2024版二手房买卖及装修改造合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖及装修改造合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方基本信息2.2买方基本信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条装修改造事项6.1装修改造方案6.2装修改造费用6.3装修改造时间第七条交易手续办理7.1办理过户手续7.2办理贷款手续7.3办理产权转移手续第八条税费承担8.1税费种类8.2税费承担方第九条违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密条款的责任第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3装修改造方案及预算复印件第十四条其他约定14.1双方其他约定事项14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京号第二条买卖双方基本信息2.1卖方基本信息2.1.1卖方姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系方式：X2.2买方基本信息2.2.1买方姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系方式：X第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）3.2支付方式：3.2.1买方应于本合同签订之日起3个工作日内，向卖方支付人民币万元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2.2剩余房款人民币万元，买方应按下列时间节点支付：（1）自本合同签订之日起7个工作日内，支付人民币万元整；（2）房屋过户手续办理完毕后，支付人民币万元整。3.3支付时间：详见本合同第三条约定的支付方式。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起X个工作日内，卖方将房屋交付给买方。4.2交付条件：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）卖方结清所有物业、水电等相关费用；（3）房屋内外清洁，设施设备正常运行。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量：卖方保证所售房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内出现的质量问题，由卖方负责维修。第六条装修改造事项6.1装修改造方案：买方应向卖方提供装修改造方案，并在合同签订之日起X个工作日内提交给卖方。6.2装修改造费用：装修改造费用为人民币万元整，买方应在装修改造开始前支付给卖方。6.3装修改造时间：装修改造工程应自合同签订之日起X个工作日内开始，并在X个工作日内完成。第七条交易手续办理7.1办理过户手续：买方应自本合同签订之日起X个工作日内，向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。7.2办理贷款手续：买方如需办理贷款，应自本合同签订之日起X个工作日内，向贷款银行提交贷款申请。7.3办理产权转移手续：买方应自本合同签订之日起X个工作日内，向不动产登记中心申请办理房屋所有权转移登记手续。第八条税费承担8.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。8.2税费承担方：按照法律法规规定，买方应承担的税费，由买方承担；卖方应承担的税费，由卖方承担。第九条违约责任9.1卖方违约责任：9.1.1卖方违反本合同第四条关于交付时间的约定，应按照逾期交付房屋部分每日支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期交付房屋部分房价×0.01%。9.1.2卖方违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方因此造成的损失。9.2买方违约责任：9.2.1买方违反本合同第三条关于支付时间的约定，应按照逾期支付房款部分每日支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期支付房款部分×0.01%。9.2.2买方违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此造成的损失。第十条争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更：双方同意，任何一方提出变更本合同的，应以书面形式通知对方，经对方同意后，变更内容即为本合同的一部分。11.3合同的解除：除法律法规规定和本合同约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应按照本合同约定办理相关手续。第十二条保密条款12.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限：自本合同签订之日起至本合同履行完毕之日止。12.3违反保密条款的责任：违约方应承担因此给守约方造成的损失。第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件。13.2房屋买卖合同复印件。13.3装修改造方案及预算复印件。13.4其他重要文件。第十四条其他约定14.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.2双方签字盖章：出卖人（卖方）：捺印：身份证号：住所地：买受人（买方）：捺印：身份证号：住所地：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、房地产交易中心、不动产登记中心等。1.2第三方介入时，各方应遵循诚实信用、公平公正的原则，履行相关手续，并承担相应责任。第二条第三方责任2.1第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，保证服务的质量和效率。2.2第三方如因过错导致合同履行出现问题，应承担相应的责任。2.3第三方不应干预甲乙双方的正常交易行为，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照法律法规和行业规定承担。3.2甲乙双方应在合同中明确第三方服务费用的支付方式和支付时间。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失负有赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方服务费用总额。