房屋拆迁合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋拆迁合同书本合同目录一览第一条拆迁房屋的基本情况1.1房屋所有权人1.2房屋地址1.3房屋结构及面积1.4房屋所有权证号第二条拆迁补偿安置方式2.1货币补偿2.2安置房补偿2.3其他补偿方式第三条拆迁补偿金额及支付方式3.1拆迁补偿金额3.2支付方式3.3支付时间第四条安置房的位置、面积及交付时间4.1安置房位置4.2安置房面积4.3交付时间第五条搬迁期限5.1搬迁开始时间5.2搬迁结束时间第六条搬迁补助费用6.1搬迁补助费用标准6.2搬迁补助费用的支付时间第七条过渡期间的生活安排7.1过渡期间的住宿安排7.2过渡期间的生活补助第八条拆迁双方的责任和义务8.1拆迁方的责任8.2被拆迁方的责任第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1拆迁方违约责任10.2被拆迁方违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效的条件12.2合同变更的条件12.3合同解除的条件第十三条其他约定13.1拆迁方的其他义务13.2被拆迁方的其他义务13.3其他事项第十四条双方签字盖章14.1拆迁方签字盖章14.2被拆迁方签字盖章14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条拆迁房屋的基本情况1.1房屋所有权人：[被拆迁人姓名]1.2房屋地址：[省（自治区、直辖市）[市（地、州、盟）[县（区、旗）]街道（乡镇）门牌号码]1.3房屋结构及面积：[房屋结构描述]平方米1.4房屋所有权证号：[房屋所有权证号]第二条拆迁补偿安置方式2.1货币补偿：[货币补偿金额]元2.2安置房补偿：[安置房面积]平方米，位于[安置房地址]2.3其他补偿方式：[其他补偿方式及金额]第三条拆迁补偿金额及支付方式3.1拆迁补偿金额：[拆迁补偿金额]元3.2支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]3.3支付时间：[支付开始时间]至[支付结束时间]第四条安置房的位置、面积及交付时间4.1安置房位置：[省（自治区、直辖市）[市（地、州、盟）[县（区、旗）]街道（乡镇）门牌号码]4.2安置房面积：[安置房面积]平方米4.3交付时间：[安置房交付时间]第五条搬迁期限5.1搬迁开始时间：[搬迁开始时间]5.2搬迁结束时间：[搬迁结束时间]第六条搬迁补助费用6.1搬迁补助费用标准：[搬迁补助费用标准]元/平方米6.2搬迁补助费用的支付时间：[支付时间]第七条过渡期间的生活安排7.1过渡期间的住宿安排：[过渡期间的住宿安排，如提供的临时住所地址等]7.2过渡期间的生活补助：[过渡期间的生活补助金额]元/月，自[过渡期间开始时间]起至[过渡期间结束时间]止。合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。[拆迁方签字盖章][被拆迁方签字盖章][合同签订日期]第八条拆迁双方的责任和义务8.1拆迁方的责任：（1）按照本合同约定的补偿标准和方法，对被拆迁人进行补偿；（2）按时提供安置房，并保证安置房的质量和使用功能；（3）按照本合同约定的时间和方式，支付拆迁补偿款和搬迁补助费用；（4）在本合同约定的搬迁期限内，完成搬迁工作；（5）按照本合同约定，履行其他相关义务。8.2被拆迁方的责任：（1）提供合法的房屋所有权证和相关证明材料，配合拆迁方进行拆迁工作；（2）按照本合同约定的搬迁期限，完成搬迁工作；（3）按照本合同约定的方式和时间，接受拆迁补偿款的支付；（4）在本合同约定的过渡期间，自行解决住宿和生活问题；（5）按照本合同约定，履行其他相关义务。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件：（1）在合同履行过程中，因国家政策调整、城市规划变更等原因，需要对合同内容进行变更的；（2）双方协商一致，同意变更合同内容。9.2合同解除的条件：（1）因不可抗力原因，导致合同无法履行的；（2）双方协商一致，同意解除合同。第十条违约责任10.1拆迁方违约责任：（1）未按照本合同约定提供安置房的，应支付违约金[违约金金额]元；（2）未按照本合同约定支付拆迁补偿款和搬迁补助费用的，应支付迟延履行违约金[违约金金额]元；（3）其他违约行为，应承担相应的违约责任。10.2被拆迁方违约责任：（1）未按照本合同约定配合拆迁方进行拆迁工作的，应支付违约金[违约金金额]元；（2）未按照本合同约定接受拆迁补偿款支付的，应支付迟延履行违约金[违约金金额]元；（3）其他违约行为，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议；11.2调解解决：如协商不成，可向当地房地产管理部门申请调解；11.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起仲裁；11.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；12.2合同变更的条件：变更内容经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；12.3合同解除的条件：双方协商一致，签订解除协议。第十三条其他约定13.1拆迁方的其他义务：[拆迁方的其他义务，如保证被拆迁人的财产安全等]；13.2被拆迁方的其他义务：[被拆迁方的其他义务，如保持搬迁现场的整洁等]；13.3其他事项：[其他需要约定的事项，如保密条款、知识产权保护等]。第十四条双方签字盖章14.1拆迁方签字盖章：[拆迁方名称][拆迁方法定代表人（或授权代表）][签字日期]14.2被拆迁方签字盖章：[被拆迁人姓名][签字日期]本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的单位或个人，根据本合同的约定或经甲乙方同意，参与合同的履行、协调和监督等环节。