公司整体租赁经营协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

公司整体租赁经营协议书范本本合同目录一览第一条：租赁经营范围与内容1.1租赁经营的范围1.2租赁经营的内容第二条：租赁经营期限2.1租赁经营开始日期2.2租赁经营结束日期第三条：租赁经营费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3其他相关费用第四条：租赁方的权利与义务4.1租赁方的权利4.2租赁方的义务第五条：租赁方的管理与运营5.1租赁方的管理责任5.2租赁方的运营责任第六条：租赁方的维修与保养6.1租赁方的维修责任6.2租赁方的保养责任第七条：租赁方的变更与终止7.1租赁方的变更7.2租赁方的终止第八条：出租方的权利与义务8.1出租方的权利8.2出租方的义务第九条：出租方的管理与监督9.1出租方的管理责任9.2出租方的监督责任第十条：出租方的维修与保养10.1出租方的维修责任10.2出租方的保养责任第十一条：违约责任11.1租赁方的违约责任11.2出租方的违约责任第十二条：争议解决方式12.1争议解决的方式12.2争议解决的地点第十三条：合同的变更与解除13.1合同的变更13.2合同的解除第十四条：其他约定14.1其他相关事项14.2双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条：租赁经营范围与内容1.1租赁经营的范围本合同所述的租赁经营范围包括但不限于如下事项：（1）租赁方对出租方的物业进行整体租赁，包括但不限于物业内的办公区域、仓储区域、公共区域等；（2）租赁方有权根据租赁经营的需要，对租赁物进行改造、装修，但须保证改造、装修后的物业符合相关法律法规及行业标准；（3）租赁方有权在租赁期限内使用物业，并按照约定的条件和方式进行经营活动。1.2租赁经营的内容租赁经营的内容包括但不限于如下事项：（1）租赁方应按照约定的方式和期限支付租金，并承担物业租赁期间的相关费用，如物业管理费、维修费等；（2）租赁方应按照约定的方式使用物业，并确保租赁经营活动符合相关法律法规及行业标准；（3）租赁方应在租赁期限内负责物业的日常管理和维护，并承担因管理、维护不善导致的一切损失和责任。第二条：租赁经营期限2.1租赁经营开始日期本合同所述的租赁经营期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁经营结束日期租赁经营期限届满后，租赁方应将物业交还给出租方，并办理相关手续。第三条：租赁经营费用3.1租金金额（1）租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月；（2）租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金；（3）租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____。3.2租金支付方式租赁方应在每个租金支付周期内向出租方支付租金。3.3其他相关费用租赁方应承担租赁期间产生的其他相关费用，包括但不限于物业管理费、维修费、水电费等。具体费用根据实际情况另行约定。第四条：租赁方的权利与义务4.1租赁方的权利租赁方有权在租赁期限内按照约定使用物业，并享有租赁经营所带来的收益。4.2租赁方的义务（1）按照约定支付租金和其他相关费用；（2）按照约定方式使用物业，并确保租赁经营活动符合相关法律法规及行业标准；（3）负责物业的日常管理和维护，并承担因管理、维护不善导致的一切损失和责任。第五条：租赁方的管理与运营5.1租赁方的管理责任租赁方应负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业的安全、卫生、秩序维护等。5.2租赁方的运营责任租赁方应按照约定方式开展租赁经营活动，并确保经营活动的合法性、合规性。第六条：租赁方的维修与保养6.1租赁方的维修责任租赁方应负责物业的日常维修工作，确保物业设施设备正常运行。6.2租赁方的保养责任租赁方应定期对物业进行保养，以保持物业的良好状态。如因租赁方原因导致物业设施设备损坏，租赁方应承担修复费用。第八条：出租方的权利与义务8.1出租方的权利出租方有权按照合同约定收取租金，并监督租赁方履行合同约定的义务。8.2出租方的义务（1）提供符合租赁条件的物业；（2）保证物业的所有权、使用权归出租方所有，不存在任何权利瑕疵；（3）在租赁期限内，出租方不得干预租赁方的正常经营活动；（4）协助租赁方办理相关证照和手续。第九条：出租方的管理与监督9.1出租方的管理责任出租方应负责对物业的管理工作，包括但不限于物业的安全、卫生、秩序维护等。9.2出租方的监督责任出租方应对租赁方的经营活动进行监督，确保租赁经营活动符合相关法律法规及行业标准。第十条：出租方的维修与保养10.1出租方的维修责任出租方应负责物业的重大维修工作，包括但不限于物业的设施设备维修、更换等。10.2出租方的保养责任出租方应定期对物业进行保养，以保持物业的良好状态。如因出租方原因导致物业设施设备损坏，出租方应承担修复费用。第十一条：违约责任11.1租赁方的违约责任租赁方未按照约定支付租金、其他相关费用，或未按照约定使用物业的，应承担违约责任，具体包括但不限于逾期支付租金的违约金、损坏物业的修复费用等。11.2出租方的违约责任出租方未按照约定提供物业，或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条：争议解决方式12.1争议解决的方式如合同各方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决的地点本合同的签订地为中华人民共和国____省/市/自治区。第十三条：合同的变更与解除13.1合同的变更合同各方经协商一致，可以变更合同的内容。变更事项应签订书面变更协议，作为本合同的附件。13.2合同的解除合同各方经协商一致，可以解除本合同。解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十四条：其他约定14.1其他相关事项本合同未尽事宜，合同各方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方的其他约定合同各方在签订本合同及补充协议时，如有其他特殊约定，亦应一并记载。