农村房屋置换的协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村房屋置换的协议书范本本合同目录一览第一条置换房屋的基本情况1.1置换房屋的座落位置1.2置换房屋的面积及结构1.3置换房屋的所有权及使用权第二条置换的条件及方式2.1置换的条件2.2置换的方式2.3置换的期限第三条置换房屋的价格及支付方式3.1置换房屋的价格3.2支付方式及期限第四条置换房屋的交付及验收4.1房屋的交付时间4.2房屋的验收标准第五条权利义务及责任5.1双方的权利义务5.2违约责任第六条争议解决方式6.1争议的解决方式6.2争议解决的时间限制第七条合同的变更及解除7.1合同的变更7.2合同的解除第八条合同的生效及终止8.1合同的生效时间8.2合同的终止条件第九条双方提供的资料及证明文件9.1甲方提供的资料及证明文件9.2乙方提供的资料及证明文件第十条合同的附件10.1附件一：房屋所有权证10.2附件二：房屋置换协议书第十一条其他约定11.1甲方特殊约定11.2乙方特殊约定第十二条甲方（乙方）的承诺12.1甲方的承诺12.2乙方的承诺第十三条合同的签字盖章13.1甲方签字（盖章）13.2乙方签字（盖章）第十四条合同的签订日期及地点14.1合同的签订日期14.2合同的签订地点第一部分：合同如下：第一条置换房屋的基本情况1.1置换房屋的座落位置甲方位于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______号的房屋，具体座落位置及面积详见附件一。1.2置换房屋的面积及结构甲方置换房屋的面积为_______平方米，房屋结构为_______（砖混结构、砖木结构、钢结构、其他结构）。1.3置换房屋的所有权及使用权甲方保证对该房屋享有完全的所有权和使用权，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第二条置换的条件及方式2.1置换的条件（1）甲方愿意将其位于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______号的房屋置换给乙方；（2）乙方愿意接受甲方的房屋进行置换；（3）双方同意按照本合同约定的价格、期限和方式进行置换。2.2置换的方式甲方将其所有的位于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______号的房屋置换给乙方，乙方接受该房屋，并按照本合同的约定支付置换价格。2.3置换的期限双方约定自本合同签订之日起_______日内完成房屋的置换工作。第三条置换房屋的价格及支付方式3.1置换房屋的价格双方经协商一致，确认甲方位于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______号的房屋置换价格为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。3.2支付方式及期限乙方在本合同签订之日起_______日内，将上述置换价格支付给甲方。支付方式为_______（现金支付、银行转账、支付等）。第四条置换房屋的交付及验收4.1房屋的交付时间甲方应在本合同约定的期限内，将位于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______号的房屋交付给乙方。4.2房屋的验收标准（1）房屋结构安全，无明显倾斜、开裂等安全隐患；（2）房屋内部装修整洁，设施齐全，功能正常；（3）房屋周边环境整洁，无重大环境污染问题。第五条权利义务及责任5.1双方的权利义务（1）甲方应按照本合同的约定，将位于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______号的房屋交付给乙方，并保证该房屋的所有权和使用权归乙方所有；（2）乙方应按照本合同的约定，支付置换价格给甲方，并接受甲方交付的房屋；（3）双方应共同维护置换房屋的合法权益，遵守法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2违约责任（1）一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同置换价格的_______%；（2）一方未按照本合同约定的期限履行合同义务的，应按照延迟履行天数，向对方支付延迟履行违约金，延迟履行违约金为本合同置换价格的_______‰。第六条争议解决方式6.1争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决的时间限制双方应在本合同约定的期限内解决争议，如果双方在争议发生之日起_______日内未能解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条合同的生效及终止8.1合同的生效时间本合同自双方签字（盖章）之日起生效。8.2合同的终止条件（1）甲方按照本合同约定将位于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______号的房屋交付给乙方；（2）乙方按照本合同约定支付置换价格给甲方；（3）双方履行了本合同约定的其他义务。第九条双方提供的资料及证明文件9.1甲方提供的资料及证明文件（1）甲方身份证明文件；（2）房屋所有权证；（3）房屋相关法律法规规定的其他证明文件。9.2乙方提供的资料及证明文件（1）乙方身份证明文件；（2）乙方支付置换价格的证明文件。第十条合同的附件10.1附件一：房屋所有权证甲方提供的房屋所有权证，作为本合同的有效附件。10.2附件二：房屋置换协议书双方签订的房屋置换协议书，作为本合同的有效附件。第十一条其他约定11.1甲方特殊约定（1）甲方承诺房屋置换后，不再就该房屋主张任何权益；（2）甲方承诺在房屋置换过程中，提供真实、准确、完整的房屋信息。11.2乙方特殊约定（1）乙方承诺按照本合同约定支付置换价格；（2）乙方承诺接受甲方交付的房屋，并按照约定进行使用和维护。