房屋买卖及附属设施转让合同（2024年版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖及附属设施转让合同（2024年版）本合同目录一览1.房屋买卖及附属设施转让合同1.1合同主体1.1.1出卖人信息1.1.2买受人信息1.2房屋基本情况1.2.1房屋所有权证号1.2.2房屋坐落位置1.2.3房屋面积1.2.4房屋规划用途1.3附属设施转让1.3.1附属设施清单1.3.2附属设施转让价格1.4合同价格1.4.1房屋买卖价格1.4.2附属设施转让价格1.5付款方式及时间1.5.1首付款1.5.2贷款事宜1.5.3尾款支付1.6交付及过户1.6.1交付时间1.6.2交付条件1.6.3过户手续办理1.7合同的履行及保证1.7.1出卖人义务1.7.2买受人义务1.7.3合同履行保证1.8合同的变更和解除1.8.1合同变更条件1.8.2合同解除条件1.9违约责任1.9.1出卖人违约责任1.9.2买受人违约责任1.10争议解决1.10.1争议解决方式1.10.2仲裁或诉讼地点1.11合同的生效、终止和解除1.11.1合同生效条件1.11.2合同终止条件1.11.3合同解除条件1.12合同附件1.12.1房屋所有权证复印件1.12.2附属设施清单及照片1.12.3其他重要文件1.13合同签署日期及地点1.14合同正本及副本份数声明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号房屋所有权证号：……2.2房屋坐落位置房屋坐落位置：……2.3房屋面积房屋面积：……2.4房屋规划用途房屋规划用途：……第三条附属设施转让3.1附属设施清单附属设施清单：……3.2附属设施转让价格附属设施转让价格：……第四条合同价格4.1房屋买卖价格房屋买卖价格：……4.2附属设施转让价格附属设施转让价格：……第五条付款方式及时间5.1首付款买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付房屋总价款的百分之三十作为首付款，即……元。5.2贷款事宜买受人应于首付款支付完毕后十个工作日内，向出卖人提供贷款申请所需的相关资料，并协助出卖人办理贷款手续。贷款批准后，买受人应按照贷款合同的约定按时还款。5.3尾款支付买受人应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，向出卖人支付剩余的房屋总价款，即……元。第六条交付及过户6.1交付时间双方约定于本合同签订之日起……个工作日内，出卖人将房屋及附属设施交付给买受人。6.2交付条件出卖人应保证房屋及附属设施在交付时符合下列条件：（1）房屋及附属设施不存在任何权利瑕疵；（2）房屋及附属设施符合约定的面积和规划用途；（3）房屋及附属设施的设施设备齐全、功能正常；（4）房屋及附属设施的相关手续已办理完毕。6.3过户手续办理双方应共同前往不动产登记部门办理房屋过户手续。买受人应按照不动产登记部门的要求，提供相关资料并缴纳相关费用。出卖人应协助买受人办理过户手续，并承担过户所需的税费。第七条合同的履行及保证7.1出卖人义务（1）保证房屋及附属设施的真实性、合法性和有效性；（2）按照约定的时间、地点和条件交付房屋及附属设施；（3）协助买受人办理房屋过户手续，并承担过户所需的税费；（4）按照约定的价格向买受人支付房屋及附属设施的价款。7.2买受人义务（1）按照约定的时间、方式和金额支付房屋及附属设施的价款；（2）协助出卖人办理贷款手续，并按照贷款合同的约定按时还款；（3）按照约定的时间、地点和条件接收房屋及附属设施；（4）按照约定的时间和方式使用、维护和保管房屋及附属设施。7.3合同履行保证出卖人和买受人应共同努力，确保合同的履行。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，并互相配合，共同完成房屋买卖及附属设施转让手续。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同签订后，合同主体、房屋基本情况、附属设施转让等条款以外的内容，经双方协商一致，可以进行变更。变更事项应签订书面补充协议，并经双方盖章生效。8.2合同解除条件（1）出卖人未能按照本合同约定交付房屋及附属设施的；（2）买受人未能按照本合同约定支付价款的；（3）双方协商一致解除合同的；（4）法律法规规定其他可以解除合同的情形。解除合同的，双方应按照本合同约定办理手续，并根据实际情况互退已支付的款项。第九条违约责任9.1出卖人违约责任（1）未能按照约定时间、地点和条件交付房屋及附属设施的，应按照逾期交付部分价款的万分之五支付违约金；（2）未能保证房屋及附属设施的真实性、合法性和有效性的，应承担相应的法律责任；（3）未能协助买受人办理房屋过户手续的，应承担买受人因此所遭受的损失。9.2买受人违约责任（1）未能按照约定时间、方式和金额支付价款的，应按照逾期支付部分价款的万分之五支付违约金；（2）未能协助出卖人办理贷款手续的，应承担出卖人因此所遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同履行完毕，房屋过户手续办理完毕，买受人支付完毕全部价款后，本合同终止。11.3合同解除条件本合同解除后，双方的权利义务终止。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，该复印件与原件具有同等法律效力。12.2附属设施清单及照片本合同附件中包含附属设施清单及照片，作为附属设施转让的依据。12.3其他重要文件本合同附件中还包含其他重要文件，如有贷款合同、还款凭证等。第十三条合同签署日期及地点本合同于……年……月……日在……（地点）签署。第十四条合同正本及副本份数声明本合同一式肆份，双方各持壹份，具有同等法律效力。副本份数如下：甲方（出卖人）：……份乙方（买受人）：……份第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款机构、不动产登记部门、税务部门等。15.2第三方职责第三方在本合同履行过程中，应按照各自的职责协助甲乙方完成房屋买卖及附属设施转让手续。15.3第三方权利第三方依据本合同及相关法律法规，享有相应的权利，包括但不限于收取服务费用、办理相关手续等。15.4第三方义务（1）按照法律法规和本合同的约定，办理相关手续；（2）提供真实、准确、完整的资料和信息；（3）协助甲乙方履行本合同约定的义务；（4）不得无故拖延或拒绝履行协助义务。