4.2甲乙双方因第三方原因造成的损失，应由第三方承担，第三方有权向责任方追偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方均为独立的民事主体，彼此之间的权利义务关系由合同约定。5.2第三方介入本合同，不改变甲方、乙方之间的权利义务关系。5.3甲方、乙方应履行本合同约定的义务，第三方不得要求甲方、乙方履行与其无关的义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违反本合同约定，应承担违约责任。6.2甲方、乙方因第三方违约造成的损失，有权向第三方追偿。第七条第三方变更7.1第三方如发生变更，应提前通知甲方、乙方。7.2甲方、乙方对第三方的变更无需同意，但有权要求第三方提供变更后的资质证明。第八条甲方、乙方对第三方的授权8.1甲方、乙方授权第三方办理与本合同相关的手续。8.2甲方、乙方应按照法律法规和行业规定，提供必要的协助和配合。第九条第三方信息保密9.1第三方应对甲方、乙方提供的个人信息和合同内容予以保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自甲方、乙方、第三方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更：各方同意，任何一方提出变更本合同的，应以书面形式通知其他各方，经其他各方同意后，变更内容即为本合同的一部分。11.3合同的解除：除法律法规规定和本合同约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如各方协商一致解除本合同，应按照本合同约定办理相关手续。第十二条附件12.1本合同涉及的第三方文件包括但不限于第三方资质证明、服务协议等。12.2附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条签字盖章甲方（卖方）：捺印：身份证号：住所地：乙方（买方）：捺印：身份证号：住所地：第三方：捺印：资质证明号：住所地：签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同复印件附件三：装修改造方案及预算复印件附件四：第三方资质证明附件五：服务协议附件六：贷款银行提供的贷款批准文件附件七：房地产交易中心提供的过户证明文件附件八：不动产登记中心提供的产权转移登记证明文件附件九：其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对出售房屋的所有权。附件二：房屋买卖合同复印件说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同的复印件，用于证明双方的交易关系。附件三：装修改造方案及预算复印件说明：本附件为装修改造方案及预算的复印件，用于明确装修改造的内容和费用。附件四：第三方资质证明说明：本附件为第三方的资质证明文件，用于证明第三方的合法经营资格和服务能力。附件五：服务协议说明：本附件为甲方、乙方与第三方签订的服务协议，用于明确第三方的服务范围、义务和责任。附件六：贷款银行提供的贷款批准文件说明：本附件为贷款银行提供的贷款批准文件的复印件，用于证明买方贷款的批准情况。附件七：房地产交易中心提供的过户证明文件说明：本附件为房地产交易中心提供的过户证明文件的复印件，用于证明房屋过户的手续已经办理。附件八：不动产登记中心提供的产权转移登记证明文件说明：本附件为不动产登记中心提供的产权转移登记证明文件的复印件，用于证明房屋所有权已经转移。附件九：其他重要文件说明：本附件包括其他与本合同相关的的重要文件，具体内容应根据实际情况确定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反本合同第四条关于交付时间的约定。2.甲方违反本合同第五条关于房屋质量的约定。3.甲方违反本合同第六条关于装修改造事项的约定。4.乙方违反本合同第三条关于支付时间的约定。5.乙方违反本合同第九条关于履行合同义务的约定。6.第三方违反本合同约定的服务义务和责任。违约责任认定：1.甲方违反本合同第四条关于交付时间的约定，应按照逾期交付房屋部分每日支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期交付房屋部分房价×0.01%。2.甲方违反本合同第五条关于房屋质量的约定，应承担修复房屋的费用或赔偿乙方因此造成的损失。3.甲方违反本合同第六条关于装修改造事项的约定，应承担装修改造费用或赔偿乙方因此造成的损失。4.乙方违反本合同第三条关于支付时间的约定，应按照逾期支付房款部分每日支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期支付房款部分×0.01%。5.乙方违反本合同第九条关于履行合同义务的约定，应承担因此给甲方造成的损失。6.第三方违反本合同约定的服务义务和责任，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方因此造成的损失。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。甲方应按照逾期交付房屋部分房价的0.01%每日支付违约金，直至房屋交付之日止。若甲方违约行为导致乙方损失，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的实际损失。全文完。2024版二手房买卖及装修改造合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房的定义与描述第二条：房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格2.2支付方式及支付时间第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋过户手续及费用第四条：房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证4.2维修责任及维修费用第五条：装修改造内容及标准5.1装修改造项目及内容5.2装修改造标准及要求第六条：装修改造费用及支付方式6.1装修改造费用6.2装修改造支付方式及时间第七条：装修改造工期及延期7.1装修改造工期7.2工期延期及违约责任第八条：双方的权利与义务8.1出卖人的权利与义务8.2买受人的权利与义务第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件及违约责任第十条：争议解决方式10.1争议解决方式及地点第十一条：违约责任11.1出卖人的违约责任11.2买受人的违约责任第十二条：合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止与解除条件第十三条：其他约定13.1房屋保险13.2税费承担第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房的定义与描述房屋地址：X房屋面积：X平方米房屋所有权证号：X第二条：房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格双方约定，房屋交易价格为人民币X万元（大写：人民币X万元整）。