二零二四年度二手商业空间买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手商业空间买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手商业空间定义第二条商业空间基本情况2.1空间位置2.2空间面积2.3使用性质2.4现有状况第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易手续及税费承担4.1交易手续4.2税费承担第五条交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条权利义务及责任6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3违约责任第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止与失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条合同的附件11.1附件清单第十二条合同的签署与保管12.1签署时间12.2签署地点12.3合同副本第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的修订历史14.1修订记录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3二手商业空间定义本合同所指的二手商业空间是指位于（具体地址）的，面积为（具体面积）平方米的商业房产，房产证号：（房产证号）。第二条商业空间基本情况2.1空间位置商业空间位于（城市/区县）的（街道名称），紧邻（交通线路/地标建筑），地理位置优越，交通便利。2.2空间面积商业空间的建筑面积为（具体面积）平方米，其中包括（具体划分，如店铺面积、办公面积等）。2.3使用性质商业空间的使用性质为（商业/办公/餐饮等），符合乙方经营需求。2.4现有状况商业空间现有状况如下：（1）房屋结构：________（2）设施设备：________（3）装修情况：________（4）其他特殊情况：________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方协商一致，商业空间的交易价格为人民币（大写金额）（小写金额），元整。3.2支付方式乙方支付甲方商业空间交易价格的方式如下：（1）支付首付款人民币（大写金额）（小写金额），元整；（2）剩余款项人民币（大写金额）（小写金额），元整，于（具体日期）前支付完毕。3.3支付时间乙方按照本合同约定的支付方式，分别在（具体日期）前支付首付款，并在（具体日期）前支付剩余款项。第四条交易手续及税费承担4.1交易手续甲乙双方应按照相关法律法规，共同办理商业空间交易所需的手续，包括但不限于过户、产权转移等。4.2税费承担商业空间交易过程中产生的税费，按照法律法规规定，由甲乙双方各自承担。具体税费包括但不限于契税、印花税等。第五条交付及验收5.1交付时间商业空间的交付时间为（具体日期）。5.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷；（2）房屋及设施设备完好，功能正常；（3）房屋内部装修符合双方约定；（4）其他交付条件：________5.3验收程序乙方应在商业空间交付时，对房屋及设施设备进行验收。如发现不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。第六条权利义务及责任6.1出卖人义务甲方应保证商业空间权属清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷；按照约定时间完成交付，并保证房屋及设施设备的完好和功能正常。6.2买受人义务乙方应按照约定时间支付交易价格，并按照合同约定使用商业空间，不得擅自改变其使用性质。6.3违约责任甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）甲方未按照约定时间完成交付，或交付的房屋及设施设备不符合约定条件的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的（百分比）；（2）乙方未按照约定时间支付交易价格的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的（百分比）；（3）其他违约情况：________第七条合同的变更与解除7.1变更条件本合同在履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。7.2解除条件（1）甲方未按照约定时间完成交付，或交付的房屋及设施设备不符合约定条件，经乙方要求整改仍未达到约定条件的；（2）乙方未按照约定时间支付交易价格，经甲方要求支付仍未支付的；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行的；（4）其他双方约定可以解除合同的情况：________第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，双方可以请求第三方进行调解，调解机构为（具体调解机构名称）。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4法律途径如上述争议解决方式无法解决争议，甲乙双方同意按照中国法律解决争议，适用中国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第九条合同的生效、终止与失效9.1生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2终止条件本合同在履行完毕后自行终止。9.3失效条件（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）本合同约定的解除条件成就；（3）法律、法规规定的其他导致合同失效的情形。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，未经对方同意，不得向第三方泄露。10.2泄露后果如甲乙双方违反本条款泄露对方秘密，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的附件11.1附件清单附件清单如下：（1）商业空间房产证复印件；（2）交易价格支付凭证；（3）其他重要文件：________第十二条合同的签署与保管12.1签署时间本合同于（具体日期）签署。12.2签署地点本合同在（具体地点）签署。12.3合同副本甲乙双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方其他约定（1）________（2）________（3）________第十四条合同的修订历史14.1修订记录（1）修订日期：________，修订内容：________（2）修订日期：________，修订内容：________（3）修订日期：________，修订内容：________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、拍卖机构、贷款机构等，以及甲乙双方在履行本合同过程中可能涉及的其他第三方主体。第二条第三方介入的程序及责任2.1程序甲乙双方同意，在第三方介入时，应先签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及第三方介入的具体事项和程序。2.2责任第三方在介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定，按照约定事项履行职责。