2024年度租赁合同（含物业）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同（含物业）1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物位置1.3租赁物面积1.4租赁物使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条物业服务费及支付方式4.1物业服务费金额4.2物业服务费支付周期4.3物业服务费支付方式第五条租赁物的维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任第六条保险6.1保险购买责任6.2保险理赔范围第七条租赁物的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条法律适用10.1适用法律第十一条其他条款11.1附加条款11.2特殊规定第十二条合同的签订与生效12.1签订日期12.2生效日期第十三条合同的修订与补充13.1修订条件13.2补充内容第十四条双方签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于____街道____号的____栋____单元____室，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2租赁物位置租赁物位于____市____区____街道，紧邻____，周边有____、____等设施。1.3租赁物面积租赁物实际使用面积为____平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.4租赁物使用性质租赁物使用性质为居住，承租人不得擅自改变使用性质。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的____日前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户名称为：____，账号：____。第四条物业服务费及支付方式4.1物业服务费金额每月物业服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2物业服务费支付周期物业服务费支付周期与租金支付周期相同。4.3物业服务费支付方式物业服务费通过银行转账的方式支付，账户名称为：____，账号：____。第五条租赁物的维护与保养5.1出租人责任出租人负责对租赁物的结构安全、设备设施等进行检查、维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租人责任承租人应合理使用租赁物，并按照出租人的要求进行必要的维护和保养。承租人不得擅自对租赁物进行改动、装修或添置设施。第六条保险6.1保险购买责任承租人应自行购买租赁物及自身财产保险，并将保险单复印件交出租人留存。6.2保险理赔范围保险理赔范围应包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件造成的损失。第八条违约责任8.1出租人违约出租人未按照约定提供租赁物，或者租赁物不符合约定的，应当承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。8.2承租人违约承租人未按照约定支付租金，或者未按照约定使用租赁物的，应当承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决协商不成的，可以请求第三方进行调解。调解不成的，再行诉讼。9.3诉讼解决双方同意，如协商和调解无法解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1附加条款本合同附件《租赁物清单》为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。11.2特殊规定本合同未涉及的事宜，按照相关法律法规执行。第十二条合同的签订与生效12.1签订日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期本合同的生效日期为____年__月__日。第十三条合同的修订与补充13.1修订条件本合同的修订须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2补充内容本合同的补充内容与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字出租人（盖章）：14.2承租人签字承租人（盖章）：14.3见证人签字见证人（盖章）：14.4签字日期签字日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等。1.2第三方范围第三方包括但不限于参与租赁物交易、提供租赁物维修保养服务、保险服务、金融服务等相关服务的个人或机构。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙双方达成租赁合同；（2）维修保养服务方负责租赁物的维护保养；（3）保险公司提供租赁物及承租人财产保险；（4）金融服务方提供租金分期付款等服务。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.3第三方介入本合同，不影响甲乙双方的权利义务。甲乙双方与第三方之间的权利义务，由甲乙双方与第三方另行协商确定。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其在合同约定的服务范围内收取的费用为限。4.2第三方介入本合同所涉及的费用，包括但不限于中介费、维修保养费、保险费、金融服务费等。4.3甲乙双方与第三方就责任限额另有约定的，从其约定。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应按照约定履行其职责，提供服务。5.2甲乙双方应按照约定支付第三方提供的服务费用。5.3甲乙双方与第三方之间的权利义务，由甲乙双方与第三方另行协商确定。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙双方与第三方协商一致，可以变更或解除第三方介入的约定。6.2变更或解除第三方介入的约定，应以书面形式作出，并由甲乙双方与第三方签字盖章确认。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2协商不成的，可以请求第三方进行调解。调解不成的，再行诉讼。7.3双方同意，如协商和调解无法解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条法律适用与争议解决8.1本合同第三方介入部分的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2本合同第三方介入部分的修订、补充、解除和终止，适用本合同第十一条、第十二条、第十三条、第十四条的规定。第九条其他条款9.1本合同第三方介入部分与本合同其他部分具有同等法律效力。9.2本合同第三方介入部分的补充内容与本合同具有同等法律效力。第十条双方签字盖章10.1出租人签字出租人（盖章）：10.2承租人签字承租人（盖章）：10.3第三方签字第三方（盖章）：10.4签字日期签字日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：租金支付明细表详细列明租金的支付金额、支付周期、支付方式等信息。附件三：物业服务费支付明细表详细列明物业服务费的支付金额、支付周期、支付方式等信息。附件四：保险单复印件承租人购买的租赁物及自身财产保险的保险单复印件。附件五：维修保养服务协议详细列明维修保养服务的内容、周期、责任等信息。附件六：金融服务协议详细列明金融服务的类型、费用、责任等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定。2.承租人未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁物。3.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方的赔偿责任以其在合同约定的服务范围内收取的费用为限。3.双方另有约定的，从其约定。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供租赁物，导致承租人无法正常使用，承租人可以要求出租人承担违约责任，要求赔偿因此造成的损失。具体赔偿金额需根据实际情况进行评估。如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，出租人可以要求承租人承担违约责任，要求支付逾期付款的利息或者滞纳金。如果第三方提供的服务未达到合同约定的标准，导致甲乙双方损失，甲乙双方可以要求第三方承担违约责任，要求赔偿因此造成的损失。具体赔偿金额需根据实际情况进行评估。全文完。