第十二条甲方（乙方）的承诺12.1甲方的承诺甲方承诺对本合同项下的房屋享有完全的所有权和使用权，并保证该房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。12.2乙方的承诺乙方承诺按照本合同的约定履行其义务，并保证其提供的资料及证明文件真实、准确、完整。第十三条合同的签字盖章13.1甲方签字（盖章）甲方（盖章）：甲方代表（签字）：13.2乙方签字（盖章）乙方（盖章）：乙方代表（签字）：第十四条合同的签订日期及地点14.1合同的签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。14.2合同的签订地点本合同于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______号签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲方和乙方进行房屋置换；（2）评估方对置换房屋进行价值评估；（3）审计方对甲方和乙方提供的资料进行审计；（4）监管方对置换过程进行监督和管理。第二条第三方介入的职责及义务2.1第三方介入的职责第三方应根据本合同的约定，履行其职责，确保置换过程的顺利进行。2.2第三方介入的义务第三方应遵守法律法规，诚实守信，公正公平地履行其职责，并保证其提供的服务符合甲乙双方的合理期望。第三条第三方介入的权益及责任3.1第三方介入的权益第三方根据本合同的约定，有权获得相应的报酬和服务费用。3.2第三方介入的责任第三方在履行职责过程中，如因过失或违法行为导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第四条第三方介入的费用及支付方式4.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲方和乙方按照本合同的约定承担。4.2第三方介入费用的支付方式甲方和乙方应按照本合同约定的期限和方式支付第三方介入的费用。第五条第三方介入的合同签订及履行5.1第三方介入的合同签订甲方和乙方与第三方签订的介入合同，作为本合同的有效附件。5.2第三方介入的合同履行第三方应按照与甲方和乙方签订的介入合同约定，履行其职责。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约的情形第三方未按照本合同及介入合同的约定履行其职责的，视为违约。6.2第三方违约的责任第三方违约的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为本合同置换价格的_______%。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议解决的时间限制第三方介入的争议应在争议发生之日起_______日内解决；逾期未解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密义务8.1保密义务第三方对在履行职责过程中获得的甲方和乙方商业秘密、个人隐私等信息，负有保密义务。8.2保密期限第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后_______年内继续有效。第九条第三方介入的其他约定9.1其他约定（1）第三方介入的具体服务内容、范围和标准；（2）第三方介入的费用计算方式和支付期限；（3）第三方违约的具体情形和违约责任；（4）其他双方认为需要约定的内容。第十条第三方介入的签字盖章10.1第三方签字（盖章）第三方（盖章）：第三方代表（签字）：10.2甲方和乙方签字（盖章）甲方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方（盖章）：乙方代表（签字）：第十一条第三方介入的签订日期及地点11.1第三方介入的签订日期本第三方介入协议于_______年_______月_______日签订。11.2第三方介入的签订地点本第三方介入协议于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______号签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证必须是合法有效的，由相关政府部门颁发；房屋所有权证上须明确标注房屋的座落位置、面积、结构等信息；房屋所有权证作为本合同的有效附件，需在合同签订前提交给乙方进行核实。附件二：房屋置换协议书详细要求和说明：房屋置换协议书应详细记录双方置换房屋的基本情况、条件、方式、价格等；房屋置换协议书须经双方签字（盖章）确认，具有法律效力；房屋置换协议书作为本合同的有效附件，需在合同签订后提交给双方留存。附件三：身份证明文件详细要求和说明：甲方和乙方的身份证明文件必须合法有效，如身份证、护照等；身份证明文件用于证明甲方和乙方的身份，确保合同的合法性；身份证明文件作为本合同的有效附件，需在合同签订前提交给对方进行核实。附件四：支付置换价格的证明文件详细要求和说明：乙方支付置换价格的证明文件须合法有效，如银行转账凭证、现金支付记录等；支付置换价格的证明文件用于证明乙方已按照约定支付置换价格；支付置换价格的证明文件作为本合同的有效附件，需在支付完成后提交给对方留存。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间、地点交付房屋；乙方未按照约定时间、方式支付置换价格；第三方未按照约定履行其职责；任何一方未按照约定提供必要的资料和证明文件；其他违反本合同及附件约定的行为。违约责任认定标准：违约金：按照本合同约定的违约金比例（如本合同置换价格的_______%）计算；延迟履行违约金：按照延迟履行天数，按照本合同约定的延迟履行违约金比例（如本合同置换价格的_______‰）计算；赔偿金额：根据违约行为造成的实际损失金额计算，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等；违约行为导