房屋地面下沉维修合同范本

房屋地面下沉维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程维修有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的房屋一栋，该房屋地面近期出现下沉现象，严重影响了房屋的安全和使用。为保障房屋安全，甲方拟委托具有专业维修资质的乙方对房屋地面进行维修。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所述“房屋”指甲方位于XX省XX市XX区XX路的房屋，具体地址和房屋信息详见附件一。

1.2本合同所述“维修工程”指甲方委托乙方进行的房屋地面下沉维修工程，包括但不限于地基处理、地面修复等。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述，此处仅简要列出）

2.1甲方权利与义务：甲方负责提供维修工程所需的房屋及相关资料，确保乙方顺利开展维修工作；按照约定支付维修费用；监督乙方施工质量等。

2.2乙方权利与义务：乙方负责按照甲方要求完成维修工程，确保维修质量；按时提交维修进度报告；遵守国家和地方相关法律法规等。

三、价格与支付条件

（具体价格与支付条件将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（具体履行期限将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（双方违约责任将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（关于不可抗力的规定将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（争议解决方式将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（其他相关事项将在后续章节详细阐述）

九、附则

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

十、签署

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：XX建筑工程维修有限公司

法定代表人（或授权代表）签字：

甲方：张三

乙方：李四

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方房屋地面下沉问题得到有效解决，保障房屋的安全性和正常使用。具体内容包括但不限于以下方面：地基检测、地面修复、工程监督、质量验收等与房屋地面下沉维修相关的各项工作。

第二条定义

1."房屋地面下沉"指甲方房屋地面出现的非正常下沉现象，影响房屋结构安全和使用功能。

2."维修工程"指甲方委托乙方进行的房屋地面下沉修复工作，包括但不限于地基处理、地面修复、工程监理等。

3."维修费用"指甲方根据本合同约定应支付给乙方的工程款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供房屋地面下沉维修服务，确保维修质量。

2.甲方应向乙方提供维修工程所需的房屋及相关资料，包括但不限于房屋产权证、设计图纸等。

3.甲方应按照合同约定支付维修费用，不得无故拖延或拒付。

4.甲方应积极配合乙方进行维修工程施工，为乙方提供必要的施工条件，确保工程顺利进行。

5.甲方有权对维修工程进行监督，要求乙方及时提交工程进度报告，并有权要求乙方对不合格的工程部分进行返工。

6.甲方在维修工程验收合格后，应及时支付剩余维修费用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取维修费用。

2.乙方应按照甲方要求，制定合理的维修方案，并严格按照方案进行施工，确保维修质量。

3.乙方应定期向甲方提交维修工程进度报告，及时解决甲方提出的合理要求。

4.乙方负责维修工程的施工、监理、验收等各项工作，确保工程符合国家及地方相关法律法规和标准。

5.乙方应妥善保管甲方提供的房屋及相关资料，不得泄露给第三方。

6.乙方在维修工程验收合格后，有权要求甲方支付剩余维修费用。

7.乙方应承担因施工过程中造成的人身伤害、财产损失等责任，并负责处理与第三方发生的纠纷。

8.乙方应遵守国家和地方相关法律法规，确保维修工程的合法合规性。

第四条价格与支付条件

1.本合同维修工程的总价格为人民币XX元整（大写：XX圆整），具体价格根据乙方提供的维修方案和工程量清单确定。

2.甲方支付方式为银行转账，支付时间为：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付维修工程总价的50%作为预付款；

（2）维修工程进度达到50%时，甲方支付维修工程总价的30%；

（3）维修工程验收合格后7个工作日内，甲方支付剩余的20%。

3.乙方在收到甲方支付的款项后，应向甲方出具相应的正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后15个工作日内完成维修方案的制定，并提交甲方审批。

3.甲方应在收到维修方案后7个工作日内审批完成，并将审批结果通知乙方。

4.乙方应在接到甲方审批通过的通知后，立即开始维修工程施工，并在合同有效期内完成维修工程。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款的，应自逾期之日起，按逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

2.甲方无故拖延或拒绝验收合格工程的，自验收合格之日起，每日按维修工程总价的千分之一向乙方支付违约金。

3.甲方违反合同其他约定的，应承担因此给乙方造成的损失，并支付相应的违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按合同约定完成维修工程或维修质量不符合约定的，甲方有权要求乙方返工，直至达到约定标准，由此产生的费用由乙方承担。

2.乙方未按时提交维修方案、工程进度报告或未按要求进行工程监理的，应自逾期之日起，按维修工程总价的千分之五每日向甲方支付违约金。

3.乙方违反合同其他约定的，应承担因此给甲方造成的损失，并支付相应的违约金。

4.双方同意，如一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方支付合同总价20%的违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征用、禁令等）等原因，且上述原因符合以下条件：

（1）在合同签订时无法预见；

（2）对其发生和后果无法避免；

（3）对合同履行产生重大影响。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理时间内无法履行或部分履行合同义务的，该方不负违约责任，且合同履行期限相应顺延。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并通知对方。如不可抗力事件持续发生，一方有权在合理时间内请求解除合同。

4.双方同意，在不可抗力事件发生时，应积极采取措施减少损失，防止损失扩大。因未采取措施导致的损失扩大，责任由未采取措施的一方承担。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.若任何一方未在规定时间内向仲裁委员会申请仲裁，或在仲裁过程中撤回仲裁申请，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.双方同意，在争议解决期间，除争议事项外，应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，由仲裁委员会或人民法院根据具体情况决定各自承担的费用。

第九条其他条款

1.通知与送达

双方就本合同履行过程中的一切通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于快递、挂号信、专递等，送达地址为双方在合同中注明的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更

本合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件

本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕合同全部义务；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同；

（3）发生不可抗力事件，且双方同意终止合同；

（4）一方严重违约，另一方有权根据合同约定终止合同。

4.法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

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