2024年度青岛二手住宅交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青岛二手住宅交易合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）的身份及联系方式1.2乙方（买方）的身份及联系方式1.3合同中所涉及的二手住宅的详细信息第二条：合同的标的2.1二手住宅的基本情况2.2二手住宅的位置、面积、结构等2.3二手住宅的所有权及使用权第三条：交易价格及支付方式3.1二手住宅的交易价格3.2乙方支付定金的时间和金额3.3交易价的支付方式及支付时间第四条：房屋交付及过户4.1甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方4.2过户所需的时间、费用及责任主体4.3房屋交付和过户的具体流程第五条：房屋的瑕疵及保修5.1甲方对房屋的权利和瑕疵的声明5.2房屋交付后，乙方发现瑕疵的处理方式5.3房屋的保修范围及保修期限第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序6.3合同变更和解除后的责任处理第七条：违约责任7.1甲方违约的情形和责任7.2乙方违约的情形和责任7.3因违约导致的损失赔偿计算方式第八条：争议解决8.1合同争议的解决方式8.2仲裁或诉讼的管辖法院第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同终止的条件9.3合同解除的条件第十条：其他约定10.1双方约定的其他事项10.2双方对合同的补充和修改第十一条：甲方声明和保证11.1甲方的权利和义务声明11.2甲方对房屋的瑕疵和权利的保证第十二条：乙方声明和保证12.1乙方的权利和义务声明12.2乙方支付交易价的保证第十三条：合同的附件13.1房屋的产权证明文件13.2房屋的买卖合同范本第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同的签署人及签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）的身份及联系方式甲方为青岛X房地产经纪有限公司，统一社会信用代码：X，联系电话：X。1.2乙方（买方）的身份及联系方式乙方为，身份证号码：X，联系电话：X。1.3合同中所涉及的二手住宅的详细信息二手住宅位于青岛市区路号，房屋所有权证号：X，房屋面积：平方米，房屋结构：。第二条：合同的标的2.1二手住宅的基本情况本合同标的为位于青岛市区路号的二手住宅，房屋所有权证号：X，房屋面积：平方米，房屋结构：。2.2二手住宅的位置、面积、结构等该二手住宅位于青岛市区路号，房屋面积为平方米，房屋结构为。2.3二手住宅的所有权及使用权甲方保证该二手住宅的所有权及使用权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条：交易价格及支付方式3.1二手住宅的交易价格3.2乙方支付定金的时间和金额乙方应在合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.3交易价的支付方式及支付时间乙方支付交易价的方式为银行转账，支付时间为合同签订之日起七个工作日内。第四条：房屋交付及过户4.1甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方甲方应在合同签订之日起十个工作日内将房屋交付给乙方。4.2过户所需的时间、费用及责任主体过户所需的时间为合同签订之日起三十个工作日内，过户费用由乙方承担，责任主体为甲方。4.3房屋交付和过户的具体流程房屋交付的具体流程为：甲方将房屋钥匙交付给乙方，乙方验收房屋无异议后，双方签署《房屋交付确认书》。过户的具体流程为：甲方提供相关证件，双方共同前往不动产登记中心办理过户手续。第五条：房屋的瑕疵及保修5.1甲方对房屋的权利和瑕疵的声明甲方声明对该二手住宅享有完全的所有权，该房屋不存在任何瑕疵。5.2房屋交付后，乙方发现瑕疵的处理方式如乙方在房屋交付后发现瑕疵，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后七个工作日内予以修复。5.3房屋的保修范围及保修期限房屋的保修范围为房屋的结构、设备及附属设施，保修期限为交付之日起一年。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序合同变更的条件为双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更的程序为：双方就变更事项协商一致后，签订书面变更协议，并加盖公章。6.2合同解除的条件和程序合同解除的条件为：一、双方协商一致；二、一方违约，对方有权解除合同。合同解除的程序为：双方书面确认解除合同，并加盖公章。6.3合同变更和解除后的责任处理合同变更和解除后，双方应按照约定承担相应的责任，如有争议，按合同争议解决方式处理。第八条：争议解决8.1合同争议的解决方式本合同争议的解决方式为双方友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的管辖法院本合同争议的仲裁或诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止的条件本合同在下列情况下终止：一、双方履行完毕合同约定的义务；二、双方协商一致解除合同。9.3合同解除的条件本合同解除的条件为：一、双方协商一致；二、一方违约，对方有权解除合同。第十条：其他约定10.1双方约定的其他事项双方约定，本合同签订后，不得向第三方透露合同内容及双方的商业秘密。10.2双方对合同的补充和修改本合同的有效期为一年，自合同签订之日起计算。合同期满后，如双方未达成新的协议，本合同自动终止。第十一条：甲方声明和保证11.1甲方的权利和义务声明甲方声明，对所出售的二手住宅享有完全的所有权，该房屋不存在任何瑕疵，并保证房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。11.2甲方对房屋的瑕疵和权利的保证甲方保证，如乙方在房屋交付后发现瑕疵，甲方应在接到通知后七个工作日内予以修复。第十二条：乙方声明和保证12.1乙方的权利和义务声明乙方声明，如乙方在房屋交付后发现瑕疵，应及时通知甲方，并按照约定支付交易价。