无产权房屋买卖合同书分期

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

无产权房屋买卖合同书分期本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3无产权房屋的定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价3.2分期付款方式3.3首期付款金额及时间3.4后续分期付款金额及时间3.5付款账户信息第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户手续办理4.4过户费用承担第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任5.3维修费用承担第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更或解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿金额及方式第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：合同的附则10.1合同的解释权10.2合同的修订10.3合同的附件第十一条：其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋保险11.3房屋租赁第十二条：出卖人声明12.1房屋权属情况12.2房屋不存在法律纠纷12.3房屋未涉及任何债务第十三条：买受人声明13.1买受人对房屋现状的了解13.2买受人对合同内容的确认13.3买受人对分期付款的承诺第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3无产权房屋的定义本合同所指无产权房屋是指：甲方依法拥有使用权的房屋，该房屋尚未取得房屋所有权证书。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（省/市/区/街道）：具体门牌号：2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.3房屋结构房屋结构为（钢结构/混凝土结构/砖混结构等）：2.4房屋现状房屋现状描述：第三条：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价双方约定，乙方购买甲方的无产权房屋，总价为人民币（大写）：元整（小写）：￥。3.2分期付款方式双方约定，乙方采取分期付款方式购买房屋，具体分期付款安排如下：首期付款：乙方在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：￥（占房屋总价的比例）。后续分期付款：乙方按照约定的时间和金额，向甲方支付剩余款项。3.3首期付款金额及时间首期付款金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥。首期付款时间为合同签订之日起五个工作日内。3.4后续分期付款金额及时间后续分期付款金额及时间为：第期付款金额：人民币（大写）：元整（小写）：￥第期付款时间：年月日。3.5付款账户信息甲方指定的收款账户信息如下：账户名称：账号：开户银行：第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间双方约定，甲方应在合同签订之日起（）日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件房屋交付条件如下：（1）甲方将房屋钥匙交付给乙方；（2）甲方提供房屋相关资料，包括但不限于购房合同、付款凭证等；（3）房屋符合合同约定的质量标准。4.3过户手续办理双方应按照约定，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。4.4过户费用承担过户费用包括但不限于：（1）房屋产权转移登记费；（2）契税；（3）公共维修基金；（4）其他相关费用。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证，所出售的房屋符合我国相关法律法规及房屋质量标准，没有重大质量问题。5.2房屋维修责任房屋在保修期内出现质量问题，甲方负责维修。保修期自房屋交付之日起计算。5.3维修费用承担维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致房屋损坏，维修费用由乙方承担。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）因政策法规变化，需要变更合同内容；（3）其他双方认为需要变更的情形。6.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）甲方未按照约定交付房屋，乙方有权解除合同；（2）乙方未按照约定支付购房款项，甲方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同；（4）因政策法规变化，导致合同无法履行；（5）其他法律规定的情形。6.3合同变更或解除的程序合同变更或解除应当书面协议，并由双方签字或盖章确认。合同变更或解除协议自签署之日起生效。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方无法通过协商解决争议，应提交至合同签订地人民法院进行诉讼解决。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同解除条件（1）甲方未按照约定交付房屋，乙方有权解除合同；（2）乙方未按照约定支付购房款项，甲方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同；（4）因政策法规变化，导致合同无法履行；（5）其他法律规定的情形。第十条：合同的附则10.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。10.2合同的修订本合同的修订须经双方书面同意，并由双方签字或盖章确认。10.3合同的附件本合同附件包括：（1）房屋相关资料；（2）付款凭证；（3）其他双方认为需要附加的资料。第十一条：其他约定11.1房屋交易税费房屋交易过程中产生的税费由乙方承担。具体税费包括但不限于契税、个人所得税等。11.2房屋保险房屋在过户前，甲方应办理房屋保险手续，并将保险单据交付乙方。保险费用由乙方承担。11.3房屋租赁如房屋在过户前已出租，甲方应将租赁合同及相关资料交付乙方。租赁期间，租金归乙方所有。第十二条：出卖人声明12.1房屋权属情况甲方声明，所出售的房屋权属清晰，无任何债务纠纷，未涉及任何法律诉讼。