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方作为第三方，协助甲乙方完成房屋买卖及附属设施转让手续。中介方的费用应在本合同约定的价款中支付。中介方的义务包括但不限于：（1）提供房源信息，协助甲乙方达成交易；（2）协助甲乙方办理贷款手续；（3）协助甲乙方办理房屋过户手续；（4）提供交易咨询服务。16.2贷款机构介入贷款机构作为第三方，为买受人提供贷款服务。贷款机构的权利包括但不限于：（1）收取贷款利息；（2）在买受人违约时，采取相应的措施，包括但不限于催收、诉讼等。贷款机构的义务包括但不限于：（1）按照约定的利率和期限提供贷款；（2）协助甲乙方办理贷款手续；（3）提供贷款咨询服务。16.3不动产登记部门及税务部门介入不动产登记部门及税务部门作为第三方，负责办理房屋过户手续及相关税务事宜。其权利包括但不限于：（1）收取过户费用；（2）审核甲乙方的申请材料，确保过户手续的合法性。不动产登记部门及税务部门的义务包括但不限于：（1）按照法律法规和本合同的约定，办理房屋过户手续；（2）提供税务咨询和服务。第十七条第三方责任限额17.1第三方在本合同履行过程中，应严格按照法律法规和本合同的约定行事。若因第三方的原因导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。17.2第三方承担的责任限于其自身的过失，不包括甲乙方之间的争议。17.3甲乙方应充分了解并评估第三方服务的风险。对于第三方服务的费用、质量等问题，甲乙方有权利进行质疑和投诉，但不得因此拒绝履行本合同约定的义务。第十八条第三方变更第十九条第三方退出第三方有权退出本合同的履行。但第三方退出前，应协助甲乙方完成本合同约定的手续，并承担因退出导致的损失。第二十条第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的权利义务，不影响甲乙方之间在本合同项下的权利义务。甲乙方应相互协助，确保本合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：附属设施清单及照片附件3：贷款合同复印件附件4：还款凭证复印件附件5：房屋过户手续相关文件复印件附件6：税务部门出具的税费缴纳证明复印件附件7：其他重要文件复印件附件的要求：1.所有附件必须是原始文件的复印件，复印件应清晰可辨，不得有涂改、涂抹等痕迹。2.附件中的信息必须与原件相符，如有不符，甲乙方有权要求更正。3.附件中的文件必须合法有效，如有无效文件，甲乙方有权要求更换。4.甲乙方应妥善保管附件，不得泄露给无关第三方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定时间、地点和条件交付房屋及附属设施的。2.买受人未能按照本合同约定时间、方式和金额支付价款的。3.第三方未能按照法律法规和本合同约定，办理相关手续的。4.甲乙方未能按照本合同约定履行各自的义务的。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为本合同总价款的万分之五。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：守约方有权解除本合同，并要求违约方支付合同解除后的损失。示例说明：如出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求延迟交付日期或者解除合同。如果买受人未能按照约定时间支付价款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权拒绝交付房屋。如果第三方未能按照法律法规和本合同约定办理相关手续，甲乙方可以要求第三方承担违约责任，并有权要求第三方赔偿因未能办理手续而造成的损失。全文完。房屋买卖及附属设施转让合同（2024年版）1本合同目录一览第一条房屋买卖及附属设施转让1.1房屋买卖1.1.1房屋描述1.1.2房屋价格及支付方式1.1.3房屋交付时间及条件1.2附属设施转让1.2.1附属设施描述1.2.2附属设施价格及支付方式1.2.3附属设施交付时间及条件第二条合同当事人2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条合同的生效、变更和解除3.1合同生效条件3.2合同变更条件3.3合同解除条件第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2保修范围及期限第五条权利义务5.1出卖人义务5.2买受人义务第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点及适用法律第八条合同的附则8.1合同的修订8.2合同的终止8.3合同的继承第九条合同的签署、生效和份数9.1合同签署地点及时间9.2合同生效时间9.3合同份数及送达方式第十条其他约定10.1房屋过户及税费承担10.2附属设施的使用及维护10.3房屋的保险及理赔第十一条附件11.1房屋所有权证及土地使用权证11.2附属设施清单第十二条房屋买卖合同与本合同的关系第十三条合同的书面形式第十四条合同的保密条款第一部分：合同如下：第一条房屋买卖及附属设施转让1.1房屋买卖1.1.1房屋描述甲方（出卖人）拥有的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。房屋所有权证编号为_______，土地使用权证编号为_______。1.1.2房屋价格及支付方式（1）合同签订之日起_______日内，乙方支付房价的_______%；（2）房屋交付之日起_______日内，乙方支付房价的_______%；（3）剩余房价款乙方应按照甲乙双方约定的还款方式在_______年内支付完毕。1.1.3房屋交付时间及条件双方约定，甲方应在合同签订之日起_______日内将房屋及附属设施交付给乙方。交付条件如下：（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；（2）房屋及附属设施符合约定的质量标准；（3）甲方已按照约定办理完毕房屋过户手续。第二条合同当事人2.1出卖人信息甲方（出卖人）名称：_______，住所地：_______，法定代表人（或负责人）：_______，联系方式：_______。