二零二四年度二手房转让合同详细描述7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房转让合同详细描述本合同目录一览1.二手房转让合同1.1合同主体1.1.1转让方信息1.1.2受让方信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落1.2.2房屋面积1.2.3房屋性质1.3转让价格及支付方式1.3.1转让价格1.3.2支付方式1.3.3支付时间1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间1.4.2过户费用1.4.3过户时间1.5合同的生效、变更与解除1.5.1合同生效条件1.5.2合同变更1.5.3合同解除1.6违约责任1.6.1转让方违约1.6.2受让方违约1.7争议解决方式1.7.1协商解决1.7.2调解解决1.7.3仲裁解决1.7.4法律途径1.8合同的签署、生效与份数1.8.1签署时间1.8.2签署地点1.8.3合同份数及保管1.9附件1.9.1房屋所有权证1.9.2房屋共有权人同意转让证明1.9.3房屋产权瑕疵说明1.9.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条二手房转让合同1.1合同主体1.1.1转让方信息1.1.1.1转让方姓名：X1.1.1.2转让方身份证号码：X1.1.1.3转让方联系方式：X1.1.2受让方信息1.1.2.1受让方姓名：X1.1.2.2受让方身份证号码：X1.1.2.3受让方联系方式：X第二条房屋基本信息1.2.1房屋坐落：市区街道号1.2.2房屋面积：平方米1.2.3房屋性质：住宅第三条转让价格及支付方式1.3.1转让价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾万圆整）1.3.2支付方式：1.3.2.1受让方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款万元整支付给转让方；1.3.2.2剩余款项万元整，在办理房屋过户手续完成后五个工作日内支付给转让方。1.3.3支付时间：1.3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起五个工作日内；1.3.3.2剩余款项支付时间：房屋过户手续完成后五个工作日内。第四条房屋交付及过户1.4.1交付时间：本合同签订之日起个工作日内，转让方将房屋交付给受让方；1.4.2过户费用：过户费用按相关部门规定计算，由受让方承担；1.4.3过户时间：双方应共同配合办理房屋过户手续，过户手续办理期限为个工作日。第五条合同的生效、变更与解除1.5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；1.5.2合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；1.5.3合同的解除需依法履行，双方另有约定的，从其约定。第六条违约责任1.6.1转让方违约：1.6.1.1转让方未按本合同约定交付房屋的，应支付违约金万元给受让方；1.6.1.2转让方未按本合同约定办理过户手续的，应支付违约金万元给受让方。1.6.2受让方违约：1.6.2.1受让方未按本合同约定支付款项的，应支付违约金万元给转让方；1.6.2.2受让方未按本合同约定接收房屋的，应支付违约金万元给转让方。第七条争议解决方式1.7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；1.7.2如协商不成，双方同意向仲裁委员会申请仲裁；1.7.3仲裁裁决生效后，双方应履行裁决约定的义务；1.7.4如有法律诉讼，双方同意提交人民法院审理。第八条合同的签署、生效与份数1.8.1签署时间：双方在本合同文本上签字（或盖章）之日；1.8.2签署地点：市区街道号；1.8.3合同份数及保管：1.8.3.1本合同一式两份，双方各执一份；1.8.3.2其余合同副本及相关附件，由双方协商确定份数并妥善保管。第九条附件1.9.1房屋所有权证1.9.2房屋共有权人同意转让证明1.9.3房屋产权瑕疵说明1.9.4其他相关文件第十条房屋使用和维护1.10.1受让方应合理使用房屋，并按照法律法规及物业管理规定进行维护；1.10.2受让方不得擅自改变房屋结构和用途；1.10.3受让方在房屋使用过程中如发现房屋存在质量问题，应及时通知转让方并协商解决。第十一条税费承担1.11.1双方应按照法律法规规定，承担房屋转让过程中产生的税费；1.11.2具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等；1.11.3税费的计算和支付方式，双方应按照国家税务部门的规定执行。第十二条房屋保险1.12.1受让方应在过户完成后办理房屋保险手续，并将保险单据复印件提交给转让方备案；1.12.2保险费用由受让方承担。第十三条房屋租赁1.13.1双方同意，本合同签订之日起至过户手续办理完毕之日止，房屋由受让方租赁使用；1.13.2租赁期间租金为人民币元整（大写：人民币壹拾万元整）；1.13.3租金支付方式：每月支付一次，每次支付一个月租金。第十四条其他约定1.14.1双方应遵守国家法律法规，共同维护房屋转让交易的合法权益；1.14.2双方在合同履行过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决；1.14.3如协商不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方是指本合同之外，参与房屋转让过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方责任1.2第三方介入本合同项下的房屋转让交易，应遵守国家法律法规，并按照约定履行相关义务。1.3第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并承担因其服务不当导致的任何法律责任。第三条第三方费用1.4第三方提供的服务费用，按照双方约定或国家相关规定计算，由甲乙双方按照约定方式承担。1.5甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定时间支付相关费用。第四条第三方违约1.6如第三方未按照约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。1.7第三方违约造成的损失赔偿，按照甲乙双方的约定或国家相关法律法规计算。第五条第三方权益保护1.8甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。1.9甲乙双方在第三方服务过程中，应提供必要的协助和配合。第六条第三方责任限额1.10第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额不超过其收取的服务费用总额。1.11甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。第七条第三方退出1.13第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第八条第三方更换1.14甲乙双方如需更换第三方，应提前通知对方，并协商确定新的第三方。1.15新的第三方应继续履行原合同约定的义务。第九条第三方与甲乙方的关系1.16第三方与甲乙双方之间的合同，独立于本合同，本合同不得影响甲乙双方与第三方之间的合同关系。1.17甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第十条第三方介入的约定1.18甲乙双方应与第三方明确约定服务内容、费用、时间等事项。1.19甲乙双方与第三方之间的约定，不得违反本合同的约定。第十一条第三方信息披露1.20第三方应向甲乙双方披露其服务过程中的重要信息，包括但不限于服务进度、费用支出等。1.21第三方应保证其披露的信息真实、准确、完整。第十二条第三方保密义务1.22第三方应对在房屋转让过程中获取的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。1.23第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第十三条第三方侵权责任1.24第三方在提供服务过程中，如侵犯甲乙双方或其他第三方的合法权益，应承担侵权责任。