协议确定。第十一条第三方介入后的其他条款11.1如甲乙方与第三方签订的协议中，有与本合同不一致的条款，应以甲乙方与第三方签订的协议为准。11.2本合同的第三方介入条款，如有未尽事宜，甲乙方应与第三方签订补充协议。第十二条第三方介入后的合同生效、终止和解除12.1本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。12.2在第三方介入后，合同的终止和解除条件，应按照本合同的相关规定执行。第十三条第三方介入后的争议解决地点13.1争议解决地点为合同签订地。第十四条第三方介入后的附件14.1甲乙方与第三方签订的协议，应作为本合同的附件。14.2附件中的协议，应明确双方的权利义务、责任限额等事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件明确了房屋的买卖双方信息、房屋的具体位置、面积、现状等基本信息，以及房屋的买卖价格、支付方式、交付时间等主要条款。附件二：装修贷款合同详细要求和说明：本附件明确了装修贷款的申请方信息、贷款银行信息、贷款金额、期限、利率等主要条款。附件三：房屋过户手续相关文件详细要求和说明：本附件包括了房屋过户所需的各种文件，如身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等。附件四：中介服务协议详细要求和说明：本附件明确了中介方的职责、义务以及中介费用等事项。附件五：贷款银行审批通过通知书详细要求和说明：本附件为贷款银行审批通过后的通知书，明确了贷款金额、期限、利率等信息。附件六：房屋交付证明详细要求和说明：本附件为房屋交付的证明文件，明确了房屋交付的时间、状态等信息。附件七：装修贷款放款通知书详细要求和说明：本附件为装修贷款放款的通知书，明确了放款金额、放款时间等信息。附件八：房屋过户完成证明详细要求和说明：本附件为房屋过户完成的证明文件，明确了过户完成的时间、过户费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间、质量、数量等交付房屋或相关资料。2.买受人未按约定时间、金额等支付房款或装修贷款。3.贷款银行未按约定时间、金额等审批贷款或发放贷款。4.双方未按约定时间、方式等履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额应根据合同约定或协商确定。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方严重违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同。示例说明：1.如果出卖人未按约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求解除合同。2.如果买受人未按约定时间支付房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权要求解除合同。3.如果贷款银行未按约定时间审批贷款，买受人可以要求贷款银行支付违约金，并有权要求解除装修贷款合同。全文完。二零二四年度二手房买卖及装修贷款合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3贷款机构信息第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条：买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及期限3.3支付流程及账户信息第四条：贷款申请及审批4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4贷款审批流程第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户流程5.3过户费用承担第六条：装修贷款及使用6.1装修贷款金额6.2装修贷款使用流程6.3装修贷款还款责任第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的程序第八条：违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3贷款机构违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼或仲裁费用承担第十条：合同的生效、终止和延续10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同延续条件第十一条：其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋维修责任11.3房屋保险责任第十二条：信息保密12.1保密信息范围12.2保密义务及期限12.3违反保密义务的责任第十三条：法律适用及争议解决13.1合同适用法律13.2争议解决方式13.3诉讼或仲裁管辖地第十四条：合同的签署和备案14.1合同签署时间14.2合同备案流程14.3合同备案材料第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息卖方全称：（卖方全称）卖方地址：（卖方地址）卖方联系方式：（卖方联系方式）1.2买方主体信息买方全称：（买方全称）买方地址：（买方地址）买方联系方式：（买方联系方式）1.3贷款机构信息贷款机构全称：（贷款机构全称）贷款机构地址：（贷款机构地址）贷款机构联系方式：（贷款机构联系方式）第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：（城市名称）房屋所在区域：（区域名称）房屋地址：（详细地址）2.2房屋面积房屋建筑面积：（面积）平方米房屋使用面积：（面积）平方米2.3房屋户型房屋户型：（户型名称，如：一室一厅、两室一厅等）2.4房屋现状房屋结构：（结构类型，如：框架结构、砖混结构等）房屋建造年份：（年份）房屋装修情况：（装修情况，如：毛坯、简装、精装等）第三条：买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格房屋成交总价：（金额）元3.2支付方式及期限买方支付方式：（支付方式，如：银行转账、现金支付等）买方支付期限：（期限，如：合同签订后七个工作日）3.3支付流程及账户信息买方支付流程：（支付流程说明）买方支付账户信息：（账户名称、账号、开户行等）第四条：贷款申请及审批4.1贷款金额买方申请贷款金额：（金额）元4.2贷款利率贷款年利率：（利率）%4.3贷款期限贷款期限：（期限，如：二十年）4.4贷款审批流程贷款审批流程：（审批流程说明）第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间房屋交付时间：（日期）5.2房屋过户流程房屋过户流程：（过户流程说明）5.3过户费用承担过户费用承担：（费用承担方，如：买方）第六条：装修贷款及使用6.1装修贷款金额装修贷款金额：（金额）元6.2装修贷款使用流程装修贷款使用流程：（使用流程说明）6.3装修贷款还款责任装修贷款还款责任：（还款责任说明）第八条：违约责任8.1卖方违约责任卖方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金（违约金计算方式：延迟交付日期×日违约金比例）。