二零二四年度重庆建筑工程合同-高层住宅施工监理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度重庆建筑工程合同——高层住宅施工监理协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方定义1.2承包方定义1.3监理方定义第二条工程概况2.1工程地点2.2工程名称2.3工程规模2.4工程投资预算第三条合同范围及内容3.1监理范围3.2监理内容3.3监理服务期限第四条监理费用及支付方式4.1监理费用金额4.2支付方式及时间第五条监理责任及义务5.1监理方的责任5.2监理方的义务第六条合同的履行6.1双方的权利和义务6.2合同的变更6.3合同的解除第七条违约责任7.1发包方的违约责任7.2承包方的违约责任7.3监理方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1合同的翻译12.2合同的副本12.3通知机制第十三条合同的签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人第十四条附件14.1附件一：工程设计文件14.2附件二：工程预算文件14.3附件三：监理工作计划14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方定义1.2承包方定义1.3监理方定义第二条工程概况2.1工程地点工程位于重庆市区街道号地块。2.2工程名称工程名称为“二零二四年度重庆高层住宅项目”。2.3工程规模工程占地面积为平方米，总建筑面积为平方米，共计层。2.4工程投资预算工程的投资预算为人民币万元整。第三条合同范围及内容3.1监理范围乙方监理的范围包括：施工过程的质量控制、安全监管、进度管理、材料检验、施工方案的合理性评估等。3.2监理内容乙方监理的内容包括：对施工过程中的质量问题进行及时整改，对施工进度进行跟踪和控制，确保工程按时按质完成；对施工材料进行检验，确保材料的质量和合格；对施工方案进行评估，确保施工方案的合理性和安全性等。3.3监理服务期限乙方的监理服务期限为自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。第四条监理费用及支付方式4.1监理费用金额乙方的监理费用为人民币万元整。4.2支付方式及时间甲方应按照合同约定的付款进度，向乙方支付监理费用。具体的支付方式及时间为：1）合同签订后10个工作日内，甲方支付乙方监理费用的50%；2）工程进度达到约定的关键节点时，甲方支付乙方监理费用的30%；3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方监理费用的20%。第五条监理责任及义务5.1监理方的责任乙方应按照合同约定的监理范围和内容，对工程的施工过程进行全面的监督管理，确保工程的质量、安全、进度等目标的实现。5.2监理方的义务乙方应遵守国家相关法律法规，严格按照合同约定的监理范围和内容进行监理，确保监理的独立性、公正性和有效性。第六条合同的履行6.1双方的权利和义务双方应严格按照合同约定的权利和义务进行履行，包括但不限于：1）甲方应按照合同约定的时间和方式支付监理费用；2）乙方应按照合同约定的监理范围和内容进行监理，并提供相应的监理报告；3）丙方应按照合同约定的设计范围和内容进行设计，并提供相应的设计文件。6.2合同的变更合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同的解除合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条违约责任8.1发包方的违约责任甲方如未按照合同约定的时间和方式支付监理费用，应向乙方支付违约金，违约金金额为监理费用的10%。8.2承包方的违约责任乙方如未按照合同约定的监理范围和内容进行监理，或提供的监理报告不真实、不完整，应向甲方支付违约金，违约金金额为监理费用的10%。8.3监理方的违约责任丙方如未按照合同约定的设计范围和内容进行设计，或提供的设计文件不真实、不完整，应向甲方支付违约金，违约金金额为设计费用的10%。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起两年。10.3违约保密条款如一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1合同的翻译本合同的中文版本为正本，如有翻译版本，以中文版本为准。12.2合同的副本双方均保留本合同的副本，任何一方不得向外透露合同内容。12.3通知机制双方应建立有效的通知机制，确保合同履行过程中的相关信息及时、准确地传达给对方。第十三条合同的签署13.1签署时间本合同于2024年1月1日签署。13.2签署地点签署地点为重庆市X大酒店会议室。13.3签署人甲方签署人为X，乙方签署人为X，丙方签署人为X。第十四条附件14.1附件一：工程设计文件14.2附件二：工程预算文件14.3附件三：监理工作计划14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的其他主体，包括但不仅限于中介方、咨询方、审计方、政府部门等，其在合同履行过程中可能介入到本合同的实施中。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：甲方或乙方因合同履行需要，邀请第三方提供专业服务；丙方在履行监理职责时，需要第三方提供相关数据或资料；政府或其他相关部门对工程进行监督检查。