1.25甲乙双方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。第十四条第三方责任免除1.26第三方不承担因不可抗力导致的无法履行或部分履行合同的责任。1.27不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。第十五条第三方与本合同1.28本合同的修正、解除、终止或其他变更，不影响甲乙双方与第三方之间的合同关系。1.29甲乙双方与第三方之间的合同，为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证1.1说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，甲乙双方应确保房屋所有权证的真实性和有效性。附件2：房屋共有权人同意转让证明1.2说明：如房屋为共有财产，共有权人的同意转让证明是必要的文件，证明共有权人同意房屋转让。附件3：房屋产权瑕疵说明1.3说明：房屋产权瑕疵说明是对房屋产权状况的详细描述，包括房屋是否存在争议、抵押、查封等情况。附件4：其他相关文件1.4说明：其他相关文件包括但不限于房屋评估报告、过户所需的相关税费证明、身份证明文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：2.1转让方未按合同约定交付房屋；2.2转让方未按合同约定办理过户手续；2.3受让方未按合同约定支付款项；2.4受让方未按合同约定接收房屋；2.5第三方未按合同约定提供服务；2.6第三方提供的服务存在瑕疵或不符合约定；2.7双方未按合同约定履行其他义务。违约责任认定：2.8转让方违约：转让方应支付违约金，违约金金额根据合同约定或依法计算。2.9受让方违约：受让方应支付违约金，违约金金额根据合同约定或依法计算。2.10第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.11违约责任的计算和支付方式，按照合同约定或依法确定。违约行为示例说明：2.12示例1：转让方未按合同约定交付房屋，导致受让方无法按计划入住，转让方应支付违约金作为赔偿。2.13示例2：受让方未按合同约定支付款项，导致转让方无法及时用于房屋过户，受让方应支付违约金作为赔偿。2.14示例3：第三方未按合同约定提供服务，导致房屋过户手续拖延，第三方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度二手房转让合同详细描述1本合同目录一览1.二手房转让合同概述1.1合同主体及权利义务1.2房屋基本信息1.3转让价格及支付方式1.4房屋过户及交付1.5合同的生效、变更与解除2.房屋转让的条件2.1房屋所有权合法有效2.2房屋不存在任何纠纷和瑕疵2.3转让方应如实提供房屋相关信息3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式及期限3.3定金及尾款4.房屋过户4.1过户手续及费用4.2过户时间及期限4.3过户过程中的风险及责任5.房屋交付5.1交付时间及地点5.2交付时的房屋状态5.3交付后的物业及水电煤等费用6.合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2购买方的违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.其他约定9.1房屋维修责任9.2房屋保险9.3房屋租赁10.合同的附件10.1房屋所有权证10.2房屋买卖合同10.3房屋评估报告11.双方签字11.1转让方签字11.2购买方签字12.合同签订日期13.合同的有效期14.合同的副本及复印件14.1双方各执一份14.2政府部门备案第一部分：合同如下：第一条二手房转让合同概述1.1合同主体及权利义务甲方应履行向乙方交付房屋并保证房屋所有权转移给乙方的义务。乙方应履行按照约定支付房价款、办理房屋过户手续的义务。1.2房屋基本信息房屋位于【具体地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【面积】。房屋所有权证号为【所有权证号】。1.3转让价格及支付方式本房屋的转让价格为人民币【价格】（大写：【价格】元整）。乙方支付房价款的方式如下：（1）本合同签订之日起【天数】内，乙方支付人民币【金额】元作为定金（定金在房屋过户完成后退还，或抵作房款）；（2）乙方应于【日期】前支付房价款的【比例】；（3）房屋过户完成后【天数】内，乙方支付剩余的房价款。1.4房屋过户及交付甲乙双方应按照本合同约定，共同办理房屋过户手续。过户费用由【甲方/乙方】承担。过户完成后，甲方应将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的交付条件。1.5合同的生效、变更与解除本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第二条房屋转让的条件2.1房屋所有权合法有效甲方应保证其对房屋拥有完整的所有权，无任何权利瑕疵。本房屋不存在任何纠纷和瑕疵，甲方已履行了包括但不限于土地使用权出让合同、建筑设计审查、建筑工程施工许可等在内的所有法律、法规、规章和政策规定的与房屋有关的手续和审批。2.2房屋不存在任何纠纷和瑕疵本房屋不存在任何租赁、抵押、债务等权利负担，也不存在任何法律、行政法规、地方性法规、规章和政策规定的影响房屋所有权转移的限制。2.3转让方应如实提供房屋相关信息甲方应如实向乙方提供房屋的所有权证、土地使用权证、建筑设计审查意见书、建筑工程施工许可证等相关证明文件和房屋的实际状况。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格本房屋的转让价格为人民币【价格】（大写：【价格】元整）。3.2支付方式及期限乙方支付房价款的方式如下：（1）本合同签订之日起【天数】内，乙方支付人民币【金额】元作为定金（定金在房屋过户完成后退还，或抵作房款）；（2）乙方应于【日期】前支付房价款的【比例】；（3）房屋过户完成后【天数】内，乙方支付剩余的房价款。第四条房屋过户4.1过户手续及费用甲乙双方应按照本合同约定，共同办理房屋过户手续。过户费用由【甲方/乙方】承担。4.2过户时间及期限甲乙双方应自本合同签订之日起【天数】内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件交予乙方。4.3过户过程中的风险及责任甲乙双方在办理过户手续过程中，应依法履行相关手续，并承担相应风险及责任。如因甲方原因导致过户手续不能办理或延迟办理，甲方应承担相应违约责任。第五条房屋交付5.1交付时间及地点本房屋的交付时间为过户手续完成后【天数】内，地点为【交付地点】。5.2交付时的房屋状态（1）房屋结构、设备、设施完整、正常运行；（2）房屋内部整洁、无重大瑕疵；（3）房屋相关证明文件齐全。5.3交付后的物业及水电煤等费用自交付之日起，房屋的水电煤等公共费用及物业管理费由乙方承担。第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效第八条违约责任8.1转让方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋所有权，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的【比例】。8.2购买方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致无法按照约定支付房价款或办理过户手续，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的【比例】。第九条争议解决方式9.1双方协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。9.3向人民法院提起诉讼如仲裁无法解决争议，任何一方均有权向【人民法院名称】提起诉讼。第十条其他约定10.1房屋维修责任自交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。但甲方应对房屋的结构、设备、设施的正常运行提供必要的协助。10.2房屋保险本房屋的保险由乙方负责办理并支付保险费用。保险合同应约定甲方为第一受益人。10.3房屋租赁如房屋在过户前已出租，甲方应保证乙方的租赁权益。本合同签订后，甲方应与乙方办理房屋租赁合同的变更手续。