2024年版房地产销售委托合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版房地产销售委托合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义第二条委托事项2.1委托内容2.2委托区域2.3委托期限第三条受托方的义务3.1房地产销售3.2信息保密3.3配合甲方工作第四条销售价格及优惠政策4.1销售价格4.2优惠政策第五条销售业绩奖励5.1销售业绩标准5.2奖励金额及支付方式第六条费用承担6.1甲方承担的费用6.2乙方承担的费用第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条其他约定10.1知识产权保护10.2不可抗力10.3信息反馈第十一条附则11.1合同附件11.2合同签订日期11.3合同有效期限第十二条甲方（委托方）签字盖章第十三条乙方（受托方）签字盖章第十四条见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条委托事项2.1委托内容：委托方委托受托方代理销售位于（填写地址）的房地产项目，包括但不限于（填写具体房产信息）。2.2委托区域：限于（填写具体区域）。2.3委托期限：自双方签订本合同之日起至（填写结束日期）止。第三条受托方的义务3.1房地产销售：受托方应全力以赴按照甲方的要求销售房产，并确保销售过程的顺利进行。3.2信息保密：受托方应对在销售过程中获取的甲方商业秘密、客户信息等予以保密，不得泄露给第三方。3.3配合甲方工作：受托方应协助甲方进行房产销售相关的各项活动，包括但不限于（填写具体活动）。第四条销售价格及优惠政策4.1销售价格：房产的销售价格为（填写价格），具体价格以甲方制定的销售价格为准。4.2优惠政策：甲方提供的优惠政策见附件（附件名称），优惠政策的具体实施以甲方最终决定为准。第五条销售业绩奖励5.1销售业绩标准：以实际销售额达到（填写金额）为标准。5.2奖励金额及支付方式：奖励金额为实际销售额的（填写比例），由甲方在次月五个工作日内以（填写支付方式）方式支付给受托方。第六条费用承担6.1甲方承担的费用：甲方承担的费用包括但不限于（填写具体费用）。6.2乙方承担的费用：乙方承担的费用包括但不限于（填写具体费用）。第七条违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未能按约定时间支付奖励金额或承担的费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的（填写比例）。7.2乙方违约责任：如乙方未能按约定完成销售任务，应向甲方支付违约金，违约金为应销售额的（填写比例）。第二部分：其他条款（包括但不限于附则、附件等内容）第八条争议解决8.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点：诉讼地点为（填写地点）。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同变更应书面签订，并由双方盖章确认。9.3合同解除：除法定解除情形外，任何一方不得单方面解除合同。双方同意解除合同的，应书面签订解除协议，并由双方盖章确认。第十条其他约定10.1知识产权保护：双方在合同履行过程中所涉及的商标、专利、著作权等知识产权，归各自所有。未经对方书面同意，任何一方不得使用对方的知识产权。10.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延长合同履行期限或部分免除责任。10.3信息反馈：双方应保持密切沟通，及时反馈合同履行情况，确保合同顺利实施。第十一条附则11.1合同附件：本合同附件包括（填写附件名称），附件与合同具有同等法律效力。11.2合同签订日期：本合同签订日期为（填写日期）。11.3合同有效期限：本合同自签字盖章之日起至（填写结束日期）止。第十二条甲方（委托方）签字盖章第十三条乙方（受托方）签字盖章第十四条见证人签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、客户方、供应商方等。第二条第三方介入的程序2.2甲方和乙方在涉及第三方权益的事项上，应事先征求第三方的意见，并尊重第三方的决定。2.3甲方和乙方在处理与第三方的事务时，应严格按照合同约定进行，确保各方权益的平衡和公平。第三条第三方责任限额3.1第三方介入的事务，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失的，甲方和乙方不承担责任。3.2甲方和乙方在履行合同过程中，如因第三方原因导致损失的，应积极与第三方协商解决，必要时可向第三方追偿。