12.2房屋不存在法律纠纷甲方声明，所出售的房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。12.3房屋未涉及任何债务甲方声明，所出售的房屋未涉及任何债务，包括但不限于银行贷款、他人借款等。第十三条：买受人声明13.1买受人对房屋现状的了解乙方声明，已充分了解房屋的现状，包括房屋的质量、结构、周边环境等。13.2买受人对合同内容的确认乙方声明，已充分理解并同意本合同的所有内容，自愿履行合同约定的义务。13.3买受人对分期付款的承诺乙方声明，承诺按照本合同约定的时间和金额，按时支付购房款项。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章甲方（出卖人）签字：_______________甲方（出卖人）盖章：_______________14.2买受人签字盖章乙方（买受人）签字：_______________乙方（买受人）盖章：_______________14.3见证人签字盖章见证人签字：_______________见证人盖章：_______________本合同一式四份，甲乙双方各执一份，见证人一份，副本一份。各方持有之合同文本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方范围第三方包括但不限于：（1）中介机构，提供房屋买卖信息及咨询服务；（2）评估机构，对房屋进行价值评估；（3）过户机构，协助办理房屋产权转移登记手续；（4）贷款机构，为乙方提供购房贷款服务；（5）其他与房屋买卖相关的服务机构。第二条：第三方介入程序及责任2.1第三方介入程序（1）甲方、乙方同意第三方介入；（2）甲方、乙方与第三方签订相关服务协议；（3）第三方按照约定提供服务；（4）甲方、乙方按照约定支付第三方服务费用。2.2第三方责任（1）按照约定提供服务，确保服务质量和效率；（2）遵守相关法律法规，不得损害甲方、乙方的合法权益；（3）保密甲方、乙方提供的个人信息和商业秘密；（4）如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲方、乙方损失的责任限制额度。3.2第三方责任限额规定（1）第三方对甲方、乙方造成的损失，赔偿金额不超过其收取的服务费用；（2）第三方因故意或重大过失导致甲方、乙方损失的，不受责任限额限制；（3）第三方对甲方、乙方造成的损失，赔偿金额计算方式如下：损失金额=实际损失金额第三方已支付的赔偿金额；（4）第三方在履行合同过程中，如因法律法规变化导致合同无法履行，第三方不承担责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在提供服务过程中，与甲方、乙方之间的法律关系。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分（1）第三方仅向甲方、乙方提供服务，不参与合同履行；（2）甲方、乙方应按照约定支付第三方服务费用；（3）第三方提供的服务，不代表甲方、乙方立场，甲方、乙方应对第三方服务产生的后果自行承担责任；（4）第三方不得要求甲方、乙方支付与其服务无关的费用。第五条：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方、乙方应按照本合同及第三方服务协议的约定，履行合同义务。5.2第三方服务费用第三方服务费用由甲方、乙方按照约定支付。服务费用支付方式、时间及金额由双方与第三方协商确定。5.3第三方服务内容的变更如甲方、乙方同意变更第三方服务内容，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后，如发生争议，甲方、乙方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方作为被告的争议解决如第三方作为被告，甲方、乙方与第三方之间的争议，按照本合同及第三方服务协议的约定解决。第七条：第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后的合同解除条件第三方介入后，本合同的解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因政策法规变化，导致合同无法履行；（3）其他法律规定的情形。7.2第三方介入后的合同解除程序（1）甲方、乙方协商一致解除合同；（2）甲方、乙方与第三方协商解除相关服务协议；（3）解除合同及服务协议后，各方按照约定办理相关手续；（4）解除合同及服务协议后，各方互相退还已收款项，如有损失，按约定承担责任。第八条：第三方介入后的合同效力8.1第三方介入后的合同效力本合同及第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同原件3.房屋买卖双方的身份证明复印件4.房屋买卖双方的银行账户信息5.房屋买卖双方的联系方式6.房屋买卖双方的授权委托书（如有）7.房屋买卖双方的支付凭证8.房屋买卖双方的过户申请书9.房屋买卖双方的过户登记证明10.房屋买卖双方的房屋评估报告11.房屋买卖双方与第三方的服务协议12.房屋买卖双方与第三方的支付凭证13.房屋买卖双方与第三方的授权委托书（如有）14.房屋买卖双方与第三方的争议解决协议15.房屋买卖双方与第三方的合同解除协议16.房屋买卖双方的补充协议（如有）说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定交付房屋责任认定：甲方需按照合同约定时间交付房屋，如未能按时交付，需承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，需按照合同约定向乙方支付违约金，违约金计算方式为房屋总价的一定比例。2.乙方未按照约定支付购房款项责任认定：乙方需按照合同约定时间支付购房款项，如未能按时支付，需承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：如乙方未能在合同约定的时间内支付购房款项，需按照合同约定向甲方支付违约金，违约金计算方式为购房款项的一定比例。3.第三方未按照约定提供服务责任认定：第三方需按照合同约定提供服务，如未能按约定提供服务，需承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿甲方、乙方损失等。示例说明：如第三方未能在合同约定的时间内提供服务，需按照合同约定向甲方、乙方支付违约金，违约金计算方式为服务费用的一定比例。4.甲方未按照约定履行维修责任责任认定：甲方需按照合同约定履行维修责任，如未能履行维修责任，需承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内履行维修责任，需按照合同约定向乙方支付违约金，违约金计算方式为维修费用的一定比例。5.乙方未按照约定履行付款义务