二零二四年度单位二手房买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度单位二手房买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义及基本情况第二条：合同标的2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状及附属设施第三条：合同价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3付款凭证及交付第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用4.3交付后的房屋维护责任第五条：合同的履行及违约责任5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3违约责任及赔偿第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及后果第七条：争议解决方式7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：合同的附则9.1合同的解释权9.2合同的修改及补充9.3合同的解除和终止第十条：其他约定10.1房屋交易税费10.2房屋保险及维修10.3房屋租赁及物业管理第十一条：附件11.1房屋权属证明文件11.2房屋买卖合同及相关协议11.3其他与房屋买卖有关的文件第十二条：签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字（如有）第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期第十四条：合同编号14.1合同编号第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义及基本情况本合同所指的二手房是指甲方持有的位于北京市朝阳区路号的房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。房屋基本情况如下：房屋面积：120平方米房屋结构：三室两厅一厨一卫房屋楼层：中层（共18层）建造年份：2005年第二条：合同标的2.1房屋基本信息甲方同意将位于北京市朝阳区路号的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。房屋的基本信息如第一条1.3所述。2.2房屋权属证明甲方应向乙方提供合法有效的房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房屋现状及附属设施甲方应保证出售的房屋现状符合双方约定的条件，附属设施包括但不限于家具、家电等。具体设施清单见附件一。第三条：合同价格及支付方式3.1房屋成交价格双方经协商一致，确认本合同项下的房屋成交价格为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2付款方式及期限1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起X日内，向甲方支付全部购房款。2）分期付款：乙方在本合同签订之日起X日内支付首付款人民币元整，剩余款项乙方应按照双方约定的还款方式和期限分X期支付。具体还款方式、期限及还款金额见附件二。3.3付款凭证及交付甲方在收到乙方支付的购房款后，应向乙方出具相应的付款凭证。房屋交付时间及条件见第四条。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋及附属设施按现状交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，填写《房屋验收单》（见附件三）。4.2过户手续及费用甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。具体费用及支付方式见附件四。4.3交付后的房屋维护责任自房屋交付之日起，房屋的维护责任归乙方所有。但甲方应对房屋的结构安全及附属设施的正常使用承担保障责任，如因甲方原因导致房屋及附属设施出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。第五条：合同的履行及违约责任5.1出卖人义务甲方应按照本合同的约定履行其义务，保证出售的房屋符合法律规定和双方约定。5.2买受人义务乙方应按照本合同的约定履行其义务，按时支付购房款，并协助甲方办理过户手续。5.3违约责任及赔偿甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金及赔偿标准见附件五。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同在履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。6.2合同解除条件及后果本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，甲乙双方应协商解除合同。合同解除后的后果按照双方约定及法律规定处理。第七条：争议解决方式7.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院本合同引起的争议，由合同签订地人民法院管辖。第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止条件本合同在履行完毕后自行终止。8.3合同解除条件除第六条2.2规定的合同解除条件外，甲乙双方还可以在协商一致的情况下解除本合同。第九条：合同的附则9.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。9.2合同的修改及补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方签字或盖章后生效。9.3合同的解除和终止本合同的解除和终止应按照第八条的规定执行。第十条：其他约定10.1房屋交易税费甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定承担房屋交易过程中产生的税费。