3.3甲方和乙方在处理与第三方的事务时，如发现第三方存在违约或违法行为的，应及时告知第三方并采取相应措施。第四条第三方权益的保护4.1甲方和乙方应尊重第三方的商业秘密、知识产权等合法权益，不得泄露第三方的相关信息。4.2甲方和乙方在涉及第三方权益的事项上，应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。4.3甲方和乙方在处理与第三方的事务时，应确保第三方的权益不受损害，并积极配合第三方的工作。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方及其他各方之间的合同关系，应由各方自行解决，甲方和乙方不承担连带责任。5.2第三方在履行合同过程中，如涉及与其他各方的事务，应由第三方自行处理，甲方和乙方不承担责任。5.3甲方和乙方在处理与第三方的事务时，如涉及与其他各方的事务，应保持独立性，不得影响其他各方的权益。第六条第三方违约责任6.1第三方如违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿。6.2甲方和乙方在处理与第三方的事务时，如发现第三方存在违约或违法行为的，应及时采取相应措施，并有权向第三方追偿。第七条甲方和乙方的义务7.1甲方和乙方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同的顺利实施。7.2甲方和乙方在与第三方进行沟通和协作时，应遵守合同约定，确保各方权益的平衡和公平。7.3甲方和乙方应积极配合第三方的工作，确保合同的顺利履行。第八条争议解决8.1如有第三方介入的事务导致合同争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2诉讼地点为（填写地点）。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同变更应书面签订，并由各方盖章确认。9.3合同解除：除法定解除情形外，任何一方不得单方面解除合同。双方同意解除合同的，应书面签订解除协议，并由各方盖章确认。第十条其他约定10.1知识产权保护：各方在合同履行过程中所涉及的商标、专利、著作权等知识产权，归各自所有。未经各方书面同意，任何一方不得使用其他方的知识产权。10.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力一方应立即通知其他方，并在合理时间内提供相关证明文件。各方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延长合同履行期限或部分免除责任。10.3信息反馈：各方应保持密切沟通，及时反馈合同履行情况，确保合同顺利实施。第十一条附则11.1合同附件：本合同附件包括（填写附件名称），附件与合同具有同等法律效力。11.2合同签订日期：本合同签订日期为（填写日期）。11.3合同有效期限：本合同自签字盖章之日起至（填写结束日期）止。第十二条甲方（委托方）签字盖章第十三条乙方（受托方）签字盖章第十四条第三方签字盖章第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产项目宣传资料附件2：房地产销售合同范本附件3：甲方公司营业执照复印件附件4：乙方公司营业执照复印件附件5：房产证复印件附件6：土地使用权证复印件附件7：优惠政策详细说明附件8：销售业绩奖励计算公式附件9：费用承担明细表附件10：第三方中介服务合同附件11：客户名单和联系方式附件12：供应商名单和联系方式附件13：合同履行过程中的相关沟通记录附件14：合同变更、解除和终止的书面协议附件的详细要求和说明：附件1：房地产项目宣传资料应包括项目的详细介绍、户型图、配套设施、地理位置等信息。附件2：房地产销售合同范本应符合国家和地方的法律法规，明确双方的权利和义务。附件3：甲方公司营业执照复印件用于证明甲方的合法经营资格。附件4：乙方公司营业执照复印件用于证明乙方的合法经营资格。附件5：房产证复印件用于证明房产的所有权归属。附件6：土地使用权证复印件用于证明土地的使用权归属。附件7：优惠政策详细说明包括各种优惠政策的条件、幅度和期限等。附件8：销售业绩奖励计算公式应明确奖励的计算方法和支付方式。附件9：费用承担明细表应详细列出双方应承担的费用项目和金额。附件10：第三方中介服务合同应明确中介服务的范围、期限和费用等。附件11：客户名单和联系方式用于记录客户的详细信息，便于后续的沟通和跟进。附件12：供应商名单和联系方式用于记录供应商的详细信息，便于物资采购和供应链管理。附件13：合同履行过程中的相关沟通记录应包括邮件、短信、会议记录等。