第十一条双方签字11.1转让方签字甲方（转让方）：【甲方姓名】授权代表（签名）：______________日期：____年__月__日11.2购买方签字乙方（购买方）：【乙方姓名】授权代表（签名）：______________日期：____年__月__日第十二条合同签订日期本合同于【年】年【月】月【日】日签订。第十三条合同的有效期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期至【年】年【月】月【日】日。第十四条合同的副本及复印件14.1双方各执一份本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2政府部门备案本合同的副本应提交给房地产登记机构备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融机构等。1.2第三方介入本合同的目的是为了协助甲乙双方完成房屋转让过程中的相关手续，确保合同的顺利履行。第二条第三方介入的责权利2.1第三方介入本合同的责权利由甲乙双方协商确定。甲乙双方应明确第三方的职责范围、权利义务和责任限额。2.2第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成房屋转让过程中的相关手续，并按照约定收取相应的费用。2.3第三方在履行合同过程中，应严格遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方应明确第三方的责任限额。第三方仅对其在履行合同过程中的过错负责，对于因不可抗力、意外事件等因素导致的损失，第三方不承担责任。3.2第三方在履行合同过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据甲乙双方的损失金额和第三方的过错程度确定。3.3甲乙双方应合理划分第三方的责任范围，避免因责任划分不明确导致的纠纷。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1如甲乙双方同意引入第三方介入，应在合同中明确写明第三方的名称、职责范围、权利义务和责任限额等内容。4.2甲乙双方应在与第三方签订合同时，要求第三方提供相应的资质证明，确保第三方具备履行合同的能力。4.3甲乙双方应监督第三方履行合同过程中的行为，确保第三方的行为符合法律法规和合同约定。4.4如第三方未按照约定履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于甲乙双方之间的合同关系。第三方对甲乙双方之间的合同履行不承担保证责任。5.2甲方、乙方与第三方之间的合同履行，不影响甲乙双方之间合同的履行。甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。5.3第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙双方的利益，甲乙双方有权要求第三方予以披露。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方同意变更或解除与第三方的合同，应签订书面协议，并通知第三方。6.2第三方因故不能履行合同义务，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。6.3甲乙双方解除与第三方的合同，不影响甲乙双方之间合同的履行。甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方有权将争议提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。7.3甲乙双方与第三方之间的争议，不影响甲乙双方之间合同的履行。甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。第八条第三方介入的合同备案8.1甲乙双方与第三方签订的合同，应提交给房地产登记机构备案。8.2甲乙双方应保证与第三方签订的合同的真实性、合法性，并承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证本附件为房屋的所有权证明，用以证明甲方对房屋拥有完整的所有权。2.附件二：房屋买卖合同本附件详细记录了甲乙双方之间的房屋买卖合同内容，包括房屋的基本信息、转让价格、支付方式等。3.附件三：房屋评估报告4.附件四：过户手续费收费标准本附件明确了过户手续费的收费标准和计算方式。5.附件五：房屋交付确认书本附件用于确认甲乙双方在房屋交付时的具体情况和状态。6.附件六：第三方资质证明本附件提供了第三方的资质证明，证明第三方具备履行合同的能力。7.附件七：第三方服务合同本附件详细列出了第三方应提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。8.附件八：房屋保险单本附件为房屋保险单，用以证明乙方已为房屋购买了相应的保险。9.附件九：租赁合同（如有）本附件为房屋租赁合同，用以证明房屋在过户前的租赁情况。10.附件十：其他相关文件本附件包括其他与房屋转让相关的文件，如物业管理协议、水电煤缴费证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋或房屋不符合交付条件，甲方应承担违约责任。具体违约责任根据合同约定的违约条款确定。2.乙方违约行为及责任认定乙方如未按照合同约定履行义务，如未按时支付房价款或未办理过户手续，乙方应承担违约责任。具体违约责任根据合同约定的违约条款确定。3.第三方违约行为及责任认定第三方如未按照合同约定履行义务，如未按时完成过户手续或提供的服务不符合约定，第三方应承担违约责任。具体违约责任根据合同约定的违约条款确定。4.示例说明例如，若甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金。违约金的计算方式应按照合同约定的比例进行计算。又如，若第三方未能在约定时间内完成过户手续，第三方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。二零二四年度二手房转让合同详细描述2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3二手房描述第二条转让价格与支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间第三条过户及交付手续3.1过户手续3.2交付手续3.3交付时间第四条房屋质量及维修责任4.1房屋质量4.2维修责任第五条房屋使用及管理5.1房屋使用5.2物业管理第六条合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件第七条违约责任7.1转让方违约7.2受让方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露责任第十条合同的生效、变更与解除10.1生效条件10.2变更条件10.3解除条件第十一条附加条款11.1附加内容11.2附加条款的生效第十二条合同的副本12.1副本份数12.2副本效力第十三条合同的签订日期13.1签订日期第十四条合同的签订地点14.1签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3二手房描述甲方同意将位于北京市朝阳区xx路xx号的二手房（房屋产权证号：京房权证朝字第xxx号）转让给乙方。该房屋建筑结构为xx，房屋面积为xx平方米，房屋规划用途为住宅。房屋现状为xx。第二条转让价格与支付方式2.1转让价格双方经协商一致，确定该二手房的转让价格为人民币xx元整（大写：人民币捌拾万元整）。2.2支付方式（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起x日内，将上述转让价款支付给甲方。（2）分期付款：乙方应按照双方约定的分期付款计划，将上述转让价款支付给甲方。2.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式及时间，将转让价款支付给甲方。第三条过户及交付手续3.1过户手续甲乙双方应共同办理房屋过户手续，将房屋产权过户至乙方名下。过户所产生的费用由双方按照法律法规及政策规定承担。3.2交付手续甲方应协助乙方办理房屋交付手续，将房屋及附属设施交付给乙方。