房东租房合同免责协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房东租房合同免责协议书本合同目录一览1.租赁房屋及租期1.1房屋地址与面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.房屋使用与维护2.1房屋使用范围2.2房屋维护责任2.3房屋损毁与赔偿3.租金调整与房屋交付3.1租金调整机制3.2房屋交付与验收3.3房屋退还与押金处理4.合同变更与解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3违约责任与赔偿5.免责条款5.1不可抗力因素5.2房东免责事项5.3租房者免责事项6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理8.其他条款8.1房屋保险8.2宠物管理8.3访客管理9.房东与租房者的权利与义务9.1房东的权利与义务9.2租房者的权利与义务10.合同的补充条款10.1补充条款内容10.2补充条款的生效条件11.附件11.1房屋照片与图纸11.2相关法律法规12.签字盖章页12.1房东签字12.2租房者签字12.3见证人签字13.合同修订历史13.1修订日期13.2修订内容14.附录14.1相关名词解释14.2联系方式第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租期1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。1.2租赁期限本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。租赁期限共计【租赁年数】年。1.3租金及支付方式租金为每月【金额】元，按月支付。乙方应在每月的【规定日期】前将租金支付给甲方。第二条房屋使用与维护2.1房屋使用范围乙方只能将房屋用于【具体用途】。未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋的使用目的。2.2房屋维护责任乙方应负责日常的房屋维护和清洁工作。对于房屋的损坏或者故障，乙方应及时通知甲方并承担维修费用。2.3房屋损毁与赔偿乙方应妥善使用房屋及其设施。若因乙方使用不当导致房屋或设施损毁，乙方应承担相应的赔偿责任。第三条租金调整与房屋交付3.1租金调整机制租金将在每满一年时进行调整，具体调整方式为【说明租金调整的方式】。3.2房屋交付与验收甲方应在合同开始生效的【规定日期】前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同进行验收，并签署房屋交付确认书。3.3房屋退还与押金处理合同终止后，乙方应将房屋退还给甲方。甲方在确认房屋无损坏或损毁后，应在【规定日期】内退还乙方的押金。第四条合同变更与解除4.1合同变更条件合同的变更需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式进行确认。4.2合同解除条件合同解除的条件为【具体解除条件】。在合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并支付合同解除所产生的相关费用。4.3违约责任与赔偿任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第五条免责条款5.1不可抗力因素由于不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，甲方和乙方均不承担责任。5.2房东免责事项甲方不对乙方在租赁期间的行为承担任何责任，包括但不限于乙方与其他人的纠纷、财产损失等。5.3租房者免责事项乙方不对因租赁房屋导致的任何第三方索赔或诉讼承担责任。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方同意向【具体机构】申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。第八条房屋保险甲方应购买并维持房屋保险，包括但不限于火险、盗窃险等，并将乙方列为共同受益人。第九条宠物管理未经甲方同意，乙方不得在租赁房屋内养宠物。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方立即搬离房屋。第十条访客管理乙方应遵守物业管理规定，对访客进行管理，确保不影响他人生活和住宅安宁。第十一条房东与租房者的权利与义务9.1房东的权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，并有权对乙方违反合同约定的行为进行制止并要求乙方改正。9.2租房者的权利与义务乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内，并有权在合同期限内要求甲方履行合同义务。第十二条合同的补充条款10.1补充条款内容本合同补充条款包括【具体补充内容】。10.2补充条款的生效条件补充条款自双方签字盖章之日起生效。第十三条签字盖章页本合同由甲方、乙方及见证人签字盖章后生效。甲方签字：_______________________日期：_________________________乙方签字：_______________________日期：_________________________见证人签字：_______________________日期：_________________________第十四条合同修订历史13.1修订日期本合同的修订日期为【修订日期】。13.2修订内容本次修订的内容为【具体修订内容】。