二零二四年度物业管理公司新冠病毒消杀服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物业管理公司新冠病毒消杀服务合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1新冠病毒1.2物业管理公司1.3消杀服务第二条服务内容2.1物业管理公司应提供的服务2.2服务的时间安排2.3服务范围与标准第三条服务费用3.1费用计算3.2费用支付方式3.3费用调整机制第四条服务期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3延长合同期限的条件第五条物业管理公司的义务5.1服务提供的义务5.2人员培训与资质要求5.3保密义务第六条客户的权利与义务6.1支付费用的义务6.2提供必要协助的义务6.3监督与检查的权利第七条保险7.1物业管理公司应购买的保险7.2保险的有效范围第八条违约责任8.1物业管理公司的违约行为8.2客户的违约行为8.3违约责任的计算与赔偿第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3适用法律第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的条件10.3合同终止后的处理事项第十一条通知与送达11.1通知的方式11.2通知的送达地点11.3通知的有效期限第十二条合同的生效与解除12.1合同的生效条件12.2合同解除的条件第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条签署与盖章14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3盖章的要求第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1新冠病毒：指严重急性呼吸综合征冠状病毒2（SARSCoV2），该病毒引起的疾病被称为COVID19。1.3消杀服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的新冠病毒防疫消毒服务，包括但不限于消毒剂的配置、消毒设备的操作、消毒工作的实施等。第二条服务内容2.1乙方应提供的服务：乙方应对甲方提供的场所进行定期新冠病毒消杀服务，确保甲方场所的环境安全。2.2服务的时间安排：乙方应在甲方指定的时间内完成消杀服务，包括但不限于日常消毒、特殊情况下的紧急消毒等。2.3服务范围与标准：乙方应按照国家和地方新冠病毒防控相关规定及标准，对甲方场所进行消杀，确保甲方场所的环境符合防疫要求。第三条服务费用3.1费用计算：本合同的服务费用为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），乙方应按照约定的服务内容、服务时间和服务标准履行合同义务。3.2费用支付方式：甲方应按照本合同约定的付款期限和付款方式向乙方支付服务费用。3.3费用调整机制：如因国家政策、市场行情等客观原因导致服务费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。第四条服务期限4.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同结束日期：本合同服务期限为壹年，自合同开始日期起计算。4.3延长合同期限的条件：如双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议，明确延长后的服务期限、费用等事项。第五条物业管理公司的义务5.1服务提供的义务：乙方应按照本合同约定，提供专业、高效的新冠病毒消杀服务，确保甲方场所的环境安全。5.2人员培训与资质要求：乙方应确保提供服务的员工具备相应的专业知识和技能，并提供相关培训。5.3保密义务：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。第六条客户的权利与义务6.1支付费用的义务：甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。6.2提供必要协助的义务：甲方应协助乙方进行新冠病毒消杀服务的实施，包括但不限于提供必要的access、通行证等。6.3监督与检查的权利：甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，确保乙方按照约定履行合同义务。第七条保险7.1乙方应购买的保险：乙方应购买不低于人民币万元的公众责任保险，确保在合同履行过程中因乙方原因导致的人身伤亡、财产损失等得到赔偿。7.2保险的有效范围：保险的有效范围应覆盖乙方在合同履行过程中的一切行为。第八条违约责任8.1物业管理公司的违约行为：如乙方未按照本合同约定提供服务，或服务不符合约定的标准，甲方有权要求乙方在规定时间内予以改正。如乙方逾期不改正，甲方有权按照实际损失向乙方追偿。8.2客户的违约行为：如甲方未按照本合同约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付完毕。如甲方逾期不支付，乙方有权按照实际损失向甲方追偿。8.3违约责任的计算与赔偿：违约方应承担因违约导致的直接经济损失赔偿责任，并支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=合同总金额×违约天数×1%。第九条争议解决9.1争议解决的方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点：争议解决的地点为甲方所在地。9.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件：如因国家政策、法律法规等客观原因导致本合同无法履行，双方可协商变更合同内容，并签订书面补充协议。10.2合同终止的条件：本合同服务期限届满，双方未达成续约协议的，合同自然终止。10.3合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应按照甲方要求，将相关资料、设备等交还甲方，并办理相关手续。