二零二四年度房地产销售代理合同佣金计算方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地产销售代理合同佣金计算方式本合同目录一览第一条：合同概述1.1合同主体1.2合同期限1.3合同目的第二条：房地产项目及销售代理2.1项目概述2.2销售代理范围2.3销售代理期限第三条：佣金计算方式3.1佣金计算基础3.2佣金计算比例3.3佣金计算周期3.4佣金支付时间第四条：佣金支付条件4.1成交确认4.2成交价款支付4.3佣金支付比例第五条：业绩奖励及额外补贴5.1业绩奖励标准5.2额外补贴条件5.3奖励及补贴支付方式第六条：合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止合同后的佣金处理第七条：违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九条：合同的变更和补充9.1合同变更条件9.2合同补充内容第十条：保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息期限10.3保密违约责任第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条：其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同解除条件第十三条：附件13.1附件一：佣金计算明细表13.2附件二：业绩奖励及额外补贴明细表第十四条：签署页14.1甲方（委托方）签字14.2乙方（代理方）签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条：合同概述1.1合同主体1.2合同期限本合同自签署之日起生效，有效期为一年，即二零二四年度。1.3合同目的双方通过本合同明确二零二四年度房地产销售代理合同佣金计算方式及相关事宜。第二条：房地产项目及销售代理2.1项目概述委托方同意将位于【具体地址】的房地产项目委托给代理方进行销售代理。2.2销售代理范围代理方负责项目的整体销售工作，包括但不限于客户接待、推广活动、签约及售后服务等。2.3销售代理期限销售代理期限为自合同生效之日起至二零二四年十二月三十一日止。第三条：佣金计算方式3.1佣金计算基础佣金计算基础为实际成交金额，即客户与委托方签订购房合同的实际成交价款。3.2佣金计算比例代理方佣金比例为实际成交金额的【百分比】，该比例根据项目类型、销售难度等因素在合同附件中具体规定。3.3佣金计算周期佣金计算周期为每月一次，每月十五号为佣金计算截止日期。3.4佣金支付时间佣金支付时间为每月月底前，委托方根据代理方的佣金计算结果进行支付。第四条：佣金支付条件4.1成交确认佣金支付的前提是客户与委托方正式签订购房合同，并完成房款支付。4.2成交价款支付委托方应在客户支付完房款后【工作日内】向代理方支付佣金。4.3佣金支付比例代理方佣金支付比例按照实际成交金额的【百分比】计算。第五条：业绩奖励及额外补贴5.1业绩奖励标准根据代理方的销售业绩，委托方提供一定的业绩奖励，具体标准在合同附件中详细规定。5.2额外补贴条件代理方在完成特定销售指标后，可获得额外补贴，具体条件在合同附件中明确。5.3奖励及补贴支付方式奖励及额外补贴支付方式为委托方在达到支付条件后【工作日内】进行支付。第六条：合同解除及终止6.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于代理方严重违约、法律法规变化导致合同无效等情况。6.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于合同有效期届满、双方协商一致解除合同等情况。6.3解除或终止合同后的佣金处理合同解除或终止后，尚未支付的佣金应按合同约定支付；如因委托方原因导致合同解除或终止，应支付代理方合理的违约金。第七条：违约责任7.1违约行为包括但不限于代理方未按合同约定完成销售任务、委托方未按约定支付佣金等违约行为。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此造成的损失等。具体违约责任在合同附件中详细规定。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效双方在发生争议后应在【十】日内提交书面协商意见，若协商不成则开始计算诉讼时效。第九条：合同的变更和补充9.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同补充内容合同补充内容应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第十条：保密条款10.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、客户资料、商业秘密等。10.2保密信息期限保密信息期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日起【五】年。10.3保密违约责任违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他条款12.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的终止条件合同终止条件包括但不限于合同有效期届满、双方协商一致解除合同等情况。12.3合同解除条件合同解除条件包括但不限于代理方严重违约、法律法规变化导致合同无效等情况。