12.2乙方支付交易价的保证乙方保证，如乙方未按照约定支付交易价，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第十三条：合同的附件13.1房屋的产权证明文件本合同附件一为房屋的所有权证、土地使用权证、契税票等产权证明文件。13.2房屋的买卖合同范本本合同附件二为房屋买卖合同范本。第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间和地点本合同于2024年1月1日于青岛市区路号签署。14.2合同的签署人及签字盖章甲方（卖方）：青岛X房地产经纪有限公司乙方（买方）：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入指的是在本合同执行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：房屋中介服务、房屋评估、不动产登记过户、贷款申请等与本合同执行相关的服务。第二条：第三方的选择和指定2.1甲乙双方应共同选择第三方中介服务机构，并签订相应的服务协议。2.2甲乙双方应确保第三方中介服务机构的选择符合国家相关法律法规，具备合法的经营资格。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求和国家相关法律法规的规定，提供专业、高效的服务。3.2第三方应保证其提供的服务真实、合法，不得故意隐瞒事实或提供虚假信息。3.3第三方在提供服务过程中，应严格遵守保密原则，保护甲乙双方的隐私信息。第四条：第三方服务费用的承担4.1第三方服务费用由甲乙双方按照约定承担。4.2甲乙双方应在合同中明确第三方服务费用的承担方式和承担时间。第五条：第三方服务过程中的纠纷解决5.1如在第三方服务过程中发生纠纷，甲乙双方应协商解决。5.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：第三方责任限额6.1第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方赔偿责任限额应由甲乙双方在合同中明确约定。6.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担无限连带责任。第七条：第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。7.2第三方在提供服务过程中，如涉及其他方的权益，第三方应充分尊重并保护其他方的权益。7.3甲乙双方与第三方之间的合同纠纷，不影响甲乙双方之间合同的履行。第八条：第三方介入合同的补充和修改8.1本第三方介入条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.2如甲乙双方在本合同执行过程中需要补充或修改第三方介入相关条款，应签订书面补充协议，并加盖公章。第九条：第三方介入合同的签署9.1本第三方介入条款于2024年1月1日与本合同同时签署。9.2本第三方介入条款的签署人为甲乙双方及第三方中介服务机构的代表，并加盖公章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋的产权证明文件详细要求：提供青岛市不动产登记中心出具的房屋所有权证、土地使用权证、契税票等产权证明文件的原件及复印件。附件二：房屋的买卖合同范本详细要求：提供青岛市房地产交易中心制定的标准房屋买卖合同范本。附件三：房屋的评估报告详细要求：提供由具有资质的房屋评估机构出具的房屋评估报告原件及复印件。附件四：不动产登记过户申请表详细要求：提供甲乙双方填写的不动产登记过户申请表。附件五：贷款申请表详细要求：提供甲乙双方填写的贷款申请表，包括贷款金额、贷款年限、还款方式等信息。附件六：房屋交付确认书详细要求：提供甲乙双方签署的房屋交付确认书，确认房屋交付的时间、地点及交付状态。附件七：第三方中介服务协议详细要求：提供甲乙双方与第三方中介服务机构签订的服务协议，明确服务内容、服务费用、服务时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按照约定时间支付交易价，或支付的金额与约定不符。3.第三方中介服务机构未按照约定提供服务，或提供的服务与约定不符。4.任何一方未履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定。责任认定标准：1.甲方违约，应支付违约金，违约金为交易价的1%至5%。2.乙方违约，应支付违约金，违约金为交易价的1%至5%。3.第三方中介服务机构违约，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据服务协议的约定确定。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：交易价×1%×延迟交付天数。2.若乙方未能在约定时间内支付交易价，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：交易价×1%×延迟支付天数。3.若第三方中介服务机构未能按照约定提供服务，甲方乙方可根据服务协议的约定，要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度青岛二手住宅交易合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落：2.2房屋结构及面积：2.3房屋所有权证号：2.4土地使用权证号：第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：3.2支付方式：3.3支付时间：第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：4.2过户时间：4.3过户费用：第五条：房屋质量及瑕疵5.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准，无重大瑕疵。5.2如房屋存在瑕疵，乙方有权要求甲方在规定时间内修复。第六条：违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋或过户的，应支付违约金。6.2乙方未按约定时间支付购房款的，应支付滞纳金。第七条：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。8.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的内容履行合同。