附件14：合同变更、解除和终止的书面协议应明确变更、解除和终止的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按约定时间支付奖励金额或承担的费用。2.乙方未能按约定完成销售任务或达到销售业绩标准。3.乙方未能保守甲方商业秘密或第三方信息。4.乙方未配合甲方进行房产销售相关的各项活动。5.第三方未能按约定提供中介服务或履行相关义务。6.客户未能按约定时间支付购房款项。7.供应商未能按约定时间提供物资或履行相关义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为守约方损失的（填写比例）。2.赔偿金额：违约方应根据实际情况赔偿守约方的损失金额。3.合同解除：违约方违约行为严重导致合同无法履行，守约方有权解除合同。4.诉讼：守约方有权向违约方所在地人民法院提起诉讼。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内支付奖励金额，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟支付造成的其他损失。3.若乙方未能保守甲方商业秘密，甲方可以要求乙方支付违约金，并赔偿因泄露商业秘密造成的损失。全文完。2024年版房地产销售委托合同2本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2房地产项目1.3销售代理1.4委托期限1.5销售目标1.6销售价格1.7佣金比例1.8交易费用1.9开盘时间1.10推广费用2.委托事项2.1销售代理权2.2销售策略2.3销售团队2.4客户资料管理2.5销售业绩报告2.6合作共赢原则3.合同价格与支付3.1房地产销售价格3.2佣金支付条件3.3佣金支付方式3.4价款支付时间3.5价款支付方式4.合同期限与终止4.1委托期限起始时间4.2委托期限结束时间4.3合同终止条件4.4合同终止后的处理5.违约责任与争议解决5.1违约行为5.2违约责任5.3争议解决方式5.4法律适用6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3泄露后果7.不可抗力7.1不可抗力事件7.2不可抗力后果7.3不可抗力通知8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序9.附则9.1合同附件9.2合同生效条件9.3合同份数9.4合同签字盖章10.房地产项目介绍10.1项目概况10.2项目位置10.3项目规划10.4项目优势11.销售代理职责11.1销售代理义务11.2销售代理权利11.3销售代理责任12.委托方义务与责任12.1委托方义务12.2委托方责任13.合同的签订与生效13.1签订程序13.2合同生效时间13.3合同续签条件14.其他约定事项14.1合作推广活动14.2培训与交流14.3信息共享14.4定期沟通第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同主体甲方：_______（房地产开发商名称）乙方：_______（销售代理公司名称）1.2房地产项目项目名称：_______项目地址：_______项目类型：_______（如住宅、商业、写字楼等）1.3销售代理乙方作为甲方的销售代理，负责甲方的房地产项目的销售工作。1.4委托期限委托期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.5销售目标乙方应在委托期限内，按照约定的销售价格和佣金比例，完成甲方房地产项目的销售目标：_______（具体销售套数或面积）。1.6销售价格房地产项目的销售价格如下：_______（房型）_______（面积）平方米，每平方米销售价格：_______元人民币。1.7佣金比例乙方向甲方支付的佣金比例为：_______%。1.8交易费用甲乙双方应按照国家相关法律法规，承担相应的交易费用。1.9开盘时间房地产项目的开盘时间应在委托期限内，具体时间由甲方确定，乙方应做好相关销售准备工作。1.10推广费用乙方向甲方支付的推广费用为：_______元人民币。2.委托事项2.1销售代理权乙方取得甲方房地产项目的独家销售代理权。2.2销售策略乙方应制定合理的销售策略，并报甲方审批。2.3销售团队乙方应组建专业的销售团队，负责房地产项目的销售工作。2.4客户资料管理乙方应对客户的资料进行保密，并合理使用客户的资料。2.5销售业绩报告乙方应定期向甲方报告销售业绩。2.6合作共赢原则甲乙双方应本着合作共赢的原则，共同推进房地产项目的销售工作。3.合同价格与支付3.1房地产销售价格按照双方约定的销售价格执行。3.2佣金支付条件乙方完成销售任务后，甲方按照约定的佣金比例支付佣金。3.3佣金支付方式佣金支付方式为：_______（银行转账、现金等）。