房地产抵押借款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房地产抵押借款合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款日期第四条利率与还款方式4.1利率4.2还款方式第五条抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物权属证明第六条抵押物的评估与价值6.1抵押物评估6.2抵押物价值第七条贷款人与借款人的权利与义务7.1贷款人权利7.2借款人义务第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同的生效与终止11.1合同生效11.2合同终止第十二条合同的附件12.1附件列表第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条签署与日期14.1签署人14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系人：先生联系电话：X1.2借款人信息名称：公司地址：市区路号法定代表人：先生联系电话：X第二条借款金额与用途2.1借款金额本次借款金额为人民币万元整。2.2借款用途借款主要用于公司经营流动资金周转。第三条借款期限3.1借款期限本次借款期限为个月。3.2还款日期借款人应于借款到期日之前，将全部借款本息归还至贷款人指定账户。第四条利率与还款方式4.1利率本次借款年利率为%。4.2还款方式借款人应按照合同约定的还款计划，采用等额本息还款方式进行还款。第五条抵押物5.1抵押物描述抵押物为借款人名下位于市区路号的房地产，房屋产权证号：字第号。5.2抵押物权属证明借款人应向贷款人提供有效的房屋产权证、土地使用权证等权属证明文件。第六条抵押物的评估与价值6.1抵押物评估抵押物经双方共同委托的评估机构评估，评估价值为人民币万元整。6.2抵押物价值抵押物的价值应足以覆盖借款本金及利息、违约金等费用。第八条违约责任8.1违约情形1.未按约定的还款计划还款；2.未按约定的用途使用借款；3.抵押物权属发生争议或被依法查封、冻结；4.借款人发生重大法律纠纷或破产重组等情况；5.违反合同约定的其他情形。8.2违约责任1.立即偿还全部借款本金及未付利息；2.按照合同约定的利率支付逾期利息；3.承担贷款人因此产生的其他费用，包括但不限于评估费、律师费等；4.贷款人可就抵押物行使优先受偿权，依法处置抵押物，用以偿还借款本息及违约金等；5.贷款人可要求借款人支付违约金，违约金的标准为借款本金的%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更合同的变更应经双方协商一致，并书面签署。10.2合同解除除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。合同解除应书面通知对方，并经对方确认。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止合同终止的条件如下：1.借款人按期偿还全部借款本金及利息；2.贷款人同意提前终止合同；3.合同约定的其他终止条件。第十二条合同的附件12.1附件列表附件一：房屋产权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：抵押物评估报告附件四：借款人经营状况报告附件五：其他相关文件第十三条其他约定13.1其他约定内容双方另有约定的，可以从本条款中补充。第十四条签署与日期14.1签署人贷款人（甲方）：银行借款人（乙方）：公司14.2签署日期本合同于年月日签署。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、担保方等，双方特此约定如下：第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，根据本合同约定参与借款过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保方等。15.2第三方范围1.提供贷款咨询服务的中介机构；2.对抵押物进行评估的评估机构；3.为借款提供担保的担保公司；4.其他根据合同约定参与本借款过程的各方。第十六条第三方介入的责任与义务16.1第三方责任第三方应按照合同约定履行各自职责，确保借款过程的顺利进行。16.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，勤勉尽责，维护甲乙双方的合法权益。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款当有第三方介入时，甲乙双方应另行签订补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。17.2说明补充协议应详细描述第三方的角色和职责，包括但不限于：1.第三方在借款过程中的具体职责；2.第三方应遵守的法律法规；3.第三方应承担的责任和义务；4.第三方与甲乙双方的权利义务划分。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额第三方对借款过程的介入，并不免除甲乙双方根据本合同应当承担的责任。18.2第三方赔偿限额除第三方故意或重大过失外，第三方对甲乙双方的损失承担的赔偿责任不得超过其收取的费用总额。18.3第三方责任划分第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，由甲乙双方与第三方协商解决。如协商不成，甲乙双方有权向第三方追偿。第十九条第三方介入的合同变更与解除19.1合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并书面签署变更协议。19.2合同解除如第三方介入导致合同解除，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方确认。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决甲乙双方与第三方之间因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入的生效与终止21.1生效本附加条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。21.2终止本附加条款的终止条件如下：1.第三方履行完其在合同中的职责；2.甲乙双方与第三方协商一致解除本附加条款；3.合同约定的其他终止条件。第二十二条其他约定22.1其他约定双方另有约定的，可以从本条款中补充。第二十三条签署与日期23.1签署人贷款人（甲方）：银行借款人（乙方）：公司23.2签署日期本附加条款于年月日签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证复印件说明：本附件为借款人名下抵押房屋的产权证复印件，用于证明抵押物的权属情况。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为借款人名下抵押土地的使用权证复印件，用于证明抵押物的权属情况。附件三：抵押物评估报告说明：本附件为抵押物的评估报告，详细记录了抵押物的评估过程、评估值及评估依据。附件四：借款人经营状况报告说明：本附件为借款人的经营状况报告，用于证明借款人的经营状况及还款能力。附件五：其他相关文件说明：本附件包括其他与借款过程相关的文件，具体内容视合同约定而定。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定的还款计划还款违约责任：借款人应立即偿还全部借款本金及未付利息，并按照合同约定的利率支付逾期利息。示例：借款人未能在约定的还款日期归还借款本金及利息，构成违约。2.未按约定的用途使用借款违约责任：借款人应按照合同约定的用途使用借款，违反约定的，贷款人可要求借款人立即改正，并支付违约金。示例：借款人未能按照合同约定将借款用于经营流动资金周转，而是用于其他用途，构成违约。3.抵押物权属发生争议或被依法查封、冻结违约责任：借款人应保证抵押物的权属清晰，如发生争议或被依法查封、冻结的，借款人应承担相应的法律责任。示例：借款人提供的