二零二四年度商业物业转让合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业物业转让合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3商业物业第二条：转让物业的基本情况2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状第三条：转让方式及金额3.1转让方式3.2转让金额3.3支付方式及期限第四条：转让条件的履行4.1转让方义务4.2受让方义务第五条：物业过户手续5.1转让方协助5.2受让方负责第六条：合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的履行期限8.1转让方履行期限8.2受让方履行期限第九条：合同的保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条：合同的附加条款10.1附加条款内容10.2附加条款的效力第十一条：合同的份数和保管11.1合同份数11.2合同保管第十二条：合同的修订12.1修订条件12.2修订程序第十三条：合同的解除条件13.1解除条件13.2解除程序第十四条：其他约定14.1其他内容14.2附加条款或附件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：转让物业的基本情况2.1物业位置：商业物业位于_______（具体地址），处于_______（商圈/区域），交通便利，具有较高的商业价值。2.2物业面积：商业物业的总面积为_______平方米，其中包括_______平方米的办公区域，_______平方米的商场区域，以及_______平方米的其他区域。第三条：转让方式及金额3.1转让方式：商业物业的转让将通过买卖方式进行，转让方将商业物业的所有权及与之相关的全部权益转让给受让方。3.2转让金额：商业物业的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括人民币_______元整的物业购买价款，以及人民币_______元整的额外费用（如需）。3.3支付方式及期限：受让方应在本合同签订后_______日内，将转让金额支付给转让方。支付方式可以采用银行转账、现金支付等方式。第四条：转让条件的履行4.1转让方义务：（1）保证商业物业的所有权及与之相关的全部权益清晰、无争议；（2）提供商业物业的相关资料，包括产权证明、使用证明等相关文件；（3）协助受让方办理商业物业的过户手续；（4）按照本合同的约定，履行转让方的其他义务。4.2受让方义务：（1）按照本合同的约定支付转让金额；（2）按照本合同的约定，履行受让方的其他义务；（3）接受商业物业的现状，并承担商业物业转让后的一切风险和责任。第五条：物业过户手续5.1转让方协助：转让方应协助受让方办理商业物业的过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理相关手续等。5.2受让方负责：受让方应负责办理商业物业的过户手续，并承担因此而产生的费用。第六条：合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.3合同解除：在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面协议，并按照本合同约定处理后续事项。第七条：争议解决方式7.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，合同双方同意将争议提交至合同履行地仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的履行期限8.1转让方履行期限：转让方应在本合同签订后_______日内，将商业物业的所有权及与之相关的全部权益转让给受让方。8.2受让方履行期限：受让方应在本合同签订后_______日内，支付转让金额给转让方。第九条：合同的保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户名单、经营策略、财务数据等。9.2保密期限：本保密条款的有效期为_______年，自本合同签订之日起计算。9.3违约责任：任何一方违反本保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的_______倍。第十条：合同的附加条款10.1附加条款内容：本合同附件一《商业物业转让附录》为本合同的附加条款，与本合同具有同等法律效力。10.2附加条款的效力：附加条款与本合同如有冲突，以附加条款为准。第十一条：合同的份数和保管11.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。11.2合同保管：双方应妥善保管本合同及其附件，不得随意涂改、损坏或遗失。第十二条：合同的修订12.1修订条件：本合同的任何修订，必须经双方协商一致，并以书面形式签订。12.2修订程序：修订后的合同条款与原合同具有同等法律效力，原合同同时作废。第十三条：合同的解除条件13.1解除条件：任何一方违反本合同的约定，严重影响到合同的履行，对方有权解除合同。