铺面出租合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

铺面出租合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3铺面第二条铺面出租条件2.1铺面现状2.2出租面积2.3出租期限第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条合同的变更和终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的事宜第六条维修责任6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任第七条保险责任7.1出租方的保险责任7.2承租方的保险责任第八条转租8.1承租方是否可以转租8.2转租的条件第九条违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的保密条款第十三条附件13.1铺面照片13.2租金支付明细表第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3铺面铺面是指甲方拥有所有权并同意出租的位于_______（地址）的_______（面积）平方米的商业用房。第二条铺面出租条件2.1铺面现状铺面现状为乙方租赁时的实际状况，包括但不限于装修情况、设施设备等。乙方应在本合同签订前对铺面现状进行实地查看，并对铺面现状表示认可。2.2出租面积甲方同意将铺面出租给乙方，出租面积为_______平方米。2.3出租期限本合同出租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后的_______个工作日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式（1）通过银行转账至甲方指定的账户；（2）现金支付至甲方指定的收款人。第四条押金4.1押金金额乙方应向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2押金退还条件在本合同到期且乙方履行完毕合同约定的各项义务后，甲方应在扣除乙方应付款项后_______个工作日内退还剩余押金。4.3押金退还方式甲方通过银行转账将剩余押金退还给乙方。第五条合同的变更和终止5.1合同变更条件本合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更合同内容。5.2合同终止条件本合同在下列情况下可以终止：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）乙方提前解约，但需支付甲方相应的违约金；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。5.3合同终止后的事宜合同终止后，乙方应按照本合同约定将铺面交还给甲方，并支付相关费用。甲方应在合同终止后_______个工作日内退还乙方剩余押金。第六条维修责任6.1出租方的维修责任甲方负责对铺面及附属设施进行必要的维护和保养，确保铺面及附属设施的正常使用。6.2承租方的维修责任乙方应合理使用铺面及附属设施，并负责日常的维护和保养。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。第七条保险责任7.1出租方的保险责任甲方应依法购买火灾保险，并将乙方财产纳入保险范围。7.2承租方的保险责任乙方应自行购买人身意外伤害保险，并确保在租赁期间保险有效。第八条转租8.1承租方是否可以转租乙方在租赁期限内需经甲方书面同意方可转租铺面。未经甲方同意，乙方不得擅自转租。8.2转租的条件（1）转租对象须为具有完全民事行为能力的个体工商户或企事业单位；（2）转租期限不得超过剩余租赁期限；（3）转租需签订书面转租协议，并提交给甲方备案。第九条违约责任9.1出租方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用铺面，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2承租方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约向第三方履行出租义务，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国_______省/市/自治区，双方同意以此地为争议解决的地点。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条附件13.1铺面照片13.2租金支付明细表本合同附件中包含租金支付的明细表，详细记录租金的支付时间和金额。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章甲方代表（签名）：____________甲方盖章：____________14.2承租方签字盖章乙方代表（签名）：____________乙方盖章：____________合同附件：附件1：铺面照片附件2：租金支付明细表第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方指本合同之外的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等，在甲乙双方履行本合同过程中可能涉及的第三方主体。15.2第三方介入条件当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、专业评估、维修保养等，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后，方可允许第三方介入。第十六条第三方责任16.1第三方介入的责任界定第三方介入本合同事项时，其责任范围和责任限额由甲乙双方协商确定，并在本合同或补充协议中明确。第三方应按照甲乙双方的指示和本合同的约定履行相关职责。16.2第三方责任限制除非甲方、乙方书面同意第三方超越本合同约定的职责范围，否则第三方仅对其职责范围内的行为负责。第三方对于因超出职责范围的行为所造成的损失，不承担责任。第十七条第三方服务费用17.1第三方服务费用的承担第三方介入所需产生的费用，包括但不限于中介费、评估费、维修费等，由甲乙双方根据实际情况协商承担。如需甲方承担，乙方应提前通知甲方并征得甲方同意。17.2第三方服务费用的支付甲乙双方应按照双方协商确定的方式支付第三方服务费用。支付方式、支付时间及支付金额应在相关补充协议中明确。第十八条第三方服务评价18.1第三方服务评价的权利甲乙双方均有权对第三方提供的服务进行评价，并提出改进意见或解除合作。18.2第三方服务改进第三方应根据甲乙双方提出的合理改进意见进行调整，以提升服务质量。第十九条第三方解除合作19.1甲乙双方均有权在第三方未能按照约定履行义务或存在严重违约行为时，解除与第三方的合作关系。19.2解除合作后的处理解除合作关系后，第三方应按照甲乙双方的要求，完成尚未履行的义务，并处理与之相关的后续事宜。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系第三方与甲方、乙方之间并无直接的合同关系。第三方对甲方、乙方不承担任何合同义务，除非有甲乙双方的明确书面同意。20.2第三方与甲方、乙方之间的权益划分第三方介入的事项，如有权益划分，应在相关补充协议中明确。未经甲乙双方书面同意，第三方不得单独与甲方或乙方进行权益划分。第二十一条第三方介入的书面协议21.1第三方介入的补充协议当甲乙双方同意第三方介入时，应签订书面补充协议，明确第三方的职责范围、责任限额、费用承担等内容。21.2补充协议的生效补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，并成为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：铺面照片附件2：租金支付明细表附件3：第三方服务记录表附件4：第三方服务评价表附件1：铺面照片附件2：租金支付明细表本附件详细记录租金的支付时间和金额，包括每个月的租金、水电费、物业管理费等。附件3：第三方服务记录表本附件用于记录第三方服务的相关信息，包括服务内容、服务时间、服务人员等。附件4：第三方服务评价表本附件用于甲乙双方对第三方服务进行评价，包括服务质量、服务态度、服务效果等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付铺面，或铺面交付时不符合合同约定的条件。2.甲方未按约定提供相关设施或服务，或提供的设施或服务不符合合同约定的标准。3.乙方未按约定时间支付租金，或支付的租金金额不足。4.乙方未按约定使用铺面，或使用铺面进行违法活动。5.双方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为租金的_______%。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为租金的___