卖方提供虚假信息的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金（违约金计算方式：合同总价×违约金比例）。8.2买方违约责任买方未按约定时间支付购房款的，应支付违约金（违约金计算方式：延迟支付日期×日违约金比例）。买方提供虚假信息的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金（违约金计算方式：合同总价×违约金比例）。8.3贷款机构违约责任贷款机构未按约定时间审批贷款的，应支付违约金（违约金计算方式：延迟审批日期×日违约金比例）。贷款机构提供虚假信息的，买方有权解除贷款合同，并要求贷款机构支付违约金（违约金计算方式：贷款金额×违约金比例）。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式合同争议通过协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。9.2争议解决机构选择仲裁的，仲裁机构为：（仲裁机构名称）；选择诉讼的，管辖法院为：（法院名称）。9.3诉讼或仲裁费用承担诉讼或仲裁费用的承担按照法律相关规定执行。第十条：合同的生效、终止和延续10.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同在房屋交付且贷款结清后终止。10.3合同延续条件合同到期后，如双方无异议，可以按照原合同条件延续。第十一条：其他约定11.1房屋交易税费房屋交易税费按照相关法律规定由双方承担。11.2房屋维修责任房屋交付后，如有质量问题，由卖方承担维修责任。11.3房屋保险责任房屋保险由买方负责购买，保险金额不低于房屋价值。第十二条：信息保密12.1保密信息范围合同签订过程中双方提供的所有保密信息。12.2保密义务及期限双方对保密信息承担永久保密义务。12.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应支付违约金（违约金计算方式：泄露信息造成的损失×违约金比例）。第十三条：法律适用及争议解决13.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式参见第九条争议解决方式。13.3诉讼或仲裁管辖地参见第九条争议解决机构。第十四条：合同的签署和备案14.1合同签署时间合同签署时间为：（日期）。14.2合同备案流程合同备案流程：（备案流程说明）。14.3合同备案材料合同备案所需材料：（材料清单）。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等，协助甲乙方完成房屋买卖及贷款过程的相关机构和个人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保房屋买卖及贷款过程的顺利进行。第三方应保证其提供的服务符合行业标准，不得故意隐瞒事实或提供虚假信息。第二条：第三方介入的程序及责任划分2.1第三方介入程序当合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同选择具备资质的第三方机构，并签订相应的服务协议。第三方介入前，甲乙方应充分了解第三方的资质、服务内容、费用等信息，并有权要求第三方提供服务协议。2.2第三方责任划分第三方在提供服务过程中，如因其过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。甲乙方在选择第三方时，应谨慎审查第三方的资质和服务记录，因甲乙方选择不当导致的损失，由甲乙方自行承担。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。第三方费用的支付方式及期限由甲乙方在服务协议中约定。3.2支付流程及账户信息甲乙方按照服务协议约定的支付方式向第三方支付费用。第三方提供的账户信息应合法、有效，甲乙方有权要求第三方提供相应的收款凭证。第四条：第三方服务内容的变更及终止4.1服务内容变更第三方服务内容如需变更，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。服务内容变更后的费用及支付方式由甲乙方在变更协议中约定。4.2服务终止第三方服务终止前，应完成其在合同中的义务。服务终止后的费用处理及责任承担由甲乙方在服务协议中约定。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定甲乙方应在服务协议中约定第三方的责任限额，该限额不得低于法律法规规定的最低限额。甲乙方约定的第三方责任限额不得高于合同总金额的（百分比）。5.2第三方责任限额的适用第三方在提供服务过程中造成损失的，按照甲乙方约定的责任限额承担责任。第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，不受责任限额的限制。第六条：第三方介入与合同其他方的关系6.1第三方与卖方的关系第三方介入后，卖方应配合第三方完成房屋买卖及贷款过程的相关事宜。卖方应按照合同约定及第三方的要求，提供必要的文件和信息。6.2第三方与买方的关系第三方介入后，买方应配合第三方完成房屋买卖及贷款过程的相关事宜。买方应按照合同约定及第三方的要求，提供必要的文件和信息。6.3第三方与贷款机构的关系第三方介入贷款过程后，贷款机构应按照约定履行贷款审批及发放义务。贷款机构应保证贷款资金的安全，及时支付贷款本金及利息。