第十三条：附件13.1附件一：佣金计算明细表附件一详细列明佣金计算的基础、比例、周期等信息。13.2附件二：业绩奖励及额外补贴明细表附件二详细列明业绩奖励的标准、额外补贴的条件等信息。第十四条：签署页14.1甲方（委托方）签字14.2乙方（代理方）签字14.3日期第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指本合同之外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、客户、合作伙伴等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于参与房地产销售过程的所有个人或实体，以及与甲乙方有业务往来的相关方。第二条：第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入，负责协助甲乙方进行房地产销售，提供客户资源、推广服务等活动。2.2客户介入客户作为第三方介入，与甲乙方签订购房合同，购买房地产项目。2.3合作伙伴介入合作伙伴作为第三方介入，与甲乙方有业务往来，可能涉及资金、资源等方面的合作。第三条：第三方责任及义务3.1中介方责任及义务中介方应遵守国家法律法规，合法合规地进行房地产经纪活动，确保客户信息的真实性和合法性。3.2客户责任及义务客户应按合同约定购买房地产项目，并按照约定的时间和方式支付房款。3.3合作伙伴责任及义务合作伙伴应按合同约定履行相关合作事项，确保合作事项的合法性和合规性。第四条：第三方权益保护4.1甲乙方权益保护甲乙方应依据本合同约定，确保第三方的权益得到合法保护，包括但不限于佣金支付、业绩奖励等方面。4.2第三方权益保护措施甲乙方应采取必要措施，确保第三方的合法权益不受损害，包括但不限于履行合同义务、提供必要的协助等。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指甲乙方根据本合同对第三方承担的责任限额。5.2第三方责任限额设定甲乙方根据本合同规定的第三方责任限额，对第三方承担的责任进行限制。具体限额在合同附件中详细规定。5.3第三方责任限额适用条件第三方责任限额适用于第三方介入的情形，包括但不限于中介方、客户、合作伙伴等。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方如发生违约行为，包括但不限于未按合同约定履行义务、提供虚假信息等。6.2第三方违约责任承担第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方因此造成的损失等。6.3第三方违约处理程序甲乙方发现第三方违约后，应与第三方协商解决；协商不成的，甲乙方有权依法采取措施追究第三方的法律责任。第七条：第三方权益的转让7.1第三方权益转让条件第三方权益的转让应符合国家法律法规，并经甲乙方同意。7.2第三方权益转让程序第三方权益的转让应通过书面协议进行，并注明转让的权益内容、范围等。7.3第三方权益转让后的责任承担第三方权益转让后，受让方应承担原第三方在本合同项下的责任。第八条：第三方退出8.1第三方退出条件第三方退出本合同项下的房地产销售代理活动，应符合合同约定或国家法律法规的规定。8.2第三方退出程序第三方退出本合同项下的房地产销售代理活动，应提前【三十】天通知甲乙方，并办理相关手续。8.3第三方退出后的责任承担第三方退出后，应按照合同约定承担退出前的相关责任。第九条：其他相关事项9.1甲乙方与第三方之间的沟通协作甲乙方与第三方之间的沟通协作应遵循合同约定，确保房地产销售活动的顺利进行。9.2甲乙方对第三方的培训和支持甲乙方应根据合同约定，为第三方提供必要的培训和支持，确保第三方的业务能力。9.3第三方信息的保密和保护甲乙方应严格保护第三方提供的信息，不得泄露给无关方，违反保密义务的，应承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：佣金计算明细表详细列明佣金计算的基础、比例、周期等信息，包括不同销售情况的佣金计算示例。附件二：业绩奖励及额外补贴明细表详细列明业绩奖励的标准、额外补贴的条件等信息，包括奖励和补贴的计算方式示例。附件三：中介方资质证明文件中介方的营业执照、资质证书等相关证明文件。附件四：客户身份证明文件客户的身份证、护照等身份证明文件。附件五：合作伙伴合作协议与合作伙伴之间的合作协议，详细列明双方的权利义务等信息。附件六：培训资料和操作手册为第三方提供的培训资料和操作手册，包括销售技巧、产品知识等内容。附件七：保密协议详细列明保密信息的范围、保密期限、保密违约责任等信息。附件八：第三方责任限额确认函明确第三方责任限额的确认函，包括限额的具体数额和适用条件。附件九：违约行为及责任认定清单详细列明违约行为及相应的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方未按合同约定完成销售任务。2.客户未按约定支付房款或提供虚假信息。3.合作伙伴未按约定履行合作事项。4.甲乙方未按约定支付佣金或奖励。5.甲乙方未履行对第三方的培训和支持义务。6.违反保密协议，泄露第三方信息。违约的责任认定标准：2.客户未支付房款或提供虚假信息的，应支付违约金，并承担因此造成的损失。3.合作伙伴未履行合作事项的，应支付违约金，并承担因此造成的损失。4.甲乙方未支付佣金或奖励的，应支付违约金，并承担因此造成的损失。5.甲乙方未履行培训和支持义务的，应根据合同约