购买宅基地合同范本子女

购买宅基地合同范本子女1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________房地产开发有限公司

地址：________市________区________路________号

法定代表人：________

联系方式：________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________宅基地使用权人合伙企业

地址：________市________县________镇________村

法定代表人：________

联系方式：________

合同简介：

鉴于甲方对位于________市________县________镇________村的一块宅基地（以下简称“该宅基地”）具有购买意向，乙方作为该宅基地的使用权人，愿意将该宅基地出售给甲方。为了明确双方的权利义务，确保交易的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

一、甲方购买该宅基地的目的在于进行房地产开发，旨在满足市场需求，促进地方经济发展。

二、乙方作为该宅基地的使用权人，具备合法的出售资格，保证该宅基地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响交易的不利因素。

三、双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件，完成该宅基地的购买事宜。

四、双方在签订本合同前，已充分了解该宅基地的相关情况，包括但不限于地理位置、面积、用途、规划条件等，并对本合同条款的含义、法律后果等有充分的认识。

五、本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的义务，确保交易顺利完成。

本合同范本旨在规范双方在购买宅基地过程中的权利与义务，为双方提供一个明确、可行的合作框架。双方在签订本合同时，应仔细阅读、充分理解本合同各条款，并在自愿、平等的基础上达成一致。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方拥有的该宅基地的相关事宜，具体内容包括但不限于：甲方支付相应价款，获得该宅基地的使用权；乙方协助甲方办理土地使用权过户手续，确保甲方取得合法的土地使用权。涉及的具体内容包括：宅基地的位置、面积、价款、支付方式、过户手续、双方的权利与义务等。

第二条定义

1.宅基地：指甲方购买的位于________市________县________镇________村的土地，具体位置和面积见附件一。

2.使用权：指甲方购买该宅基地后，依法享有的土地使用权。

3.价款：指甲方购买该宅基地应支付给乙方的费用，具体金额见本合同第四条。

4.过户手续：指甲方取得该宅基地使用权所需办理的土地使用权过户手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定向乙方支付该宅基地的购买价款。

2.甲方有权要求乙方提供该宅基地的合法权属证明、使用权证等资料，并协助甲方办理土地使用权过户手续。

3.甲方应按照约定的时间和金额支付购买价款，如逾期支付，应承担相应的违约责任。

4.甲方在取得该宅基地使用权后，应依法使用土地，遵守国家土地管理、城乡规划等相关法律法规。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的购买价款。

2.乙方应保证该宅基地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响交易的不利因素，并承担因隐瞒事实而产生的法律责任。

3.乙方应协助甲方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合甲方办理相关手续。

4.乙方应在合同约定的履行期限内，将宅基地使用权转让给甲方，如逾期转让，应承担相应的违约责任。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行各自的责任，确保购买宅基地的顺利进行。如一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该宅基地的购买价款为人民币________元整（大写：__________________________元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付价款：

1.甲方在本合同签订之日起________个工作日内，支付总价款的________%；

2.甲方在办理完土地使用权过户手续之日起________个工作日内，支付剩余的________%。

支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：________

账号：________

开户行：________

乙方在收到甲方支付的款项后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。以下为关键时间节点：

1.甲方支付首笔价款的期限为合同签订之日起________个工作日；

2.甲方支付剩余价款的期限为办理完土地使用权过户手续之日起________个工作日；

3.乙方应在本合同生效后________个工作日内，协助甲方办理土地使用权过户手续。

如因特殊情况需要延长履行期限，双方应另行协商并书面确认。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付价款的，应自逾期之日起向乙方支付逾期付款部分每日万分之五的违约金；

2.甲方未按约定用途使用宅基地的，乙方有权要求甲方改正，并要求甲方支付相应的违约金；

3.甲方如存在其他违约行为，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间协助甲方办理土地使用权过户手续的，应自逾期之日起向甲方支付逾期违约金，违约金标准为总价款的万分之五；

2.乙方提供的宅基地存在权属纠纷、抵押、查封等影响交易的不利因素，导致无法办理过户手续的，乙方应退还已收款项，并支付总价款________%的违约金；

3.乙方如存在其他违约行为，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

双方应严格遵守本合同约定，确保合同顺利履行。如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，决定是否暂停履行合同或部分合同义务。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在提供相应证明后，可免除或部分免除履行合同的责任。但受影响的一方应尽快采取措施减轻损失，并在不可抗力事件消除后恢复履行合同。

4.双方应合理分担因不可抗力事件导致的损失，具体分担方式由双方协商确定。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交________仲裁委员会仲裁，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.若任何一方未按照本合同约定提交仲裁的，对方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.双方在争议解决期间，除争议事项外，应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。送达日期以邮戳或专人递送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并书面确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.双方协商一致终止本合同；

b.不可抗力事件导致合同无法履行；

c.对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：宅基地位置及面积明细表；

附件二：土地使