若第三方因故意或过失导致甲乙双方损失，由第三方承担相应的法律责任。第三条第三方介入的费用及支付方式3.1费用第三方介入所需的费用，包括但不限于评估费、拍卖费、贷款手续费等，由甲乙双方按照约定的比例承担。3.2支付方式甲乙双方应按照书面协议的约定，向第三方支付介入费用。支付方式可以是现金、转账等，具体方式由甲乙双方与第三方协商确定。第四条第三方介入的期限及延长4.1期限第三方介入的期限由甲乙双方与第三方协商确定，并在书面协议中明确。4.2延长如第三方介入期限需要延长，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议予以确认。第五条第三方介入的结果确认及通知5.1结果确认第三方在完成介入事项后，应向甲乙双方提供书面报告，甲乙双方应按照约定对第三方的工作成果进行确认。5.2通知甲乙双方应在第三方介入结果确认后，及时通知对方。第六条第三方介入与合同履行6.1不影响合同履行第三方介入不影响本合同的履行。甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。6.2第三方不得干预第三方不得干预甲乙双方根据本合同行使权利和履行义务。第三方仅负责提供专业服务，并不改变甲乙双方之间的合同关系。第七条第三方责任限额7.1限额甲乙双方与第三方签订的书面协议中，应明确第三方的责任限额。责任限额可以按照金额、比例或其他方式确定。7.2责任限制第三方在其职责范围内，对甲乙双方承担有限责任。超出职责范围的行为，由第三方自行承担相应责任。第八条第三方介入的解除8.1解除条件（1）第三方未能按照约定完成介入事项；（2）第三方存在重大违约行为；（3）法律法规规定的其他解除条件。8.2解除程序甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议，明确解除第三方介入的事由、时间等。第九条第三方介入的替代9.1替代条件如甲乙双方同意替代第三方，应签订书面替代协议，明确替代方的职责、权利和义务。9.2替代程序替代协议应经甲乙双方协商一致，并在书面协议中明确。第十条第三方介入的保密义务10.1保密内容第三方在介入本合同过程中，知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应承担保密义务。10.2保密期限保密期限由甲乙双方与第三方协商确定，并在书面协议中明确。第十一条第三方介入的违约责任11.1违约行为第三方如违反本合同及书面协议的约定，应承担违约责任。11.2违约责任违约责任包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。第十二条第三方介入的争议解决12.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。如协商不成，可以请求第三方进行调解，调解机构为（具体调解机构名称）。12.2调解不成如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的适用范围13.1适用范围本合同第三方介入的约定，适用于甲乙双方在履行本合同过程中涉及的所有第三方主体。第十四条第三方介入的修订历史14.1修订记录（1）修订日期：________，修订内容：________（2）修订日期：________，修订内容：________（3）修订日期：________，修订内容：________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商业空间房产证复印件附件2：交易价格支付凭证附件3：第三方介入协议附件4：评估报告复印件附件5：拍卖成交确认书附件6：贷款批准通知书附件7：其他重要文件附件1详细要求：房产证复印件应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。复印件应加盖公章或骑缝章，以证明与原件相符。附件2详细要求：支付凭证应包括转账记录、现金收据等，证明支付的真实性。支付凭证应由甲乙双方共同保管，以便日后查证。附件3详细要求：第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。协议中应包含介入事项、期限、费用及支付方式等内容。附件4详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽。评估报告应包括房产的市场价值、评估依据等。附件5详细要求：拍卖成交确认书应由拍卖机构出具，证明拍卖成交的真实性。确认书应包括拍卖品名称、成交价格、拍卖日期等信息。附件6详细要求：贷款批准通知书应由贷款机构出具，证明贷款申请已获批准。通知书应包括贷款金额、利率、还款期限等信息。附件7详细要求：其他重要文件包括但不限于合同补充协议、变更协议等。文件内容应详尽，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间完成交付，或交付的房屋及设施设备不符合约定条件的。示例说明：如甲方未能在约定时间内交付商业空间，或交付的房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定时间支付交易价格，或支付的金额不足的。示例说明：如乙方未能在约定时间内支付首付款，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照约定的利率计算利息。3.第三方未按照约定事项完成介入，或存在重大违约行为的。示例说明：如第三方未能在约定时间内完成评估报告，或评估报告中存在重大失误，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。4.甲乙双方未按照约定履行合同义务，或违反法律法规的。示例说明：如甲乙双方在合同履行过程中，违反相关法律法规导致合同无效，双方应承担相应的法律责任。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算，如无约定，可参照相关法律法规的规定。2.损失赔偿：根据甲乙双方因违约行为导致的实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.利息：按照约定的利率计算，如无约定，可参照中国人民银行同期贷款基准利率计算。4.法律责任：违反法律法规导致的合同无效，甲乙双方应承担相应的法律责任，包括但不限于罚款、赔偿等。全文完。二零二四年度二手商业空间买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手商业空间定义第二条商业空间基本情况2.1空间位置2.2空间面积2.3使用性质2.4现状描述第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间节点第四条商业空间过户手续4.1过户手续办理方4.2过户所需材料4.3过户时间及费用第五条商业空间交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准及流程第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二条合同的附件12.1附件列表12.2附件的效力第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X商业有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X个体经营户经营地址：省市区路号经营者：X联系电话：X1.3二手商业空间定义二手商业空间指的是已经发生过一次买卖交易的商业用途房地产，本次交易为该商业空间的二次交易。