3.3交付时间双方约定在本合同签订之日起x日内，完成房屋的过户及交付手续。第四条房屋质量及维修责任4.1房屋质量甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家和北京市的相关住宅质量标准。4.2维修责任自房屋交付之日起，房屋及附属设施的日常维护、维修责任由乙方承担。但因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，由甲方负责维修。第五条房屋使用及管理5.1房屋使用乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，不得损害房屋及附属设施。5.2物业管理乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费，并按照物业公司的要求，维护公共秩序和环境卫生。第六条合同的变更与终止6.1变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2终止条件（1）甲乙双方按照约定完成房屋过户及交付手续；（2）甲乙双方协商一致提前终止本合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。第七条违约责任7.1转让方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得房屋产权的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的10%。7.2受让方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定完成房屋过户及交付手续的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的10%。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如果协商不成，任一方可以请求第三方进行调解，调解不成的，任一方可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律途径如本合同任何一方违反本合同的任何条款，守约方有权选择通过法律途径解决争议。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在签订本合同及履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2泄露责任如甲乙任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第十条合同的生效、变更与解除10.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2变更条件本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3解除条件（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）法律法规规定的其他解除条件。第十一条附加条款11.1附加内容甲乙双方在本合同之外的其他事项，可以另行签订附加条款。11.2附加条款的生效附加条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同的副本12.1副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2副本效力双方签字（或盖章）的合同正本和副本具有同等的法律效力。第十三条合同的签订日期13.1签订日期本合同于公元2024年1月1日签订。第十四条合同的签订地点14.1签订地点本合同签订地点为北京市区路号。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位及责任，甲乙双方特此约定如下第三方介入条款：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入方式2.1第三方介入本合同的方式包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定及本合同的条款，履行相关义务，并承担相应的责任。3.2第三方应保持独立性，不应有任何利益冲突。如因第三方原因导致本合同无法正常履行，第三方应承担相应责任。第四条第三方费用4.1第三方所需费用由甲乙双方按照约定承担。4.2甲乙双方应在第三方提供服务前，明确费用金额。如费用发生变更，甲乙双方应协商一致。第五条第三方选定5.1甲乙双方应共同选定第三方。如甲乙双方无法达成一致，可申请仲裁或诉讼解决。5.2甲乙双方应确保第三方具有相应的资质和能力，能够胜任本合同相关工作。第六条第三方协助6.1第三方应协助甲乙双方完成本合同的履行。6.2第三方应在合同约定的时间内完成相关协助工作。第七条第三方保密义务7.1第三方应对本合同及甲乙双方商业秘密、技术秘密等予以保密。7.2如第三方泄露甲乙双方秘密，第三方应承担违约责任。第八条第三方变更8.1如第三方无法履行或继续履行本合同，甲乙双方可协商变更第三方。8.2变更第三方前，甲乙双方应签订书面变更协议。第九条第三方责任限额9.1第三方在本合同项下的责任限额，按照甲乙双方约定及法律规定执行。9.2如无明确约定，第三方在本合同项下的责任限额为其收取的费用总额。第十条第三方解除10.1如甲乙双方协商一致，可解除与第三方的合同。10.2解除第三方合同时，甲乙双方应签订书面解除协议。第十一条第三方争议解决11.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任一方可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方义务履行12.1第三方应按照本合同及甲乙双方约定，全面履行义务。12.2第三方履行义务不符合约定的，第三方应承担违约责任。第十三条第三方权利限制13.1第三方在本合同项下的权利，不得优于甲乙双方的权利。13.2第三方在本合同项下的义务，不得劣于甲乙双方的义务。第十四条第三方其他约定14.1甲乙双方与第三方之间的其他事项，可另行签订补充协议。14.2补充协议与本合同具有同等法律效力。本部分修正条款与本合同其他条款具有同等法律效力。如本部分修正条款与本合同其他条款有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证复印件附件二：房屋所有权转移登记申请书附件三：房屋所有权转移登记证明复印件附件四：物业公司出具的物业费结清证明附件五：水、电、燃气等公共事业费结清证明附件六：房屋现状照片附件七：补充协议附件一：房屋产权证复印件说明：本附件为房屋产权证的复印件，用于证明甲方对该房屋拥有合法的产权。附件二：房屋所有权转移登记申请书说明：本附件为甲乙双方申请房屋所有权转移登记的书面材料。附件三：房屋所有权转移登记证明复印件说明：本附件为房屋所有权转移登记证明的复印件，用于证明甲乙双方已办理完毕房屋所有权转移登记手续。附件四：物业公司出具的物业费结清证明说明：本附件为物业公司出具的证明，证明甲乙双方已结清物业费用。附件五：水、电、燃气等公共事业费结清证明说明：本附件为水、电、燃气等公共事业费用的结清证明，证明甲乙双方已结清相关费用。附件六：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用于证明房屋的实际状况。附件七：补充协议说明：本附件为甲乙双方就本合同之外的附加事项达成的书面补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、方式将房屋交付给乙方。2.甲方未按照约定承担房屋质量及维修责任。3.甲方未按照约定履行房屋使用及管理义务。4.乙方未按照约定时间、方式支付转让价款。5.乙方未按照约定承担物业费、公共事业费等费用。6.第三方未按照约定履行相关义务，导致合同无法正常履行。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的10%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的10%。3.第三方违约：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应向乙方支付违约金10万元。2.若乙方未能在约定时间内支付转让价款，乙方应向甲方支付违约金10万元。