小产权房买卖合同范文

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME小产权房买卖合同范文本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4土地性质3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任6.房屋使用权及产权6.1使用权6.2产权7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效、终止和失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件11.其他约定11.1装修费用11.2家具家电归属11.3物业费用12.附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3房屋买卖合同公证书13.签署日期13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.附件说明14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：土地使用权证复印件14.3附件三：房屋买卖合同公证书复印件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1卖方信息（1）姓名（或名称）：（2）身份证号（或营业执照号）：（3）地址：（4）联系方式：1.2买方信息（1）姓名（或名称）：（2）身份证号（或营业执照号）：（3）地址：（4）联系方式：1.3房屋信息（1）房屋坐落：（2）房屋结构：（3）房屋面积：（4）土地性质：第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：（1）具体地址：（2）所在街道/社区：（3）房产证号：2.2房屋结构：（1）房屋类型：（2）户型：（3）楼层：（4）朝向：2.3房屋面积：（1）建筑总面积：（2）套内面积：（3）共有分摊面积：2.4土地性质：（1）土地使用权性质：（2）土地使用年限：第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：（1）房屋成交总价：（2）支付方式：（3）定金：（4）首付款：（5）贷款金额：（6）还款方式：3.2支付方式：（1）现金支付：（2）转账支付：（3）其他支付方式：3.3支付时间：（1）定金支付时间：（2）首付款支付时间：（3）贷款审批通过后支付时间：第四条房屋交付及过户4.1交付时间：（1）房屋交付日期：（2）交付条件：4.2过户手续：（1）过户所需材料：（2）过户办理时间：（3）过户费用：4.3过户费用：（1）过户税费：（2）中介费：（3）其他费用：第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量：（1）甲方保证房屋质量符合国家相关标准：（2）甲方保证房屋不存在重大质量问题：5.2维修责任：（1）甲方在房屋交付后承担一定期限的维修责任：（2）乙方在房屋交付后承担维修责任：第六条房屋使用权及产权6.1使用权：（1）乙方自交付之日起享有房屋使用权：（2）乙方有权按照合同约定出租、出售或转让房屋：6.2产权：（1）房屋所有权归甲方所有：（2）土地使用权归甲方所有：（3）房屋产权转移手续按照法律规定办理：第七条违约责任7.1卖方违约：（1）甲方未按照合同约定交付房屋的，应承担违约责任：（2）甲方未按照合同约定履行过户手续的，应承担违约责任：7.2买方违约：（1）乙方未按照合同约定支付购房款的，应承担违约责任：（2）乙方未按照合同约定履行相关手续的，应承担违约责任：第八条争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至（名称）仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径：如仲裁不成，甲乙双方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：甲乙双方同意，合同的变更需书面签署，并经双方签字或盖章确认。9.2解除条件：合同的解除需符合法律规定和合同约定的解除条件，甲乙双方应书面签署解除合同，并经双方签字或盖章确认。第十条合同的生效、终止和失效10.1生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件：合同终止的条件按照法律规定和合同约定执行。10.3失效条件：合同失效的条件按照法律规定和合同约定执行。第十一条其他约定11.1装修费用：房屋交付后，装修费用由乙方承担。11.2家具家电归属：家具家电按照合同约定归属乙方。11.3物业费用：物业费用由乙方承担。第十二条附件12.1房屋所有权证：甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证复印件。12.2土地使用权证：甲方应向乙方提供合法有效的土地使用权证复印件。12.3房屋买卖合同公证书：合同公证书由甲乙双方共同申请办理，并由乙方保管。第十三条签署日期13.1卖方签字：13.2买方签字：13.3见证人签字：第十四条附件说明14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：土地使用权证复印件14.3附件三：房屋买卖合同公证书复印件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：（1）中介方提供房源信息并促成合同签订；（2）评估方对房屋进行评估；（3）过户机构办理房屋过户手续；（4）贷款机构为乙方提供贷款。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规和行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。3.2第三方对其提供的服务承担质量责任，如因其服务不当导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息和交易信息。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照合同约定承担。4.2第三方服务费用的支付方式、支付时间由甲乙双方与第三方协商确定。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照法律法规和行业规定执行。5.2如无法律法规和行业规定，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为其收取的服务费用。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方与甲乙双方的权利义务划分，按照法律法规、行业规定和本合同约定执行。6.2第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙双方的权益，第三方应征得甲乙双方同意。6.3甲乙双方在履行合同过程中，如涉及第三方权益，甲乙双方应尊重第三方权益。第七条第三方违约处理7.1第三方违反本合同的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方因违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第八条第三方退出8.1第三方因故退出本合同的，应提前通知甲乙双方。8.2第三方退出本合同的，应协助甲乙双方完成合同交接手续。8.3第三方退出本合同的，不影响甲乙双方继续履行合同。第九条第三方变更9.1第三方变更名称、地址、联系方式的，应及时通知甲乙双方。9.2第三方变更不影响本合同的履行。第十条第三方合规性10.1第三方应遵守国家法律法规，合法经营。10.2第三方应遵守行业规范，诚信经营。10.3第三方应按照本合同约定履行义务，保障甲乙双方权益。第十一条第三方争议解决11.1第三方与甲乙双方发生争议的，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，甲乙双方有权向人民法院提起诉讼。11.3第三方与甲乙双方发生的争议，不影响本合同的履行。第十二条附件12.1第三方资质证明：第三方应向甲乙双方提供合法有效的资质证明复印件。12.2第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件。第十三条签署日期13.1卖方签字：13.2买方签字：13.3第三方签字：13.4见证人签字：第十四条附件说明14.1附件一：第三方资质证明复印件14.2附件二：第三方服务协议复印件第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同公证书复印件附件四：房屋评估报告复印件附件五：房屋过户手续办理清单附件六：贷款合同复印件附件七：中介服务协议复印件附件八：第三方资质证明复印件附件九：第三方服务协议复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋坐落、房屋面积等基本情况。附件二：土地使用权证复印件说明：此附件为土地使用权证的复印件，应清晰显示土地使用权人的信息、土地使用权年限、土地用途等基本情况。附件三：房屋买卖合同公证书复印件说明：此附件为房屋买卖合同公证书的复印件，应清晰显示合同的主要内容、双方签字盖章等信息。附件四：房屋评估报告复印件说明：此附件为房屋评估报告的复印件，应清晰显示房屋评估的价值、评估时间、评估机构等信息。附件五：房屋过户手续办理清单说明：此附件为房屋过户手续办理清单的复印件，应清晰显示过户手续的办理流程、需要提交的材料、办理时间等信息。附件六：贷款合同复印件说明：此附件为贷款合同的复印件，应清晰显示贷款金额、还款方式、还款期限、利率等信息。附件七：中介服务协议复印件说明：此附件为中介服务协议的复印件，应清晰显示中介服务的范围、费用、支付方式等信息。附件八：第三方资质证明复印件说明：此附件为第三方资质证明的复印件，应清晰显示第三方的资质等级、业务范围、联系电话等信息。附件九：第三方服务协议复印件说明：此附件为第三方服务协议的复印件，应清晰显示双方的权利义务、服务内容、费用等信息。说明二：违约行为及责任认