第二条第三方责任的分配2.1第三方责任的承担第三方介入后，其责任应由第三方自行承担。甲方、乙方和丙方不承担第三方行为的法律后果。2.2第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方无任何隶属或代理关系。第三方的一切行为均不代表甲方、乙方或丙方。第三条第三方介入的协调与管理3.1第三方协调甲方、乙方和丙方应就第三方介入的事宜进行协商，确保合同的顺利履行。3.2第三方管理甲方、乙方和丙方均有权对第三方介入的事宜进行监督和管理，确保第三方的行为不损害合同双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据合同的具体情况予以确定，包括但不限于第三方提供的服务范围、合同金额等。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面调整协议。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.2第三方违约处理程序甲方、乙方和丙方应按照合同约定的程序处理第三方违约事宜。第六条第三方权益的保障6.1第三方权益的保护甲方、乙方和丙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。6.2第三方权益的维护甲方、乙方和丙方应共同维护第三方的合法权益，防止第三方权益受到损害。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入引起的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲方、乙方和丙方应签订书面变更协议，明确变更内容。7.2第三方介入引起的合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲方、乙方和丙方有权解除合同，并按照合同约定承担相应的责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议解决第三方介入引起的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入引起的争议解决程序甲方、乙方和丙方应按照合同约定的程序解决第三方介入引起的争议。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方保密内容第三方在合同履行过程中知悉的甲方、乙方和丙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2第三方保密期限第三方保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起两年。9.3第三方违约保密条款如第三方违反保密条款，泄露甲方、乙方和丙方的保密信息，应承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。第十条第三方介入的法律适用及争议解决10.1法律适用第三方介入引起的争议适用中华人民共和国法律。10.2争议解决第三方介入引起的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的其他约定11.1合同的翻译本合同的中文版本为正本，如有翻译版本，以中文版本为准。11.2合同的副本双方均保留本合同的副本，任何一方不得向外透露合同内容。11.3通知机制双方应建立有效的通知机制，确保合同履行过程中的相关信息及时、准确地传达给对方。第十二条合同的签署12.1签署时间本合同于2024年1月1日签署。12.2签署地点签署地点为重庆市X大酒店会议室。12.3签署人甲方签署人为X，乙方签署人为X，丙方签署人为X。第十三条附件13.1附件一：工程设计文件13.2附件二：工程预算文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件1.1设计图纸包括建筑物的平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及相关设计说明和规范。1.2设计说明书详细阐述设计理念、设计依据、设计标准、设计要求等内容。1.3设计计算书包括结构计算书、水电安装计算书等，证明设计方案的合理性和可行性。附件二：工程预算文件2.1预算报价单详细列出工程项目的各项费用，包括材料费、人工费、机械使用费等。2.2预算说明书解释预算报价单的编制依据、计算方法、费用构成等信息。附件三：监理工作计划3.1监理工作大纲明确监理工作的目标、内容、程序、方法和要求。3.2监理工作计划表详细安排监理工作的时间节点、任务分配、责任人等。附件四：其他相关文件4.1工程施工许可证4.2施工组织设计4.3施工安全措施方案4.4施工进度计划说明二：违约行为及责任认定：1）甲方未按约定时间支付监理费用；2）乙方未按约定范围和内容进行监理；3）丙方未按约定设计范围和内容进行设计；4）第三方未按约定提供服务或违反合同约定；5）任何一方未按约定履行合同义务的其他行为。违约责任认定标准：1）违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的10%；2）损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失；3）合同解除：违