3.若第三方未能在约定时间内完成协助工作，第三方应向甲乙双方支付违约金5万元。全文完。二零二四年度二手房转让合同详细描述4本合同目录一览1.二手房转让合同概述1.1合同主体1.1.1转让方信息1.1.2受让方信息1.2房屋信息1.2.1房屋基本信息1.2.2房屋权属证明1.3转让价格及支付方式1.3.1转让价格1.3.2支付方式及期限1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间及地点1.4.2过户手续及费用1.5合同的生效、变更与解除1.5.1合同生效条件1.5.2合同变更1.5.3合同解除1.6违约责任1.6.1转让方违约责任1.6.2受让方违约责任1.7争议解决方式1.8合同的签署与备案1.8.1合同签署时间及地点1.8.2合同备案手续2.附件2.1房屋所有权证2.2房屋土地使用权证2.3转让方与受让方身份证明2.4房屋现状照片2.5其他相关文件第一部分：合同如下：第一条二手房转让合同概述1.1合同主体1.1.1转让方信息1.1.2受让方信息1.2房屋信息1.2.1房屋基本信息1.2.2房屋权属证明该房屋所有权证号：号，土地使用权证号：号。上述证件齐全，甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.3转让价格及支付方式1.3.1转让价格甲乙双方经协商一致，该房屋的转让价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。1.3.2支付方式及期限乙方于本合同签订之日起七个工作日内，将上述款项分两次支付给甲方。第一次支付人民币万元整，作为定金；第二次支付人民币万元整，作为购房款。第二条房屋交付及过户1.4.1交付时间及地点甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付地点为该房屋所在地。1.4.2过户手续及费用甲乙双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第三条合同的生效、变更与解除1.5.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。1.5.2合同变更本合同签订后，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。1.5.3合同解除如甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。如乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第四条违约责任1.6.1转让方违约责任甲方如未按本合同约定时间、地点交付房屋，或该房屋权属有争议、存在抵押、债务等问题，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。1.6.2受让方违约责任乙方如未按本合同约定时间支付购房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。第五条争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同的签署与备案1.8.1合同签署时间及地点本合同于年月日，在北京市海淀区小区号楼单元室签署。1.8.2合同备案手续甲乙双方应在本合同签署之日起个工作日内，将本合同提交相关部门备案。第八条附加条款8.1房屋现状甲方保证该房屋现状符合乙方购房时的约定，如房屋存在隐蔽工程问题、质量问题等，甲方应承担修复及赔偿责任。8.2附属设施该房屋附属设施（如家具、家电等）的转让，双方可另行协商，并在附件中列明。第九条房屋维修责任9.1保修期内，该房屋及附属设施的正常使用范围内出现的质量问题，由甲方承担维修责任。9.2保修期外，该房屋及附属设施的正常使用范围内出现的质量问题，由乙方承担维修责任。第十条税费承担10.1本合同签订过程中涉及的税费（如契税、个人所得税等），按照相关法律法规规定，由乙方承担。10.2过户手续费等其他费用，按照相关政府部门的规定，由乙方承担。第十一条房屋保险11.1乙方应在过户手续办理完毕后，按照我国相关法律法规及保险公司的规定，办理房屋保险手续。11.2保险费用由乙方承担。第十二条房屋出租12.1在本合同签订之日起至过户手续办理完毕期间，甲方不得将该房屋出租给第三方。12.2如甲方违反上述规定，甲方应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。第十三条隐私保护13.1甲乙双方在履行本合同过程中，应严格遵守我国有关隐私保护的法律法规，保护对方的个人信息及隐私。13.2未经对方同意，甲乙双方不得将本合同内容及双方个人信息公开或泄露给第三方。第十四条合同的完整性和效力14.1本合同（包括附件）一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。14.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订过程中，除甲乙双方外，参与房屋转让过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户手续办理机构等。（1）中介方协助甲乙双方达成交易；（2）评估方对房屋进行价值评估；（3）过户手续办理机构负责办理房屋过户手续；（4）贷款机构为乙方提供贷款服务；（5）其他参与房屋转让过程的各方。第二条第三方责任2.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房屋转让过程中的职责，确保交易安全、顺利进行。2.2第三方应保证其提供的服务不存在误导、虚假等情况，对因其过错导致的甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。第三条第三方费用3.1甲乙双方应按照相关法律法规及行业规定，支付第三方服务费用。3.2第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、过户手续费、贷款手续费等，具体费用双方协商解决。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以第三方收取的服务费用为限。4.2如第三方过错导致甲乙双方损失超过服务费用，第三方应按照实际损失进行赔偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响本合同的效力。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第六条第三方介入的变更6.1如甲乙双方同意，可中途更换第三方服务提供商。6.2更换第三方服务提供商后，本合同关于第三方的条款相应适用新的第三方。第七条第三方介入的终止7.1房屋过户手续办理完毕后，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后，第三方不再享有本合同赋予的权利，也不再承担义务。第八条第三方介入的书面确认8.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的相关条款，并以书面形式确认。8.2第三方应在书面确认书中，确认其在本合同中的权利义务。第九条第三方介入的监管9.1甲乙双方应对第三方介入进行监督，确保第三方依法履行职责。9.2甲乙双方有权要求第三方提供服务过程中的相关资料，以保障自身权益。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的适用法律本合同第三方介入相关条款的适用法律，为中华人民共和国法律法规。第十二条第三方介入的生效、变更与解除本合同第三方介入相关条款，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同第三方介入条款的变更与解除，应书面协议，并经甲乙双方及第三方共同确认。第十三条附件本合同第三方介入相关事项的详细信息，包括但不限于第三方服务费用、服务内容等，详见附件。