第七条：第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入引起的争议，通过协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。7.2争议解决机构选择仲裁的，仲裁机构为：（仲裁机构名称）；选择诉讼的，管辖法院为：（法院名称）。7.3诉讼或仲裁费用承担诉讼或仲裁费用的承担按照法律相关规定执行。第八条：第三方介入后的合同变更和解除8.1合同变更甲乙方因第三方介入需要变更合同时，应签订书面变更协议。变更协议应经甲乙方协商一致，并经第三方确认。8.2合同解除甲乙方因第三方介入需要解除合同时，应签订书面解除协议。解除协议应经甲乙方协商一致，并经第三方确认。第九条：第三方介入后的合同备案9.1合同备案甲乙方应在合同变更或解除后，按照相关规定到相关部门进行备案。9.2备案材料甲乙方应按照相关规定，提供所需的备案材料。第十条：其他约定10.1甲乙方应按照法律法规及合同约定，履行第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细记录房屋的基本信息、买卖价格、支付方式等内容。附件二：贷款申请表包含买方个人信息、贷款金额、贷款利率、贷款期限等信息。附件三：房屋所有权证证明房屋的所有权归属及房屋的具体面积、建成年份等信息。附件四：房屋现状照片附件五：中介服务协议如有中介参与，需提供中介服务协议，明确中介的服务内容、费用及责任。附件六：评估报告附件七：过户申请表包含买方和卖方的个人信息、房屋信息等，用于办理房屋过户手续。附件八：装修贷款申请表如需申请装修贷款，需提供装修贷款申请表，明确贷款金额、用途等。附件九：装修合同明确装修工程的范围、费用、工期等内容。附件十：房屋维修保养合同明确房屋交付后，卖方和买方对房屋维修保养的责任和义务。附件十一：保险单买方购买的房屋保险单，证明保险的有效性和保险金额。附件十二：贷款审批书贷款机构审批贷款后提供的贷款审批书，包含贷款金额、利率、期限等信息。附件十三：房屋交付确认书确认房屋交付的时间、状态及买方对房屋的接收情况。附件十四：装修完成确认书确认装修工程完成的时间及质量，供买方验收。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋。2.卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.买方未按约定时间支付购房款。4.买方提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.贷款机构未按约定时间审批或发放贷款。6.贷款机构提供虚假信息或隐瞒重要事实。7.买方未按约定使用贷款资金。8.买方未按约定完成装修工程。9.买方未按约定维修保养房屋。10.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金（计算方式：延迟交付日期×日违约金比例）。2.卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金（计算方式：合同总价×违约金比例）。3.买方未按约定时间支付购房款的，应支付违约金（计算方式：延迟支付日期×日违约金比例）。4.买方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金（计算方式：合同总价×违约金比例）。5.贷款机构未按约定时间审批或发放贷款的，应支付违约金（计算方式：延迟审批日期×日违约金比例）。6.贷款机构提供虚假信息或隐瞒重要事实的，买方有权解除贷款合同，并要求贷款机构支付违约金（计算方式：贷款金额×违约金比例）。7.买方未按约定使用贷款资金的，贷款机构有权解除贷款合同，并要求买方支付违约金（计算方式：贷款金额×违约金比例）。8.买方未按约定完成装修工程的，应支付违约金（计算方式：装修合同约定的费用×违约金比例）。9.买方未按约定维修保养房屋的，应支付违约金（计算方式：维修保养费用×违约金比例）。10.任何一方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如卖方未按约定时间交付房屋，买方可以根据合同约定，要求卖方支付违约金。例如，如果合同约定卖方应在2024年6月30日前交付房屋，但卖方延迟至7月15日交付，买方有权要求卖方支付从7月1日至7月15日的每日违约金，违约金比例为合同总价的0.5%。全文完。二零二四年度二手房买卖及装修贷款合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3贷款银行信息第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证明第三条：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及期限第四条：贷款申请及审批4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续第六条：装修贷款及支付6.1装修贷款金额6.2装修贷款支付方式第七条：合同的履行与监督7.1合同履行监督机构7.2合同履行期限第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：合同的终止与失效11.1合同终止条件11.2合同失效条件第十二条：其他约定12.1房屋维修责任12.2房屋保险责任第十三条：合同附件13.1房屋所有权证明复印件13.2贷款合同复印件第十四条：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人联系人：×××1.1.4出卖人联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人联系人：×××1.2.4买受人联系电话：×××××××××1.3贷款银行信息1.3.1贷款银行名称：×××银行1.3.2贷款银行地址：××省××市××区××路××号1.3.3贷款银行联系人：×××1.3.4贷款银行联系电话：×××××××××第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于××省××市××区××路××号2.1.2房屋所在小区名称：×××小区2.1.3房屋门牌号：×××号2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：××平方米2.2.2房屋套内面积：××平方米2.3房屋所有权证明2.3.1房屋所有权证号：×××××××××2.3.2房屋所有权证复印件