3.4价款支付时间房地产项目的价款支付时间按照双方约定的支付时间执行。3.5价款支付方式价款支付方式为：_______（银行转账、现金等）。4.合同期限与终止4.1委托期限起始时间委托期限起始时间为：_______年_______月_______日。4.2委托期限结束时间委托期限结束时间为：_______年_______月_______日。4.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）乙方未按照约定完成销售任务；（2）甲方提前解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。4.4合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照约定向甲方支付推广费用和其他相关费用，并办理相关手续。5.违约责任与争议解决5.1违约行为违约行为如下：（1）乙方未按照约定完成销售任务；（2）甲方未按照约定支付佣金和其他费用；（3）双方其他约定的违约行为。5.2违约责任违约责任如下：（1）乙方未按照约定完成销售任务，应支付违约金：_______元人民币；（2）甲方未按照约定支付佣金和其他费用，应支付违约金：_______元人民币；（3）双方其他约定的违约责任。5.3争议解决方式争议解决方式为：_______（协商解决、仲裁解决、诉讼解决）。5.4法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.合同的变更与解除8.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）因国家政策调整导致合同内容需要变更；（3）不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）乙方未按照约定完成销售任务，甲方提前解除合同；（2）甲方因不可抗力原因提前解除合同；（3）双方协商一致解除合同。8.3变更与解除的程序合同变更或解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。9.附则9.1合同附件本合同附件包括：（1）房地产项目宣传资料；（2）销售代理委托书；（3）其他双方约定的附件。9.2合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.4合同签字盖章本合同由甲乙双方授权代表签字并加盖公章后生效。10.房地产项目介绍10.1项目概况房地产项目位于_______（城市/区域），占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米，由_______栋建筑组成。10.2项目位置项目位于_______（具体地址），交通便利，周边设施完善。10.3项目规划项目规划包括：_______（住宅、商业、写字楼等）；绿化率：_______%；容积率：_______%。10.4项目优势项目优势如下：（1）地处_______（商圈/区域），发展潜力大；（2）交通便捷，_______（地铁、公交等）；（3）周边配套设施齐全，包括：_______（学校、医院、商场等）；（4）_______（其他优势）。11.销售代理职责11.1销售代理义务（1）按照甲方要求，制定并执行销售策略；（2）组建专业销售团队，负责项目的销售工作；（3）定期向甲方报告销售业绩，及时反馈市场信息；（4）妥善保管客户资料，未经甲方同意不得泄露；（5）遵守国家法律法规，进行合法销售。11.2销售代理权利（1）独家销售代理权；（2）根据市场情况调整销售策略；（3）获得约定比例的佣金；（4）要求甲方提供必要的销售支持；（5）其他双方约定的权利。11.3销售代理责任（1）按照约定完成销售任务，达到销售目标；（2）协助甲方办理购房手续，提供优质服务；（3）确保销售过程中的合规性，避免法律风险；（4）维护甲方和项目的形象，进行正面宣传；（5）其他双方约定的责任。12.委托方义务与责任12.1委托方义务（1）按照约定提供房地产项目的宣传资料；（2）提供真实的项目信息，不得误导乙方；（3）按照约定支付佣金和其他费用；（4）提供乙方销售所需的必要支持；（5）其他双方约定的义务。12.2委托方责任（1）保证房地产项目的合法性，符合国家相关政策；（2）按照约定提供销售场所和相关设施；（3）协助乙方办理购房者的贷款、产权证等相关手续；（4）承担项目本身的质量风险，确保项目顺利交付；（5）其他双方约定的责任。13.合同的签订与生效13.1签订程序（1）双方就合同内容进行协商，达成一致意见；（2）签订书面合同，并由授权代表签字；（3）双方加盖公章，确认合同生效。13.2合同生效时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、金融机构、政府相关部门、购房者等。