2024年度租赁服务中心运营管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁服务中心运营管理合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述1.2租赁期限的起始和终止日期第二条租金及支付方式2.1租金的金额2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条租赁物的维修和保养4.1维修和保养的责任4.2维修和保养的时间表第五条保险5.1保险的购买和续保5.2保险的赔偿处理第六条租赁物的交付和收回6.1租赁物的交付6.2租赁物的收回第七条违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点和法院第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的继承和转让10.1合同的继承10.2合同的转让第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述租赁物为位于地区的栋房屋，房屋的具体地址为，房屋面积为平方米。1.2租赁期限的起始和终止日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。第二条租金及支付方式2.1租金的金额租金为每月人民币元整，共计一年共计人民币元整。2.2租金的支付周期租金每月支付一次，承租人应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。2.3租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行；账户名：；账号：。第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围承租人可以使用租赁物进行居住和生活，但不得将租赁物用作商业用途或者违反法律法规的其他用途。3.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的设施设备正常运行和安全。第四条租赁物的维修和保养4.1维修和保养的责任出租人负责对租赁物进行大修和结构性维修，承租人负责日常小修和小保养。4.2维修和保养的时间表出租人应在每个租赁周期结束前完成对租赁物的大修和结构性维修。承租人应在每个租赁周期内定期进行日常小修和小保养。第五条保险5.1保险的购买和续保承租人应自行购买并续保火灾险等必要的保险，并将保险单副本交予出租人留存。5.2保险的赔偿处理如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并根据保险合同的规定向保险公司提出赔偿申请。第八条违约责任8.1出租方的违约责任出租方未能按照约定提供租赁物或者未能按时维修租赁物的，应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×100%。8.2承租方的违约责任承租方未按时支付租金或者未按照约定使用租赁物的，应承担相应的违约责任，向出租方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×100%。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）租赁物因不可抗力因素损毁，无法继续租赁；（3）一方违约，严重影响到对方利益，对方无法继续履行合同；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第十条合同的继承和转让10.1合同的继承合同的有效期内，如出租方或承租方发生继承事宜，继承人自动继承合同的权利和义务。10.2合同的转让合同的有效期内，出租方或承租方如欲将合同权益转让给第三方，需提前一个月通知对方，并经对方同意。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息指合同履行过程中双方披露的，未公开的，对双方具有商业价值的信息。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同履行完毕后三年。第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附加条款包括但不限于：租赁物的附属设施、使用规范、维修保养责任等。13.2附录本合同附录包括租赁物的相关照片、图纸、技术资料等。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点本合同在中华人民共和国北京市签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的形式包括但不限于：中介方、维修保养服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相关义务，提供相应的服务。2.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规的要求，保证服务的质量和效率。2.3第三方应对其在提供服务过程中获取的甲乙双方的保密信息承担保密义务。第三条第三方介入的权益3.1第三方有权按照合同约定获得相应的报酬和服务费用。3.2第三方在履行合同过程中，因不可抗力或其他意外情况导致损失的，甲乙双方应根据实际情况给予适当补偿。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务过程中产生的过错行为导致的损失承担有限责任。4.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定，或根据实际情况协商确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系是基于本合同而产生的合同关系。5.2第三方与甲乙方的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。第六条第三方与甲乙方的权利义务划分6.1第三方应履行甲乙双方约定的义务，甲乙双方应对第三方履行合同的行为进行监督和评价。6.2第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙双方的权益，甲乙双方均有权提出意见和建议。6.3甲乙双方应对第三方提供服务的质量和效果进行评估，并根据评估结果对第三方进行奖惩。第七条第三方违约处理7.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方在履行合同过程中，如发生违法行为，甲乙双方有权向有关部门举报和投诉。7.3第三方如因过错导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。第八条第三方介入的合同变更和解除8.1第三方介入的合同变更和解除，应按照甲乙双方签订的合同协议执行。8.2第三方介入的合同变更和解除，不影响甲乙双方之间的合同关系。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的其他条款10.1甲乙双方与第三方签订的合同，应符合国家法律法规的要求。10.2甲乙双方与第三方签订的合同，不得违反本合同的约定。10.3甲乙双方与第三方签订的合同，应明确双方的权利义务和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租金支付明细表附件三：租赁物使用和维护规范附件四：租赁物维修和保养计划附件五：保险购买凭证及保险条款附件六：第三方服务提供者名单及服务内容附件七：保密信息清单附件八：租赁物附属设施使用说明附件九：租赁物照片及图纸附件十：技术资料和相关文件附件的详细要求和说明：附件一：租赁物描述详细清单本附件应详细列出租赁物的所有条款，包括房屋的面积、结构、家具和设施等。附件二：租金支付明细表本附件应详细列出租金支付的时间表，包括每期租金的金额和支付日期。附件三：租赁物使用和维护规范本附件应详细列出租赁物的使用范围和维护标准，包括日常保养、维修等方面的要求。附件四：租赁物维修和保养计划本附件应详细列出维修保养的时间表，包括定期检查和维修的内容和要求。附件五：保险购买凭证及保险条款本附件应包括保险购买的证明文件和保险条款，证明承租人已购买相应的保险。附件六：第三方服务提供者名单及服务内容本附件应列出所有第三方服务提供者的名单，包括中介方、维修保养服务方、保险提供商等，以及他们提供的服务内容。附件七：保密信息清单本附件应详细列出需要保密的信息，包括商业秘密、个人隐私等。附件八：租赁物附属设施使用说明本附件应详细说明租赁物附属设施的使用方法，包括家电、消防设施等。附件九：租赁物照片及图纸本附件应包括租赁物的照片和图纸，以便承租人了解租赁物的实际情况。附件十：技术资料和相关文件本附件应包括与租赁物相关的技术资料和文件，如建筑设计图、电路图等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金2.承租人未按照约定使用租赁物3.出租人未按时提供租赁物4.出租人未按照约定进行维修保养5.第三方服务提供者未按照约定提供服务违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，应支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×100%。2.承租人未按照约定使用租赁物的，应承担修理、更换等费用。3.出租人未按时提供租赁物的，应支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×100%。4.出租人未按照约定进行维修保养的，应承担修理、更换等费用。