2024年度租赁合同（含物业）2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条物业管理费及支付方式4.1物业管理费金额4.2物业管理费支付周期4.3物业管理费支付方式第五条租赁物的维护与保养5.1租赁物的日常维护5.2租赁物的重大维修第六条租赁物的保险6.1保险的购买及费用承担6.2保险的有效期第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决方式9.1争议的解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止与续约10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的续约条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限第十二条强制性条款12.1法律法规规定的强制性条款12.2行业标准的强制性规定第十三条其他条款13.1租赁物交付的时间和方式13.2租赁物的接收和验收第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于【地址】的【房屋/办公楼/仓库】一处，具体面积为【面积】平方米。租赁物包括：【具体设施和设备列表】。1.2租赁物的使用范围承租人同意按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。未经出租人同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的交付日期为【开始日期】。2.2租赁结束日期租赁期限为【年数】年，自【开始日期】至【结束日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【金额】元，按季度支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每季度【天数】日前。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。第四条物业管理费及支付方式4.1物业管理费金额物业管理费为每月【金额】元，按季度支付。4.2物业管理费支付周期物业管理费支付周期与租金支付周期相同。4.3物业管理费支付方式物业管理费通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。第五条租赁物的维护与保养5.1租赁物的日常维护承租人应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。5.2租赁物的重大维修租赁物的重大维修费用由出租人承担。第六条租赁物的保险6.1保险的购买及费用承担承租人应购买租赁物保险，保险费用由承租人承担。6.2保险的有效期保险有效期至租赁期满。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如承租人违约导致合同解除，承租人应支付违约金【金额】元。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金、物业管理费或其他费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。如承租人迟延支付租金、物业管理费或其他费用，每延迟一日，应支付迟延金额的【百分比】作为滞纳金。第九条争议解决方式9.1争议的解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【法院名称】。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件租赁期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止。10.3合同的续约条件租赁期限届满前，双方同意续约的，应签订书面续约协议。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同内容及双方在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为本合同终止后【年限】。第十二条强制性条款12.1法律法规规定的强制性条款本合同双方应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定，不得违反法律法规的强制性规定。12.2行业标准的强制性规定本合同双方应遵守相关行业标准及规范，确保租赁物及物业管理符合行业标准的要求。第十三条其他条款13.1租赁物交付的时间和方式租赁物交付时间为【日期】，交付方式为【直接交付/邮寄等方式】。13.2租赁物的接收和验收承租人应在租赁物交付时对租赁物进行验收，如有问题，应在验收之日起【时间】内通知出租人。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章出租人签字盖章：【签字/盖章】14.2承租人签字盖章承租人签字盖章：【签字/盖章】本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，涉及除甲乙双方之外的第三方的权益、义务或责任。第三方包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括与租赁物相关的维修、保养、保险、中介等服务。第二条第三方服务的选择与委托2.1第三方服务的选择甲乙双方应共同协商选择合格的第三方提供服务，并确保第三方服务的质量和安全。2.2第三方服务的委托甲乙双方同意，第三方服务的委托由出租人负责办理，承租人应给予配合。第三条第三方服务的费用及支付3.1第三方服务费用的确定第三方服务费用应在合同中明确，包括但不限于服务费用、材料费用等。3.2第三方服务费用的支付第三方服务费用由甲乙双方按照约定的比例承担，具体比例在合同中明确。第四条第三方服务的质量与责任4.1第三方服务的质量第三方应按照约定的标准提供服务，确保服务质量符合甲乙双方的要求。4.2第三方服务的责任第三方在提供服务过程中造成租赁物损坏或人身损害的，由第三方承担责任。第五条第三方责任的限制5.1第三方责任的限制第三方对其提供的服务承担有限责任，责任限额在合同中明确。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方服务的性质、风险等因素确定，并在合同中注明。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙双方之间建立的是服务关系，第三方并非甲乙双方的合同当事人。6.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在提供服务过程中对甲乙双方承担的责任，不影响甲乙双方之间的合同关系。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更甲乙双方同意变更第三方服务的，应签订书面变更协议。7.2第三方介入的解除甲乙双方同意解除第三方服务的，应签订书面解除协议。第八条第三方服务过程中的沟通与协调8.1沟通与协调的义务甲乙双方应积极配合第三方服务过程中的沟通与协调，确保服务的顺利进行。8.2沟通与协调的方式甲乙双方与第三方之间的沟通与协调，通过出租人或承租人进行。第九条第三方服务合同的签订与履行9.1第三方服务合同的签订第三方服务合同由出租人与第三方签订，承租人予以确认。9.2第三方服务合同的履行第三方按照服务合同的约定履行义务，甲乙双方予以监督。第十条第三方服务过程中的争议解决10.1争议的解决方式第三方服务过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同争议解决地点为合同签订地。第十一条第三方服务合同的终止与续约11.1第三方服务合同的终止第三方服务合同的终止条件及终止后的处理事项，在合同中明确。11.2第三方服务合同的续约第三方服务合同的续约条件及续约手续，在合同中明确。第十二条双方签字盖章12.1出租人签字盖章出租人签字盖章：【签字/盖章】12.2承租人签字盖章承租人签字盖章：【签字/盖章】本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租金支付明细表附件三：物业管理费支付明细表附件四：租赁物保险单附件五：第三方服务合同样本附件六：租赁物维护与保养计划附件七：租赁物交付确认书附件八：租赁物接收与验收报告附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件十一：违约金计算公式及标准附件十二：争议解决方式确认书附件十三：保密协议附件十四：强制性条款确认书附件一：租赁物描述详细清单列出租赁物的详细描述，包括房屋/办公楼/仓库的面积、位置、设施等。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件三：物业管理费支付明细表详细列出物业管理费的支付周期、金额、支付方式等信息。附件四：租赁物保险单包括保险的名称、保险金额、保险期限、保险公司等信息。附件五：第三方服务合同样