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________第三方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________附件：第三方服务详细信息第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋现状照片附件四：房屋评估报告附件五：房屋交易合同附件六：过户手续办理机构出具的过户证明附件七：贷款机构出具的贷款合同附件八：中介方出具的服务合同附件九：其他相关文件附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证须为原件，证明甲方对该房屋拥有合法所有权。附件二：房屋土地使用权证详细要求：房屋土地使用权证须为原件，证明甲方对该房屋土地拥有合法使用权。附件三：房屋现状照片详细要求：提供反映房屋现状的照片，包括但不限于房屋外观、内部结构、设施设备等。附件四：房屋评估报告详细要求：评估报告须由具有资质的评估机构出具，反映房屋的市场价值。附件五：房屋交易合同详细要求：详细记录房屋交易的各项条款，包括但不限于价格、付款方式、交付时间等。附件六：过户手续办理机构出具的过户证明详细要求：过户证明须由过户手续办理机构出具，证明房屋过户手续已办理完毕。附件七：贷款机构出具的贷款合同详细要求：贷款合同须为原件，证明乙方贷款事宜已办理完毕。附件八：中介方出具的服务合同详细要求：服务合同须为原件，证明中介方服务事宜已办理完毕。附件九：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于税费支付凭证、物业交割单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定时间、地点交付房屋。2.甲方未提供合法、完整的房屋所有权证和土地使用权证。3.甲方未按合同约定履行房屋维修责任。4.乙方未按合同约定时间支付购房款。5.乙方未按合同约定履行房屋维修责任。6.第三方未按法律法规及行业规定履行其职责。违约责任认定：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约金，并赔偿乙方实际损失。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约金，并赔偿甲方实际损失。3.第三方违约行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约金，并赔偿甲乙双方实际损失。示例说明：1.若甲方未能在合同约定期限内交付房屋，甲方应支付违约金人民币万元整，并赔偿乙方因延迟交付所产生的住宿费、交通费等实际损失。2.若乙方未能在合同约定期限内支付购房款，乙方应支付违约金人民币万元整，并赔偿甲方因延迟付款所产生的利息损失等实际损失。3.若第三方未能按法律法规及行业规定履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约金人民币万元整，并赔偿甲乙双方因第三方违约所产生的实际损失。全文完。二零二四年度二手房转让合同详细描述6本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3二手房定义第二条转让房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证明第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1转让方违约7.2受让方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指甲方持有的位于北京市海淀区路号的住宅房屋，房屋所有权证号：京房权证海字第56号。第二条转让房屋基本信息2.1房屋位置甲方持有的二手房位于北京市海淀区路号，建筑面积为120平方米。2.2房屋面积上述二手房的建筑面积为120平方米，房屋结构为三室两厅一厨一卫。2.3房屋所有权证明甲方持有房屋所有权证号：京房权证海字第56号，证明甲方对上述房屋拥有完全所有权。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格甲乙双方经协商一致，上述二手房的转让价格为人民币壹佰万元整（￥1000,000）。3.2支付方式（1）合同签订后五个工作日内，乙方支付甲方人民币叁拾万元整（￥300,000）作为定金；（2）乙方应于2024年X月X日前支付剩余人民币柒拾万元整（￥700,000），逾期未支付的，乙方应按照逾期金额的千分之五向甲方支付滞纳金。3.3支付时间乙方应按照本合同第三条约定的支付方式，分阶段支付转让价款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲乙双方约定，自本合同签订之日起，甲方应按照约定将上述二手房交付给乙方使用。4.2过户手续甲乙双方应在本合同签订后七个工作日内，共同前往北京市不动产登记中心办理房屋过户手续。4.3过户费用办理房屋过户手续所产生的费用由甲乙双方按照实际情况承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证上述二手房在交付时符合国家和北京市关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。5.2维修责任划分自交付之日起，上述二手房的维修责任归乙方所有。甲方应在合同约定的交付时间内，对乙方提出的合理维修要求给予配合。第六条合同的变更和解除6.1变更条件甲乙双方同意，本合同的变更应书面签署，并经双方共同确认。6.2解除条件（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同；（3）乙方未按照本合同约定的支付方式支付转让价款，甲方有权解除本合同。第七条违约责任7.1转让方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2受让方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市海淀区人民法院申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向北京市海淀区人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方按照本合同约定完成房屋转让；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）本合同约定的其他终止条件。9.3合同续约本合同到期后，如甲乙双方仍需继续履行合同，应书面签订续约协议。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。10.2泄露后果如甲乙任一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条通知与送达11.1通知方式甲乙双方应以书面形式互相发送通知。11.2送达地址甲乙双方应在本合同签订后五个工作日内，书面确认各自的送达地址。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如在本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方的其他约定甲乙双方在本合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充本合同。第十四条合同附件14.1附件列表附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：过户费用明细表第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方在参与本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行其职责。如因第三方原因导致合同履行出现问题，由甲乙双方协商解决。第十六条第三方服务内容16.1中介服务中介方负责为本合同的签订提供居间服务，协助甲乙双方协商确定合同条款，并协助办理房屋过户手续。16.2评估服务16.3过户服务过户机构负责办理房屋所有权转移登记手续，确保过户过程的合法、顺利进行。第十七条第三方选择及更换17.1第三方选择甲乙双方应在本合同签订前，共同选定第三方。如双方无法达成一致，可协商决定。17.2第三方更换如甲乙双方对已选定的第三方不满意，可书面协议更换第三方。更换第三方应遵循本合同的约定，确保合同的履行不受影响。第十八条第三方费用18.1第三方费用支付甲乙双方应按照甲乙双方与第三方之间的约定支付第三方费用。18.2第三方费用承担除非甲乙双方另有约定，第三方费用由甲乙双方按照实际情况承担。