2.2支付方式及支付时间乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，将首付款X万元支付给甲方；剩余房款X万元，乙方应按照银行贷款进度支付给甲方。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋过户手续及费用甲方应承担房屋过户所涉及的税费，并协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条：房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，如有质量问题，甲方应承担维修责任。4.2维修责任及维修费用甲方应在房屋交付后X个月内，对房屋进行维修，维修费用由甲方承担。第五条：装修改造内容及标准5.1装修改造项目及内容乙方有权对房屋进行装修改造，装修改造项目包括：墙面翻新、地面铺设、水电改造等。具体内容详见附件一。5.2装修改造标准及要求乙方应按照附件一中的装修改造方案进行施工，并确保施工质量符合国家相关法律法规及标准。第六条：装修改造费用及支付方式6.1装修改造费用双方约定，装修改造费用为人民币X万元（大写：人民币X万元整）。6.2装修改造支付方式及时间乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，将装修改造费用支付给甲方；甲方应在收到装修改造费用后，按照约定时间开始施工。第七条：装修改造工期及延期7.1装修改造工期双方约定，装修改造工期为X个工作日。7.2工期延期及违约责任如因甲方原因导致工期延期，甲方应按照延期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金为装修改造费用的千分之一。如因乙方原因导致工期延期，乙方应按照延期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。第八条：双方的权利与义务8.1出卖人的权利与义务甲方应保证房屋及装修改造质量，按照约定时间交付房屋，并协助乙方办理过户手续。8.2买受人的权利与义务乙方应按照约定时间支付房款及装修改造费用，并按照约定对房屋进行装修改造。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件及违约责任合同解除条件详见本合同第十四条。违约责任按照本合同第七条的规定执行。第十条：争议解决方式10.1争议解决方式及地点双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：违约责任11.1出卖人的违约责任甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金。11.2买受人的违约责任乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金。第十二条：合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止与解除条件合同终止与解除条件详见本合同第十四条。第十三条：其他约定13.1房屋保险乙方应在房屋交付后七个工作日内，办理房屋保险手续，并将保险单复印件交甲方留存。13.2税费承担本合同所涉及的税费，按照国家相关法律法规及政策规定承担。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章甲方（出卖人）签字（或盖章）：_________14.2买受人签字盖章乙方（买受人）签字（或盖章）：_________附件一：装修改造方案（附件内容请根据实际情况填写）附件二：房屋所有权证（附件内容请根据实际情况填写）附件三：房屋装修改造工程量清单（附件内容请根据实际情况填写）第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、施工方、验收方、过户机构等。15.2第三方范围（1）中介方：提供房产交易信息、协助谈判、促成交易的中介机构；（2）施工方：负责房屋装修改造工程的施工单位；（3）验收方：对装修改造工程进行验收的单位或个人；（4）过户机构：负责办理房屋过户手续的相关机构。第十六条：第三方介入后的责任分配16.1甲乙双方应与第三方协商确定各自的权利义务，并在本合同中予以明确。16.2甲乙双方应确保与第三方签订的协议中，明确第三方的责任限额，以保障双方的合法权益。第十七条：第三方介入的额外条款及说明17.1甲乙双方与中介方签订的《中介服务合同》，应作为本合同的附件，明确中介方的服务内容、费用、责任等。17.2甲乙双方与施工方签订的《装修改造合同》，应作为本合同的附件，明确施工方的施工内容、质量标准、工期、费用等。17.3甲乙双方与验收方签订的《验收合同》，应作为本合同的附件，明确验收方的验收标准、程序、责任等。17.4甲乙双方与过户机构签订的《过户服务合同》，应作为本合同的附件，明确过户机构的服务内容、费用、责任等。第十八条：第三方责任限额的明确18.1甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在相关合同中予以明确。（1）中介方：中介费用、信息错误导致的损失；（2）施工方：施工质量、工期延误、安全事故；（3）验收方：验收不严导致的损失；（4）过户机构：过户手续办理不当导致的损失。18.3甲乙双方应按照本合同及相关合同的约定，向第三方支付相应的费用，并承担第三方责任限额内的损失。第十九条：第三方介入的争议解决19.1如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2在争议解决过程中，甲乙双方应保持沟通，共同维护双方的合法权益。第二十条：本合同的补充与修订20.1本合同的补充与修订应由甲乙双方共同协商确定，并在书面协议中明确。20.2补充与修订的协议应符合国家相关法律法规，并自双方签字（或盖章）之日起生效。第二十一条：合同的终止与解除21.1合同终止与解除条件详见本合同第十二条。第二十二条：双方签字盖章22.1出卖人签字盖章甲方（出卖人）签字（或盖章）：_________22.2买受人签字盖章乙方（买受人）签字（或盖章）：_________附件一：《中介服务合同》（附件内容请根据实际情况填写）附件二：《装修改造合同》（附件内容请根据实际情况填写）附件三：《验收合同》（附件内容请根据实际情况填写）附件四：《过户服务合同》（附件内容请根据实际情况填写）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》附件内容：房屋所有权证的复印件，需注明“此复印件与原件相符”。附件二：《房屋现状照片》附件内容：房屋现状的照片，需注明拍摄时间。附件三：《中介服务合同》附件内容：中介服务的具体内容、费用、责任等详细条款。附件四：《装修改造合同》附件内容：装修改造的项目、内容、质量标准、工期、费用等详