第九条：合同的生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条：其他约定10.1双方约定的其他事项：第十一条：附加条款11.1甲方应提供的附加条款：11.2乙方应提供的附加条款：第十二条：房屋保险12.1甲方应办理房屋保险，并将保险权益转让给乙方。12.2保险费用由乙方承担。第十三条：房屋装修及改动13.1未经双方协商一致，任何一方不得对房屋进行装修或改动。第十四条：隐私保护14.1双方在交易过程中应保护对方的隐私，不得泄露个人信息。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：（在此处填写甲方全称，如：青岛X置业有限公司）1.2乙方（买方）：（在此处填写乙方全称，如：）第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落：（在此处填写房屋具体地址，如：青岛市市南区路号）2.2房屋结构及面积：（在此处填写房屋结构类型及面积，如：住宅，建筑面积为120平方米）2.3房屋所有权证号：（在此处填写房屋所有权证号码，如：青房权证字第567号）2.4土地使用权证号：（在此处填写土地使用权证号码，如：青土使用权字第890号）第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：（在此处填写房屋的交易价格，如：人民币壹佰万元整（￥1000000））3.2支付方式：（在此处填写支付方式，如：首付人民币叁拾万元整（￥300000），剩余款项贷款支付）3.3支付时间：（在此处填写支付时间，如：乙方应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款项）第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：（在此处填写房屋交付时间，如：甲方应于本合同签订之日起叁个月内将房屋交付给乙方）4.2过户时间：（在此处填写过户时间，如：双方应于房屋交付后十个工作日内共同办理过户手续）4.3过户费用：（在此处填写过户费用，如：过户费用按青岛市相关部门规定标准承担，双方协商解决）第五条：房屋质量及瑕疵5.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准，无重大瑕疵。5.2如房屋存在瑕疵，乙方有权要求甲方在规定时间内修复。第六条：违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋或过户的，应支付违约金。（在此处填写违约金金额，如：违约金为人民币伍万元整（￥50000））6.2乙方未按约定时间支付购房款的，应支付滞纳金。（在此处填写滞纳金比例，如：滞纳金比例为每日万分之五）第七条：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。8.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的内容履行合同。第九条：合同的生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条：其他约定10.1双方约定的其他事项：（在此处填写其他约定事项，如：双方同意，房屋交付后，甲方负责办理水电煤等公共设施的过户手续。）第十一条：附加条款11.1甲方应提供的附加条款：（在此处填写甲方应提供的附加条款，如：甲方应提供房屋所有权证和土地使用权证的原件及复印件。）11.2乙方应提供的附加条款：（在此处填写乙方应提供的附加条款，如：乙方应提供身份证原件及复印件。）第十二条：房屋保险12.1甲方应办理房屋保险，并将保险权益转让给乙方。12.2保险费用由乙方承担。第十三条：房屋装修及改动13.1未经双方协商一致，任何一方不得对房屋进行装修或改动。第十四条：隐私保护14.1双方在交易过程中应保护对方的隐私，不得泄露个人信息。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。15.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构等。第十六条：第三方介入的程序及责任16.1第三方介入应由双方共同协商确定，并书面同意。16.2第三方介入时，应明确各方的权利义务，并签订相应的补充协议。16.3第三方应按照约定履行其职责，如未能按约定履行，应承担相应的违约责任。第十七条：第三方服务费用17.1第三方提供的服务费用由双方协商承担。17.2第三方服务费用应在第三方服务完成后支付。第十八条：第三方责任限额18.1第三方应对其提供的服务承担有限责任。18.2第三方对甲方和乙方的责任限额应由双方协商确定，并在补充协议中明确。18.3第三方在履行合同过程中造成的损失，由第三方承担。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系。19.2第三方不承担甲方和乙方之间的纠纷责任。19.3甲方和乙方不承担第三方与第三方客户的纠纷责任。第二十条：第三方介入的终止20.1第三方介入终止的条件由双方协商确定。20.2第三方介入终止后，第三方应将其对房屋的权利和义务转移给甲方和乙方。第二十一条：第三方介入的变更21.1第三方介入如需变更，应由双方协商一致，并签订补充协议。21.2第三方变更后，原第三方与甲方和乙方的合同关系终止。第二十二条：第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。22.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条：其他约定23.1双方约定的其他事项：（在此处填写其他关于第三方介入的约定事项，如：第三方应提供合法有效的服务，并保证信息的真实性和准确性。）第二十四条：合同的变更和解除24.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。24.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的内容履行合同。第二十五条：合同的生效25.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。25.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十六条：第三方介入的书面同意26.1双方应在合同附件中提供第三方介入的书面同意。