附后第三条：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.1.1房屋成交价格为人民币××万元整（￥××0000）3.2支付方式及期限3.2.1买受人应按照合同约定时间分三期向出卖人支付房价款3.2.2第一期支付房价款：人民币××万元整（￥××0000），于本合同签订之日起五个工作日内支付3.2.3第二期支付房价款：人民币××万元整（￥××0000），于房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付3.2.4第三期支付房价款：人民币××万元整（￥××0000），于房屋交付之日起五个工作日内支付第四条：贷款申请及审批4.1贷款金额4.1.1买受人向贷款银行申请贷款金额为人民币××万元整（￥××0000）4.2贷款利率4.2.1贷款年利率为××%4.3贷款期限4.3.1贷款期限为××年第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.1.1出卖人应按照合同约定时间将房屋交付给买受人5.1.2房屋交付日期为××年××月××日5.2房屋过户手续5.2.1买受人和出卖人应共同办理房屋过户手续5.2.2房屋过户手续办理完毕日期为××年××月××日第六条：装修贷款及支付6.1装修贷款及支付6.1.1买受人可向贷款银行申请装修贷款，贷款金额为人民币××万元整（￥××0000）6.1.2买受人应按照贷款银行的约定时间及方式支付装修贷款第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未能按照合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付的天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：人民币××元整（￥××）/天。8.1.2出卖人未能按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未能按照合同约定时间支付房价款的，应按照逾期支付的天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：人民币××元整（￥××）/天。8.2.2买受人未能按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决方式9.1协商解决9.1.1合同双方应通过友好协商的方式解决合同争议。9.2调解解决9.2.1如协商解决不成，双方同意向×××房地产交易中心调解委员会申请调解。9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。10.2合同解除条件10.2.1在合同履行过程中，发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行的，双方协商一致后可以解除合同。第十一条：合同的终止与失效11.1合同终止条件11.1.1合同约定的房屋买卖及贷款期限届满，且买受人已按照约定支付完毕房价款及装修贷款的，本合同终止。11.2合同失效条件11.2.1一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，本合同自解除之日起失效。第十二条：其他约定12.1房屋维修责任12.1.1出卖人应按照合同约定履行房屋维修义务。12.2房屋保险责任12.2.1买受人应按照合同约定购买房屋保险，并按时支付保险费用。第十三条：合同附件13.1房屋所有权证明复印件13.2贷款合同复印件13.3装修贷款合同复印件第十四条：合同签署14.1合同签署日期：××年××月××日14.2合同签署地点：××省××市××区××路××号第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中的第三方指除甲乙方以外的其他参与方，包括但不限于中介方、贷款银行、装修公司等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定履行其义务，如未能履行或违反合同约定，应承担相应的违约责任。第二条：第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入2.1.1中介方作为合同的协助方，负责协助甲乙方完成房屋买卖及贷款手续。2.1.2中介方应提供真实、准确的房屋信息，并按照合同约定收取中介费用。2.2贷款银行介入2.2.1贷款银行负责审查甲乙方的贷款申请，并根据审查结果提供贷款。2.2.2贷款银行应按照合同约定的贷款金额、利率和期限提供贷款。2.3装修公司介入2.3.1装修公司负责按照甲乙方的要求进行房屋装修。2.3.2装修公司应按照合同约定的时间、质量标准完成装修工程。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方应承担的违约责任限额应根据合同约定及法律规定确定。3.2第三方责任限额的调整3.2.1在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，甲乙方应签订书面协议，并经双方盖章确认。第四条：第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方与甲乙方的关系4.1.1第三方与甲乙方之间不存在直接的合同关系，第三方仅对甲乙方承担合同义务。4.2第三方与甲乙方的权益划分4.2.1第三方应按照合同约定履行其义务，如未能履行或违反合同约定，第三方应承担相应的违约责任，甲乙方有权追究其违约责任。第五条：第三方介入后的争议解决5.1第三方介入引起的争议5.1.1如第三方未能按照合同约定履行其义务，导致甲乙方产生争议，甲乙方应尝试协商解决。5.2第三方介入争议的解决方式5.2.1如协商解决不成，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：第三方介入的合同变更与解除6.1第三方介入的合同变更6.1.1如第三方未能按照合同约定履行其义务，甲乙方有权根据实际情况提出合同变更请求。6.2第三方介入的合同解除6.2.1如第三方严重违反合同约定，导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。第七条：第三方介入后的其他约定7.1第三方信息披露7.1.1第三方应向甲乙方披露其真实、准确的身份信息及联系方式。7.2第