第二条商业空间基本情况2.1空间位置商业空间位于省市区路号，具体门牌号为。2.2空间面积商业空间的建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。2.3使用性质商业空间的使用性质为商业，经营范围包括但不限于商品零售、餐饮、服务等行业。2.4现状描述商业空间现状为正常经营状态，设施设备齐全，具备营业条件。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格商业空间的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式买受人同意以银行转账方式向出卖人支付交易价格。3.3支付时间节点买受人应在本合同签订之日起五个工作日内，将交易价格支付至出卖人指定的银行账户。第四条商业空间过户手续4.1过户手续办理方过户手续由买受人负责办理，出卖人应给予必要的协助。4.2过户所需材料买受人应向登记机关提交下列材料：（一）买卖合同及其补充协议；（二）身份证明文件；（三）商业空间权属证书；（四）其他登记机关要求提供的材料。4.3过户时间及费用过户手续应在合同签订之日起三十日内办理完毕。过户费用由买受人承担。第五条商业空间交付及验收5.1交付时间商业空间的交付时间为过户手续办理完毕之日起五个工作日内。5.2交付条件（一）商业空间现状保持不变，设施设备正常运行；（二）商业空间内的物品清单已明确；（三）商业空间已办理过户手续。5.3验收标准及流程买受人应按照合同约定的交付条件对商业空间进行验收。验收不合格的，买受人有权要求出卖人承担修复责任。验收合格的，买受人应签收验收凭证。第六条合同的变更和解除6.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件（一）双方协商一致；（二）合同约定的解除条件成就；（三）法律、法规规定的解除条件。6.3变更和解除的程序（一）双方协商确定变更或解除事项；（二）签订书面变更协议或解除协议；（三）按照协议约定的方式办理变更或解除手续。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意，争议可以提交至X仲裁委员会进行仲裁，该仲裁委员会的裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。9.2合同终止条件合同终止的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）合同约定的期限届满；（三）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同续约条件合同续约应由双方协商一致，并签订书面续约协议。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3违约泄露的后果如有违约方泄露对方的保密信息，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力事件的后果由于不可抗力事件导致合同不能履行或部分不能履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同或终止合同。第十二条合同的附件12.1附件列表本合同附件包括：（一）商业空间权属证书复印件；（二）商业空间现状照片；（三）其他双方认为需要附件的文件。12.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件的约定履行各自的权利义务。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方还可以约定其他与合同履行相关的条款，包括但不限于合同的修改、补充和废止等。13.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应按照附加条款的约定履行各自的权利义务。第十四条合同的签署14.1签署时间本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同于省市区路号签署。14.3签署人出卖人（甲方）：X商业有限公司法定代表人：X买受人（乙方）：X个体经营户经营者：X第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项作出如下补充约定：第一条第三方概念界定1.1第三方指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入指第三方在本合同履行过程中参与或协助甲乙方完成合同约定的部分或全部事项。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同事项时，应向甲乙方出示有效身份证明及授权文件。2.2第三方应按照甲乙方的要求，协助完成合同约定的事项，并按照约定收取费用。2.3第三方应保证其提供服务的合法性、真实性及有效性，如因其服务质量导致甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。2.4第三方与甲乙方之间的服务费用等事项，由甲乙方另行协商确定，本合同不做具体规定。第三条第三方责任限额3.1除非本合同另有约定，第三方对甲乙方承担的责任限额为其收费标准的倍，但最高不超过万元。3.2第三方承诺在提供服务过程中，遵守相关法律法规，不得利用甲乙方的名义从事违法活动。3.3如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担无限责任。第四条第三方与甲乙方、丙方的关系4.1第三方介入本合同事项时，不代表甲乙方或丙方，其行为后果由第三方自行承担。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。4.3第三方与丙方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第五条第三方介入的程序5.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、事项及理由。5.2甲乙方应协助第三方完成介入事项，并提供必要的文件、资料等支持。5.3第三方完成介入事项后，应向甲乙方提供书面报告，并办理相关手续。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙方按照约定方式支付。6.2甲乙方支付第三方费用时，应要求第三方出具正规发票。6.3甲乙方支付第三方费用后，如有剩余部分，应退还甲乙方。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照约定完成介入事项的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方损失、支付违约金等。7.2第三方违反法律法规或本合同约定的，应承担相应法律责任。第八条第三方介入的解除8.1甲乙方如需解除第三方介入事项，应提前书面通知对方，并说明解除理由。8.2第三方解除介入事项后，应向甲乙方提供书面报告，并办理相关手续。8.3第三方解除介入事项后，甲乙方应停止支付未支付的费用。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2如双方同意，争议可以提交至X仲裁委员会进行仲裁，该仲裁委员会的裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条附件本第三方介入的修正条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十一条生效、终止和续约本第三方介入