2024年出租房退房证明书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年出租房退房证明书本合同目录一览1.出租方信息1.1出租方名称1.2出租方地址1.3出租方联系方式2.承租方信息2.1承租方名称2.2承租方地址2.3承租方联系方式3.出租房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋户型4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1每月租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金额6.2押金退还方式及时间7.房屋维护与维修7.1出租方负责维修的项目7.2承租方负责维修的项目8.房屋使用规定8.1房屋使用范围8.2房屋禁止行为9.合同终止与解除9.1合同终止条件9.2合同解除方式10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决方式11.1双方协商解决11.2提交第三方调解11.3法律途径12.附件12.1房屋照片12.2租赁合同副本13.其他约定13.1双方特殊约定14.签字盖章14.1出租方签字14.2承租方签字14.3日期第一部分：合同如下：1.出租方信息1.2出租方地址：市区路号1.3出租方联系方式：手机号码：X，固定电话：X2.承租方信息2.2承租方地址：市区路号2.3承租方联系方式：手机号码：X，固定电话：X3.出租房屋信息3.1房屋地址：市区路号3.2房屋面积：平方米3.3房屋户型：室厅卫4.租赁期限4.1租赁开始日期：2024年X月X日4.2租赁结束日期：2024年X月X日5.租金及支付方式5.1每月租金金额：人民币元整5.2租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户6.押金6.1押金金额：人民币元整6.2押金退还方式及时间：合同到期后，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商确认的损坏已得到赔偿后，出租方应在X日内将押金退还给承租方。8.房屋维护与维修8.1出租方负责维修的项目：8.1.1屋顶、墙面、地面的大修；8.1.2水电设施的安装、更换和维修；8.1.3煤气管道、热水器、空调等主要设施的维修。8.2承租方负责维修的项目：8.2.1室内装修、家具、家电的日常维护；8.2.2管道堵塞、灯具损坏、门窗故障等小修；8.2.3合理使用煤气、电器，防止火灾事故。9.房屋使用规定9.1房屋使用范围：9.1.1承租方有权正常使用房屋及其附属设施；9.1.2未经出租方书面同意，承租方不得转租、抵押、转让或出借房屋；9.1.3承租方不得在房屋内进行违法活动。9.2房屋禁止行为：9.2.1禁止在房屋内吸烟、酗酒、赌博；9.2.2禁止擅自改变房屋结构和用途；9.2.3禁止损坏房屋及附属设施。10.合同终止与解除10.1合同终止条件：10.1.1租赁期满，承租方按约定将房屋及附属设施交还给出租方；10.1.2双方协商一致解除合同；10.1.3承租方违反合同规定，出租方有权解除合同。10.2合同解除方式：10.2.1双方签署解除合同协议书，明确解除时间及责任；10.2.2承租方按约定退还押金，结算未付租金；10.2.3双方办理房屋交还手续，确认房屋及附属设施无损坏。11.违约责任11.1出租方违约责任：11.1.1未按约定提供房屋或设施，导致承租方损失的，应予以赔偿；11.1.2未按约定时间退还押金，应支付迟延履行金；11.1.3其他违约行为，应承担相应法律责任。11.2承租方违约责任：11.2.1未按约定支付租金，应支付滞纳金；11.2.2未按约定使用房屋，导致损坏的，应承担维修费用；11.2.3提前解除合同，应支付违约金。12.争议解决方式12.1双方协商解决：12.1.1双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议；12.1.2双方可签订补充协议，修改或补充合同内容。12.2提交第三方调解：12.2.1如双方协商不成，可向租赁合同约定的第三方调解组织申请调解；12.2.2调解不成的，双方可依法向人民法院提起诉讼。12.3法律途径：12.3.1双方应遵守中华人民共和国法律法规，履行合同义务；12.3.2任何一方对合同的效力、解释或履行有争议的，可依法解决。13.附件13.1房屋照片：本合同附有房屋现状照片，作为合同履行依据；13.2租赁合同副本：本合同一式两份，双方各执一份。14.其他约定14.1双方在签订合同时，应如实提供身份证、户口本等有效证件；14.2双方应按约定时间履行合同义务，不得无故拖延；14.3双方在合同履行过程中，应相互配合，共同维护房屋及附属设施的正常使用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的利益相关方，包括但不限于中介方、维修服务方、调解组织等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲乙方在合同履行过程中，如出现争议，可请求第三方进行调解或协助解决；15.2.2甲乙方如需第三方的服务，如维修、管理等，应与第三方签订相应服务协议，并明确双方的权利义务。16.第三方责任16.1第三方责任限制：16.1.1第三方仅在其服务范围内承担责任，对于合同外的损失或损害，第三方不承担责任；16.1.2第三方在提供服务过程中，如因过错造成甲乙方损失，第三方应承担相应责任，但甲乙方的损失原因系甲乙方自身原因的除外。16.2第三方权益保护：16.2.1甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；16.2.2甲乙方不得无故拖欠、迟延支付服务费用；16.2.3第三方提供服务时，甲乙方应予以配合，确保服务顺利进行。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系界定：17.1.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的合同关系互不干扰；17.1.2甲乙方与第三方之间的合同变更、解除或终止，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。18.第三方违约处理18.1第三方违约处理方式：18.1.1第三方未按约定提供服务，甲乙方有权请求第三方承担违约责任；18.1.2甲乙方与第三方之间的纠纷，按照双方签订的服务协议解决，必要时可寻求法律途径。19.第三方介入的额外条款19.1甲乙方在合同中约定的第三方服务费用，包括但不限于维修费、管理费等；19.2甲乙方应按照合同约定时间、方式支付第三方服务费用；19.3甲乙方未按约定支付服务费用，第三方有权解除合同，并要求甲乙方支付违约金。20.第三方责任限额20.1第三方承担的责任限额，按照双方签订的服务协议约定；20.2第三方在提供服务过程中造成的损失，第三方承担的责任金额，不超过甲乙方支付的服务费用总额；20.3甲乙方因第三方违约造成的损失，甲乙方同意放弃要求第三方超出责任限额的赔偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租赁合同副本附件3：第三方服务协议附件4：维修服务记录附件5：支付凭证附件6：违约金计算公式附件1：房屋照片附件1.1房屋外观照片附件1.2房屋内部照片附件1.3房屋设施照片附件2：租赁合同副本附件2.1租赁合同正本附件2.2租赁合同副本附件3：第三方服务协议附件3.1第三方服务协议正本附件3.2第三方服务协议副本附件4：维修服务记录附件4.1维修服务清单附件4.2维修服务费用明细附件5：支付凭证附件5.1租金支付凭证附件5.2押金支付凭证附件5.3维修费用支付凭证附件6：违约金计算公式附件6.1迟延支付租金违约金计算公式附件6.2提前解除合同违约金计算公式说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.迟延支付租金2.未按约定使用房屋3.提前解除合同4.损坏房屋及附属设施5.未按约定时间退还押金责任认定标准：1.迟延支付租金：每迟延一日，应支付应付租金的1%作为违约金；2.未按约定使用房屋：根据实际情况，赔偿损失金额；3.提前解除合同：提前解除合同的，应支付合同到期租金总额的20%作为违约金；4.损坏房屋及附属设施：根据维修费用或者损失金额进行赔偿；5.未按约定时间退还押金：每延迟一日，应支付延迟履行金人民币100元。示例说明：1.迟延支