26.2书面同意应包括第三方的名称、服务内容、责任限额等详细信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋现状照片附件四：房屋装修情况说明附件五：房屋交易税费明细表附件六：第三方服务协议附件七：房屋保险单复印件附件八：付款凭证复印件附件九：房屋交付确认书附件十：过户手续办理授权书附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件提供甲方持有的房屋所有权证的复印件，作为合同附件，以证明甲方对房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件提供甲方持有的土地使用权证的复印件，作为合同附件，以证明甲方对土地的使用权。附件三：房屋现状照片说明：本附件提供房屋现状的照片，包括房屋外观、内部结构、设施设备等，以记录房屋的现状。附件四：房屋装修情况说明说明：本附件详细说明房屋的装修情况，包括装修风格、材料、施工单位等，以便乙方了解房屋的装修情况。附件五：房屋交易税费明细表说明：本附件详细列出房屋交易过程中涉及的税费，包括税费名称、计算方式、金额等，以便乙方了解并计算交易成本。附件六：第三方服务协议说明：本附件为甲方和第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容、责任限额、服务费用等。附件七：房屋保险单复印件说明：本附件提供甲方持有的房屋保险单的复印件，作为合同附件，以证明房屋已办理保险。附件八：付款凭证复印件说明：本附件提供乙方支付购房款的付款凭证复印件，作为合同附件，以证明乙方已支付购房款。附件九：房屋交付确认书说明：本附件为甲方和乙方签订的房屋交付确认书，明确房屋交付的时间、地点、条件等。附件十：过户手续办理授权书说明：本附件为甲方授权乙方办理房屋过户手续的授权书，明确授权范围和办理条件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或过户的，应支付违约金。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋或过户，则构成违约，甲方应按照合同约定的违约金金额向乙方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付购房款的，应支付滞纳金。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，则构成违约，乙方应按照合同约定的滞纳金比例向甲方支付滞纳金。3.第三方未按约定时间提供服务或履行义务的，应支付违约金。示例说明：若第三方未能在合同约定的时间内提供服务或履行义务，则构成违约，第三方应按照合同约定的违约金金额向甲方和/或乙方支付违约金。4.第三方提供的服务存在瑕疵或不符合约定标准的，应承担修复责任。示例说明：若第三方提供的服务存在瑕疵或不符合约定标准，第三方应负责修复，并承担因此产生的费用。5.第三方未履行保密义务的，应承担违约责任。示例说明：若第三方未履行保密义务，导致甲方和/或乙方的个人信息泄露，第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲方和/或乙方造成的损失。全文完。2024年度青岛二手住宅交易合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）的基本情况1.2乙方（买方）的基本情况1.3合同主体权利和义务第二条：房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明及瑕疵声明2.3房屋实地查看第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3支付凭证第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用4.3交付后的房屋维护责任第五条：房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用5.3质量问题的解决方式第六条：交易手续费及税费6.1交易手续费的承担方6.2税费的承担方及计算方式第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定11.2附件第十二条：合同的签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3签字及盖章第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3其他重要文件第十四条：合同正本14.1合同正本份数14.2合同正本保管方14.3合同副本份数及分发方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）的基本情况甲方姓名：，身份证号码性别：男，通讯地址：北京市海淀区路号，联系电话：1385678。1.2乙方（买方）的基本情况乙方姓名：，身份证号码性别：女，通讯地址：北京市朝阳区路号，联系电话：1395678。1.3合同主体权利和义务1.3.1甲方的权利和义务（1）甲方应保证其对出售的房屋拥有完全的所有权或处置权，并保证该房屋没有查封、抵押等权利限制。（2）甲方应提供该房屋的权属证明及其他相关证件。（3）甲方应按照本合同约定的价格、时间、方式向乙方支付房屋价款。1.3.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定的价格、时间、方式向甲方支付房屋价款。（2）乙方应自本合同签订之日起，按照本合同约定的时间和方式承担房屋维修、保养等费用。（3）乙方在购买该房屋后，应按照相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续，承担相关税费。第二条：房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋位于北京市海淀区路号，房屋结构为结构，房屋面积为平方米，房屋所有权证号：，土地使用权证号：。2.2房屋权属证明及瑕疵声明甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。甲方声明，该房屋不存在重大瑕疵，包括但不限于质量问题、权利限制等。2.3房屋实地查看乙方应在签订本合同前，对该房屋进行实地查看，了解房屋的真实情况。如乙方对房屋存在异议，应在签订本合同前提出，并由双方协商解决。