14.2第三方责任第三方介入本合同，需明确其责任范围和限额。第三方应遵守相关法律法规，并承担因其行为导致的法律责任。14.3第三方权益第三方依据本合同享有的权益，应符合国家法律法规和双方约定。第三方应按照合同约定，履行相应义务，并承担相应责任。15.第三方义务与责任15.1第三方义务（1）按照合同约定，提供相关服务或协助；（2）确保其提供的服务或协助符合法律法规和合同要求；（3）保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露；（4）不得利用甲乙双方提供的信息从事与本合同无关的活动；（5）其他双方约定的义务。15.2第三方责任（1）因提供服务或协助不符合法律法规和合同要求，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任；（2）第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任；（3）第三方泄露甲乙双方的商业秘密，造成损失的，应承担相应责任；（4）第三方利用甲乙双方提供的信息从事与本合同无关的活动，导致损失的，应承担相应责任；（5）其他双方约定的责任。16.第三方与甲乙方的关系16.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权益划分如下：（1）第三方应服从甲方的管理，按照甲方要求提供服务或协助；（2）甲方对第三方提供的服务或协助进行监督，确保其符合法律法规和合同要求；（3）甲方有权要求第三方履行合同约定，第三方应予以配合；（4）甲方对第三方的行为不承担连带责任，但有权追究其违约责任。16.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权益划分如下：（1）第三方应服从乙方的管理，按照乙方要求提供服务或协助；（2）乙方对第三方提供的服务或协助进行监督，确保其符合法律法规和合同要求；（3）乙方有权要求第三方履行合同约定，第三方应予以配合；（4）乙方对第三方的行为不承担连带责任，但有权追究其违约责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其行为导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额、第三方类型、合同风险等因素，由甲乙双方协商确定。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额在合同履行过程中，可以根据甲乙双方协商一致进行调整。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入的程序（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项和范围；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方权益和义务；（3）第三方按照协议约定，提供服务或协助；（4）甲乙双方对第三方提供的服务或协助进行监督，确保其符合法律法规和合同要求。18.2第三方介入的权益分配第三方介入本合同，其权益分配如下：（1）第三方根据合同约定，获得相应的权益；（2）第三方不得侵犯甲乙双方的合法权益；（3）甲乙双方对第三方提供的服务或协助进行评价，并根据实际情况进行权益分配。19.第三方违约处理19.1第三方违约行为第三方违约行为如下：（1）未按照约定提供服务或协助；（2）提供服务或协助不符合法律法规和合同要求；（3）泄露甲乙双方的商业秘密；（4）利用甲乙双方提供的信息从事与本合同无关的活动；（5）其他双方约定的违约行为。19.2第三方违约责任第三方违约责任如下：（1）第三方应承担因其违约行为导致的损失赔偿责任；（2）甲乙双方有权要求第三方履行第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目宣传资料：包括项目介绍、户型图、效果图、周边配套等宣传资料。2.销售代理委托书：甲乙双方签署的销售代理委托书，明确双方的权利和义务。3.销售代理合同：甲乙双方签署的销售代理合同，详细约定合同期限、销售目标、佣金比例等事项。4.销售策略方案：乙方制定的销售策略方案，包括销售计划、推广方案等。5.销售团队人员名单：乙方提供的销售团队人员名单，包括销售人员姓名、联系方式等。6.客户资料管理协议：甲乙双方签署的客户资料管理协议，明确客户资料的使用和保密事项。7.销售业绩报告：乙方定期向甲方提交的销售业绩报告，包括销售套数、销售额等数据。8.合作共赢协议：甲乙双方签署的合作共赢协议，明确双方在合作过程中的权利和义务。9.合同变更协议：甲乙