2024年度房产交易合同范例

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产交易合同范例本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产定义第二条房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户及交付手续4.1过户手续4.2交付时间4.3交付条件第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量5.2瑕疵责任第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效与终止9.1生效条件9.2终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1房产保险12.2税费承担12.3物业服务第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指本合同所述房产的合法所有者，即房产的出售方。1.2乙方（买方）：乙方是指本合同所述房产的购买方，即房产的买入方。1.3房产定义：房产是指本合同所述的位于_______（房产位置）的_______（房产用途）房产，房产证号：_______，房产面积为_______平方米。第二条房产基本信息2.1房产位置：房产位于_______省/市/区/街道，具体地址为_______。2.2房产面积：房产的建筑面积为_______平方米，其中使用面积为_______平方米。2.3房产用途：房产的规划用途为_______，实际用途为_______。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认，本合同所述房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式：买方在本合同签署后_______个工作日内，通过_______方式向甲方支付交易价格。3.3支付时间：买方应在本合同签署后_______个工作日内完成支付。第四条过户及交付手续4.1过户手续：甲方应在本合同签署后_______个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。4.2交付时间：双方确认，房产的交付时间为过户手续办理完毕后_______个工作日内。4.3交付条件：房产交付时，应完成过户手续，并将房产证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量：甲方保证，本合同所述房产不存在任何法律纠纷、抵押、租赁等情况，且房产的质量和结构符合国家相关标准。5.2瑕疵责任：如房产存在瑕疵，甲方应按照法律规定承担相应的责任。第六条违约责任6.1甲方违约：如甲方违反本合同的任何条款，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.2乙方违约：如乙方违反本合同的任何条款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第七条争议解决7.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地人民法院申请调解。7.3法律途径：如调解不成，双方同意采取诉讼方式解决争议，合同签订地人民法院为第一审法院。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：在合同履行过程中，如双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方均可行使合同解除权。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第九条合同的生效与终止9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件：本合同在履行完毕后自行终止。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2泄露责任：如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1房产保险：甲方应在本合同签署后_______个工作日内，将房产保险权益转移给乙方。12.2税费承担：双方同意，房产交易过程中产生的税费由_______方承担。12.3物业服务：房产交付后，乙方应按期支付物业服务费，具体费用按物业管理规定执行。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同的组成部分。13.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件，作为合同的组成部分。13.3其他相关文件：本合同附件中包含其他与房产交易相关的文件，作为合同的组成部分。第十四条签署日期及地点14.1签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点：本合同于_______（地点）签署。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据法律法规及行业规范，收取相应的服务费用。第二条第三方介入的程序2.1选择第三方：甲乙双方应共同选择具有合法资质的第三方机构，确保第三方具备相应的业务能力和信誉。2.2第三方介入时间：第三方应在本合同签署后_______个工作日内介入房产交易过程。2.3第三方工作内容：第三方负责协助甲乙双方完成房产评估、过户、贷款等相关手续。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对于因其过错导致的本合同项下的损失，承担的最高赔偿限额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2第三方责任免除：第三方不承担因甲乙双方原因造成的一切损失。第四条第三方收费及支付4.1第三方收费：第三方根据其服务内容收取相应费用，具体费用标准由甲乙双方与第三方协商确定。4.2支付方式：甲乙双方应在第三方完成服务后，按照约定方式支付服务费用。4.3支付时间：甲乙双方应在本合同约定的支付时间内，向第三方支付服务费用。第五条第三方服务质量保障5.1服务质量：第三方应保证其服务符合法律法规及行业规范，确保房产交易过程的顺利进行。5.2服务效果：第三方应确保其服务能够达到甲乙双方的目的，避免因第三方原因导致交易失败。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方应独立向乙方提供服务，与甲方保持正常的业务关系。6.2第三方与乙方关系：第三方应独立向甲方提供服务，与乙方保持正常的业务关系。6.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方均保持独立的业务关系，不参与甲乙双方之间的合同履行。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方违反本合同的任何条款，应向甲乙双方承担违约责任。7.2第三方违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第八条第三方退出8.1第三方退出条件：如第三方因故不能继续履行本合同，可书面通知甲乙双方退出。8.2第三方退出后果：第三方退出后，应协助甲乙双方完成后续手续，确保房产交易不受影响。第九条第三方责任争议解决9.1争议解决：如甲乙双方与第三方之间发生责任争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1甲乙双方应确保第三方具备相应的业务能力和信誉。10.2甲乙双方应按照约定时间向第三方支付服务费用。10.3甲乙双方应配合第三方完成房产交易相关手续。本附加条款与本合同具有同等法律效力，一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件1.1房产证复印件应清晰、完整，不得有损坏或涂抹痕迹。1.2房产证复印件应加盖骑缝章，以证明其真实性。1.3房产证复印件应注明“与原件一致”字样，并由甲乙双方及第三方签字确认。附件二：买卖双方身份证复印件2.1身份证复印件应清晰、完整，不得有损坏或涂抹痕迹。2.2身份证复印件应注明“与原件一致”字样，并由甲乙双方及第三方签字确认。附件三：房产交易合同草稿3.1房产交易合同草稿应明确记载甲乙双方的基本信息、房产基本信息、交易价格及支付方式等条款。3.2房产交易合同草稿应由甲乙双方及第三方签字确认。附件四：房产评估报告4.1房产评估报告应由具有合法资质的评估机构出具。4.2房产评估报告应明确记载房产的评估价值、评估依据、评估日期等信息。附件五：过户手续文件5.1过户手续文件应包括房产证、身份证、户口本等相关证件的复印件。5.2过户手续文件应按照过户机构的要求准备，以确保过户手续的顺利进行。附件六：贷款文件6.1贷款文件应包括甲乙双方的身份证、收入证明、贷款申请表等。6.2贷款文件应按照贷款机构的要求准备，以确保贷款申请的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行其义务，如未按时支付房产价款。2.乙方未按照合同约定履行其义务，如未按时支付购房款。3.第三方未按照合同约定履行其义务，如未按时完成房产评估、过户等手续。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。2.乙方违约：乙方应向甲