婚内不动产协议书

婚内不动产协议书甲方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方于______年______月______日在______登记结婚，为明确双方婚内关于不动产的相关权益及责任，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，特订立本婚内不动产协议书。一、协议目的本协议旨在规范双方在婚姻关系存续期间对不动产的占有、使用、收益、处分等各项权益及相关责任，以保障双方的合法权益，维护婚姻关系的稳定和谐。二、不动产基本情况双方共同确认，截至本协议签订之日，婚内涉及的不动产情况如下：（一）房产一1.房屋坐落：位于______省______市______区（县）______路______号______小区______栋______单元______室。2.房屋面积：建筑面积为______平方米。3.产权登记情况：产权登记在______（甲方/乙方/双方共同）名下，房产证号为：______。4.购买情况：该房屋于______年______月______日购买，购买方式为______（全款购买/贷款购买）。若为贷款购买，尚余贷款本金为人民币______元，贷款银行为______，贷款期限至______年______月______日。（二）房产二（如有其他房产，依此类推进行详细说明）……三、不动产权益分配及责任承担（一）房产一1.权益分配双方约定，该房屋在婚姻关系存续期间的居住权由______（甲方/乙方/双方共同）享有。如为双方共同享有居住权，在实际居住过程中应相互协商，合理安排居住使用时间及空间。关于该房屋的出租收益（如有），在扣除必要的管理费用（如物业费、房屋修缮费等）后，按照以下方式分配：由______（甲方/乙方/双方按照[具体分配比例]）享有。若该房屋涉及拆迁、征收等情况获得补偿款或安置房屋等权益，双方同意按照以下方式分配：______（详细说明分配方式，如双方按照[具体分配比例]分配补偿款；若为安置房屋，由______（甲方/乙方/双方共同）享有，如为双方共同享有，需进一步说明后续处置方式等）。2.责任承担若该房屋为贷款购买，在婚姻关系存续期间，贷款还款责任由______（甲方/乙方/双方按照[具体分担比例]）承担。双方应按时足额履行还款义务，避免因逾期还款导致不良信用记录或其他法律责任。对于房屋的日常维护、修缮、物业费等相关费用，由______（甲方/乙方/双方按照[具体分担比例]）承担。（二）房产二（如有其他房产，依此类推进行详细说明）……四、不动产处分1.未经双方书面同意，任何一方不得擅自对本协议所涉及的不动产进行出售、抵押、赠与、转让等处分行为。如因特殊情况确需处分不动产，须经双方协商一致，并签订书面补充协议，明确处分方式、收益分配及责任承担等相关事宜。2.在处分不动产过程中，如涉及办理相关产权变更手续等，双方应积极配合，提供必要的证件、材料及签署相关文件，确保处分行为合法、顺利进行。五、协议的变更与解除1.本协议的变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在下列情形下，本协议可解除：双方协商一致同意解除本协议的；婚姻关系解除（如离婚）的，本协议在婚姻关系解除时自动失效，但关于不动产在婚姻关系存续期间已产生的权益分配及责任承担等相关事宜，仍按照本协议约定执行；因不可抗力等因素导致本协议无法继续履行，且双方无法就协议变更达成一致意见的。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自处分不动产或未按照本协议约定履行权益分配、责任承担等义务，应向对方承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失、支付违约金（违约金金额可协商确定，如人民币______元或按照不动产价值的[具体比例]计算）等。2.如双方均违反本协议约定，各自应承担相应的责任，并按照公平合理的原则分担因违约给对方造成的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律