2.2买受人信息乙方（买受人）名称：_______，住所地：_______，法定代表人（或负责人）：_______，联系方式：_______。第三条合同的生效、变更和解除3.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.2合同变更条件合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。3.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）合同约定的解除条件出现；（3）法律、法规规定的解除条件出现。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准甲方保证所出售房屋及附属设施符合国家关于房屋质量的相关规定和标准。4.2保修范围及期限甲方对房屋及附属设施在交付后_______年内因质量问题导致的损坏负责保修。保修范围包括：（1）房屋主体结构；（2）房屋室内防水；（3）附属设施。第五条权利义务5.1出卖人义务甲方应按照合同约定履行房屋买卖及附属设施转让义务，保证房屋及附属设施的质量，并协助乙方办理房屋过户手续。5.2买受人义务乙方应按照合同约定支付房价款，并按照约定接收房屋及附属设施。第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约责任乙方违反合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1争议解决方式甲乙双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为_______，适用法律为_______法律。第八条合同的附则8.1合同的修订本合同的修订应由甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。8.2合同的终止（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）合同约定的解除条件出现；（3）法律、法规规定的解除条件出现。8.3合同的继承本合同的继承应按照甲乙双方约定的方式办理。第九条合同的签署、生效和份数9.1合同签署地点及时间本合同于_______年_______月_______日于_______市_______区_______街道_______号签署。9.2合同生效时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.3合同份数及送达方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同份数及送达方式如下：（1）甲方收到乙方的房价款支付凭证后，将合同复印件送达乙方；（2）乙方完成房屋过户手续后，将合同复印件送达甲方。第十条其他约定10.1房屋过户及税费承担双方约定，房屋过户所产生的税费由_______方承担。10.2附属设施的使用及维护乙方应合理使用附属设施，并按照约定进行维护。10.3房屋的保险及理赔甲方应按照约定为房屋及附属设施办理保险手续，并将其副本送达乙方。如发生理赔事项，甲乙双方应共同处理。第十一条附件11.1房屋所有权证及土地使用权证附件一：房屋所有权证及土地使用权证复印件。11.2附属设施清单附件二：附属设施清单。第十二条房屋买卖合同与本合同的关系本合同是房屋买卖合同的补充协议，与房屋买卖合同具有同等法律效力。第十三条合同的书面形式本合同采用书面形式，甲乙双方应妥善保管合同副本。第十四条合同的保密条款甲乙双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应按照约定履行相关义务，并对其提供的服务承担责任。如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并明确各方的权利义务。第三方选择应遵循公开、公正、公平的原则。第十六条额外条款及说明16.1额外条款甲乙双方根据本合同有第三方介入时，应签订书面额外条款，明确第三方的权利义务、服务内容、收费标准等。16.2第三方责任限额甲乙双方应明确第三方的责任限额。如第三方因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担的责任限额不应超过其收取的费用。16.3第三方服务费用甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用。第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立履行其职责，不代表甲乙双方任何一方。甲乙双方与第三方的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。17.2第三方与过户机构的关系第三方如为过户机构，应按照相关法律法规和程序办理房屋过户手续。过户机构应保证过户手续的合法性和有效性。17.3第三方与贷款机构的关系第三方如为贷款机构，应按照相关法律法规和程序办理贷款手续。贷款机构应保证贷款的合法性和有效性。第十八条第三方介入的程序18.1第三方介入的申请甲乙双方如需第三方介入，应向第三方提出书面申请，并明确介入事项、时间等。18.2第三方介入的答复第三方收到甲乙双方的申请后，应在_______日内答复甲乙双方是否同意介入，并说明理由。18.3第三方介入的履行第三方同意介入的，应按照约定履行相关义务。第三方未同意介入的，甲乙双方应继续协商或选择其他第三方。第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更甲乙双方如需变更第三方介入的事项、时间等，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方介入的解除甲乙双方如需解除第三方介入，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除事项、时间等。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方违约第三方违反本合同或额外条款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。20.2甲乙双方违约甲乙双方违反本合同或额外条款的