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、咨询服务方、技术支持方、维修保养方、保险提供商等。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求及相关法律法规，协助甲乙方履行合同义务，并对其提供的服务或产品的质量、安全性等承担责任。2.2第三方义务第三方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容，不得损害甲乙方的合法权益，并应按照甲乙方的要求提供相关服务或产品。第三条：第三方介入的程序与条件3.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，应提前通知对方，并经双方协商一致后，与第三方签订相关协议。3.2第三方介入条件（1）具备合法的资质和能力；（2）符合甲乙方的要求及相关法律法规；（3）甲乙方均无异议。第四条：第三方介入的合同变更4.1第三方介入导致的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应重新签订书面协议，明确变更内容，并经双方签字盖章确认。4.2第三方介入的额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，应增加的额外条款包括但不限于：（1）第三方的权利与义务；（2）第三方介入的具体事项和范围；（3）甲乙方与第三方之间的纠纷解决方式。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲乙方根据本合同约定，对第三方在履行合同过程中产生的损害承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的资质、信誉、保险等因素进行综合评估，并在合同中予以明确。5.3第三方责任限额的调整如第三方在履行合同过程中出现违约行为，甲乙方可根据实际情况调整第三方责任限额，并在合同中予以明确。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系，仅为甲乙方提供协助和服务。6.2第三方与合同关系的划分第三方并非本合同的当事人，但其提供的服务或产品与本合同有关联。第三方与甲乙方的合同关系独立于本合同。6.3第三方与其他各方的权益划分第三方在履行合同过程中产生的权益归第三方所有。甲乙方不应要求第三方支付任何费用，除非双方另有约定。第七条：第三方违约的处理7.1第三方违约的处理方式如第三方在履行合同过程中出现违约行为，甲乙方应与第三方协商解决。协商不成的，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方违约的赔偿责任第三方应按照甲乙方的要求及相关法律法规，对因其违约行为导致的损失承担赔偿责任。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件第三方介入终止条件包括但不限于：（1）第三方完成了合同约定的服务或产品提供；（2）甲乙方与第三方协商一致解除合同；（3）合同约定的第三方介入期限届满。8.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙方应与第三方办理相关手续，并按照约定支付相关费用。第九条：第三方介入的保密条款9.1第三方保密义务第三方应对在履行合同过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务。9.2第三方保密期限第三方保密期限应根据合同约定和法律规定予以确定。第十条：第三方介入的适用法律与争议解决10.1适用法律本合同及第三方介入相关事项适用中华人民共和国法律法规。10.2争议解决如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：第三方介入的合同附件甲乙方与第三方签订的合同附件应为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条：第三方介入的合同修改与补充本合同及附件如需修改或补充，应由甲乙方协商一致，并签订书面修改或补充协议。第十三条：第三方介入的合同解除甲乙方均有第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业清单详细列出租赁物业的详细信息，包括但不限于物业的地址、面积、设施设备等。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件三：物业管理与维护规定详细规定物业的管理、维护事项和要求。附件四：租赁经营范围与内容详细说明详细说明租赁经营的具体范围和内容，包括但不限于经营项目的种类、规模、运营方式等。附件五：租赁经营期限变更协议如租赁经营期限需要变更，应签订此附件，详细说明变更的事由、期限、条件等。附件六：租金调整协议如租金需要进行调整，应签订此附件，详细说明调整的标准、周期、计算方式等。附件七：第三方服务协议如租赁方需要第三方提供服务，应签订此附件，详细说明第三方的服务内容、标准、期限等。附件八：保险购买协议如租赁方需购买保险，应签订此附件，详细说明保险的类型、保险金额、保险公司等。附件九：争议解决方式选择协议如双方在争议解决方式上需要进行约定，应签订此附件，详细说明争议解决的方式、地点等。附件十：合同解除协议如双方需约定合同解除的条件和程序，应签订此附件，详细说明合同解除的条件、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按照约定支付租金或其他相关费用。2.租赁方未按照约定使用物业，导致物业损坏或损失。3.租赁方未按照约定进行经营管理，导致经营亏损或违规行为。4.出租方未按照约定提供物业，或提供的物业不符合约定条件。5.出租方未按照约定履行管理、维护职责，导致物业损坏或损失。6.第三方未按照约定提供服务或产品，导致损失或质量问题。违约责任认定标准：1.租赁方违约，应按照合同约定支付违约金，或承担损失赔偿责任。2.出租方违约，应按照合同约定支付违约金，或承担损失赔偿责任。3.第三方违约，应按照第三方与甲乙方