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额度。19.2第三方责任限额确定甲乙双方应根据第三方的服务内容、服务质量等因素，共同协商确定第三方责任限额。19.3第三方责任限额调整甲乙双方可根据第三方履行合同的表现，适时调整第三方责任限额。调整需双方书面确认。第二十条第三方违约处理20.1第三方违约如第三方未按照本合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方均有权依法向第三方追偿。第二十一条第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间不存在任何隶属、代理、合伙或其他法律关系。21.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间不存在任何隶属、代理、合伙或其他法律关系。第二十二条第三方独立责任第三方在本合同履行过程中，应独立承担法律责任。甲乙双方不承担第三方因履行合同而产生的任何法律后果。第二十三条第三方保密义务第三方应对本合同履行过程中所获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等予以保密，泄露者应承担相应法律责任。第二十四条合同的继续履行本合同第三方介入部分的修正，不影响甲乙双方在其他条款下的权利和义务。甲乙双方应继续按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：过户费用明细表附件四：中介服务协议附件五：评估服务协议附件六：过户服务协议附件一：房屋所有权证复印件1.1附件要求甲乙双方应提供房屋所有权证的复印件，以证明甲方对房屋的所有权。1.2附件说明房屋所有权证复印件应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：房屋平面图2.1附件要求甲乙双方应提供房屋的平面图，以明确房屋的结构和布局。2.2附件说明房屋平面图应详细标注房屋的各个房间、设施的位置和尺寸。附件三：过户费用明细表3.1附件要求甲乙双方应提供过户费用的明细表，详细列明各项费用的名称和金额。3.2附件说明过户费用明细表应明确各项费用的计算依据和标准。附件四：中介服务协议4.1附件要求甲乙双方与中介方签订的服务协议，明确中介方的服务内容、责任和费用等。4.2附件说明中介服务协议应详细规定中介方的义务和责任，以及违约行为的处理方式。附件五：评估服务协议5.1附件要求甲乙双方与评估方签订的服务协议，明确评估方的服务内容、责任和费用等。5.2附件说明评估服务协议应详细规定评估方的义务和责任，以及违约行为的处理方式。附件六：过户服务协议6.1附件要求甲乙双方与过户机构签订的服务协议，明确过户机构的服务内容、责任和费用等。6.2附件说明过户服务协议应详细规定过户机构义务和责任，以及违约行为的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：7.1甲方未按照约定时间、金额支付转让价款；7.2乙方未按照约定时间交付房屋；7.3甲方未按照约定履行房屋维修责任；7.4乙方未按照约定支付中介、评估、过户等服务费用；7.5甲方、乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；7.6甲方、乙方未按照约定履行合同义务；违约责任认定标准：8.1违约金计算：违约金按照合同金额的千分之五计算，计算公式为：违约金=合同金额×千分之五；8.2损害赔偿计算：损害赔偿金额根据实际损失金额确定，包括但不限于直接损失和预期利益；8.3违约行为导致合同解除的，解除合同后，甲方、乙方应按照合同约定承担相应的违约责任；8.4违约行为导致合同解除的，甲方、乙方应互相赔偿因解除合同而产生的损失；示例说明：如甲方未按照约定时间支付转让价款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟支付而产生的直接损失和预期利益。具体赔偿金额根据实际损失情况进行计算。全文完。二零二四年度二手房转让合同详细描述7本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3房产描述第二条转让价格与支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间第三条房产过户3.1过户责任3.2过户时间3.3过户费用第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付后的责任第五条房屋维修责任5.1保修期限5.2维修责任5.3维修费用第六条违约责任6.1转让方违约6.2受让方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效9.1生效条件9.2生效时间第十条合同的终止10.1终止条件10.2终止后的权利义务处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条法律适用12.1适用法律12.2法律解释第十三条其他条款13.1附加条款13.2补充协议第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3房产描述甲方同意将其位于北京市海淀区xx路xx号的二手房（房产证号：京房权证海字第56号）转让给乙方，该房屋建筑结构为钢筋混凝土结构，房屋面积为120平方米，房屋规划用途为住宅。第二条转让价格与支付方式2.1转让价格双方经协商一致，同意该房屋的转让价格为人民币捌佰万元整（￥8000000）。2.2支付方式（1）在合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币肆佰万元整（￥4000000）作为定金；（2）乙方应在房产过户手续办理完毕后7个工作日内，支付剩余的转让价款。2.3支付时间如上所述。第三条房产过户3.1过户责任甲乙双方应共同办理房产过户手续，承担相应责任。甲方应提供所需的证件和资料，并协助乙方办理过户手续。3.2过户时间双方应自合同签订之日起30个工作日内，共同到房产登记机构办理过户手续。3.3过户费用过户费用包括契税、印花税等，由乙方承担。具体费用根据实际情况确定。第四条房屋交付4.1交付时间双方应自过户手续办理完毕后10个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权转移登记至乙方名下；（2）房屋现状与甲方陈述一致；（3）房屋内的家具、家电等附属设施应保持完好。4.3交付后的责任交付后，房屋的一切权益归乙方所有，包括但不限于物业费、水电费等。第五条房屋维修责任5.1保修期限自房屋交付之日起，甲方对房屋主体结构及附属设施提供1年的保修期。5.2维修责任在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修。如非甲方原因导致的问题，维修费用由乙方承担。5.3维修费用维修费用根据实际情况确定。第六条违约责任6.1转让方违约如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的10%。6.2受让方违约如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的10%。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构合同签订地人民法院。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方如欲变更本合同的任何条款，应提前30天以书面形式通知对方，并经双方协商一致。8.2解除条件在合同履行过程中，任何一方如发现对方严重违反合同规定，经协商后仍无法解决的，有权解除合同。第九条合同的生效9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效时间自合同生效之日起。第十条合同的终止10.1终止条件（1）双方履行完毕合同全部义务；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。10.2终止后的权利义务处理合同终止后，双方应按照合同约定处理终止后的权利义务，包括但不限于办理房产过户手续、支付转让价款等。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。