棉纺厂房屋买卖合同范本

棉纺厂房屋买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX棉纺厂

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方XX棉纺厂因业务发展需要，拟购买一栋适合生产的房屋，以便扩大生产规模；鉴于乙方YY房地产开发有限公司拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的闲置工业房地产，该房地产符合甲方的生产需求；双方经过友好协商，达成以下房屋买卖合同。

本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务、价格、支付条件、履行期限、违约责任等事项，以保证交易的顺利进行，维护双方的合法权益。

（注：以下正文部分将在后续章节中详细阐述，包括双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等内容。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方为扩大生产规模，购买乙方拥有的一栋适合棉纺厂生产的工业房地产。具体内容包括：乙方将位于XX省XX市XX区XX路XX号的工业房地产出售给甲方，甲方支付相应的购房款。涉及的房地产包括房屋及其附属设施、土地使用权等，具体范围以本合同附件为准。

第二条定义

1.工业房地产：指位于XX省XX市XX区XX路XX号，由乙方拥有并用于出售的房地产，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。

2.购房款：指甲方购买乙方工业房地产所需支付的全部费用。

3.交付：指甲方按照本合同约定接收工业房地产的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定支付购房款，并要求乙方按照约定交付工业房地产。

（2）甲方应在合同约定的期限内支付购房款，如有迟延，甲方应承担相应的违约责任。

（3）甲方在购买工业房地产后，有权依法使用、处置该房地产。

（4）甲方应按照合同约定承担房地产过户等相关费用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的购房款。

（2）乙方应在合同约定的期限内，将工业房地产交付给甲方，并协助甲方办理过户等相关手续。

（3）乙方应保证所出售的工业房地产符合甲方生产需求，且不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响交易的问题。

（4）乙方应承担因出售工业房地产而产生的税费、手续费等费用。

（5）乙方在合同履行过程中，如出现违约行为，应承担相应的违约责任。

（注：以上内容为简要概述，具体细节将在后续章节中详细阐述。）

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定工业房地产的购买价格为人民币XX万元整。甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.甲方在本合同签订后5个工作日内，支付购房款的50%作为定金；

2.甲方在办理完毕房地产过户手续后5个工作日内，支付购房款的剩余50%。

支付方式：甲方通过银行转账方式将购房款支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同生效后30日内，完成房地产过户手续，将工业房地产交付给甲方。

3.甲方应在收到乙方交付的工业房地产后15日内，支付剩余购房款。

4.双方应按照约定的时间节点履行各自的权利和义务，如因特殊情况需要延期，应提前5个工作日书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按照约定时间支付购房款，应向乙方支付迟延支付金额的0.05%作为违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同。

（2）如甲方未按照约定时间接收工业房地产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的10%作为违约金。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按照约定时间交付工业房地产，应向甲方支付迟延交付金额的0.05%作为违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同。

（2）如乙方提供的工业房地产存在权属纠纷、债务纠纷等问题，导致甲方无法正常使用，乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付合同总价款的10%作为违约金。

（注：以上违约责任仅供参考，具体细节可根据实际情况进行调整。）

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力影响，减少损失。

3.发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。但受影响的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

4.双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否继续履行合同、延期履行或解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

3.若双方未在仲裁协议中约定仲裁委员会，或仲裁协议无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的通讯地址即为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方申请破产、被宣告破产或进入清算程序；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.保密条款：双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋平面图、产权证复印件、土地使用权证复印件等，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双