第十一条通知与送达11.1通知的方式：双方可通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。11.2通知的送达地点：通知的送达地点为合同签订时甲乙双方的注册地址。11.3通知的有效期限：通知自发送之日起视为有效，对方收到通知后视为已了解通知内容。第十二条合同的生效与解除12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除的条件：如一方违反本合同严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十四条签署与盖章14.1合同签署的时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署的地点：本合同签署地点为甲方所在地。14.3盖章的要求：甲乙双方应在本合同末尾加盖公章，以证明合同的真实性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1第三方：指本合同之外，参与甲乙双方合同履行过程，与甲乙双方存在合同关系或事实关系，对甲乙双方的权利义务产生影响的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方责任：第三方应按照法律规定及合同约定，对因其行为导致的甲乙双方损失承担责任。15.1.3第三方权益：第三方在本合同中的权益，包括但不限于合同履行过程中获得的信息、资料等，均应受到法律保护。15.2第三方介入的额外条款及说明15.2.1第三方选定：甲乙双方应共同协商确定第三方，并在补充协议中明确第三方的名称、资质、义务等。15.2.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同义务，并确保其行为符合法律法规及合同要求。15.2.3第三方权利：第三方在履行合同义务过程中，享有甲乙双方给予的合法权益，包括但不限于获得报酬、保密等。15.2.4第三方责任限额：如第三方因履行合同导致甲乙双方损失，甲乙双方同意对第三方的责任限额进行约定，并在补充协议中明确。15.3第三方责任划分15.3.1甲乙双方与第三方之间的责任划分：甲乙双方与第三方之间的责任划分，应按照合同约定及法律规定进行。15.3.2第三方与甲乙双方之间的责任划分：第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。15.3.3第三方与第三方之间的责任划分：第三方之间在履行合同过程中产生的纠纷，由第三方自行解决。15.4第三方介入的争议解决15.4.1第三方介入的争议解决方式：如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。15.4.2第三方介入的争议解决地点：争议解决的地点为甲方所在地。15.4.3第三方介入的适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。15.5第三方介入的合同变更与终止15.5.1第三方介入的合同变更条件：如因国家政策、法律法规等客观原因导致本合同无法履行，甲乙双方可协商变更合同内容，并签订书面补充协议。15.5.2第三方介入的合同终止条件：本合同服务期限届满，甲乙双方未达成续约协议的，合同自然终止。15.5.3第三方介入的合同终止后的处理事项：合同终止后，第三方应按照甲乙双方要求，将相关资料、设备等交还甲乙双方，并办理相关手续。15.6第三方介入的通知与送达15.6.1第三方介入的通知方式：甲乙双方与第三方之间的通知，可通过书面、电话、电子邮件等方式进行。15.6.2第三方介入的通知送达地点：通知的送达地点为甲乙双方及第三方的注册地址。15.6.3第三方介入的通知有效期限：通知自发送之日起视为有效，对方收到通知后视为已了解通知内容。15.7第三方介入的合同的生效与解除15.7.1第三方介入的合同生效条件：本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。15.7.2第三方介入的合同解除条件：如一方违反本合同严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。15.8第三方介入的其他条款15.8.1甲乙双方与第三方之间的其他事项：本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方签订书面补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。15.8.2第三方介入的附加条款效力：第三方介入的附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方及第三方应严格遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：新冠病毒消杀服务方案详细描述消杀服务的内容、流程、使用的消毒剂和设备等信息。附件二：消杀服务人员培训证明提供消杀服务人员的培训资料和资质证明。附件三：消杀服务合同履行时间表明确消杀服务的开始时间、结束时间以及续约条件。附件四：新冠病毒防疫消毒操作规范详细列出防疫消毒操作的步骤、注意事项等。附件五：保险证明文件提供乙方购买的公众责任保险的保单副本。附件六：甲方场所平面图详细标注甲方场所的布局、设施等信息。附件七：乙方服务设备清单列出乙方提供服务所使用的设备名称、型号、数量等信息。附件八：第三方评估报告如涉及第三方评估，提供评估报告副本。附件九：合同变更与终止协议明确合同变更和终止的条件、程序以及相关事项。附件十：争议解决补充协议详细描述争议解决的额外条款和约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定标准提供消杀服务。3.乙方人员未按操作规范进行消杀操作。4.第三方未按约定履行评估、监督等义务。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权暂停提供服务