13.2解除程序：合同解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第十四条：其他约定14.1其他内容：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款或附件：本合同附件一《商业物业转让附录》为本合同的附加条款，附件二《物业过户手续所需材料》为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中的第三方是指除转让方和受让方之外，参与本合同履行过程的法人、其他组织或个人。1.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守本合同的约定，并对其行为承担相应的法律责任。第二条：中介方介入2.1中介方定义：中介方是指在本合同签订过程中，协助转让方和受让方进行沟通协调，促进合同成立的法人、其他组织或个人。2.2中介方责任：中介方应如实传达双方的意愿和要求，确保双方信息的准确性。如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。第三条：评估机构介入3.1评估机构定义：评估机构是指在本合同签订过程中，对商业物业进行价值评估的法人、其他组织或个人。3.2评估机构责任：评估机构应按照法律法规和行业规范，客观、公正地进行物业价值评估。如因评估机构原因导致合同纠纷，评估机构应承担相应的法律责任。第四条：过户手续服务机构介入4.1过户手续服务机构定义：过户手续服务机构是指在本合同签订过程中，协助双方办理商业物业过户手续的法人、其他组织或个人。4.2过户手续服务机构责任：过户手续服务机构应按照法律法规和合同约定，协助双方办理过户手续。如因过户手续服务机构原因导致合同纠纷，过户手续服务机构应承担相应的法律责任。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额：除本合同另有约定外，第三方对转让方和受让方的损失承担的责任限额为第三方收取的费用。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定应根据第三方的性质、职责和实际收取的费用等因素综合判断。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与转让方、受让方的关系：第三方介入本合同履行过程，并不改变转让方和受让方之间的合同关系。6.2第三方与中介方、评估机构、过户手续服务机构的关系：第三方与中介方、评估机构、过户手续服务机构之间按各自职责独立行事，互相不承担对方的责任。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未按本合同约定履行其职责，构成违约。7.2第三方违约处理：转让方和受让方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条：第三方权益保护8.1第三方权益保护：转让方和受让方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。8.2第三方权益变更：如第三方要求变更合同内容，转让方和受让方应协商一致，并签订书面协议。第九条：第三方退出9.1第三方退出：第三方有权在本合同约定的服务期限内退出合同。9.2第三方退出后的处理：第三方退出后，应按照本合同约定处理后续事项，并承担相应的法律责任。第十条：附加条款10.1附加条款：本合同附件三《第三方介入条款》为本合同的附加条款，与本合同具有同等法律效力。10.2附加条款的修订：附加条款的修订应经转让方、受让方和第三方协商一致，并以书面形式签订。第十一条：合同的履行、变更和解除11.1履行：转让方、受让方和第三方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。11.2变更：本合同的变更应经转让方、受让方和第三方协商一致，并以书面形式签订。11.3解除：本合同的解除应经转让方、受让方和第三方协商一致，并以书面形式签订。第十二条：争议解决12.1争议解决：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十三条：合同的生效、终止和延续13.1生效：本合同自转让方、受让方和第三方签字盖章之日起生效。13.2终止：本合同终止的条件和程序按照本合同约定或者法律法规规定执行。13.3延续：本合同终止后，如转让方和受让方需要继续履行合同，应签订书面协议，并经第三方同意。第十四条：其他约定14.1其他内容：本合同未尽事宜，转让方、受让方和第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《商业物业转让附录》详细要求和说明：本附件详细列出了商业物业的基本信息、转让方的权利和义务、受让方的权利和义务等内容。附件二：《物业过户手续所需材料》详细要求和说明：本附件列出了办理商业物业过户手续所需提交的材料清单，包括身份证明、产权证明、合同副本等。附件三：《第三方介入条款》详细要求和说明：本附件详细说明了第三方（中介方、评估机构、过户手续服务机构等）的定义、职责、责任限额、违约处理等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定：违约行为示例：未能按照合同约定时间将商业物业的所有权及与之相关的全部权益转让给受让方。责任认定标准：转让方应向受让方支付违约金，违约金为转让金额的_______%。2.受让方违约行为及责任认定：违约行为示例：未能按照合同约定时间支付转让金额给转让方。责任认定标准：受让方应向转让方支付违约金，违约金为转让金额的_______%。3.中介方违约行为及责任认定：违约行为示例：未能如实传达双方的意愿和要求，导致合同纠纷。责任认定标准：中介方应向转让方和