15.2第三方介入的范围包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、政府部门等。第十六条第三方介入的条件和程序16.1第三方介入的条件：（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违背相关法律法规。16.2第三方介入的程序：（1）甲乙方协商一致，确定第三方介入的事项和范围；（2）甲乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；（3）第三方按照协议约定，参与合同的履行、协调和监督等环节。第十七条第三方的主要职责和义务17.1第三方应严格按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行其职责；17.2第三方应保持独立客观，公正公平地处理合同履行过程中的事务；17.3第三方应保密合同履行过程中的商业秘密和敏感信息；17.4第三方应对其履行职责过程中的行为承担法律责任。第十八条第三方责任限额18.1第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并在书面协议中明确；18.2第三方介入的费用应在甲乙双方确认的金额内支付；18.3第三方在履行职责过程中造成的损失，由第三方承担；18.4第三方责任限额不得高于甲乙方约定的金额。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方是独立的合同主体，互不承担对方的合同责任；19.2甲乙方与第三方之间的协议，不影响甲乙方之间的合同关系；19.3第三方在履行职责过程中，不代表甲乙方任何一方，保持中立；19.4甲乙方应尊重第三方的独立判断，不得干预第三方的正常工作。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：（1）第三方完成了约定的职责；（2）甲乙方协商一致，决定终止第三方介入；（3）第三方因故不能继续履行职责。20.2第三方介入的终止程序：（1）甲乙方与第三方协商一致，签订终止协议；（2）第三方在终止协议约定的时间内，完成相关事务的交接；（3）甲乙方与第三方按照终止协议约定，处理相关费用和责任。第二十一条第三方介入的违约责任21.1第三方未按照本合同约定或书面协议约定的职责履行，应承担违约责任；21.2第三方未履行保密义务，泄露甲乙方商业秘密和敏感信息，应承担违约责任；21.3第三方未保持中立，偏袒甲乙方任何一方，应承担违约责任；21.4第三方未按照约定时间完成职责，应承担迟延履行违约金。第二十二条甲乙方的权利和义务22.1甲乙方应按照本合同约定，支付第三方介入的费用；22.2甲乙方应尊重第三方的独立客观和中立性，不得干预第三方的正常工作；22.3甲乙方应配合第三方履行其职责，提供必要的资料和条件；22.4甲乙方应对第三方介入的结果负责，并承担相应的合同责任。第二十三条合同的变更、解除和终止23.1第三方介入的合同变更、解除和终止，应按照本合同第十七条、第十九条和第二十条的约定办理；23.2甲乙方与第三方之间的协议变更、解除和终止，不影响本合同的继续履行；23.3本合同的变更、解除和终止，不影响甲乙方对第三方的追究权利。第二十四条争议解决24.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；24.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。本附加条款与本合同具有同等法律效力，一经签订，甲乙方均应严格遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：安置房位置示意图附件三：安置房面积确认书附件四：搬迁补助费用标准说明附件五：过渡期间生活补助标准说明附件六：第三方介入协议附件七：评估报告附件八：监理单位资质证明附件九：政府部门批准文件附件十：保密协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件应提供房屋所有权证的复印件，用以证明被拆迁人的房屋所有权。附件二：安置房位置示意图说明：本附件应提供安置房的位置示意图，明确安置房的具体位置和周边环境。附件三：安置房面积确认书说明：本附件应提供安置房的面积确认书，用以确认安置房的面积和质量。附件四：搬迁补助费用标准说明说明：本附件应详细说明搬迁补助费用的标准，包括各项费用的计算方法和支付方式。附件五：过渡期间生活补助标准说明说明：本附件应详细说明过渡期间生活补助的标准，包括补助金额的计算方法和支付时间。附件六：第三方介入协议说明：本附件应详细列明第三方介入的职责、权利和义务，以及双方的权利和义务。附件七：评估报告说明：本附件应提供房屋评估报告，明确评估结果和评估依据。附件八：监理单位资质证明说明：本附件应提供监理单位的资质证明，以证明监理单位具备相应的资质和能力。附件九：政府部门批准文件说明：本附件应提供政府部门的批准文件，用以证明合同的合法性和有效性。附件十：保密协议说明：本附件应提供保密协议，明确双方在合同履行过程中的保密义务和保密内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.拆迁方未按照约定提供安置房；2.拆迁方未按照约定支付拆迁补偿款和搬迁补助费用；3.被拆迁方未按照约定配合拆迁方进行拆迁工作；4.被拆迁方未按照约定接受拆迁补偿款支付；5.第三方未按照约定履行其职责；6.第三方未保持独立客观和中立性；7.第三方未保密合同履行过程中的商业秘密和敏感信息；8.甲乙方未按照约定支付第三方介入的费用；9.甲乙方未尊重第三方的独立客观和中立性