附录14.1相关名词解释本合同中所使用的术语和名词的具体含义如下：14.2联系方式甲乙双方的联系方式如下：甲方：姓名：【甲方姓名】联系电话：【甲方电话】电子邮箱：【甲方邮箱】乙方：姓名：【乙方姓名】联系电话：【乙方电话】电子邮箱：【乙方邮箱】见证人：姓名：【见证人姓名】联系电话：【见证人电话】电子邮箱：【见证人邮箱】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入中介方作为合同的协助方，负责促成甲乙双方的租赁交易，并提供相关的咨询服务。中介方的责任限于提供真实、准确的信息，并协助双方履行合同义务。2.2维修服务方介入维修服务方是指由甲方指定的，负责房屋及设施的维修和保养工作。维修服务方的责任限于按照甲方的要求进行维修保养，并保证维修质量。2.3保险公司介入保险公司是指为甲方房屋购买并提供保险服务的机构。保险公司的责任限于按照保险合同的约定，对房屋损失进行赔偿。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额根据合同的具体条款和交易性质确定。甲乙双方应与第三方协商确定责任限额。3.2第三方责任限额的说明第三方应在其职责范围内承担相应的责任。对于超出第三方职责范围的事项，第三方不承担责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方对甲方承担合同约定的责任。第三方不应要求甲方支付超出合同约定的费用。4.2第三方与乙方的关系第三方对乙方承担合同约定的责任。第三方不应要求乙方支付超出合同约定的费用。4.3第三方与见证人的关系第三方对见证人不承担责任。见证人的职责限于见证合同的签订和履行过程。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款的添加根据本合同的履行情况，甲乙双方可与第三方协商添加额外的条款，以明确双方的权利和义务。5.2额外条款的说明额外条款应明确第三方在合同履行过程中的权利和义务，以及超出职责范围的事项的处理方式。第六条第三方介入的争议解决方式6.1第三方介入的争议解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。协商不成的，可以寻求调解或法律途径解决。6.2第三方介入的争议解决时限甲乙双方与第三方之间的争议，应在合同履行期限内解决。超出合同履行期限的，甲乙双方有权寻求法律途径解决。第七条第三方介入的合同修订7.1第三方介入的合同修订本合同在第三方介入后的修订，应经甲乙双方和第三方的协商一致，并以书面形式进行确认。7.2第三方介入的合同修订时限本合同在第三方介入后的修订，应在合同履行期限内完成。超出合同履行期限的，甲乙双方有权寻求法律途径解决。第八条第三方介入的签字盖章8.1第三方介入的签字盖章本合同在第三方介入后的修订，应由甲乙双方和第三方共同签字盖章后生效。8.2第三方介入的签字盖章时限本合同在第三方介入后的修订，应在合同履行期限内完成签字盖章手续。超出合同履行期限的，甲乙双方有权寻求法律途径解决。第九条第三方介入的补充条款9.1补充条款的添加根据本合同的履行情况，甲乙双方可与第三方协商添加补充条款，以明确双方的权利和义务。9.2补充条款的说明补充条款应明确第三方在合同履行过程中的权利和义务，以及超出职责范围的事项的处理方式。第十条第三方介入的联系方式10.1第三方介入的联系方式甲乙双方应与第三方保存有效的联系方式，以便在合同履行过程中进行沟通和联系。10.2第三方介入的联系方式的更新甲乙双方应及时更新第三方的联系方式，以确保在合同履行过程中的沟通畅通。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入的争议解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。协商不成的，可以寻求调解或法律途径解决。11.2第三方介入的争议解决时限甲乙双方与第三方之间的争议，应在合同履行期限内解决。超出合同履行期限的，甲乙双方有权寻求法律途径解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片与图纸详细要求：附件中应包含房屋的外观、内部结构、设施设备等照片，以及房屋的平面图纸。附件2：相关法律法规详细要求：附件中应包含与本合同相关的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。附件3：物业管理制度详细要求：附件中应包含物业公司的管理制度，包括物业公司的联系方式、物业服务的范围和标准等。附件4：维修服务协议详细要求：附件中应包含甲方与维修服务方签订的维修服务协议，明确维修服务的内容、期限、费用等。附件5：保险单据详细要求：附件中应包含甲方购买的房屋保险单据，明确保险的金额、保险期间、保险公司等。附件6：租金支付凭证详细要求：附件中应包含乙方支付租金的银行转账凭证、现金支付收据等。附件7：合同修订历史详细要求：附件中应记录本合同的修订历史，包括修订的日期、修订的内容等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应按照合同约定的期限和方式支付租金。如乙方未按时支付租金，应支付迟延履行违约金。违约行为示例：乙方在合同约定的租金支付日期后【规定天数】内未支付租金。违约行为2：甲方未按约定提供房屋责任认定：甲方应按照合同约定的期限和方式提供房屋。如甲方未按约定提供房屋，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。违约行为示例：甲方在合同约定的房屋交付日期后【规定天数】内未提供房屋。违约行为3：甲方未按约定进行维修保养责任认定：甲方应按照合同约定的期限和方式进行维修保养。如甲方未按约定进行维修保养，应承担维修费用，并支付违约金。违约行为示例：甲方在合同约定的