11.2泄露后果如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条法律适用12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本合同的解释应符合中华人民共和国法律的解释规定。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。13.2补充协议如双方在合同履行过程中出现新的情况，需要调整合同内容的，可签订补充协议。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点本合同于北京市海淀区xx路xx号签署。14.3签署人甲方（转让方）：乙方（受让方）：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，甲乙双方特订立本附加条款。第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同签订后，根据合同约定选择合适的第三方进行相关业务办理。2.2甲乙双方应在选择第三方时，充分了解第三方的资质、信誉和服务内容，确保第三方的服务质量。2.3甲乙双方在选择第三方后，应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的职责。3.2第三方如因过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按照甲乙双方的要求履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照合同约定承担。4.2甲乙双方应在支付第三方费用时，要求第三方提供合法的发票或其他支付凭证。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方之间的权利义务，应按照第三方与甲乙双方签订的服务合同约定。5.2第三方如在履行其职责过程中，侵犯甲乙双方合法权益的，甲乙双方有权要求第三方承担责任。5.3甲乙双方如未按照合同约定履行其义务，导致第三方遭受损失的，甲乙双方应承担相应责任。第六条第三方责任限额6.1第三方如因过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担的赔偿责任限额为第三方服务费用的两倍。6.2第三方如未按照甲乙双方的要求履行其职责，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担的赔偿责任限额为第三方服务费用的两倍。第七条争议解决7.1双方如因第三方的行为发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构合同签订地人民法院。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方如欲变更本附加条款的任何条款，应提前30天以书面形式通知对方，并经双方协商一致。8.2解除条件在合同履行过程中，任何一方如发现对方严重违反合同规定，经协商后仍无法解决的，有权解除合同。第九条合同的生效9.1生效条件本附加条款自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效时间自本附加条款生效之日起。第十条合同的终止10.1终止条件（1）甲乙双方履行完毕本合同及本附加条款约定的全部义务；（2）甲乙双方协商一致终止本附加条款；（3）法律规定本附加条款终止的其他情形。10.2终止后的权利义务处理本附加条款终止后，甲乙双方应按照本合同及本附加条款约定处理终止后的权利义务。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在履行本合同及本附加条款过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。11.2泄露后果如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条法律适用12.1适用法律本附加条款适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本附加条款的解释应符合中华人民共和国法律的解释规定。第十三条其他条款13.1附加条款本附加条款未尽事宜，甲乙双方可签订附加条款予以补充。13.2补充协议如甲乙双方在履行本合同及本附加条款过程中出现新的情况，需要调整本附加条款内容的，可签订补充协议。第十四条合同的签署14.1签署日期本附加条款与本合同同期签署。14.2签署地点本附加条款与本合同同期签署。14.3签署人甲方（转让方）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件附件四：房产评估报告复印件附件五：中介服务合同复印件附件六：过户机构服务合同复印件附件七：补充协议附件一：房产证复印件本附件为房产证的复印件，用于证明甲方对转让房产的所有权。附件二：甲方身份证明复印件本附件为甲方的身份证明复印件，用于证明甲方的身份。附件三：乙方身份证明复印件本附件为乙方的身份证明复印件，用于证明乙方的身份。附件四：房产评估报告复印件本附件为房产评估报告的复印件，用于证明房产的市场价值。附件五：中介服务合同复印件本附件为中介服务合同的复印件，明确了中介方的服务内容、费用及责任。附件六：过户机构服务合同复印件本附件为过户机构服务合同的复印件，明确了过户机构的服务内容、费用及责任。附件七：补充协议本附件为补充协议的复印件，用于明确合同未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间交付房产。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为转让价格的10%。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算为房产转让价格的10%，即捌拾万元整（￥800000）。违约行为：乙方未按约定时间支付转让价款。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为转让价格的10%。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内支付转让价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算为房产转让价格的10%，即捌拾万元整（￥800000）。违约行为：甲方提供的房产实际情况与约定不符。责任认定：甲方应承担实际损失的赔偿责任。示例说明：若甲方提供的房产实际情况与约定不符，导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方承担实际损失的赔偿责任。违约行为：第三方未按约定履行其职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。示例说明：若第三方在履行其职责过程中未能满足甲乙双方的要求，导致甲乙双方遭受损失，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，并赔偿相应的损失。全文完。二零二四年度二手房转让合同详细描述8本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条房产信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条转让价格3.1转让总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房产过户5.1过户责任方5.2过户时间5.3过户费用第六条附加条款6.1物业费6.2水电费6.3户口迁移第七条违约责任7.1转让方违约7.2受让方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露责任第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条税费承担13.1转让方税费13.2受让方税费第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息1.1.1转让方姓名：X1.1.2转让方身份证号：X1.1.3转让方联系方式：X1.1.4转让方地址：X1.2受让方信息1.2.1受让方姓