2024年度房地产交易担保合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产交易担保合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3担保人信息第二条房地产交易概述2.1房地产项目概述2.2交易房产基本信息2.3交易价格与支付方式第三条担保范围3.1担保金额3.2担保范围3.3担保期限第四条担保方式4.1抵押担保4.2质押担保4.3保证担保第五条担保物权属5.1抵押物权属证明5.2质押物权属证明5.3保证人资质证明第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同终止条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3担保人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条法律法规适用10.1适用法律法规10.2法律法规冲突处理第十一条合同的附件11.1附件清单11.2附件效力第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2补充条款效力第十三条合同的签署与备案13.1签署地点与时间13.2签署人资格13.3合同备案第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：房地产开发有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系人：X1.1.5联系电话：X1.2买受人信息1.2.1买受人全称：家庭1.2.2户籍所在地：省市区路号1.2.3法定代表人：X1.2.4联系人：X1.2.5联系电话：X1.3担保人信息1.3.1担保人全称：担保有限公司1.3.2注册地址：省市区路号1.3.3法定代表人：X1.3.4联系人：X1.3.5联系电话：X第二条房地产交易概述2.1房地产项目概述2.1.1项目名称：花园2.1.2项目地址：省市区路号2.1.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米2.1.4项目性质：住宅2.2交易房产基本信息2.2.1房产名称：花园第栋单元层号2.2.2房产面积：平方米2.2.3房产户型：室厅卫2.2.4房产所有权证号：2.3交易价格与支付方式2.3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）2.3.2支付方式：首付人民币万元整，剩余款项分X期支付，每期支付人民币万元整第三条担保范围3.1担保金额3.1.1担保金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2担保范围3.2.1担保范围包括但不限于买受人应支付的房款、税费、违约金等3.3担保期限3.3.1担保期限自本合同签订之日起至买受人全部履行完毕本合同项下义务之日止第四条担保方式4.1抵押担保4.1.1抵押物名称：花园第栋单元层号房产4.1.2抵押物所有权证号：4.2质押担保4.2.1质押物名称：买受人名下车辆一辆，车牌号：4.3保证担保4.3.1担保人承诺，如买受人未按本合同约定履行义务，担保人将承担相应的保证责任第五条担保物权属5.1抵押物权属证明5.1.1抵押物所有权证原件及复印件一份5.2质押物权属证明5.2.1质押物所有权证原件及复印件一份5.3保证人资质证明5.3.1担保人营业执照副本原件及复印件一份5.3.2担保人法定代表人身份证明原件及复印件一份第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.1.1本合同自出卖人、买受人、担保人签字或者盖章之日起生效6.2合同变更条件6.2.1合同变更应当经出卖人、买受人、担保人协商一致，并书面确认6.3合同终止条件6.3.1本合同在买受人按约履行完毕本合同项下义务后终止第八条合同的履行8.1出卖人应当按照约定向买受人交付符合合同约定的房产。8.2买受人应当按照约定支付房款，并按照约定的时间和方式支付其他费用。8.3担保人应当按照约定履行担保义务，确保买受人按期支付房款和其他费用。第九条房产交付及验收9.1出卖人应当在合同约定的交付日期将房产交付给买受人。9.2买受人应当在收到房产后进行验收，并在验收合格后按照约定支付剩余房款。9.3出卖人应当提供完整的房产资料和权属证明，确保房产的合法性。第十条房产质量及保修10.1出卖人应当按照国家相关法律法规和行业标准保证房产的质量。10.2出卖人应当提供房产的保修服务，并承担保修责任。10.3买受人应当在发现房产质量问题后及时通知出卖人，出卖人应当在约定的时间内予以修复。第十一条权利与义务11.1出卖人应当按照约定履行交付房产的义务。11.2买受人应当按照约定支付房款和其他费用。11.3担保人应当按照约定履行担保义务，确保买受人按期支付房款和其他费用。第十二条合同的解除和终止12.1在合同履行过程中，如出卖人未能按照约定交付房产，买受人可以要求解除合同。12.2在合同履行过程中，如买受人未能按照约定支付房款和其他费用，出卖人可以要求解除合同。12.3在合同履行过程中，如担保人未能按照约定履行担保义务，出卖人和买受人均可以要求解除合同。第十三条违约责任13.1出卖人未能按照约定交付房产的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2买受人未能按照约定支付房款和其他费用的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3担保人未能按照约定履行担保义务的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十四条争议解决14.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括中介方。15.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中参与甲乙双方的交易活动，包括但不限于提供咨询、协助办理手续等。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方介入时，应向甲乙双方披露其身份及可能存在的利益冲突。16.2第三方介入后，应严格按照甲乙双方的约定履行相关义务，并承担相应责任。16.3第三方介入不得擅自改变甲乙双方约定的交易条件，否则由此产生的一切后果由第三方承担。第十七条第三方介入的赔偿责任17.1如第三方未能按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2甲乙双方均有权要求第三方赔偿损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第十八条第三方介入的合同变更18.1第三方介入不得要求变更本合同的任何条款，除非得到甲乙双方的共同同意。18.2第三方介入引起的合同变更，应采用书面形式，并由甲乙双方签字或者盖章确认。第十九条第三方介入的终止条件19.1第三方介入在合同约定的义务履行完毕后终止。19.2甲乙双方协商一致，可以提前终止第三方介入。第二十条第三方责任限额20.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为其介入交易时收取的费用总额。20.2如第三方介入未收取费用，其赔偿责任限额为甲乙双方因第三方介入产生的实际损失。第二十一条第三方与甲乙双方的权利义务划分21.1第三方介入时，应明确其与甲乙双方的权利义务划分，包括但不限于费用支付、责任承担等。21.2甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应在本合同中予以明确。第二十二条第三方介入的违约责任22.1第三方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。22.2甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。第二十三条第三方介入的争议解决23.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。23.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条第三方介入的附加条款24.1甲乙双方可以在本合同附件中增加关于第三方介入的附加条款，明确双方的权利义务。24.2附加条款经甲乙双方签字或者盖章后，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产买卖合同复印件附件三：房产抵押合同复印件附件四：房产质押合同复印件附件五：担保人营业执照副本复印件附件六：担保人法定代表人身份证明复印件附件七：买受人名下车辆行驶证复印件附件八：房屋验收合格证明复印件附件九：房产交易税费支付凭证复印件附件十：其他与房产交易相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房产所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。2.房产买卖合同复印件应包含合同的全部内容，包括甲乙双方的权利义务、房产描述等。3.房产抵押合同复印件应明确抵押物的范围、抵押金额、抵押期限等。4.房产质押合同复印件应明确质押物的范围、质押金额、质押期限等。5.担保人营业执照副本复印件应真实、有效，不得有伪造、变造等情况。6.担保人法定代表人身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。7.买受人名下车辆行驶证复印件应真实、有效，不得有伪造、变造等情况。8.房屋验收合格证明复印件应明确房屋的验收情况，包括验收合格的时间、验收机构等。9.房产交易税费支付凭证复印件应明确税费的名称、金额、支付时间等。10.其他与房产交易相关的文件和资料应包括但不限于购房贷款合同、房产评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定交付房产。2.买受人未能按照约定支付房款和其他费用。3.担保人未能按照约定履行担保义务。4.第三方未能按照约定履行相关义务。违约责任认定标准：1.出卖人未能按照约定交付房产的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买受人未能按照约定支付房款和其他费用的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.担保人未能按照约定履行担保义务的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.第三方未能按照约定履行相关义务的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违