10.2房屋保险及维修自房屋交付之日起，房屋的保险及维修责任归乙方所有。但甲方应对房屋的结构安全及附属设施的正常使用承担保障责任，如因甲方原因导致房屋及附属设施出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。10.3房屋租赁及物业管理本合同项下的房屋在过户之前如有租赁或物业管理等相关事宜，甲乙双方应共同协商处理。第十一条：附件11.1房屋权属证明文件1）房产证2）土地使用权证3）其他相关证明文件11.2房屋买卖合同及相关协议本合同及相关补充协议、附属设施清单、付款凭证等。11.3其他与房屋买卖有关的文件包括但不限于房屋验收单、过户手续费用清单等。第十二条：签字盖章12.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：____________12.2买受人签字乙方（买受人）签字：____________12.3见证人签字（如有）见证人签字：____________第十三条：合同签订日期本合同签订日期：2024年1月1日第十四条：合同编号本合同编号：2024BC001第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，即为非甲乙双方的参与方。1.2第三方责任第三方应根据本合同的约定及相关法律法规的规定，履行其职责，确保房屋买卖过程的顺利进行。1.3第三方权利第三方在本合同项下的权利包括但不限于收取服务费用、查阅相关文件等。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙双方应在与第三方签订相关服务协议前，将第三方信息告知对方，并取得对方的同意。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于甲乙双方的委托、法律法规的要求等。第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用甲乙双方应按照与第三方签订的服务协议约定承担相关服务费用。3.2服务费用支付方式及期限甲乙双方应按照与第三方签订的服务协议约定的方式及期限支付服务费用。第四条：第三方的义务及责任限额4.1第三方义务第三方应按照本合同及与甲乙双方签订的服务协议约定履行其义务，确保房屋买卖过程的顺利进行。4.2责任限额第三方在本合同项下的责任限额包括但不限于：（1）因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任；（2）第三方在履行其职责过程中造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方的责任限额应根据其服务协议的约定及法律法规的规定确定。第五条：第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方的权利义务划分第三方在本合同项下的权利义务划分应按照其与甲乙双方签订的服务协议约定确定。5.2第三方与甲乙双方的责任划分第三方在本合同项下的责任划分应按照其与甲乙双方签订的服务协议约定及法律法规的规定确定。第六条：第三方介入对合同其他条款的影响6.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。6.2第三方介入不影响本合同的解除、终止及效力，甲乙双方应按照本合同第八条、第九条的约定处理合同解除、终止等相关事项。第七条：第三方介入的解除及终止7.1第三方介入的解除甲乙双方应在与第三方签订的服务协议中约定第三方介入的解除条件及程序。7.2第三方介入的终止甲乙双方应在与第三方签订的服务协议中约定第三方介入的终止条件及程序。第八条：第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同引起的争议，由合同签订地人民法院管辖。第九条：附件9.1第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议及相关文件。9.2其他与第三方介入有关的文件包括但不限于第三方介入的证明文件、第三方服务费用的支付凭证等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明文件1.1房产证1.1.1证件号码：1.1.2发行日期：年月日1.1.3有效期限：至年月日1.2土地使用权证1.2.1证件号码：1.2.2发行日期：年月日1.2.3有效期限：至年月日1.3其他相关证明文件1.3.1文件名称：1.3.2文件号码：1.3.3发行日期：年月日附件二：房屋买卖合同及相关协议2.1房屋买卖合同2.1.1合同编号：2.1.2签订日期：年月日2.1.3甲方（出卖人）签字：____________2.1.4乙方（买受人）签字：____________2.2补充协议2.2.1协议名称：2.2.2协议编号：2.2.3签订日期：年月日2.2.4甲方（出卖人）签字：____________2.2.5乙方（买受人）签字：____________2.3附属设施清单2.3.1清单名称：2.3.2清单编号：2.3.3编制日期：年月日附件三：付款凭证及交付3.1付款凭证3.1.1凭证号码：3.1.2出具日期：年月日3.1.3付款金额：人民币元整3.2交付凭证3.2.1凭证号码：3.2.2出具日期：年月日3.2.3交付物品：房屋及附属设施附件四：房屋验收单4.1验收单号码：4.2验收日期：年月日4.3验收人：____________4.4验收结论：____________附件五：过户手续费用清单5.1清单号码：5.2编制日期：年月日5.3过户手续费用明细：5.3.1费用项目：5.3.2费用金额：人民币元整5.3.3费用支付方式：____________说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋或未提供合格的房屋。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付购房款。3.第三方未按照服务协议约定履行义务，如未按时完成服务或服务质量不符合约定。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的违约金计算方式进行计算，