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本合同项下的房屋交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），其中包括房屋价款、家具家电等附属设施的价值。3.2支付方式及时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋价款扣除定金后的余额，支付给甲方。支付方式为银行转账。3.3支付凭证乙方支付房屋价款后，应向甲方提供相应的支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。交付条件为：房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件齐全，房屋及附属设施符合本合同约定的质量标准。4.2过户手续及费用乙方应在本合同签订之日起个工作日内，办理房屋过户手续。过户费用包括但不限于税费、中介费等，由乙方承担。4.3交付后的房屋维护责任自房屋交付之日起，房屋的维修、保养等责任由乙方承担。如房屋在交付时存在质量问题，甲方应在个工作日内负责修复，修复费用由甲方承担。第五条：房屋质量及维修5.1房屋质量保证甲方保证，该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。5.2维修责任及费用自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。如房屋在交付时存在质量问题，甲方应在个工作日内负责修复，修复费用由甲方承担。5.3质量问题的解决方式如乙方发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方。甲方应在个工作日内核实并采取修复措施。如甲方未能在规定时间内修复或修复后仍存在质量问题，乙方有权要求降低房价或解除本合同。第六条：交易手续费及税费6.1交易手续费的承担方本合同的交易手续费为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），由乙方承担。6.2税费的承担方及计算方式（1）契税：按照房屋交易价格的3%计算，由乙方承担。（2）个人所得税：按照房屋交易价格的第八条：违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕后终止。10.3合同解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，对方有权解除本合同。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2附件本合同附件包括房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件等。第十二条：合同的签署12.1合同签署日期本合同签署日期为2024年4月1日。12.2合同签署地点本合同签署地点为北京市区路号。12.3签字及盖章甲方（卖方）签字：_______________乙方（买方）签字：_______________（双方签字或盖章）第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3其他重要文件第十四条：合同正本14.1合同正本份数本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同正本保管方甲方（卖方）为本合同正本的保管方。14.3合同副本份数及分发方本合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方范围（1）提供房产交易咨询、推荐服务的房地产中介机构和个人；（2）进行房产评估、鉴定的评估机构和专业人员；（3）办理房产过户、登记的政府部门和工作人员；（4）提供贷款、金融服务的相关金融机构及个人；（5）其他与本合同履行相关的自然人、法人或其他组织。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应遵循相关法律法规和行业规范，按照甲乙双方的约定进行。2.2第三方责任第三方应按照约定履行相关职责，确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。2.3第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的服务合同中，应明确第三方的责任限额。责任限额应根据第三方提供的服务类型、性质及风险程度等因素进行合理约定。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用的确定第三方提供的服务费用，由甲乙双方与第三方协商确定。费用应在合同中明确，并提供相应的收费依据。3.2支付方式及时间甲乙双方应按照与第三方签订的服务合同约定，及时支付第三方服务费用。支付方式可以为现金、转账等方式。第四条：第三方权益保护4.1第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠、延迟支付第三方服务费用。4.2第三方权益的维护如甲乙双方违反本合同及第三方服务合同的约定，导致第三方权益受损的，第三方有权依法维护自身权益。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同约定，第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴。5.2第三方独立责任第三方在履行合同过程中，应独立承担责任。如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲方和乙方不承担连带责任。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方如违反本合同及第三方服务合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2第三方违约与甲方乙方的关系如第三方违约导致甲方乙方损失，甲方乙方有权要求第三方承担违约责任。甲方乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方乙方之间的合同履行。第七条：第三方信息的保密7.1第三方信息保密第三方应对在合同履行过程中获得的甲方乙方相关信息保密，不得泄露给无关第三方。7.2第三方信息的使用第三方仅限于在本合同约定的范围内使用甲方乙方提供